合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)（精選5篇）
在現(xiàn)在社會(huì)，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。擬起協(xié)議書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編精心整理的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為推動(dòng)社會(huì)主義精神禮貌建設(shè)，促進(jìn)文化市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)繁榮，豐富廣大人民群眾的業(yè)余文化生活。甲、乙雙方本著互惠、共同發(fā)展、效益雙贏的原則。根據(jù)中華人民《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就合作經(jīng)營(yíng)大型游藝場(chǎng)所（游戲中心）項(xiàng)目一事，達(dá)成一致協(xié)議如下：
第一條：合作宗旨
實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，遵循互利互惠，爭(zhēng)取效益雙贏。
第二條：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：____________
第三條：合作方式
甲方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)地、日常管理、關(guān)系協(xié)調(diào)等，乙方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)臺(tái)設(shè)備，機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修、配件和全套技術(shù)支持并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（整場(chǎng)地的概念指在合作場(chǎng)地內(nèi)務(wù)必由乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備，甲方不得自行購(gòu)置或添加）。機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，合作協(xié)議期滿，乙方自行承擔(dān)機(jī)臺(tái)設(shè)備回到的運(yùn)輸費(fèi)用。
第四條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
場(chǎng)地位置：____________建筑面積：________平方米（以甲方帶給的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖（復(fù)印件）為本協(xié)議附件一。
第五條：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限
本協(xié)議甲、乙雙方約定的合作期限為年，即自____年____月____日至____月____日止。在協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方不得以任何理由單方面終止協(xié)議，否則守約方有權(quán)追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償職責(zé)。（因國(guó)家政策法規(guī)改變或政府部門(mén)決議等不可抗拒的因素除外）。
第六條：雙方職責(zé)和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追铰氊�(zé)和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)帶給本協(xié)議第四條約定位置及面積的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，承擔(dān)房屋租金；帶給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)需要使用的空調(diào)設(shè)備。
2、負(fù)責(zé)辦理和帶給合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證照并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)與上級(jí)各主管部門(mén)的關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和裝修裝飾（包括天花吊頂、地面、墻體粉刷、禮品成列柜、收銀臺(tái)、桌椅、電線電路鋪設(shè)、照明燈、主題廣告招牌等明顯、有效的戶(hù)外廣告務(wù)必在開(kāi)張前制作安裝完畢）輔助設(shè)施的施工（購(gòu)置）并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)整個(gè)游戲中心的推廣宣傳，經(jīng)營(yíng)管理。
5、保證場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)時(shí)間不受物業(yè)管理部門(mén)的限制。
（二）乙方職責(zé)和義務(wù)：
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的全套機(jī)臺(tái)設(shè)備。具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定《設(shè)備投入清單》，乙方務(wù)必按照《設(shè)備投入清單》帶給。并將該項(xiàng)《設(shè)備投入清單》作為協(xié)議不可缺少的附件二。在合作期間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)情不斷完善和更新調(diào)整配置的機(jī)臺(tái)設(shè)備清單另附。
2、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間所有機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)所帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備維修配件費(fèi)用，持續(xù)合作期間機(jī)臺(tái)設(shè)備的完好性和穩(wěn)定性，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。（若因設(shè)備維護(hù)及設(shè)備非正常運(yùn)轉(zhuǎn)原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)）乙方指派專(zhuān)業(yè)的工作維修人員并確保24小時(shí)內(nèi)至少一名工作維修人員在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地工作，乙方所指派人員的工資、食宿和福利等由乙方全額承擔(dān)。
3、負(fù)責(zé)帶給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用機(jī)幣的加工蒙制工作（幣樣和尺寸由乙方帶給，經(jīng)雙方協(xié)商后定制加工，該費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
4、負(fù)責(zé)所帶給的機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地后的安裝調(diào)試工作，如因甲方原因（例如經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不能落實(shí)，公共關(guān)系不成熟，經(jīng)營(yíng)證照未辦理等）造成合作項(xiàng)目無(wú)法按期經(jīng)營(yíng)后，設(shè)備直接回到的，乙方除扣留甲方保證金外，并有權(quán)向甲方追討所有設(shè)備的回到裝卸、運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用
5、負(fù)責(zé)帶給整套國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情的娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理理念及全套技術(shù)設(shè)備支持，包括規(guī)范的顧客服務(wù)、全面的促銷(xiāo)方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作流程。并負(fù)責(zé)根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情不斷更新調(diào)整和完善機(jī)器設(shè)備。
6、負(fù)責(zé)指派專(zhuān)人配合經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的機(jī)幣管理（清算整理和發(fā)放）工作，鑒證機(jī)臺(tái)抄表數(shù)據(jù)和進(jìn)行分成結(jié)算。
第七條：其他共同約定
1、本儀簽訂后30日內(nèi)，甲方完成所有的開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作；乙方保證全套機(jī)臺(tái)設(shè)備在裝修工前3天進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試完畢，并于____年____月____日順利開(kāi)張營(yíng)業(yè)
2、甲方保證在開(kāi)張營(yíng)業(yè)前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的允可方面證照辦理完畢，保證經(jīng)營(yíng)的正常運(yùn)行，開(kāi)業(yè)一個(gè)月內(nèi)完善相關(guān)證照。
3、為保證甲、乙雙方的共同投資利益，乙方不得在本合作項(xiàng)目500米以?xún)?nèi)與新的合作方合作經(jīng)營(yíng)，甲方不得在500米以?xún)?nèi)另外設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。
