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村鎮(zhèn)建設(shè)選址意見書

　　一、審批權(quán)限范圍

　　1、農(nóng)村村民申請使用耕地建住宅;回原籍存在、集鎮(zhèn)落戶的職工，退伍軍人和離退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞申請使用集體土地建住宅;申請?jiān)诩?zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行建設(shè)的;申請使用集體土地興建村鎮(zhèn)企業(yè)和村鎮(zhèn)公共設(shè)施，公益事業(yè)的，由縣人民政府建設(shè)行政主管部門(城區(qū)建設(shè)局》審批核發(fā)選址意見書。

　　2、農(nóng)村村民申請使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地建住宅;申請?jiān)诖迩f、集鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)的土地進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府核發(fā)選址意見書。

　　二、辦理程序

　　1、建設(shè)單位或個(gè)人持國家有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，按《村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣人民政府建設(shè)行政主管部門(城區(qū)建設(shè)局)提出申請。(到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站領(lǐng)取申請表)。

　　2、鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣人民政府建設(shè)行政主管部門(城區(qū)建設(shè)局)收到申請后，根據(jù)用地的性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模等實(shí)際情況，按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃要求，初步選定項(xiàng)目的用地具體位置和界限，征求有關(guān)單位對用地位置和界限的意見后，向建設(shè)單位或個(gè)人提出規(guī)劃設(shè)計(jì)資料。

　　3、建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)按提供的規(guī)劃資料進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)圖報(bào)送鄉(xiāng)級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門或縣人民政府建設(shè)行政主管部門(城區(qū)建設(shè)局)審查，對符合規(guī)劃其他條件的，核發(fā)選址意見書。

　　三、辦理相關(guān)建設(shè)規(guī)劃手續(xù)需要提供的資料

　　1、報(bào)建人書面報(bào)告(原件一份)

　　2、土地部門關(guān)于農(nóng)村居民建房的用地指標(biāo)單

　　3、建設(shè)人個(gè)人身份證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;以及相關(guān)證件材料復(fù)印件各一份

　　4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書審批表等相關(guān)表格材料

　　5、施工申請表等相關(guān)表格材料

　　6、施工圖紙一套

　　7、建筑工程施工合同協(xié)議條款

　　四、辦理農(nóng)村建房手續(xù)

　　(一)、申報(bào)條件

　　1、符合村鎮(zhèn)總體規(guī)劃(已制定村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的村莊、集鎮(zhèn))

　　2、符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，位于土地利用總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)