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勞動(dòng)合同的作用解析
篇一：勞動(dòng)合同有哪些作用
從表面看，勞動(dòng)合同是用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的法律憑證，它把用人單位和勞動(dòng)者用合同這一法律形式聯(lián)系在一起，形成勞動(dòng)關(guān)系，并通過勞動(dòng)合同的內(nèi)容規(guī)范和約束雙方當(dāng)事人的勞動(dòng)行為，維護(hù)各自的合法權(quán)益，似乎勞動(dòng)合同的作用就是確立勞動(dòng)關(guān)系，規(guī)范勞動(dòng)行為。但實(shí)際上，勞動(dòng)合同作為一種勞動(dòng)法律制度，它的作用還有更深層次的涵義，主要有：
1、勞動(dòng)合同是企業(yè)勞動(dòng)管理的有效手段。
2、勞動(dòng)合同是市場調(diào)節(jié)勞動(dòng)力的'重要方法。
3、勞動(dòng)合同是實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力合理流動(dòng)的重要方式。
篇二：勞動(dòng)合同的作用
勞動(dòng)合同作為一種勞動(dòng)法律制度，它的作用還有更深層次的涵義，主要有：
(1)勞動(dòng)合同是企業(yè)勞動(dòng)管理的有效手段。
生產(chǎn)管理的日趨現(xiàn)代化，標(biāo)志著以生產(chǎn)力為決定因素的社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步進(jìn)入了一個(gè)新的階段。勞動(dòng)合同不僅搞活了企業(yè)的用工制度，而且是企業(yè)實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力管理由行政方式轉(zhuǎn)為法制方式，從而步入現(xiàn)代化管理的有效手段。一方面，現(xiàn)代化的勞動(dòng)管理，要求企業(yè)經(jīng)營者的業(yè)務(wù)技術(shù)水平必須與技術(shù)發(fā)展相適應(yīng)，勞動(dòng)力的技術(shù)素質(zhì)必須與生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，勞動(dòng)力的智力構(gòu)成必須與社會(huì)化大生產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)聯(lián)合相適應(yīng)，這就要求企業(yè)對勞動(dòng)力要合理使用。用勞動(dòng)合同的形式確立勞動(dòng)關(guān)系，使企業(yè)的勞動(dòng)用工
有了自主權(quán)，企業(yè)就可以根據(jù)自身的生產(chǎn)狀況和技術(shù)水平吸收勞動(dòng)力和安排勞動(dòng)力的組合。勞動(dòng)者也可以根據(jù)自己的文化素質(zhì)、技術(shù)條件和業(yè)務(wù)能力選擇勞動(dòng)崗位，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部勞動(dòng)力、技術(shù)結(jié)構(gòu)的合理配置。另一方面，現(xiàn)代企業(yè)制度的一個(gè)重要標(biāo)志是產(chǎn)權(quán)明晰，責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一。由于勞動(dòng)合同規(guī)定了勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的責(zé)、權(quán)、利，把勞動(dòng)者的勞動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)、參加民主管理和獲得政治榮譽(yù)，以及工資報(bào)酬、保險(xiǎn)福利待遇等，都明確約定下來，這樣，勞動(dòng)者的勞動(dòng)和自身的利益緊密聯(lián)系在一起，使勞動(dòng)者的政治地位和經(jīng)濟(jì)利益在勞動(dòng)合同法律形式的保障下得到了加強(qiáng)，從而能夠增強(qiáng)勞動(dòng)者的責(zé)任感，加強(qiáng)組織紀(jì)律性，
自覺服從管理，遵守規(guī)章制度，造成企業(yè)內(nèi)部良好的生產(chǎn)工作秩序。勞動(dòng)合同確定了勞動(dòng)者的具體工作任務(wù)和在生產(chǎn)上達(dá)到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)，使企業(yè)勞動(dòng)過程實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)管理。這樣，就能夠極大的調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性，最大限度地提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
(2)勞動(dòng)合同是市場調(diào)節(jié)勞動(dòng)力的重要方法。