4、鑒于整場(chǎng)機(jī)臺(tái)合作的共同利益，甲方不得自行購(gòu)置或添加放置機(jī)中在經(jīng)營(yíng)使用，而場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)臺(tái)的營(yíng)收一律按照本協(xié)議約定的分成比例結(jié)算，否則均視為違約。
5、甲方不得以任何理由隨意調(diào)換合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置和更改經(jīng)營(yíng)面積，如確實(shí)需就更的須征得乙方同意，否則即視甲方違約。
6、合作期間，甲方只擁有機(jī)臺(tái)設(shè)備的使用權(quán)，其設(shè)備的所有權(quán)仍歸乙方所有。因此，甲方不得將乙方設(shè)備作為銀行貸款抵押或?qū)C(jī)臺(tái)設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租、出售。并須保證乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備的指派人員的安全（機(jī)臺(tái)如有遺失、嚴(yán)重?fù)p壞或被有關(guān)部門(mén)罰沒(méi)的，乙方將根據(jù)設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向甲方要求賠償損失）。
7、為確保甲方合作經(jīng)營(yíng)的信譽(yù)度和避免先期機(jī)臺(tái)設(shè)備方面的投資風(fēng)險(xiǎn)，本協(xié)議簽定后，甲方須向乙方交納信譽(yù)保證金拾萬(wàn)元整。協(xié)議期滿（如協(xié)議期內(nèi)乙方收回機(jī)臺(tái)投入的全部成本，則務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金），乙方務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金（憑乙方開(kāi)具的收款收據(jù)）。
8、本合作項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)管理上甲方擁有自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方擁有對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，并提出合理化推薦和意見(jiàn)的義務(wù)和權(quán)利。
9、協(xié)議期滿，乙方收回設(shè)備，如有新的合作意向，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽或改簽新的合作協(xié)議。
第八條：營(yíng)業(yè)分成和財(cái)務(wù)結(jié)算
1、本合作項(xiàng)目按照營(yíng)業(yè)總收入（扣除營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)惠支出，以下同）當(dāng)日進(jìn)行分成結(jié)算，具體分成比例為：甲方得售幣營(yíng)業(yè)總收入65%；乙方得售幣營(yíng)業(yè)總收入的35%。
2、乙方指派代表負(fù)責(zé)幣管理工作（管幣箱鑰匙），并對(duì)經(jīng)營(yíng)和售幣狀況進(jìn)行監(jiān)督。甲方派收銀上崗，收取當(dāng)天營(yíng)業(yè)額后分成核算完畢（雙方代表簽定確認(rèn)），即以每一天為單位，將當(dāng)日的營(yíng)業(yè)分成對(duì)帳并結(jié)算完畢，以現(xiàn)金支付。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金，若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項(xiàng)的，即視為甲方違約（不可抗力及政策因素除外），乙方有權(quán)單位方面撤回機(jī)臺(tái)設(shè)備，并向甲方追究違約職責(zé)和追討經(jīng)濟(jì)賠償。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房租、物管費(fèi)及對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)招待費(fèi)，由甲方單獨(dú)承擔(dān)，其它因經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括水、電費(fèi)、人工工資、禮品費(fèi)等），一切由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方：乙方：
____年____月____日____年____月____日
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式
甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項(xiàng)目
1、軟件項(xiàng)目名稱(chēng)：________________
2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：
5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：
三、合作時(shí)間
合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工
1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；
b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；
c、軟件的設(shè)計(jì)文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；
f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；
g、軟件的源代碼；
h、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；
i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）
5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
�。�1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
a、程序正常運(yùn)行；
b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；
c、項(xiàng)目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏门c項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、收益分配
1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、合作保障措施
1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)3
甲方：XX，身份證號(hào)：XX
乙方：XX，身份證號(hào)：XX
丙方：XX，身份證號(hào)：XX
鑒于：
X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《XX項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購(gòu)得的XX公司XX平方米的土地使用權(quán)及XX項(xiàng)目前期費(fèi)用投入XX萬(wàn)元，計(jì)價(jià)人民幣XX億元為項(xiàng)目出資額;乙方以現(xiàn)金人民幣XX萬(wàn)元為項(xiàng)目出資額，共同對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣XX億元。甲方持有XX項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有XX項(xiàng)目20%的投資股份。
在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉(zhuǎn)讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款XX萬(wàn)元中的XX萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍持有XX項(xiàng)目80%的股份，乙方持有XX城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有XX項(xiàng)目4.67%的股份。
現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：XX商住小區(qū)
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積：XX平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與XX公司協(xié)商，XX項(xiàng)目以XX公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以XX公司的名義成立XX項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。
2、XX項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，照章納稅。
三、項(xiàng)目實(shí)施
XX項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理，但在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)上單方做決定。
四、投資收益的分配
該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。
五、在該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。
六、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。
七、違約責(zé)任
合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過(guò)失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、不可抗力
