三月出差考察心得

這次為期四天的商業(yè)考察，是我第一次以商業(yè)考察為主要目的的外出。四天內(nèi)在武漢、黃岡、黃石、荊州和宜昌5個(gè)城市之間，對(duì)當(dāng)?shù)刂�名度高的商圈和與城上城物業(yè)面積相近的小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)參觀考察。

在考察期間主要以面積在3萬(wàn)方左右的社區(qū)型商業(yè)為主。綜合型步行街和大的商場(chǎng)也有參觀。期間感受較深有以下幾點(diǎn)：

1、物業(yè)地段和規(guī)劃的重要性：這主要體現(xiàn)在新建商圈，老商圈已經(jīng)形成自己的規(guī)模了。Eg：黃岡國(guó)貿(mào)，之前是紫金城，后經(jīng)營(yíng)不善現(xiàn)在改建為國(guó)貿(mào)，國(guó)貿(mào)招商現(xiàn)在已經(jīng)完成大部分。在國(guó)貿(mào)開(kāi)業(yè)前先在旁邊開(kāi)了一條筷子巷美食街，帶來(lái)了很大的人流量，這為后期國(guó)貿(mào)開(kāi)業(yè)做了很好的鋪墊。自然而然將人氣提升，加快了商鋪進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)的步伐。

2、專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的必須性：在武漢Happy 站臺(tái)考察，此步行街已經(jīng)具備一定規(guī)模和人流量，但是在入口處招商辦公室仍然有人在里面辦公。其它像摩爾城、國(guó)貿(mào)等大型商業(yè)體開(kāi)業(yè)早，而現(xiàn)在人氣很旺的都保留有招商管理辦公室。因此要想將一個(gè)區(qū)域的商業(yè)做好，離不開(kāi)管理團(tuán)隊(duì)的長(zhǎng)期運(yùn)作和管理。

3、社區(qū)型商圈主要服務(wù)的對(duì)象：本次考察的項(xiàng)目以社區(qū)形商業(yè)為主。既是社區(qū)那主要服務(wù)的就是周邊住戶。住戶居住集中的地段兒童數(shù)量就不可小覷，首先考慮就是小孩的物品，當(dāng)今社會(huì)不管什么層面的人群基本只有一個(gè)小孩，一家人圍著小孩轉(zhuǎn)。那么針對(duì)嬰幼兒和兒童吃喝玩樂(lè)的就必不可少。根據(jù)現(xiàn)在人們消費(fèi)觀念，網(wǎng)購(gòu)是年輕父母最常做的事情，他們的衣食住行、吃喝玩樂(lè)都可以在網(wǎng)上去挑選和購(gòu)買(mǎi)。因此這類(lèi)人群是不愿意花太多時(shí)間去逛街的。但是對(duì)于兒童用品他們?cè)诰W(wǎng)上就不那么得心應(yīng)手了，小孩都是好動(dòng)頑皮的。那年輕的爸爸媽媽又是懶得帶他們?nèi)ズ苓h(yuǎn)的購(gòu)物廣場(chǎng)去玩的，而且大型購(gòu)物中心的吵鬧也不適合帶小孩去逛。那么如果社區(qū)商業(yè)圈能滿足這點(diǎn)，就成為了他們的首選，既不用走很遠(yuǎn)的路，又有許多本小區(qū)的兒童一起玩耍交朋友，相互之間也有照應(yīng)。能就近解決家里的小孩子的購(gòu)物和玩耍，那又何樂(lè)而不為呢！因此在社區(qū)商業(yè)中60%以上的商家都是為兒童提供服務(wù)的，20%-30%的其它配套服務(wù)類(lèi)別，10%-20%社區(qū)配套的日用品，美容美發(fā)，藥房等。

