【推薦】房屋買賣合同集錦九篇
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的房屋買賣合同9篇,歡迎大家分享。
房屋買賣合同 篇1
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū)
,房屋結構為,房屋用途為,房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為㎡。
2、該房屋所有權證號為(共有權證號為)。土地使用權取得方式為。
3、該房屋四至界限:東至,西至,南至,北至。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:
。
5、該房屋租賃情況(如出租房,承租人有優(yōu)先購買權)。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算,該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元,總金額元,大寫億千百
拾萬千百拾元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)
第三條付款方式
雙方約定按以下第項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽定之日起天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款:
。
第四條交房方式
自本合同簽定之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。逾期付款超過天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
。1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述(2)條處理。
。2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按
計算。逾期交付超過天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的`違約責任。
。1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下列第(2)條處理。
。2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條關于產(chǎn)權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關規(guī)定承擔。
第十條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項
。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決(只能選擇一種,如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱):
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自之日起生效。
本合同一式份,雙方各持份,各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代理人(簽章)乙方代理(簽章)
甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
房屋買賣合同 篇2
出賣人(甲方)
出售方 貴州中房置業(yè)有限公司制定房地產(chǎn)買賣合同
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自
愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況1如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)購房合同號為: GF-20xx-0171。
(二)房地產(chǎn)座落:貴陽市小河區(qū)樂街小區(qū)櫻花園2座5單元6層10號
(三)房地產(chǎn)建筑面積:70.96 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積: / 平方米。
(四)隨該房地產(chǎn)同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。
(五)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。
第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權屬無爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權利人承擔法律責任,并已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣大寫:叁拾壹萬玖仟元整(凈收價),小寫:(¥319000.00)。(若與到產(chǎn)權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的',以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格)。
第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價款后,甲方應開具收款憑證給乙方。
第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方確認,在 20xx 年 4 月 15 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續(xù)(若遇特殊
房屋買賣合同 篇3
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,自愿達成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區(qū) 小區(qū)建筑面積為㎡(平方米),使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經(jīng)雙方約定房屋單價(人民幣):元/平方米;總價:
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至 年 月,乙方付給甲方首付款(含定金) (小寫: ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩余房款 萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶: 戶名: 開戶行:。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔;蚱渌魏涡问降乃棛嗬。且無其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付后,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任,并退換乙方支付的全部房款,同時支付相當于房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權證書,則辦理費用由甲方承擔,過戶費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后,應及時通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶,屆時因各種因素導致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權證以及過戶,甲方應退還乙方支付的'全部房款并支付相當于房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后,該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米,所產(chǎn)生的面積差,甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任
一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份為憑,交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)
身份證號:
通信地址:
電 話:
。ǚǘɡ^承人意見/簽字):
身份證號:
通信地址:
電 話:
乙方(簽字): 身份證號 通信地址:電 話:年 月 日
房屋買賣合同 篇4
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:______ (身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
共有人:姓名:______ (身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名: (身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積___ 平方,房屋權屬證書號為___ .
第二條 價格:___
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米___ 元,該房屋售價總金額為___ 萬元整,大寫:___ .
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:___ , 日內(nèi)交付___ 萬元(大寫___ ),余款___ 元(大寫___ )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的'期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定:
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本 合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
……
第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋買賣合同 篇5
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:
甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落:___________________________________________________。
幢號室號套(間)數(shù),建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途:
______________________________________________________________。
2、該房屋的.土地使用權取得方式"√":出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式______份,甲、乙雙方及稅務部門各______份,房管部門______份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________
聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系方式:______________________
代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________
聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系方式:______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
房屋買賣合同 篇6
賣方(以下簡稱甲方):
姓名: (身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名: (身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,面積____平方米,購房合同號為 。
第二條 價格:
以購房合同面積為依據(jù),該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)
第四條 房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起,將該房屋(購房合同、發(fā)票、屋內(nèi)所有設施及房屋一切相關資料)交付給乙方。
第五條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定:
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶,所有損失均有甲方承擔。
第六條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的.糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第七條 乙方在未辦理過戶手續(xù)之前,一切有關房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起,將戶口遷出。
第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
公證處
年 月 日
房屋買賣合同 篇7
賣方: (附身份證復印件)(甲方)
買方: (附身份證復印件)(乙方)
一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標示數(shù)據(jù)為準。該房屋房產(chǎn)證編號: ,國有土地使用證編號: 。
二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。
三、因甲方需另行購房,乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整,二期等甲方搬遷后,乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。
四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后,甲方即將房產(chǎn)證和土地使用證交由乙方保管。
五、根據(jù)甲方另行購房和裝修的實際,乙方給予甲方一定的.過渡期。甲方應在20xx年9月20日前搬出,全部移交房產(chǎn),同時過戶水電等。
六、在過渡期內(nèi),甲方應保護好房屋及設施現(xiàn)狀,不得造成房屋和設施新的損傷。如有損傷,按市場價格予以賠償,乙方從余款中扣除。
七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
20xx年X月XX日 20xx年X月XX日
房屋買賣合同 篇8
甲方:(以下稱甲方)
乙方:(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣一事達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市區(qū)路(街)號,建筑面積平方米,使用面積平方米的'結構房屋一套出售給乙方;
二、房屋總價款為萬元人民幣。
三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方;
四、由于該房屋目前正在建設之中,因此,本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;
五、受到目前政策的限制,房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時,甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
六、甲方要保證按期交房,否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;
七、因甲方原因導致房屋無法過戶給乙方造成損失,全部由甲方承擔。
八、本協(xié)議簽訂后,雙方共同去公證機關進行公證,公證費用由方承擔。
九、未盡事宜,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
年月日年月日
房屋買賣合同 篇9
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第1條因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第2條由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
第3條根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。
第4條乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;其余的.待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。
第5條上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于(地點)。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協(xié)議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
第6條乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續(xù),甲方有義務協(xié)助提供。
第7條如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
第8條乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第9條本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付人民幣(大寫)(¥元)的違約金。
第10條本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應當支付對方元的違約金。
第11條在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決:
1、由仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
第12條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
第13條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
簽署時間:年月日
甲方(蓋章):
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地址:
乙方(蓋章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
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