如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄。
十一、本協(xié)議書(shū)甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：
年 月 日
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)4
甲方：_____
身份證號(hào)碼：_____
通訊地址：_____
乙方：_____
身份證號(hào)碼：_____
通訊地址：_____
丙方：_____
身份證號(hào)碼：_____
通訊地址：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
第一章 項(xiàng)目概況
第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)：____ （以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱(chēng)為準(zhǔn)） _____ 第二條 項(xiàng)目地址：____ __
第三條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。
2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_(kāi)發(fā)方式獲�。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開(kāi)發(fā)住宅）。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實(shí)際操盤(pán)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類(lèi)地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。
2、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)___ ____萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷(xiāo)售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。
第五條 出資比例：公司注冊(cè)資金為 _____ ___ 萬(wàn)元，實(shí)際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬(wàn)元。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶(hù)；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。
第六條 公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
第七條 項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。
第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。
第三章 公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配
第九條 公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。
第十條 若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷(xiāo)售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷(xiāo)售其分得的房產(chǎn)。
第四章 財(cái)務(wù)管理
第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專(zhuān)人進(jìn)行管理。
第十二條 財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。 財(cái)會(huì)管理部門(mén)須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。
第十三條 財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
第十四條 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
第十五條 各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間。
第十六條 公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過(guò)該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。
第五章 項(xiàng)目工程建設(shè)的.承包、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法
第十七條 項(xiàng)目公司成立后，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。
第十八條 項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第六章 （項(xiàng)目）公司管理
第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景的專(zhuān)人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門(mén)的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷(xiāo)售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。
第七章 股東會(huì)
第二十條 公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開(kāi)一次。
第二十一條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；
3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；
4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；
5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；
6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；
7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理和決策，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷(xiāo)售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。
2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。
3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
第九章 違約責(zé)任
第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。
第十章 本協(xié)議成立及生效約定
第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算
第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
第二十七條 公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散（項(xiàng)目）公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。
第十二章 爭(zhēng)議解決方式
第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以具體合作項(xiàng)目為單位，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。
第三十條 如因國(guó)家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)5
甲方：XXX
乙方：XXX
甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；
4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；
5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利；項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配；
6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；
2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；
3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書(shū)簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢(xún)、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；
4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。
四、其他事宜
1、該協(xié)議書(shū)僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》；
2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定；
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。
甲方：XXX 乙方：XXX
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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