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銀行流水收入證明
在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，大家一定都接觸過(guò)證明吧，當(dāng)我們要想證明某個(gè)事實(shí)是真的時(shí)，最好的辦法就是出具證明。什么樣的證明才是規(guī)范的呢？下面是小編整理的銀行流水收入證明，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
銀行流水收入證明1
眾所周知我們想買(mǎi)房可以通過(guò)全款或者按揭銀行貸款兩種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，全款很簡(jiǎn)單，把房屋款項(xiàng)一次付清給開(kāi)發(fā)商可以直接簽網(wǎng)簽合同；貸款買(mǎi)房則需要先按首付比例付款給開(kāi)發(fā)商部分款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)通過(guò)將銀行按揭貸出來(lái)。今天我們說(shuō)的是銀行按揭貸款時(shí)辦理貸款時(shí)銀行讓購(gòu)房者提供的兩個(gè)重要放寬憑據(jù)：收入證明和銀行流水，如要小看這兩張紙，如果弄不好你可能會(huì)被銀行拒絕貸款。
先說(shuō)說(shuō)收入證明，它反映的是貸款申請(qǐng)人的日常收入的一個(gè)證明，直接影響貸款額度和是否可以放款的重要憑據(jù)，除了辦理房貸，像車(chē)貸、簽證、信用卡等都需要出具，反映了貸款人還款能力，所以銀行一般會(huì)進(jìn)行核實(shí)。圖中月供金額一欄比較有講究，如果是單身貸款需要填寫(xiě)月供金額的2.2倍以上（包括申請(qǐng)貸款人名下的其它車(chē)貸、房貸、信用貸等貸款之和），如果是夫妻貸款，夫妻二人月收入之和后的2.2倍以上。比如這套房子時(shí)月供20xx.那么收入證明月供金額那里就要寫(xiě)4400元以上才可以。夫妻貸款的夫妻二人的兩張收入證明之和超過(guò)4400元以上就可以。也就是說(shuō)夫妻兩人貸款放款的通過(guò)率要高過(guò)單身申請(qǐng)貸款。因?yàn)閮蓚�(gè)人還款肯定要高過(guò)一個(gè)人還款能力的。
每個(gè)銀行開(kāi)具收入證明的模板不同，一般貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)都會(huì)給一份收入證明模板，拿到模板按實(shí)際情況真實(shí)填寫(xiě)，特別是后面的電話(huà)和經(jīng)辦人那里，有的銀行收到貸款人提交的收入證明后會(huì)通過(guò)該號(hào)碼進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)核實(shí)信息，如果信息不符也是會(huì)被拒貸的。所以收入證明里的金額要超過(guò)月供收入的.2.2倍以上也不能夸大填寫(xiě)，一定要真實(shí)誠(chéng)信填寫(xiě)。
有人問(wèn)了，我的工作不穩(wěn)定，我們公司發(fā)工資都是通過(guò)現(xiàn)金結(jié)算，我是兼職工作者沒(méi)有對(duì)應(yīng)的公司怎么開(kāi)收入證明那？這就牽扯到銀行讓提供的另外一份證明：連續(xù)6個(gè)月的銀行流水。有的貸款銀行需要銀行流水也需要收入證明，每個(gè)貸款銀行可能要求略有不同。
這個(gè)銀行流水的進(jìn)賬金額也是要和收入證明里的收入金額一個(gè)道理，大于月供的2.2倍以上流水。通過(guò)這個(gè)文件來(lái)證明還款人的還貸能力�，F(xiàn)實(shí)是，很多原因造成收入證明金額不足2.2倍或者打印不出銀行流水又該怎么辦那？看業(yè)內(nèi)人士給你支招吧。
第一個(gè)方法，提高首付款。如果收入證明或者銀行流水實(shí)在達(dá)不到銀行的要求，又不能提供其它財(cái)產(chǎn)證明，可以把首付款比例提高，重新出網(wǎng)簽合同，將月供金額降低到自己可以承擔(dān)的范圍內(nèi)。
第二個(gè)方法，增加其它人為共同貸款人。最常見(jiàn)的是增加父母為共同貸款人，也是手續(xù)最簡(jiǎn)單的，同樣需要父母提供收入證明，銀行流水，父母證件等，只是大多數(shù)銀行會(huì)對(duì)父母年齡有一定限制。不過(guò)在銀行允許的年齡內(nèi)可以增加父母為共同還款人也不失為一個(gè)最捷徑的方法了。如果買(mǎi)房時(shí)是單身收入達(dá)不到月供金額，在辦理貸款之前如果剛好結(jié)婚，就可以以夫妻二人共同還款增加審批通過(guò)率。
第三個(gè)方法，自制銀行流水。在每個(gè)月固定的日子向申請(qǐng)貸款人同一個(gè)銀行卡固定存款，持續(xù)6個(gè)月的流水有些銀行也會(huì)采納，這樣的比較適合有計(jì)劃性購(gòu)房的人群。提前存好六個(gè)月的流水。
第四個(gè)方法，通過(guò)個(gè)稅或者社保代替流水。有些銀行可以采納貸款人的個(gè)稅社保作為申請(qǐng)貸款的憑據(jù)，但是需要是同一時(shí)間固定繳納的，從而證明申請(qǐng)人有固定收入。具體細(xì)節(jié)如果大家在申請(qǐng)貸款時(shí)還需要咨詢(xún)對(duì)應(yīng)銀行。
第五個(gè)方法，提供其它擔(dān)保證明。比較普遍提供的是房產(chǎn)抵押擔(dān)保，需要貸款人提供對(duì)應(yīng)房子的房本，房本本人證件及配偶結(jié)婚證戶(hù)口本證件，還有收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房主提供的同意抵押的證明和銀行要求的其它貸款資料。這個(gè)方法比較麻煩，需要提供的資料比較多，具體細(xì)節(jié)也需要詳細(xì)咨詢(xún)申請(qǐng)貸款的銀行。