4、低、中、高端消費(fèi)定位的精準(zhǔn)性：不一樣的商場(chǎng)定位帶來(lái)不一樣的客戶群體，針對(duì)本地的人均收入水平和消費(fèi)觀念，找準(zhǔn)商場(chǎng)的定位進(jìn)行招商。武漢摩爾城、宜昌國(guó)貿(mào)、這些商場(chǎng)定位在高端消費(fèi)層次，引進(jìn)的商家都是有實(shí)力的大品牌。一般都是有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的中年人在購(gòu)物。而武漢光谷步行街、荊州北京·中央大道、宜昌CBD和黃石國(guó)貿(mào)屬于中等檔次購(gòu)物區(qū)，適合絕大部分年輕人對(duì)潮流服飾的喜好和購(gòu)買(mǎi)能力，同時(shí)配套有娛樂(lè)和美食場(chǎng)所。達(dá)到了娛樂(lè)購(gòu)物一站搞定的效果。吸引了年輕人去購(gòu)物。

以上4點(diǎn)是本人此次考察所得感想，初次進(jìn)行商業(yè)考察會(huì)有很多遺漏和不足。我還有太多的不足，需要更多的修行和努力！在工作中有做的不到位的和不對(duì)的地方歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)指正！

2017年4月2號(hào)

三月出差考察心得 [篇2]

xx月xx日至xx日，市委組織部組織全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨委書(shū)記在xx參加了主題為社會(huì)管理和創(chuàng)新的專題培訓(xùn)班。這次專題培訓(xùn)具有參加人數(shù)多，跨度時(shí)間長(zhǎng)，培訓(xùn)內(nèi)容豐富的顯著特點(diǎn)。培訓(xùn)期間市委副書(shū)記、常務(wù)副市長(zhǎng)xx等市領(lǐng)導(dǎo)前往慰問(wèn)，并代表市委市政府對(duì)學(xué)員提出要求和期望。充分體現(xiàn)了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這次培訓(xùn)的高度重視和對(duì)學(xué)員們給予的深切厚望。

xx是一個(gè)歷史悠久，人文薈萃的紅色革命老區(qū)。近年來(lái)，在xx廣大干部群眾的共同努力下，逐漸發(fā)展成為一個(gè)工業(yè)強(qiáng)市、商貿(mào)名市、水域都市、樞紐中心的新型城市。近一周的學(xué)習(xí)，我們通過(guò)實(shí)地調(diào)研、聽(tīng)取報(bào)告和交流座談等多種形式，詳細(xì)學(xué)習(xí)了臨沂科學(xué)發(fā)展、快速進(jìn)步的經(jīng)驗(yàn)和做法。也對(duì)xx的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了討論和交流。xx與xx有許多相似之處，比如水系發(fā)達(dá)、商貿(mào)活躍等。但近年來(lái)，xx的發(fā)展理念、發(fā)展速度等方面都走在了阜陽(yáng)的前列。

這個(gè)事實(shí)讓大家感觸頗深、震動(dòng)很大。對(duì)于我們進(jìn)一步開(kāi)闊視野、解放思想、加快發(fā)展也是一個(gè)有力的推動(dòng)。我的深刻體會(huì)是，“看xx比自己”關(guān)鍵是要有大發(fā)展的思路、超前的科學(xué)規(guī)劃、良好的干部作風(fēng)和抓落實(shí)的干部隊(duì)伍。我們既要堅(jiān)持正確的發(fā)展思路不動(dòng)搖，又要積極借鑒兄弟省市的成功經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以?shī)^發(fā)進(jìn)取的精神狀態(tài)，勇于崛起、善于跨越、積極趕超，進(jìn)一步開(kāi)創(chuàng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的新局面。

向xx市學(xué)習(xí)，我覺(jué)得，一是要以思想大解放推動(dòng)大發(fā)展。解放思想是加快發(fā)展的先導(dǎo)。xx之所以發(fā)生巨大變化，究其原因，就是緊緊抓住了解放思想這個(gè)根本，以觀念突圍推動(dòng)發(fā)展突破，以思想大解放推動(dòng)大發(fā)展。以世界眼光、獨(dú)立思考、批判思維和創(chuàng)造能力為解放思想的根本方法，打破發(fā)展唯條件論、唯資源論、唯政策論、唯經(jīng)驗(yàn)論，用思想解放的無(wú)限活力，激發(fā)出跨越發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。

