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集體經(jīng)營性建設用地出讓合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的集體經(jīng)營性建設用地出讓合同，希望能夠幫助到大家。
集體經(jīng)營性建設用地出讓合同1
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、協(xié)議范圍內(nèi)，甲、乙雙方的關系確定為合作關系，雙方本著共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險的原則進行合作。
二、合作內(nèi)容：雙方共同投資經(jīng)營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務區(qū)。
三、合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。
四、出資比例
1、甲方出資______________人民幣，占比_______。
2、乙方出資______________人民幣，占比_______。
五、利潤分配時間及分配方式：服務區(qū)投入運營后，雙方同意按月結算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關稅費，并按照發(fā)展需要留存的風險金之后由雙方按照約定比例分配。
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。
六、甲方權利義務
1、甲方已經(jīng)完整履行取得上述服務區(qū)經(jīng)營權的中標協(xié)議，按時、足額向發(fā)包方支付相關費用并將服務區(qū)的裝修方案報發(fā)包方評審，待評審通過后實施裝修。
2、甲方必須嚴格遵守服務區(qū)管理辦法及合同約定，向發(fā)包方繳納服務質(zhì)量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。
3、甲方必須按照合同約定配備服務區(qū)運營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發(fā)包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應的社會保險，自行承擔上述人員的工資等費用開支。
4、為提升企業(yè)文化，甲方必須按照發(fā)包方的要求，遵守發(fā)包方所委托的創(chuàng)意策劃公司制作的vis手冊，打造出主題鮮明的服務區(qū)。
5、服務區(qū)所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區(qū)等公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全和管理由甲方全權負責。
七、乙方權利義務：
1、乙方為甲方的`合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務區(qū)的裝修、經(jīng)營、和管理，并對發(fā)包方負責。
2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務區(qū)進行裝修，并配備滿足服務區(qū)運營需要的相關硬件設施。
3、乙方有權按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。
4、乙方不得擅自改變或者干預甲方管理、安排服務區(qū)的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調(diào)動、工資發(fā)放等。
5、乙方對服務區(qū)的運營享有監(jiān)督的權利，有權提出意見或建議，雙方應當本著精誠合作，互利雙贏的態(tài)度共同運營上述服務區(qū)。
八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發(fā)生，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協(xié)議可以終止。雙方均不承擔違約責任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。
九、如果產(chǎn)生有關本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。
十、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。
甲方：(簽章)
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：(簽章)
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
集體經(jīng)營性建設用地出讓合同2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》(自20__年1月1日起施行)及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉(zhuǎn)讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：
第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的`甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。
第二條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。
第三條：甲方權利義務
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結算，甲方不可單方無故解除合同。
第四條：乙方權利義務
1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。
3、乙方有權轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權
4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。
第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
___ 年 ___ 月 ___ 日
___ 年 ___ 月 ___ 日
集體經(jīng)營性建設用地出讓合同3
甲方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于建設天線架設，架設高度為高出其樓頂圍墻四米;另租用靠近頂層一獨立房間用做發(fā)射機房，現(xiàn)甲乙雙方就有關上述場地及機房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議以共同遵守：
一、租用場地具體位置：
二、租用場地面積：____平方米
三、租用場地用途：用于建設深圳市移動電視通信網(wǎng)基站天線架設及機房
四、租用機房位置：南山軟件園層號房間，面積平方米
五、租用機房用途：用于建設深圳市移動電視基站發(fā)射機房
六、租用期限：年，從 日到 日。
七、租金及支付方式：
1、租金標準：乙方向甲方租用上述場地及機房，租金為每年人民幣萬元整，該費用含場地使用費、管井使用費、管理費、稅金;
2.支付方式：分期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時間一次性向甲方支付第一期租金計人民幣萬元整。第二年度的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應提前提供深圳市稅務局正式稅務發(fā)票。，因甲方提供發(fā)票時間推遲而延誤付款，乙方不承擔任何責任。
3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費用，甲方不再向乙方收取任何費用。
八、雙方權責：
1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機房及其他所有通信設施的所有權，但不擁有該機房、設備、設施所占用地方的所有權，只享有合同期限內(nèi)的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機房的路徑。
2.甲方應向乙方提供所需的水、電，以及停車、設備和人員進出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于10的供電接點，并提供從配電室到乙方機房電纜進線的路徑;電費由乙方自行繳納。
3、乙方使用的電源由乙方自設經(jīng)中國電力部門檢驗合格的計量表，依法計量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價格每季度向甲方結算一次，價格暫定為 元/度，以后隨供電部門電價的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應保證乙方機房設備的供電正常，若因非乙方責任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設備停機所產(chǎn)生的損失，由甲方負責賠償。電費按甲方指定時間由乙方匯入甲方指定銀行，即：
收款單位：
開戶銀行：
銀行帳號：
4.在合同期限內(nèi)，甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該場地不因任何第三人的`權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5.甲方負責協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關系，保證乙方組織的施工單位順利進入施工現(xiàn)場進行施工。
6.甲方協(xié)助乙方做好通信設備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護人員出入應遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護人員應持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進入現(xiàn)場維修維護，否則甲方有權拒絕乙方人員進入甲方區(qū)域維護。
7.基站所有設備由乙方自行維護和檢修，甲方應提供出入大廈及樓頂?shù)耐�。如因維護檢修不當或不及時給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔相關責任。
九、甲方保證有權利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律上的障礙。
十、本合同有效期內(nèi)，乙方設備所發(fā)生的故障，由乙方承擔，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔賠償責任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。
十一、合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權，應在一個月前通知乙方，并負責協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權人與乙方的關系，確保乙方在合同期內(nèi)的權益，并確保乙方不再為此增加費用。
十二、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長租用期限，并續(xù)簽合同。，但乙方需提前2個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。
十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨終止合同，均應支付對方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。
十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及件與本合同具同等法律效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
日期：
日期：
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