(推薦)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1
賣(mài)方： 身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方： 身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 委托代理人(特別授權(quán))：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：富陽(yáng)市富春街道 路 號(hào) 樓 室，面積為 平方米，車(chē)庫(kù)一只
二、甲、乙雙方協(xié)議房?jī)r(jià)為萬(wàn)仟 元整(￥ 元整)。
三、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方 元整，余款 付清交房。
四、訪房屋為聯(lián)建房，暫未分戶(hù)辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件，在政府出臺(tái)允許可(轉(zhuǎn))辦房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)供一切資料，土地產(chǎn)權(quán)戶(hù)主簽好字，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。
五、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛、抵押債務(wù)，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
六、今后該房屋被拆遷或擴(kuò)建，給予該樓的`補(bǔ)償及賠償款都?xì)w乙方所有，房屋內(nèi)有水表、電表，甲方給乙方接通好，開(kāi)戶(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方準(zhǔn)許乙方屋頂安裝太陽(yáng)能。
七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，甲方無(wú)權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利。
八、其他事項(xiàng)： 。
九、合同簽訂后，雙方共守信譽(yù)，不得反悔。其它未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，自覺(jué)執(zhí)行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應(yīng)出庭作證。
十、三合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，代理人保留壹份，本合同雙方簽字、蓋手印后生效。
甲方(簽字)： 電話：
乙方(簽字)： 電話：
電話：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼： 共有人： 身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼：
中介方(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方): 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙丙三方經(jīng)充分友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，訂立本合同書(shū),以資共同遵守：
一、甲方自愿將其位于南充市嘉陵區(qū)濱江大道南段“濱江印象”(奧斯小鎮(zhèn)) 棟 單元 樓 號(hào) 室 廳 廚 衛(wèi)(6+1戶(hù)型)的住房一套出售給乙方所有。并將上述房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權(quán)、使用權(quán)同時(shí)賣(mài)給乙方所有。房屋結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用面積 平方米。上述房屋具有合法手續(xù)：《 》編號(hào)為 ，購(gòu)房發(fā)票號(hào)碼分別是： 共計(jì) 張。
二、甲方保證上述房產(chǎn)在出售前完全擁有獨(dú)立的支配權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、與他人無(wú)任何利益沖突糾紛，無(wú)任何股權(quán)分配關(guān)系，屬甲方獨(dú)自所有。甲方保證該房產(chǎn)的合法性，權(quán)屬清楚。如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。甲方在出售房屋之前必須把房屋內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)付清，處理好一切糾紛后出售給乙方。若有隱瞞，純屬欺詐，應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。
三、甲乙雙方議定該房地產(chǎn)及其附屬建筑物的成交總價(jià)(含裝修及水、電、氣、閉路通)為： 元人民幣整(大寫(xiě)： 元)。(房屋成交價(jià)含該房屋的搭樓層、土地使用權(quán)、及室內(nèi) )
四、稅費(fèi)約定：
1、在本合同簽定之前，該房屋應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、欠款及債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。
2、本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的所有稅、費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。
3、甲方辦理該房產(chǎn)最初的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等的稅、費(fèi)一概由甲方承擔(dān)繳納。
五、房?jī)r(jià)款支付及房屋交付使用：
1、甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金 元人民幣整(大寫(xiě)： 元)。余下房款分兩次向甲方付清： 年 月 日前甲方及共有人親自到場(chǎng)公證給乙方后乙方向甲方付款 元人民幣整(大寫(xiě)： 元)，同時(shí)甲方須將有關(guān)該房產(chǎn)的原始證件、購(gòu)房合同、票據(jù)、鑰匙等交給乙方進(jìn)住使用，從此該房產(chǎn)的一切權(quán)利(所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利; 年 月 日前甲方辦理并拿到上述房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》后必須及時(shí)將《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公證處再次進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證后，乙方當(dāng)場(chǎng)付清余下房款 元人民幣整(大寫(xiě)： 元)。每次付款，乙方以甲方開(kāi)出的收款收據(jù)為證，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
2、在交接房屋之前，甲方負(fù)責(zé)管理好該處房屋及設(shè)施，遷出該房屋的全部戶(hù)口。若乙方在接管該房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)與合同不符的地方，由甲方負(fù)責(zé)解決。給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償。
3、甲方于 年 月 日前將房屋移交給乙方，同時(shí)甲乙丙三方共同辦理房屋移交手續(xù)，交房時(shí)，甲方應(yīng)繳清全部水、電、氣、閉路、電話、光纖、寬帶、物管等相關(guān)費(fèi)、稅。
六、中介服務(wù)及收費(fèi)
1、甲方須將該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)真實(shí)合法有效的原始文件交由本公司保管，以保證該合同順利進(jìn)行。
2、丙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，房屋款交付及房屋交接手續(xù)。
3、丙方在本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)中共收傭金陸仟元人民幣整(小寫(xiě)：6000.00元)由乙方支付。
七、違約條款：
