房貸收入證明【薦】

　　在學習、工作乃至生活中，說到證明，大家肯定都不陌生吧，證明是由機關、學校、團體等發(fā)的證明資格或權(quán)力的文件。一般證明是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房貸收入證明，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

　　茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護照號碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔任_________職務，稅后月收入為人民幣_________(大寫)。

　　特此證明。

　　我單位對本收入證明內(nèi)容的真實性承擔法律責任。

　　單位公章或人事(勞資)部門蓋章

　　_________年_________月_________日

房貸收入證明2

　　一、買房貸款是怎樣的

　　1、按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

　　3、銀行收到購房者遞交的'按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

　　4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。

　　5、購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

　　6、購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

　　二、房屋貸款申貸資料

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀��?/p>

　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

　　注意：

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

　　2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

　　3、擔保人；

　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

　　一般貸款下來要1個月左右

　　三、房屋貸款貸款金額

　　1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%—80%

　　2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

　　3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

　　4、商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

房貸收入證明3

　　交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內(nèi)該職工的`平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經(jīng)濟損失的，本單位愿承擔一切責任。特此證明。

　　單位公章或人事部門章：

人事部負責人簽名：

　　年 月 日

房貸收入證明4

　　致中國銀行行：____________

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

　　身份證號為：__________________

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

　　特此證明。

　　單位地址：____________

　　人事勞資部門聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　單位蓋章：

　　年月日

　　注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

　　住房貸款收入證明及貸款的種類：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的.支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

房貸收入證明5

　　茲證明xx（先生）

　　身份證號：

　　系我單位職工，已在我單位工作xx，職務xx工xx，月收入xx元人民幣，年收入為xx元人民幣。特此證明，我單位對本收入證明的真實性負責。xx本證明僅用于該員工申請辦理購房貸款使用，不作為我公司對該員工任何形式的擔保文件。

　　單位地址：

　　單位電話：

　　單位聯(lián)系人：

　　單位蓋章：

　　年xx月xx日

房貸收入證明6

　　一、房貸收入證明范本怎么寫

　　茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxx部門任xxxxxxxx職務。至今為止，一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。

　　特此證明。

　　房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

　　蓋章：

　　日期：xxxx年xx月xx日

　　二、房貸包括哪些資料

　　1、提交個人住房借款申請書；

　　2、提交身份證復印件；

　　3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；

　　4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；

　　5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

　　6、需保證人出具的同意提供擔保的'書面承諾及保證人的資信證明；

　　7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

　　8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；

　　9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

　　10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　三、貸款買房需要哪些證件

　　本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。

房貸收入證明7

致中國銀行XXXX行：

　　茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔任職務，職稱；已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。

　　身份證號為：

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

　　特此證明。

單位名稱：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房貸收入證明8

　　一、房貸利息抵稅是什么意思

　　個人所得稅可抵扣房貸，準確的說應該是“房貸利息抵稅”，按照當前一些業(yè)內(nèi)專家的觀點，“房貸利息抵扣個稅”是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，只對扣除后的收入部分課以個人所得稅。

　　這對中高收入的按揭購房者來說，實行前后的差異巨大。此前國家出臺的各種降息、降準和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負作用也將非常直接。

　　房貸利息抵扣個人稅就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。

　　假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。

　　二、房貸利息抵扣個稅一旦落實會帶來什么影響

　　1、可能一：提前還款的人將會減少

　　對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%—45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。

　　2、可能二：低首付的人越來越多

　　目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的.貸款首付都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。

　　3、可能三：買高檔住宅的人將會越來越多

　　既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。

　　4、可能四：刺激購房需求從而推高房價，房貸利息抵扣個稅貸百萬月供或可節(jié)省24%。

　　三、房貸利息是多少

　　銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

　�。ㄒ唬﹤�人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）2.75

　　五年以上3.25

　　（二）商業(yè)銀行自營性住房貸款

　　1、住房開發(fā)貸款參考相應檔次央行貸款利率執(zhí)行

　　2、個人住房貸款參考相應檔次央行貸款利率執(zhí)行

　　（三）個人住房貸款逾期

　　個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%—50%

　　央行20xx年5次降息利率最多一次性下調(diào)20.33%

房貸收入證明9

　　一、購房貸款商貸的辦理流程

　　商業(yè)貸款流程是：

　　1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

　　2、將有關資料交律師事務所審查；

　　3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

　　4、根據(jù)有關資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

　　5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

　　二、貸款的申請條件有哪些

　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

　　3、有按期償還貸款本息的能力；

　　4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

　　5、有購買住房的合同或協(xié)議；

　　6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的`原件和復印件；

　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款需要提供哪些資料

　　借款人到建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)或已與建設銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

　　1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

　　2、職業(yè)和收入證明；

　　3、購房合同或意向書等有關證明材料；

　　4、占房價款30%的首期付款證明；

　　5、建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其它材料。

房貸收入證明10

　　我單位系（機關、全民、集體、股份、三資、私營、個體）性質(zhì)單位。_____________xx系我單位（干部、固定、合同制、臨時）職工，現(xiàn)任______________職務（職稱或崗位），最近三個月月均收入_____________元，年收入約________________元。

　　我單位愿對以上內(nèi)容的真實性承擔相關法律責任。

　　單位（簽章）：______________

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明11

　　茲有 同志，性別 ，身份證(軍官證、護照)號碼： xx，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽定了勞動合同，合同期限為 。目前在我單位擔任 職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫) 元，月住房補貼為 人民幣(大寫) 元。

　　特此證明。

　　單位公章(或人事勞資章)

　　年 月 日

　　1單位名稱

　　2單位地址

　　3聯(lián)系電話 郵政編碼

　　4人事(勞資)部門負責人姓名

房貸收入證明12

　　茲有_____，身份證號碼:__________

　　自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元，

　　特此證明。

　　單位名稱(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房貸收入證明13

　　個人收入證明

　　現(xiàn)有我公司員工劉 xx ，身份證件號碼: 在我單位 市場 部門任職(職務為:業(yè)務主管), 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,月平均收入為:人民幣 元正(大寫),肆仟貳佰元整

　　上述情況若與事實不符,本單位愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任.

　　特此證明

　　單位名稱（蓋章)

　　通訊地址:

　　聯(lián)系人:

　　電 話:

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明14

　　________(身份證號碼：________________)系我單位員工，現(xiàn)在擔任________職務。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣(大寫)________________元正。本單位保證上述證明真實、有效。

　　(單位公章)

　　________年________月________日

　　單位地址：________________

　　單位電話：________________

房貸收入證明15

XXXX銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)xxx，證件號碼：xxx，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為xxx，已連續(xù)工作xxx年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：xxx元/月

　　勘金：xxx元/月

　　分紅：xxx元/月

　　總計：xxx元/月，上年收入xxx元/年

　　我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的法律責任。

　　單位(章)：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　日期：

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