買房如何與中介溝通

　　溝通是人與人之間、人與群體之間思想與感情的傳遞和反饋的過程，以求思想達成一致和感情的通暢。下面給大家介紹買房如何與中介溝通，歡迎閱讀！

　　買房如何與中介溝通

　　1.告知預算：給真實的頂天價

　　小資族不必打腫臉充胖子，若預算只有900萬，不需要和中介說“1千萬也OK”，這樣只會讓自己徒增煩惱，若房子價格950萬，就會為了“該咬牙撐下去？還是放棄好機會？”讓自己煎熬不已。

　　2.篩選：有無剛掛出的房子

　　雖然用網(wǎng)絡(luò)看房很便利，但仍有不少房子是“剛掛牌”，很有可能成為漏網(wǎng)遺珠，因此多問一句“還有沒有網(wǎng)絡(luò)上沒有的”，絕對不吃虧。

　　3.堅持格局：兩房、三房有學問

　　平平是“兩房”，卻有一大一小、兩大房的差別，小資族必須確認自己的需求，若家中有小孩，最好堅持“兩大房”較實用；三房雖然空間較大，但若其中一間房間連衣柜都放不下，其實也只是兩房+儲藏間而已。

　　4.減少裝潢：善用屋主既有格局

　　花大錢買房子，裝潢成本更要錙銖必較，若原屋主已有施作間接照明，就可省去裝潢天花板的金錢，系統(tǒng)柜若無損壞，可利用更換門板的方式變換風格，用最少的金錢打造新居。

　　5.買房必殺：屋主心態(tài)好

　　對于小資族而言，最后買房的關(guān)鍵還是價格，若屋主很難砍價時，不妨將目標轉(zhuǎn)換到相對好還價的房子，尤其當中介透露屋主心態(tài)好，就代表這間房可以認真考慮，買下來不會吃虧。

　　買房怎樣選中介

　　1、選擇信譽好，有資質(zhì)的中介。這樣的中介辦事公道，值得信賴。有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

　　2、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，方可簽字蓋章。

　　3、看房很關(guān)鍵。好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向，采光，通風以及小區(qū)的生活設(shè)施和配套都很重要，選擇的房屋才不會辜負包里辛苦積攢的銀子。

　　4、商討價格時，好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。

　　5、交定全和簽訂買賣合同時，好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及后續(xù)貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

　　買房子后如何辦理戶口

　　1.購房合同

　　帶上購房合同的原件，去相關(guān)派出所領(lǐng)取申請表，填寫完整。

　　2.申請表蓋章

　　帶上申請表去小區(qū)被管轄的社區(qū)服務(wù)處蓋章，準備好所需材料：戶口本，結(jié)婚證，購房合同，身份證原件復印件等。

　　3.派出所領(lǐng)導簽字

　　帶上相關(guān)資料，去派出所依次找辦事員、警長、所長簽字。運氣好的話，這一步一會時間也能搞定，運氣不好，1星期也辦不完。

　　4.審核手續(xù)，領(lǐng)取遷移證

　　這步是派出所或者公安局工作人員完成的，我們只需要隔一兩天去取就行，派出所工作人員會告訴你遷移證的領(lǐng)取地址還有領(lǐng)取時間及注意事項。

　　5.辦理戶口的遷出手續(xù)

　　遷入手續(xù)辦理完了，遷出手續(xù)比較方便點。帶上有關(guān)證件，去遷出派出所直接辦理，集體戶去人才市場直接辦理，都是需要一星期的審核時間的，然后便可以拿上遷出證。

　　6.辦理遷入手續(xù)

　　帶上所有的相關(guān)證件，去買房落戶的當?shù)嘏沙鏊�直接找工作人員辦理即可，當下就能拿上新戶口本。

【買房如何與中介溝通】相關(guān)文章：

如何與同事溝通04-20

如何越級溝通06-24

如何與同學溝通06-22

如何與學生溝通06-23

如何與下屬溝通？06-23

如何與幼兒溝通06-23

如何學會溝通06-29

如何與父親溝通06-23

如何與家長溝通06-28