1、自本合同簽字生效后，如甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用及傭金，并雙倍返還定金給乙方共 元人民幣整(大寫(xiě)： 元)，且甲方應(yīng)向乙方退還乙方已交的房?jī)r(jià)款并向乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款80%的違約金，以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值與合同價(jià)款之間的差額)。 a、因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方 b、甲方拒絕提供辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)資料、證明或提供的.資料不實(shí)，需到場(chǎng)時(shí)以各種理由推辭，拒不到場(chǎng)。C、甲方無(wú)故或無(wú)正當(dāng)理由不出售此房 d、其他
2、自本合同簽字生效后，如乙方有下列任何一種行為，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用及傭金，支付給甲方的定金不退。a、不按本合同規(guī)定日期及金額支付房款 b、乙方拒絕提供辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)資料、證明或提供的資料不實(shí)，需到場(chǎng)時(shí)以各種理由推辭，拒不到場(chǎng)。C、乙方無(wú)故或無(wú)正當(dāng)理由提出不購(gòu)買(mǎi)此房d、其他
3、乙方不按期向甲方支付購(gòu)房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房?jī)r(jià)款千分之 的逾期違約金。
4、丙方傭金按甲、乙、丙三方約定支付。如甲方悔約，由甲方支付丙方全部傭金;如乙方悔約，丙方預(yù)收乙方傭金不退，同時(shí)甲方應(yīng)在所收的定金中返還百分之 給丙方作為勞務(wù)費(fèi)。如雙方悔約，按總成交價(jià)的百分之 各自承擔(dān)一半。
5、本合同簽訂后，若甲方反悔要求解除本合同的，應(yīng)退還乙方已交付的房?jī)r(jià)款并向乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款80%的違約金，以及賠償乙方因此所造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值與合同價(jià)款之間的差額)。若乙方反悔，要求解除合約的，甲方不退任何款項(xiàng)給乙方。
八、雙方商定于 年 月 日前到公證處辦理第一次 公證， 年 月 日前到公證處辦理第二次公證，若任何哪一方不按時(shí)到場(chǎng)則按上述第七條違約條款處理。
九、本合同若因任何原因被確認(rèn)無(wú)效的，甲方認(rèn)為無(wú)效，不履行合同條款，乙方堅(jiān)持履行本合同條款時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已交的房?jī)r(jià)款并向乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款80%的違約金，以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值與合同價(jià)款之間的差額)。若乙方認(rèn)為無(wú)效不履行乙方義務(wù)時(shí)，則甲方不退任何款項(xiàng)給乙方。
十、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。其補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分。
十二、本合同一式 份，甲、乙、丙叁方，各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方簽字蓋章(手印)之日起就產(chǎn)生法律效力。
十三、補(bǔ)充條款：
甲方(簽字) 聯(lián)系電話：
乙方(簽字) 聯(lián)系電話：
丙方(簽字) 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3
一. 定義
是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，
委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中，又稱(chēng)為中介合同。
向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，
接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。
在房產(chǎn)交易中，是指：
買(mǎi)房人與中介，或賣(mài)房人與中價(jià)之間，以中介人介紹訂約機(jī)會(huì)或信息并 提供房屋銷(xiāo)售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。
簡(jiǎn)單的說(shuō)就是購(gòu)房者委托中介協(xié)助買(mǎi)房或賣(mài)房者委托中介協(xié)助賣(mài)房而與中介簽訂的合同， 本質(zhì)上說(shuō)是一個(gè)保護(hù)中介2頭收錢(qián)的協(xié)議，具體可以觀察居間合同上，
購(gòu)房者，賣(mài)房者，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。
注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》又或者是其他名稱(chēng)，而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》
區(qū)分的主要區(qū)別就是
1.《居間合同》比《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上的買(mǎi)賣(mài)雙方多了一個(gè)居間方，即中介。
只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》
2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。
3. 違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見(jiàn)“2 定金”
二．作用：
1.保證中介利益。
2.中介憑居間合同 就可去網(wǎng)上拉房屋買(mǎi)賣(mài)合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖， 意味房子必須通過(guò)這個(gè)中介賣(mài)。
3.可以做低/高房屋價(jià)操作
4.包裝成首套房
5.其他某些《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中不能約定的內(nèi)容。
三．必要性
居間合同對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方其實(shí)是不必要的，因?yàn)閷?duì)房屋交易起正式左右的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，（條款比居間合同詳細(xì)，違約代價(jià)也更高）。
而如果因居間合同的`內(nèi)容與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時(shí)，豈不是多此一舉？ 例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買(mǎi)賣(mài)合同適意見(jiàn)分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致， 是否算違約？暫時(shí)還不清楚，
貌似以目前的情況，很難跳過(guò)居間合同直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)橹薪橐Ｗo(hù)其利益。 不過(guò)可以嘗試盡量避免這種麻煩。
那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍，
也就是把居間合同寫(xiě)得詳細(xì)點(diǎn)，內(nèi)容與房屋買(mǎi)賣(mài)合同盡量一致。
居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，
那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的相關(guān)內(nèi)容。 （居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買(mǎi)賣(mài)合同）
有些中介把居間協(xié)議連同買(mǎi)賣(mài)合同放在一起，也可以達(dá)到這個(gè)效果，
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)4
甲方（出賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)受方）：
丙方（居間方）：成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦了銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
