- 買房簽合同的注意事項(xiàng) 推薦度：
- 相關(guān)推薦
買房注意事項(xiàng)
買房子本來是一件很開心的事情，而且也是一鍵讓人自豪的事情。不過如果有些步驟不注意好，那么買房中途會出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情。 小編就深受折磨的說。 我們不光是要關(guān)注房子質(zhì)量、口碑等問題。 如果是按揭買房。貸款這個步驟也是非常要注意的。下面是小編給大家整理的買房注意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助!
買房注意事項(xiàng)
前期準(zhǔn)備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。
貸款盡量貸整數(shù)：
因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!
買房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!
盡量讓開放商挑銀行
因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。 如果貸款沒有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!!如果貸款沒下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的!!
買房看房注意事項(xiàng)
避免定金陷阱：
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!
避免搶房陷阱
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時(shí)間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價(jià)。 所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價(jià)格過高!!
觀看房屋面積：
有的時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!
查看開發(fā)商口碑：
網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子!!
看五證：
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：
1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;
2、《建設(shè)工程施工許可證》; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5、《國有土地使用證》。
買房簽合同注意事項(xiàng)
盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同
買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同， 因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽?如果一個個字去看。 可能很少人有這種耐心!!所以很容易貝開發(fā)商鉆空子!!找買過房子的朋友一起去。 這樣可以找著重點(diǎn)看。 也避免一個人緊張!!
退房協(xié)議要看仔細(xì)：
在買房貸款下發(fā)過程中， 有的時(shí)候會出現(xiàn)很多爭議!而且特別是購買期房!在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題。 所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的!!
交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：
交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)! 而且還需要看看交房時(shí)間如果超過。開發(fā)商會做出什么賠償!
贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點(diǎn)! 可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn) 實(shí)際面積比 宣傳的時(shí)候要小很多。 小編買房的開發(fā)商就是。 說是贈送19平。 加上原有的104 。 總共面積就有123平! 除開公攤最少也有100多平!! 可是實(shí)地測量只有85平。 然后合同上面有出現(xiàn)了贈送的貓膩!這種時(shí)候就等于有理都說不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的。有利于以后維權(quán)!!
【買房注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：
布線時(shí)的注意事項(xiàng)04-18
光纖布線的注意事項(xiàng)06-06
駕校選擇注意事項(xiàng)10-20
夏天行車注意事項(xiàng)07-19
駕車安全注意事項(xiàng)12-24
買房英語六級作文（通用5篇）07-19
高考前飲食注意事項(xiàng)05-24
泥濘道路駕駛的注意事項(xiàng)12-09
汽車涉水駕駛注意事項(xiàng)07-06