在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)勞動(dòng)力的供求、使用，必然要通過市場機(jī)制的調(diào)節(jié)作用來支配，而市場對勞動(dòng)力的調(diào)節(jié)，只能采用勞動(dòng)合同的方式進(jìn)行。這是由勞動(dòng)合同的特征決定的。一方面，勞動(dòng)合同有期限的規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者雙方可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和自己的實(shí)際情況來確定所訂立勞動(dòng)合同的期限，使勞動(dòng)關(guān)系建立在可以靈活選擇的基礎(chǔ)上，勞動(dòng)合同期限屆滿，勞動(dòng)關(guān)系即告終止，如果當(dāng)事人雙方都需要，可以續(xù)訂合同。對于難以確定時(shí)間的階段性勞動(dòng)，還可以選擇訂立以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。另一方面，勞動(dòng)合同是用人單位和勞動(dòng)者在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議而訂立的，合同履行過程中，雙方當(dāng)事人也可以在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上變更、解除勞動(dòng)合同。當(dāng)事人雙方還可以依據(jù)法律法規(guī)或合同的約定，單方解除勞動(dòng)合同。從而使勞動(dòng)關(guān)系始終處在一個(gè)動(dòng)態(tài)和優(yōu)化的機(jī)制下，充分發(fā)揮其調(diào)節(jié)勞動(dòng)力供求的作用。
(3)勞動(dòng)合同是實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力合理流動(dòng)的重要方式。
在市場經(jīng)濟(jì)條件下，要求勞動(dòng)力的使用既要相對穩(wěn)定，又能
合理流動(dòng)。馬克思曾經(jīng)指出，現(xiàn)代工業(yè)通過機(jī)器、化學(xué)過程和其他方法，使工人的`職能和勞動(dòng)過程的社會(huì) 結(jié)合不斷地隨著生產(chǎn)的技術(shù)基礎(chǔ)發(fā)生變革。這樣，它也同樣的不斷地使社會(huì)內(nèi)部的分工發(fā)生革命，不斷地把大量資本和大批工人從一個(gè)生產(chǎn)部門投到另一個(gè)生產(chǎn)部門。因此，大工業(yè)的本性決定了勞動(dòng)的變換，職能的變動(dòng)和工人的全面流動(dòng)性。馬克思的這一論述，揭示了社會(huì)化大生產(chǎn)條件下勞動(dòng)力流動(dòng)的必然性。勞動(dòng)用工形式只有能夠充分體現(xiàn)對勞動(dòng)力使用實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定性與靈活性相結(jié)合的社會(huì)調(diào)節(jié)，才能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求。勞動(dòng)合同具有多方面的功能，勞動(dòng)合同的期限有固定的和不固定的，可以是長期的，也可以是短期的。長期合同可以保持勞動(dòng)力在用人單位相對穩(wěn)定，短期合同和長期合同的適時(shí)變更、解除，又能滿足和促進(jìn)勞動(dòng)力的合理流動(dòng)。
(4)勞動(dòng)合同是國家宏觀調(diào)控勞動(dòng)力的有力工具。
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，國家對勞動(dòng)力的配置是通過計(jì)劃由行政命令實(shí)現(xiàn)的，是一種微觀的調(diào)控方式。實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)體制以后，國家不再以計(jì)劃方式向企業(yè)下達(dá)用工指標(biāo)，而是由市場配置勞動(dòng)力資源，這就是由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)和工作實(shí)際，自主決定用工，用多少人，什么時(shí)候招收，都由企業(yè)作主。而這種由企業(yè)自主決定用工后，國家自然就會(huì)通過市場機(jī)制來調(diào)控勞動(dòng)力，市場調(diào)控勞動(dòng)力必然要通過勞動(dòng)合同來實(shí)現(xiàn)。勞動(dòng)合同的特征決定了它能適應(yīng)市場供求、價(jià)格、競爭三個(gè)要素對勞動(dòng)力調(diào)控的作用，所以說，勞動(dòng)合同是市場經(jīng)濟(jì)條件下取代計(jì)劃方式成為國家對勞動(dòng)力實(shí)
施宏觀調(diào)控的有力工具。
(5)勞動(dòng)合同是公民實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)權(quán)的重要保障。
勞動(dòng)權(quán)是公民生存的權(quán)利。勞動(dòng)權(quán)是公民的基本權(quán)利之一，是實(shí)現(xiàn)其他各項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)。我國憲法、勞動(dòng)法從各個(gè)方面對公民勞動(dòng)權(quán)利給予了保障。但是，在企業(yè)內(nèi)部，勞動(dòng)合同則是保障勞動(dòng)者實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)權(quán)的重要法律形式，它可以把國家法律法規(guī)賦予的客觀勞動(dòng)權(quán)變?yōu)閯趧?dòng)者的主觀勞動(dòng)權(quán)。勞動(dòng)者與用人單位訂立勞動(dòng)合同后，就意味著勞動(dòng)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。這不僅使勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同期內(nèi)獲得了有保障的工作。更主要的是在勞動(dòng)合同中，勞動(dòng)者可以經(jīng)過平等協(xié)商來確立自己的各項(xiàng)勞動(dòng)權(quán)利，比如，可以與用人單位協(xié)商確定勞動(dòng)報(bào)酬等。同時(shí)，勞動(dòng)合同還在一定條件下保障勞動(dòng)者不被用人單位隨意辭退，而勞動(dòng)者在一定條件下可以重新選擇用人單位的權(quán)利。