（一）一次性現(xiàn)金付款
1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。
�。ǘ┿y行按揭貸款
1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元整）。
第七條 房屋交付
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
�。ǘ┰摲课萁桓懂�(dāng)日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
�。ㄋ模┤缭摲课菰a(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
�。ㄎ澹┘追浇桓对摲课莸难b修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到常
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到常
3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
�。ㄈ┍搅x務(wù)
1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷�，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的'違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購(gòu)買(mǎi)該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。
�。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课荩瑒t每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四）在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
�。ㄒ唬� 提交 仲裁；
（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲方： 乙方：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)5
甲方(賣(mài)方)：________身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：
甲方的代理人：________身份證號(hào)碼：________乙方(買(mǎi)方)：________
身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________
乙方的代理人：________身份證號(hào)碼：________
丙X(中介方)：徐州XX公司(七店)
甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條房地產(chǎn)基本狀況
經(jīng)丙X居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：
(一)該房屋位于，房屋類(lèi)型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車(chē)庫(kù)約平方米，閣樓約平方米，裝飾裝修狀況為。
(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。
(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量)
第二條甲方擔(dān)保
(一)權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是貼合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);
2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：□A.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受
第三人合法追索;□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);
4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。
(二)質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋貼合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)
第三方主張權(quán)利。
第三條成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣元整________(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價(jià)款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的'設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】
第四條付款方式和期限
(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。
(二)為督促甲方及時(shí)履約，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結(jié)清。
(三)除定金、保證金之外的剩余房款元整________，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。
□B.乙方采取貸款方式付款
1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。
2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。
3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：
a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。
□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：
第五條房屋交付
(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償職責(zé)。
(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
(五)甲方應(yīng)于前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
(一)甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：
□A.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
□B.。
(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(五)在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。
第七條違約職責(zé)
(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。
(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給
第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給
第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。
(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第
1、2款執(zhí)行。
第八條中介服務(wù)
(一)丙X為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利。丙X在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。
(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì)元整________，由承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。
(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期____日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙X加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙X承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。
(四)丙X故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé)。