我們解放思想必須著眼發(fā)展、落腳發(fā)展，必須有開(kāi)放思維、戰(zhàn)略眼光，必須實(shí)事求是、重在實(shí)踐，必須緊扣實(shí)際、破解難題，才能不斷以創(chuàng)造性的工作推動(dòng)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。二是敢于創(chuàng)新，善于創(chuàng)新。敢于創(chuàng)新就要有縝密的

分析能力、果敢的決策能力、精密的操作能力；就要有敢于嘗試的領(lǐng)導(dǎo)氣魄，勇于擔(dān)當(dāng)?shù)臍v史責(zé)任感；更要有細(xì)致入微的調(diào)查研究、兼聽(tīng)各方的論證考證和步步為營(yíng)的探索實(shí)踐。

要把先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)因地制宜的用在本地區(qū)的發(fā)展中去，既要克服水土不服導(dǎo)致的發(fā)展不暢，又要善于總結(jié)創(chuàng)新適合本地區(qū)快速發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)做法。三是打造一支堅(jiān)強(qiáng)的干部隊(duì)伍。xx的成功經(jīng)驗(yàn)表明每個(gè)地方的發(fā)展機(jī)遇都是平等的，能不能抓住機(jī)遇，用好機(jī)遇，推動(dòng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，關(guān)鍵要有一個(gè)好的精神面貌、一個(gè)好的發(fā)展氛圍，要有一支高素質(zhì)的干部隊(duì)伍，特別要有一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、事業(yè)心強(qiáng)的，想干事、會(huì)干事、肯干事、能共事的領(lǐng)導(dǎo)班子。

要強(qiáng)化干部管理制度，優(yōu)化行政資源，明確干部責(zé)任；進(jìn)一步建立健全干部考評(píng)機(jī)制，加大懲罰力度；對(duì)影響發(fā)展環(huán)境的人和事，要嚴(yán)格責(zé)任追究制。積極營(yíng)造“公正、公平、寬松、穩(wěn)定”的投資環(huán)境。四是調(diào)動(dòng)群眾的發(fā)展積極性。正如xx同志所說(shuō)的：發(fā)展為了群眾、發(fā)展依靠群眾，要尊重群眾的首創(chuàng)精神。群眾的大智慧是發(fā)展的不竭動(dòng)力，要采取有效手段引導(dǎo)幫助群眾的自身發(fā)展。

鼓勵(lì)扶持個(gè)私和集體企業(yè)成長(zhǎng)壯大，出臺(tái)切實(shí)可行的優(yōu)惠政策，營(yíng)造“和諧、公正、平安”的發(fā)展環(huán)境，充分調(diào)動(dòng)群眾的發(fā)展積極性。同時(shí)，要暢通獻(xiàn)言獻(xiàn)策渠道，加大政務(wù)公開(kāi)力度，密切政府和群眾的交流活動(dòng)，引導(dǎo)群眾參與政府運(yùn)作，支持政府管理。

通過(guò)這次的考察學(xué)習(xí)，以及所見(jiàn)、所聽(tīng)、所感，我深刻的體會(huì)到，地區(qū)與地區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展是客觀的，不進(jìn)則退，小進(jìn)也是退。這種客觀現(xiàn)實(shí)要求我們必須付出百倍努力、迎頭趕超；必須扎扎實(shí)實(shí)的做到：

1、思想上要有新境界。要樹(shù)立標(biāo)桿，找準(zhǔn)差距，勇于趕超；要加強(qiáng)緊迫感和責(zé)任感，一心一意謀發(fā)展；要站在全局發(fā)展的高度，確定發(fā)展目標(biāo)，制定發(fā)展計(jì)劃。

2、發(fā)展上要有新思路。要牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀念，統(tǒng)籌好城鄉(xiāng)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展。協(xié)調(diào)好發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系，平衡好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的天平。

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