(6)勞動(dòng)合同是防止發(fā)生勞動(dòng)爭議的重要措施。勞動(dòng)爭議是勞動(dòng)關(guān)系不協(xié)調(diào)的必然表現(xiàn)，是用人單位和勞動(dòng)者在勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)問題上利益沖突的反映。在企業(yè)內(nèi)部，資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者、勞動(dòng)者，在共同利益的基礎(chǔ)上，又有各自的利益，并且會(huì)在勞動(dòng)過程中表現(xiàn)出來。在過去固定工制度下，企業(yè)勞動(dòng)管理采用行政方式，用人單位與勞動(dòng)者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系不清楚，用人單位侵犯勞動(dòng)者權(quán)益的現(xiàn)象很難分辨，常常被行政管理關(guān)系所掩蓋，不利于解決雙方發(fā)生的爭議。用勞動(dòng)合同確立勞動(dòng)關(guān)系，用人單位
和勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，都在勞動(dòng)合同中作出了明確約定，勞動(dòng)合同一旦訂立就具有法律約束力，雙方當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同，這就能夠有力的約束用人單位和勞動(dòng)者的行為，防止和減少勞動(dòng)爭議的發(fā)生。即使發(fā)生了勞動(dòng)爭議，勞動(dòng)合同又可以成為處理爭議的依據(jù)，違反合同的一方要承擔(dān)違約責(zé)任。這也有利于及時(shí)、公正的解決爭議。
篇三：合同簽訂地的意義
這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。 所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒有管轄權(quán)，但也存在特殊情況�！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)，要同時(shí)滿足以下條件才可以： 1、雙方簽訂了書面合同(口頭合同當(dāng)然不行); 2、雙方所簽訂的書面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院; 3、雙方關(guān)于管轄法院的約定，沒有違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 只有同時(shí)具備以上三個(gè)條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實(shí)際意義相當(dāng)微小。
一般的合同糾紛如果雙方?jīng)]有約定的（即在合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地、被告所在地、原告所在地中選擇一個(gè)）管轄法院，一般是按被告所在地的法院來管轄的。
1、這個(gè)要連同合同的約定一起，在合同糾紛中才能起作用；簽訂合同雙方可以在合同中約定，如果以后合同履行有了糾紛，管
轄法院是哪里；在這里如果約定是合同的簽訂地法院的話，在以后如果起了糾紛，起訴法院就要是簽訂地法院；
2、合同中可以標(biāo)明合同簽訂地；簽訂地和合同的履行地可以是不一致的。
企業(yè)在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
身處市場經(jīng)濟(jì)波瀾壯闊的大海中，各位對合同的重要性肯定有所感知，一位法律權(quán)威說過“財(cái)富的一半是合同”，那么什么是合同，簡單的說，合同就是契約，它的本 質(zhì)在于它是一種合意或協(xié)議，合意就是指意思表示一致，而當(dāng)事人只有在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，才能使其意思表示達(dá)成一致，如果不存在平等自愿，也就沒有 合意，我國《民法通則》第85條規(guī)定，合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議，依法成立的合同受法律保護(hù)“這條關(guān)于合同的立法定義，也再次 強(qiáng)調(diào)了合同本質(zhì)上是一種協(xié)議，是當(dāng)事人意思表示一致的產(chǎn)物。而合同法作為調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、合同的效力及合同的履行變 更、解除、違反合同的責(zé)任等問題。它同時(shí)又是商品交易的基本規(guī)則，無論是企業(yè)或個(gè)人在對外簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下五個(gè)問題：
一、要防止被騙； 現(xiàn)在利用合同詐騙的情況非常多，而且大部分合同詐騙被視為經(jīng)濟(jì)糾紛，使騙子們逍遙法外，騙子有了實(shí)力后往往會(huì)設(shè)計(jì)更大的騙局。如何正確地簽訂合同，不同的 情況自然有不同的要求。我們根據(jù)審判實(shí)踐中遇到的各類案件普遍適用的注意事項(xiàng)，作以下幾方面分析，以有效地幫助人們防止上當(dāng)受騙，降低信用風(fēng)險(xiǎn)。
1、 在簽訂合同以前，必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力。 審查身份就是查對方的經(jīng)營主體資格是否合法和真實(shí)存在。審查履約能力就是要查清對方現(xiàn)有的、實(shí) 際的、真實(shí)的經(jīng)營情況。通過信用調(diào)查和信用分析最終形成的信用評價(jià)報(bào)告將對對方的真實(shí)身份和履約能力有一個(gè)較為全面的介紹。如果我們之前沒有進(jìn)行信用調(diào)查 和信用分析，為了避免上當(dāng)受騙，簽約前應(yīng)盡可能通過信