(五)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書(shū)及房款(含車(chē)庫(kù))交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙X暫時(shí)代為保管，丙X出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，丙X及時(shí)帶給。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙X將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)
。
第十條其他條款
(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(二)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方：________
乙方：________
丙X代表：________
甲方代理人：________
乙方代理人________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)6
甲方(出賣(mài)人)：______________________
身份證件號(hào)碼：______________________
乙方(買(mǎi)受人)：______________________
身份證件號(hào)碼：______________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為。
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在________年____月____日前付給甲方定金_________(人民幣)，_________(大寫(xiě))元，_________(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在________年____月____日，付人民幣_(tái)________萬(wàn)元。
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款_________萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)________萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的`日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_____計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)：______________________
乙方(簽章)：______________________
地址：____________________________
地址：___________________________
現(xiàn)住址：__________________________
現(xiàn)住址：__________________________
聯(lián)系電話：________________________
聯(lián)系電話：________________________
簽約日期：________年____月____日
簽約日期：________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)7
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 大寫(xiě)，即小寫(xiě) 。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期日視為毀約。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣(mài)方)：(印)
身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 月 日
乙方(買(mǎi)方)：(印)
身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)8
賣(mài)方(以下稱(chēng)甲方)__________________________
買(mǎi)方(以下稱(chēng)乙方)__________________________
甲乙雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議，并委托就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜提供居間服務(wù).房屋以實(shí)際看房為準(zhǔn).
一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈(zèng)設(shè)備
1、哈爾濱市_______區(qū)___街___號(hào)____棟___單元層___號(hào).房產(chǎn)證號(hào):_______________。[/ft]
2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、固定設(shè)施完好無(wú)損，并保持與乙方看房時(shí)一致，房屋交接時(shí)如有損毀，由甲方修復(fù)或從房款中扣除維修費(fèi)。
3、甲方愿意附贈(zèng)以下設(shè)備________________________
二、成交價(jià)格
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____________元整.另產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的.各項(xiàng)費(fèi)(交給房產(chǎn)交易所、公證費(fèi)、稅費(fèi)）全部由方承擔(dān).并且乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋充分了解并愿意購(gòu)買(mǎi).
三、甲方義務(wù)及權(quán)利
1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn)不在拆遷范圍內(nèi)。如甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)，即視為違約。
�、�、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。
2、房屋交接前，此房的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、有線電視、電話費(fèi)均由甲方結(jié)清。交接手續(xù)辦理完畢后若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時(shí)間及時(shí)到房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)、督促居間方履行本協(xié)議。
四、乙方義務(wù)及權(quán)利
1、乙方需依照合同的約定向甲方付款。如逾期，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方付全部房款萬(wàn)分之三的違約金；逾期十五天，按乙方自動(dòng)放棄處理，定金及中介服務(wù)費(fèi)不予返還。
2、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)、督促居間方履行本協(xié)議。
五、居間方義務(wù)
1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、在堅(jiān)持公平、公正的原則下提供居間服務(wù)。居間服務(wù)合同簽訂后交易成功。
3、甲乙雙方手續(xù)在_____年____月____日準(zhǔn)備齊全后(每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之三違約金),居間方帶領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),自受理之日起_個(gè)工作日將過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與居間方無(wú)關(guān)。
六、付款方式
1、協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方將購(gòu)房定金人民幣_(tái)________元整，其中包括居間服務(wù)費(fèi)_______元整,代辦費(fèi)_____元整。交居間方。
2、此合同____日內(nèi),乙方將購(gòu)房全款交居間方.按手印當(dāng)日甲方領(lǐng)取房款的60%__________________元整,乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日,甲方可得房屋全款的40%_______________元整.