不管是收入證明還是銀行流水都是很重要的銀行放款憑據(jù)，如果你已經(jīng)計(jì)劃購(gòu)房還是需要提前做好打算。假如你已經(jīng)支付首付款，并且購(gòu)房網(wǎng)簽合同也已經(jīng)出來(lái)了，而因?yàn)楦鞣N原因銀行拒貸，那么你只有剩余兩條路可選：要么退房，會(huì)有高額違約金；要么補(bǔ)全款，既然選擇銀行貸款大多數(shù)是不能全款買(mǎi)房的，可能和買(mǎi)房就無(wú)緣了。這兩張紙的重要性可想而知，每個(gè)要買(mǎi)房和正在買(mǎi)房的朋友一定重視收入證明和銀行流水憑證手續(xù)，不要等遇到麻煩再措手不及。有其它貸款買(mǎi)房不明白的歡迎留言溝通。
銀行流水收入證明2
一、收入證明和銀行流水不一致怎么辦
沒(méi)關(guān)系，因?yàn)槭杖胱C明只是貸款人工資收入的證明，但銀行流水的內(nèi)容包括工資收入，卻不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等，所以存在差異是可以理解的。但是收入證明的額度與銀行卡工資收入項(xiàng)不能相差太大，如果收入證明虛高的話(huà)，銀行可能會(huì)要求貸款人重新提交申請(qǐng)材料，或拒貸。
1、收入證明：
收入證明是是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。工作收入證明一般體現(xiàn)借貸人的工作單位，職位，工作年限還有工資收入，一般由借款人所在單位開(kāi)具，具有一定的格式，需要加蓋單位公章才有效。
收入證明是買(mǎi)房申請(qǐng)貸款時(shí)銀行考察用戶(hù)還貸能力的又一大依據(jù)，準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會(huì)拖欠貸款，這些問(wèn)題都能在收入證明上有所體現(xiàn)，銀行會(huì)根據(jù)收入證明來(lái)判斷能不能給該申請(qǐng)人放貸買(mǎi)房。
2、銀行流水：
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。
對(duì)于計(jì)劃貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，銀行流水不僅反映了他們的工資狀況，而且還反映了他們的消費(fèi)情況和整體的經(jīng)濟(jì)狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據(jù)。
一般而言，銀行更愿意給那些具有穩(wěn)定并且合理的銀行流水的申請(qǐng)人貸款，相反，對(duì)于那些忽高忽低，銀行流水并不穩(wěn)定的借貸人的申請(qǐng)通過(guò)的.幾率并不高。畢竟買(mǎi)房所需要的貸款一般都是數(shù)額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來(lái)預(yù)期還款狀況和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，避免出現(xiàn)借貸人承擔(dān)不起月供的情況。
二、房貸的還款方式有幾種
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
銀行流水收入證明3
�、骞e金貸款的話(huà)銀行審批注重流水嗎如果發(fā)現(xiàn)金，沒(méi)有流水怎么辦。
公積金貸款的話(huà)銀行審批注重流水，如果發(fā)現(xiàn)金可以這樣操作：
工資現(xiàn)金發(fā)，可自制銀行流水
如果借款人是現(xiàn)金領(lǐng)取工資，在缺少銀行流水的情況下，可經(jīng)過(guò)自制銀行流水的妙招，使得原本悲觀的貸款結(jié)果“起死回生”。具體說(shuō)來(lái)，也就是在每月固定的日子將固定的錢(qián)存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3或6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)非銀行金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
正常在打印銀行流水的時(shí)候也要注意一些事項(xiàng)：
1、弄清楚貸款機(jī)構(gòu)所需銀行流水的時(shí)間。
因?yàn)橛行┵J款機(jī)構(gòu)要求借款人提供近半年的銀行流水，而有些貸款機(jī)構(gòu)只需借款人提供近三個(gè)月的銀行流水。
2、弄清楚“銀行流水”具體是哪類(lèi)收入的流水。
貸款機(jī)構(gòu)要求提供的銀行流水一般是指工資流水。
3、弄清楚貸款機(jī)構(gòu)對(duì)銀行流水額度的要求。
一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的月收入有一定的要求，所以借款人有貸款打算前應(yīng)向銀行咨詢(xún)清楚，以便做好準(zhǔn)備。
4、切忌作假賬單。
不要為了成功獲得大額貸款投機(jī)取巧，花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)高收入的假銀行流水，期望以假亂真。這種不當(dāng)?shù)腵行為不僅不能獲取銀行的信任，還讓個(gè)人信用蒙上污點(diǎn)。
在申請(qǐng)貸款或者辦理信用卡的過(guò)程中，銀行一定會(huì)要求借款人提供三個(gè)月及以上的銀行流水。銀行會(huì)基于此來(lái)視察申請(qǐng)人的收入情況，支出情況，收支是否平衡等。再據(jù)此情況決定是否放貸，放多少。