函、電報(bào)、電話或直接派人上門了解等方式對對方的資信情況進(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查，切實(shí)掌握與了解對方的真實(shí) 身份和履約能力。
2、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。
如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu) 公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授 權(quán)的經(jīng)辦人。如對方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書； 如對方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件，切忌僅憑對方提 供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時(shí)也應(yīng)該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。某 生產(chǎn)資料公司的供銷員岳××，在一次出差時(shí)結(jié)識了一個(gè)南方佬客吳××，交談中得知吳有辦理車皮發(fā)運(yùn)的能力。于是，把他引薦給正為請車皮事犯愁的本公司徐經(jīng) 理。吳的到來不啻是雪中送炭，二人一拍即合，商定好由徐經(jīng)理的公司出錢、吳負(fù)責(zé)辦理發(fā)運(yùn)，獲利后雙方平分。事不宜遲，緊接著徐經(jīng)理簽發(fā)了一張12萬元的支 票給吳�？墒�，時(shí)隔半年，吳音訊皆無，生產(chǎn)資料公司不但分利未得，倒賠進(jìn)去12萬元本金。徐經(jīng)理由咎被調(diào)離原工作崗位，但他給原單位造成的損失卻無法挽 回。像他這樣，由于不懂經(jīng)濟(jì)合同的重要性，沒有簽訂有法律效力的經(jīng)濟(jì)合同、光憑“君子協(xié)議”而吃虧上當(dāng)?shù)目峙聻閿?shù)不少；而懂得經(jīng)濟(jì)合同 的重要性，但卻因缺乏有關(guān)方面的起碼常識、沒有簽好合同以致給國家、集體或個(gè)人造成重大損失的更是大有人在。他們的教訓(xùn)提醒人們在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中絕不能忽視經(jīng) 濟(jì)合同的作用，簽訂經(jīng)濟(jì)合同非慎重不可。
3、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的 特點(diǎn)．為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨 地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，給合同以后的`履行埋下隱患。
4、約定違約條款。 違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約條款中可以明確約定違約金或欠款的利息。如：甲方未按期完工的，向乙方支付違約 10 萬元。
5、 約定爭議管轄權(quán)條款。爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營了良好的社會(huì)關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制 裁。一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄，雙方實(shí)在無法達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)，約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán) 時(shí)，如果發(fā)生了爭議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財(cái)力與精 力消耗都比較大。當(dāng)然也可以選擇一個(gè)公信力高的仲裁
機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。約定由一方所在地法院管轄的方法：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均 有權(quán)向甲方所在地人民法院進(jìn)行起訴。
6、明確合同簽訂地。很多精心設(shè)計(jì)合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對于涉嫌 經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，因?yàn)榉ㄔ阂唤?jīng)受理，合同詐騙案件就變成了普通的經(jīng)濟(jì)糾紛。但是，一些騙子們往往精心設(shè) 計(jì)管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報(bào)案時(shí)，發(fā)現(xiàn)本地公安機(jī)關(guān)沒有管轄權(quán)。合同簽訂地條款的約定，對于追糾騙子的刑事責(zé)任和挽回自身經(jīng)濟(jì)損失有著重要的意義。 我國的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。只有約定合同簽訂地點(diǎn)。根據(jù)最高法的司法解釋： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn)；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地．所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。
