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買房意向書(shū)4篇
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到意向書(shū)，意向書(shū)是洽談過(guò)程中一方或雙方表達(dá)合作意向的一種文體。那么寫(xiě)意向書(shū)真的很難嗎？以下是小編精心整理的買房意向書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
買房意向書(shū)1
劉先生大學(xué)畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準(zhǔn)備買房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個(gè)在建的小區(qū)很不錯(cuò)，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購(gòu)房意向書(shū)，說(shuō)是便于掌握購(gòu)房信息。劉先生有些猶豫：購(gòu)房意向書(shū)是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購(gòu)房意向書(shū)自己就必須買這里的房子？
現(xiàn)實(shí)中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一些開(kāi)發(fā)商為了更好地掌握市場(chǎng)情況，獲得穩(wěn)定的購(gòu)買群體，在取得商品房預(yù)售許可證之前，會(huì)采取與有購(gòu)房意向者簽訂購(gòu)房意向書(shū)的做法。然而，需要留意的是，這種購(gòu)房意向書(shū)是不能隨便簽的。
就法律性質(zhì)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的`民事權(quán)利能力和民事行為能力�！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)。”所以，若開(kāi)發(fā)商充分履行了告知義務(wù)，在雙方平等、自愿的情況下與擬購(gòu)房者簽訂了意向書(shū)，這種意向書(shū)就是有效的，受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。
通常情況下，購(gòu)房意向書(shū)的簽訂是在開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預(yù)售許可證之前。購(gòu)房意向書(shū)只是預(yù)約合同，其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì)，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)戶型等。
擬購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商同客戶簽訂的購(gòu)房意向書(shū)已完全具備售房合同的條款，就應(yīng)視為房屋買賣合同，對(duì)雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，如果你確有誠(chéng)意要買房，可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)，但要仔細(xì)核對(duì)其中的條款，避免遭受不必要的損失。
買房意向書(shū)2
甲方：____________
乙方：____________
鑒于：____________
為了讓購(gòu)房人獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向有意在新縣購(gòu)房的朋友舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購(gòu)”）�，F(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：
第一條乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況
1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內(nèi)地塊，已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（____________）第____________號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：____________號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)____________）。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購(gòu)的條件
乙方團(tuán)購(gòu)的'商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)___________元，乙方認(rèn)購(gòu)的棟房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)___________元（最終
結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件簽訂正式的《商品房買賣合同》。
第四條本次團(tuán)購(gòu)的流程
1、負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、甲方取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。
3、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證按《商品房買賣合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
4、甲方應(yīng)于年月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決
若有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與
本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
簽約時(shí)間：____________年____________月____________日
地點(diǎn)：____________
買房意向書(shū)3
出賣人：____________
購(gòu)買人：____________
第一條合同原則
為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)買甲方龍域·香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。
第二條甲方承諾
1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；
3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；
第三條乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購(gòu)買“龍域·香醍半島”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。
第四條：購(gòu)買人所購(gòu)商品房狀況
1、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積____________，分二期建設(shè)。
2、乙方所團(tuán)購(gòu)房為第一期住宅，意向認(rèn)購(gòu)建筑面積約____________平方米。
3、第一期“住宅6～10樓大約5種戶型（不含贈(zèng)送面積，最后以政府部門(mén)批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)）
（1）6樓E、F型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
（2）7樓、9樓A型，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
�。�3）7樓、9樓B型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
�。�4）8樓、10樓H型，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
�。�5）8樓、10樓J型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米。
戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。
第五條：房屋價(jià)款及支付方式
第一期“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為_(kāi)___________元，總價(jià)款約____________萬(wàn)元，分三次付款：
�。�1）甲方取得第一期“住宅小區(qū)”（6～10樓）的《預(yù)售房屋許可證》后____________日內(nèi)，由甲方和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》一致，并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計(jì)____________萬(wàn)元。
�。�2）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計(jì)____________萬(wàn)元；
（3）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的____________%，計(jì)____________萬(wàn)元。
�。�4）乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款，計(jì)____________萬(wàn)元（以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算）。
（5）乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付。
注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場(chǎng)收取。
第六條：工期及工程進(jìn)度
1、收到首付款之日后____________個(gè)月完工（包括室外工程）。
2、第一期工程進(jìn)度
____________年____________月底前開(kāi)工
____________年____________月底，基礎(chǔ)部分完工；
____________年____________月底，樓房主體封頂；
____________年____________月底，樓房落架
____________年____________月____________日，住宅（6～10樓）驗(yàn)收交付使用。
第七條：交房約定
1、交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后____________個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：
�。�1）所意向認(rèn)購(gòu)的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。
�。�2）商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。
2、交接手續(xù)
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]
第八條：購(gòu)買人的知情權(quán)
因乙方購(gòu)買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：
1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；
2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的.法律文件影印件；
3、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。
4、甲方要在開(kāi)工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。
第九條：協(xié)議的變更與解除
本《意向書(shū)》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本《意向書(shū)》簽訂后，甲方須在____________年____________月____________日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的本《意向書(shū)》項(xiàng)下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后____________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書(shū)》內(nèi)容的正式團(tuán)購(gòu)《協(xié)議》，否則甲方有權(quán)對(duì)本《意向書(shū)》項(xiàng)下的商品房另行銷售。
第十條：本《意向書(shū)》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《意向書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書(shū)》具有同等法律效力。
第十一條：本《意向書(shū)》一式四份，雙方各持兩份。
第十二條：本《意向書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）____________
法定代表人：____________
委托代理人：________________________
購(gòu)買人（簽章）____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
____________年____________月____________日
買房意向書(shū)4
甲方：___
乙 方：___
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的__水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
二、該房屋建筑面積約為_(kāi)__平方米，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。
三、該房屋的單價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元/平方米(建筑面積)，暫定總價(jià)款為人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫(xiě)：___萬(wàn)元整)，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣_(tái)萬(wàn)元。
甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷售日為準(zhǔn)，敬請(qǐng)乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí)，代理人需出示已公證的'授權(quán)委托書(shū)。
七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清
購(gòu)房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米____元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。
如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書(shū)已交納的確認(rèn)金不予退還。
九、本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。
十、乙方已知__水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買該房屋的，本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。
十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。
十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn)，為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
十五、本意向書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙 方：___身份證號(hào)：___
通訊地址：___
簽署日期：____年_月_日
電話：___
郵編：___
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