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油庫資產(chǎn)租賃合同
合同編號：
油庫資產(chǎn)租賃合同
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
簽訂地點：
簽訂時間：
目 錄
1、總則
2、租賃標的物
3、租賃期限
4、租金及支付
5、稅款及費用
6、交付及驗收
7、人員安置
8、油庫設施及包裝
9、債務承擔
10、甲方義務
11、乙方義務
12、甲方承諾
13、租賃物處置
14、合同變更及解除
15、不可抗力
16、違約責任
17、爭議解決
18、通知
19、效力及其它
油庫資產(chǎn)租賃合同
甲方（出租人）：
住所：
身份證號：
工商注冊號：
法定代表（負責）人：
授權代表（簽字）：
乙方（承租人）：
住所：
工商注冊號：
法定代表（負責）人：
授權代表（簽字）：
1、總則
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達成如下合同條款。
2、租賃標的物
本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于__________的 __________油庫（以下稱“油庫”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。
3、租賃期限
租賃期限為 _____年，自乙方派員接管油庫之日起計算，即從 _____年_____月_____日到 _____年 _____月_____日止。
4、租金及支付
4.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 _____萬元 （大寫：_____ ），折合月租金為人民幣_____ 萬元（大寫：_____ ）。本租金包含。
4.2 乙方每個月（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人_____萬元（大寫：_____）。首次租金自乙方派員接管油庫日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_____ ；賬號：_____ 。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
4.3 甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
5、稅款及費用
5.1租賃期內(nèi)，乙方按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的有關費用。
5.2甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對油庫進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
5.3 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設備、設施的。
5.3.1甲方應及時更新有關設備、設施并承擔更新費用。如因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成的，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5.3.2乙方自行更新有關設備、設施并承擔更新費用。
6、交付及驗收
甲方完成10.2約定事項后 日內(nèi)將證照交付乙方。乙方按照本合同第2條的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管油庫。
7、人員安置
甲方應對油庫原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管油庫后，自主安排用工，甲方、原油庫人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
8、油庫設施及包裝
8.1 油庫設施、設計應符合國家現(xiàn)行油庫設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 日內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
8.2 在租賃期間，油庫設施、設備的維修與保養(yǎng)由
8.3乙方經(jīng)甲方書面同意，可對油庫進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第14條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響油庫正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。
8.5 乙方可根據(jù)經(jīng)營情況需要對油庫進行外觀包裝，費用由_____負責。
9、債務承擔
9.1 乙方接管油庫之前所產(chǎn)生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
9.2 乙方在租賃經(jīng)營油庫期間對發(fā)生的債務自行承擔。
10、甲方義務
10.1甲方為乙方提供經(jīng)營中所需的冷、暖氣、水、電 、排水等附屬設施。
10.2 甲方于本合同簽訂后交付乙方，有關費用由 方承擔。上述證照包括：油庫工商營業(yè)執(zhí)照、化學危險品經(jīng)營許可、稅務登記證。
10.3 甲方于本合同簽訂后房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。
10.4 在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知應以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
10.5 因油庫設施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
10.6 甲方負責處理油庫經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、油庫相鄰權人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。
11、乙方義務
11.1 乙方按合同約定支付租賃費。
11.2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
11.3 乙方負責租賃期間營業(yè)執(zhí)照及相關證照的年檢等事宜。
12、甲方承諾
12.1 甲方保證油庫建設具有合法有效的規(guī)劃手續(xù)。
12.2 甲方保證對租賃物享有合法的出租權。
12.3甲方保證乙方的經(jīng)營自主權，不再與任何第三方發(fā)生租庫經(jīng)營行為。
12.4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
12.5 甲方保證不在本合同項下的油庫周圍公里內(nèi)再建第二座油庫，不從事與本合同項下的油庫構成競爭的業(yè)務。
13、租賃物處置
13.1 租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
13.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起日內(nèi)，將油庫歸還甲方，并協(xié)助甲方將10.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用由 方承擔。
13.3 乙方將油庫歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的油庫外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
14、合同變更及解除
14.1 甲乙雙方協(xié)商一致， 可以變更或解除本合同。合同變更或解除應采取書面形式。
14.2 租賃期間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政府規(guī)劃、重大政策性調(diào)整，則本合同可變更或解除。
14.3 在租賃期內(nèi)，如乙方取得油庫的所有權，則本合同自動終止。
14.4 乙方未按約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。
14.5 有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：
14.5.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_________日。
14.5.2 油庫經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期目的，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
14.5.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使油庫占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到油庫原占用土地面積的時，乙方可單方解除本合同。
14.5.4 甲方不能依照10.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
14.6 乙方如非因14.5所列原因提出單方解除合同的，則應向甲方賠償解除合同當年年租金的 ％的補償金后，即可解除合同。
14.7 未經(jīng)對方書面同意，將合同部分或全部權利義務轉讓給第三方，則本合同可以變更或解除。
14.8 合同解除后，原合同中的結算、清理和爭議解決條款仍然有效。
14.9 單方解除合同的，應書面通知對方。
15、不可抗力
15.1由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后 小時內(nèi)通知對方，并在其后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。
15.2 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。
16、違約責任
16.1甲方未按約定履行義務的，應向乙方支付年租金方應當承擔賠償責任。
16.2 乙方未按約定期限支付租金的，每遲延支付一天，按應交租金部分的_____%向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。
17、爭議解決
與本合約有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決， 提交北京市經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁， 仲裁載決為終局， 對雙 方有約束力。
18、其他
本合約一式兩份，自雙方簽署后生效，甲、乙兩方各執(zhí)一份，乙方 提交的附件亦為本合同的組成部分。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
油庫資產(chǎn)租賃合同 1
出租方（以下簡稱甲方）：
姓名：____________________
身份證號碼：____________________
聯(lián)系地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
承租方（以下簡稱乙方）：
公司名稱：____________________
法定代表人：____________________
公司地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的油庫資產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃資產(chǎn)
甲方將其位于____________的油庫資產(chǎn)（包括但不限于油罐、輸油管道、油泵、計量設備、辦公用房等）出租給乙方使用。
二、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。
三、租金及支付方式
租金：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。
支付方式：乙方應在每年的____月____日前一次性支付當年租金。
四、雙方的權利和義務
甲方應保證所出租的油庫資產(chǎn)權屬清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件。
甲方應確保油庫資產(chǎn)在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)，如有需要，應協(xié)助乙方進行設備的調(diào)試和維修。
乙方應按照約定的用途使用油庫資產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得損壞油庫資產(chǎn)。
乙方應負責租賃期間油庫資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。
租賃期滿后，乙方應將油庫資產(chǎn)完好無損地交還給甲方。
五、違約責任
若甲方未按約定提供油庫資產(chǎn)或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應退還已收取的租金，并承擔乙方因此造成的損失。
若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的'______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。
若乙方在租賃期間損壞油庫資產(chǎn)，應負責修復或賠償相應的損失。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字或蓋章）：____________________
乙方（簽字或蓋章）：____________________
簽訂日期：______年____月____日
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