7、 約定擔(dān)保條款。當(dāng)然，合同的當(dāng)事人并不是總有能力和意愿提供擔(dān)保的。我們在這里提及擔(dān)保條款，只是提醒合同的當(dāng)事人不要忘記爭取促使對方提供合同擔(dān)保，畢 竟，有擔(dān)保的合同是安全的合同。約定擔(dān)保條款，必須按照《中華人民共和國擔(dān)保法》進(jìn)行，否則，可能會(huì)造成擔(dān)保條款的無效。約定擔(dān)保條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事 項(xiàng)：
�。�1)、由法人或自然人提供擔(dān)保的，應(yīng)審查擔(dān)保人是否有擔(dān)保資格。國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者 國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人， 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 無民事行為能力的自然人不得作為保證人。
(2)、用財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)， 應(yīng)審查財(cái)產(chǎn)是否可以抵押。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五） 項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有 權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
(3)、用下列財(cái)產(chǎn)抵 押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地 管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管 部門； （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門； （五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
(4)、當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
二、 避免簽訂無效合同。新公布的《中華人民共和國合同法》第５２條規(guī)定了５種情形下的經(jīng)濟(jì)合同屬無效合同，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；其中“違反法律和行政法規(guī)的合 同”與“違反國家利益和社會(huì)公共利益的合同”兩項(xiàng)，應(yīng)引起特別注意。簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，在國家利益和社會(huì)公共利益的問題上，絕不能見錢眼開，見利忘義。目 前，我國法律體系已逐步建立健全起來，簽訂合同時(shí)，要了解雙方所屬地方政府或部門對合同中相關(guān)內(nèi)容制定的行政法規(guī)，防止訂立的合同因與法規(guī)相違背而造成合 同無效。
案例：一個(gè)經(jīng)營狀況良好，規(guī)橫較大的企業(yè)或公司每年與外單位簽訂幾十份合同，如果不懂《合同法，缺少經(jīng)驗(yàn)，盲目訂約，所簽合同肯定存在不少問題，造成合同不能履行，或不能完全履行，釀成糾紛。簽訂一份有效合同應(yīng)符合哪些條件？
評 析：簽約時(shí)必須嚴(yán)格按照《合同法》的規(guī)定辦事，把合同訂的合法、可行，確保合同的有效性。簽訂合同首先要注意合法問題。這里包括三個(gè)方面內(nèi)容：一是合同內(nèi) 容必須合法，即符合國家的法律、政策和國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃；二是合同條款必須體現(xiàn)平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t；三是合同必須符合國家利益和社會(huì)公共利益，任何一方 不得為牟取非法收入違反或損害國家和社會(huì)公共利益。其次，簽訂的合同要可行。所謂可行，是指簽約雙方要有履約能力，具備相應(yīng)的設(shè)備、技術(shù)、人力和資金等條 件，使各自承擔(dān)的合同義務(wù)與本身的實(shí)際生產(chǎn)能力或償付能力相適應(yīng)，以保證合同的順利履行。此外，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、 行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其 規(guī)定。
那么有的人問，在不知道違背國家法律和政策的情況下，簽訂的合同是否有效？
比如有個(gè)案例：某汽車改 裝廠與某貿(mào)易公司簽訂了買賣解放牌汽車20臺的合同。合同規(guī)定改裝廠5月供貨，并負(fù)責(zé)辦理汽車合格證及臨時(shí)牌照。改裝廠拼裝完20輛汽車后，辦理汽車合格 證及臨時(shí)牌照時(shí)，公安交通管理部門指出，國家規(guī)定不準(zhǔn)買賣拼裝汽車。致使廠方不能按時(shí)供貨，需方起訴到法院，要求終止合同返還貨款。
評 析：《中華人民共和國合同法》第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益�！� 該法第52條規(guī)定：違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效。凡是違反法律和行政法規(guī)的行為，不論簽訂合同的當(dāng)事人在主觀上是否出于故意，也就是說，不 論當(dāng)事人是否知曉國家法律和政策，客觀上只在違反了這些法律
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