七、違約責(zé)任
1、甲方中途反悔，提出不賣(mài)或提高價(jià)格及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)屬違約行為。應(yīng)賠償乙方支付的購(gòu)房定金等額的賠償金，并支付居間方服務(wù)費(fèi)。
2、乙方中途反悔，居間方不返回乙方購(gòu)房定金及居間服務(wù)費(fèi)，乙方按所交定金等額賠償給甲方。
3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理，本合同自然終止，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
八、房屋交接時(shí)間約定：
甲方需在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后（a、當(dāng)天 b、_年___月___日)將房屋交付乙方,每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之三違約金.
九、補(bǔ)充條款
____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門(mén)提出仲裁，或到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟解決，或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同具有同等效力。
十一、本協(xié)議一式叁份，三方簽字起生效。房屋交接結(jié)束后本協(xié)議自動(dòng)終止。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
居間方：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)9
房屋買(mǎi)賣(mài)合同出 賣(mài) 人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
買(mǎi) 受 人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) (幢)(座) (單元)(層) 號(hào)房。
該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是(封閉式)(非封閉式)。
該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
1．按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( &n
bsp; 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3．按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1．該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理；
1．按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的'，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
第五條 交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供(住宅質(zhì)量保證書(shū))和(住宅使用說(shuō)明書(shū))。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
第六條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理；
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
第七條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1．提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向 申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
(法定代表人)： (法定代表人)：
(委托代理人)： (委托代理人)：
(簽章)
(簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一：
附件二：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)10
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號(hào)樓_單元_室（建筑面積_平方米，儲(chǔ)藏室_平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_元整；即人民幣小寫(xiě)_元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_元整_，即小寫(xiě)_元。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的`有關(guān)稅費(fèi)由_方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期_日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）：（�。�
身份證號(hào)：
住址：
電話：
年_月_日
乙方（買(mǎi)方）：（印）
身份證號(hào)：
住址：
電話：
_年_月_日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)11
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
買(mǎi)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及交予買(mǎi)方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：
（小寫(xiě)：元）。
第七條稅費(fèi)承擔(dān)
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條付款方式
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條買(mǎi)方逾期付款的.違約責(zé)任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條附隨債務(wù)的'處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條合同數(shù)量及持有
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：
___________年_____月________日___________年_____月________日
附件一：
雙方其他約定：
一、關(guān)于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫(xiě)：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫(xiě)：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫(xiě)：________________（立方）。
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
交付方：
接收方：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出 賣(mài) 人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
買(mǎi) 受 人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)） 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。
該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房
屋價(jià)款：
1．按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3．按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
4． 。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
買(mǎi)受人逾期付款的'違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)13
出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的'損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日見(jiàn)證人： 年月日年月日
二手房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)14
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號(hào)碼： 住址： 電話：
身份證號(hào)碼： 住址： 電話：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼： 住址： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上
就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房產(chǎn)狀況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。
該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為 。
第二條 抵押情況
甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第三條 價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米， (自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)等)單價(jià)為人民幣 元/平方米
以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣
第四條 定金條款
乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條 付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。
剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。
如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專(zhuān)用賬戶(hù)
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶(hù)。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。
超過(guò) 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過(guò) 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。
第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買(mǎi)方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬�，并由違約方承擔(dān) 元的違約金。
第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù) 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。
如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第八條 房屋交付
甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶(hù)證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方
甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第九條 戶(hù)口遷出
甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的'，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。
甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。
第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。
賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)方(乙方)：
年 月 日 年 月 日
新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文二
甲方(賣(mài)方)：
身份證號(hào)碼： 電話：
乙方(買(mǎi)方)：
身份證號(hào)碼： 電話：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)15
抵押人（甲方）：_________
抵押權(quán)人（乙方）：_________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào) _________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_(kāi)________個(gè)月，至_________年 _________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：_________元。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見(jiàn)附表及附圖）。
第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_________
第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。
第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的`，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。
第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條違約責(zé)任：_________
第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M(fèi)用；
�。ǘ┛劾U抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；
�。ㄈ﹥斶�債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；
�。ㄋ模┦Ｓ鄡r(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)手續(xù)。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。
第十八條本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。
第二十條雙方約定的其它事項(xiàng)：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
監(jiān)證機(jī)關(guān)（蓋章）：_________
監(jiān)證員（簽章）：_________
_________年____月____日
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