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最新重慶房屋租賃合同樣本
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的最新重慶房屋租賃合同樣本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:承租方(乙方):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方屋面事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1.1.甲方的房屋座落于,甲方承諾合法擁有該租賃標(biāo)的物的所有權(quán),現(xiàn)經(jīng)甲方同意將該屋面出租給乙方使用。
1.2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共平方米。
1.3.甲方承諾合法擁有該租賃標(biāo)的物的所有權(quán)利,并擔(dān)保該標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量瑕疵。
1.4.如甲方變更該房屋產(chǎn)權(quán)的,甲方必須保證乙方基站在租賃期限內(nèi)不受影響,如甲方變更房屋產(chǎn)權(quán)造成乙方損失的,甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
二、租賃用途
2.1. 乙方向甲方承諾,租賃該屋面僅作為 2.2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變?cè)撐菝娴氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3.1.該房屋面租賃期共年3.2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租屋面,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3.3. 租賃期間,乙方無權(quán)自行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借該屋面。
四、合同價(jià)款及支付方式
4.1. 該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣:。
4.2. 自租賃合同簽定后,乙方按合同第十條約定,一次性將 元整(¥)
4.3.乙方在租賃期限內(nèi),支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分?jǐn)傎M(fèi)用,乙方不再另行支付甲方此項(xiàng)費(fèi)用,如物業(yè)管理公司需另行收取其他費(fèi)用,則由甲方承擔(dān)。
4.4. 乙方用電自行與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決,甲方給予提供方便,電力接入費(fèi)用及今后電費(fèi)由乙方向電力部門支付。
4.5.如乙方選擇按年支付租金,每年租金隨市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,租金額由雙方協(xié)調(diào)約定訂立本合同的補(bǔ)充條款,并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。
4.6.如乙方按年支付租金,但并沒有在每年期滿前30天與甲方協(xié)商因市場(chǎng)調(diào)整而變化的租金,甲方將認(rèn)為乙方同意下年租金增加的額度,甲方訂立本合同補(bǔ)充條款,同本合擁有同等法律效力。
五、房屋修繕責(zé)任
5.1.在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
5.2. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前五天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
六、變更和解除本合同的條件
6.1.在租賃期限內(nèi),非下列情況或法定情況的,不得解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)乙方擅自將屋面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;
(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天。
6.2.變更本合同的,要求變更合同的一方應(yīng)提前30天主動(dòng)向另一方提出,經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行合同變更。
七、續(xù)租
7.1.乙方若要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處租賃標(biāo)的物的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租憑合同。
7.2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先租賃權(quán)。
7.3.如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續(xù)租并在年租期滿前15天交下年租金,甲方視乙方放棄續(xù)租權(quán)力,甲方有權(quán)收回對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。
八、乙方的違約責(zé)任
8.1.乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元,所剩余租金甲方不需要返還。
8.2.乙方如若擅自將承租屋面轉(zhuǎn)給他人使用的,按屋面合同總租金的10%支付違約金。如因此造成承租屋面損壞的,還應(yīng)照價(jià)賠償。
九、甲方的違約責(zé)任
9.1.在租賃期限內(nèi),甲方擅自解除本合同提前收回該屋面的,甲方應(yīng)向乙方支付承擔(dān)屋面總租金10%的違約金,對(duì)于乙方已支付甲方租金,租期未滿的部分,甲方應(yīng)返還租期剩余部分租金。
9.2甲方承諾擁有該租賃標(biāo)的物的所有權(quán),因出租方權(quán)利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
十、免責(zé)條款
10.1. 因不可抗力因素使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或無法繼續(xù)使用,本合同繼續(xù)履行已無可能的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、付款方式以轉(zhuǎn)帳的方式支付甲方,甲方賬號(hào)如下:
11.1.姓名:張翠華
11.2.開戶行:
11.3.帳號(hào):
十二、支付時(shí)間
12.1.在合同簽訂并取得甲方出具的普通收據(jù)后(甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票,稅金由乙方支付),乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清年的租金。
十三、本協(xié)議履行中如遇爭(zhēng)議。爭(zhēng)議雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)向雙遼市人民法院提起訴訟。
十四、其他條款
14.1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
14.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)向雙遼市人民法院起訴。
14.3.本合同在履行過程中,需向一方送達(dá)的任何文件及通知,通訊地址以本協(xié)議列明地址為準(zhǔn),如有變更,應(yīng)書面通知對(duì)方。
14.4.本合同連同附件(正本)一式倆份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份。倆份合同具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
負(fù)責(zé)人/代理人簽字(蓋章): 負(fù)責(zé)人/代理人簽字(蓋章):
簽約地點(diǎn):
簽約日期:20___年5月1日
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