銀行流水記錄俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單。指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存，現(xiàn)存，轉(zhuǎn)入，工資，續(xù)存，網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，貨款，勞務(wù)費(fèi)等。
個(gè)人銀行流水反映了申請(qǐng)貸款人的收入情況、消費(fèi)能力甚至是消費(fèi)習(xí)慣、納稅情況等。銀行將錢(qián)借出，當(dāng)然期望能在到期時(shí)，將一切本金和利息收回。
�、婀e金貸款收入證明要銀行流水嗎
是需要銀行流水和收入證明的。
公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購(gòu)房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
公積金辦理?xiàng)l件：
1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
公積金辦理流程：
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
�、绻e金貸款需要銀行流水嗎
辦理任何貸款都是需要銀行流水的。
因?yàn)殂y行流水是證明貸款人的收入和賬戶(hù)資金量的進(jìn)出比的，如果貸款人的銀行流水很小。
那么銀行也會(huì)考慮貸款人的還款能力，不過(guò)辦理公積金貸款銀行對(duì)流水的審核要求并不是太高，辦理公積金貸款需要的資料料如下：
身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。
(3)公積金貸款會(huì)看工資流水嗎擴(kuò)展閱讀：
一、銀行流水怎么打
1、在你確認(rèn)銀行卡后存折所屬銀行后，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)即可，工作人員會(huì)幫你將其進(jìn)行打印。
2、也可以攜帶卡或存折到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)機(jī)自行打印。自助打印流程：
自助查詢(xún)機(jī)--插入卡或存折--輸入密碼--進(jìn)入查詢(xún)明細(xì)頁(yè)面-歷史明細(xì)-輸入查詢(xún)打印所需日期-查詢(xún)-打印即可。
此外，還可以通過(guò)以下方式查詢(xún)銀行流水：
對(duì)于開(kāi)通了網(wǎng)銀的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，可登陸網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢(xún)。
對(duì)于已開(kāi)通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶(hù)，也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢(xún)。
㈣公積金貸款買(mǎi)房需要銀行流水嗎
公積金貸款買(mǎi)房需要銀行流水，銀行流水是看貸款人是否有償還貸款本息的能力的證明。
以廣州住房公積金為例，根據(jù)廣州住房公積金中心下發(fā)的《個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南》第三條申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需要提交的資料：
(一)個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表（遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫(xiě)）；（原件）
(二)居民身份證以及戶(hù)口簿等有效證件；（帶原件）
(三)婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）
(四)購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票（一手樓）、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證（二手樓申請(qǐng)放款前提供）；（帶原件并留2份復(fù)印件）
(五)收款賬戶(hù)（為保證成功放款，建議收款賬號(hào)使用本地銀行開(kāi)立的一類(lèi)賬戶(hù)）；（帶原件并留2份復(fù)印件）
(六)供樓賬戶(hù)（購(gòu)房地址在鐵路沿線(xiàn)的鐵路職工方需提供，其他職工直接使用公積金繳存賬戶(hù)作為供樓賬戶(hù)。為保證正常還款，借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行一類(lèi)賬號(hào)）
(七)房屋產(chǎn)權(quán)證（二手樓提供）
(八)房屋評(píng)估報(bào)告（二手樓提供）
(九)《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》；（原件）
(十)個(gè)人信用報(bào)告（由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)打�。�；（原件）
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