[精]成立業(yè)主委員會(huì)的倡議書

　　在日常生活和工作中，越來(lái)越多人會(huì)去使用倡議書，通過(guò)倡議書可以激起更多的人響應(yīng)，在最大的范圍內(nèi)引人們起共鳴。大家知道倡議書的格式嗎？以下是小編為大家整理的成立業(yè)主委員會(huì)的倡議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的D(別墅)區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù)。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委·員會(huì)籌備委·員會(huì)”，請(qǐng)大家積極參與和支持。

　　一、本小區(qū)已具備成立業(yè)主委·員會(huì)的條件

　　物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委·員會(huì)：

　　(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；

　　(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。

　　二、成立業(yè)主委·員會(huì)的必要性。

　　業(yè)主委·員會(huì)可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動(dòng)，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主委·員會(huì)有如下作用：

　　1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　　2、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理；

　　3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；

　　4、聽(tīng)取業(yè)主和使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

　　5、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用；

　　6、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

　　針對(duì)本小區(qū)的具體情況，成立業(yè)主委·員會(huì)更顯得很必要。

　　三、成立業(yè)主委·員會(huì)的步驟。

　　第一步：在滿足成立條件的小區(qū)，發(fā)起成立業(yè)主委·員會(huì)的倡議，同時(shí)致信本區(qū)物業(yè)辦和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委，要求盡快到小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主委·員會(huì)。

　　第二步：在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由社區(qū)委、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì)籌備組。

　　第三步：籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主委·員會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委·員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委·員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì)。

　　第四步：將草擬的業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約及業(yè)主大會(huì)決議，所有參選業(yè)主委·員會(huì)的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條，張貼公告或開(kāi)會(huì)。

　　第五步：成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn)。如果投票超過(guò)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上，反饋意見(jiàn)中的贊成意見(jiàn)多于1/2.業(yè)主大會(huì)成立并可開(kāi)展工作。如果通過(guò)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約投票超過(guò)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上贊成，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約通過(guò)。當(dāng)選委·員贊成票要超過(guò)投票業(yè)主總數(shù)1/2、選出的業(yè)主委·員會(huì)可在30日內(nèi)向區(qū)物業(yè)辦備案。

　　第六步：3日內(nèi)業(yè)主委·員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委·員會(huì)主任、副主任。

　　第七步：將業(yè)主委·員會(huì)主任和委·員名單、業(yè)主委·員會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約報(bào)送區(qū)物業(yè)辦備案，并請(qǐng)接收人簽收，10日內(nèi)完成備案。

　　第八步：收到物業(yè)辦的同意備案意見(jiàn)，業(yè)主委·員會(huì)成立。

　　四、業(yè)主委·員會(huì)籌備組成員要求

　　不言而喻，一個(gè)擁有業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委·員會(huì)的小區(qū)在全體業(yè)主的努力下必將有利于小區(qū)業(yè)主利益的合法維護(hù)，有利于一個(gè)小區(qū)以后的整體發(fā)展維護(hù)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委·員會(huì)應(yīng)該代表廣大業(yè)主的利益，也應(yīng)該由廣大業(yè)主積極參與并有效組建起來(lái)。我們邀請(qǐng)符合以下條件的業(yè)主報(bào)名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動(dòng)業(yè)主委·員會(huì)的籌備工作：

　　1、有較為充裕的時(shí)間可以從事籌備組的工作。

　　2、有較強(qiáng)的工作熱忱和責(zé)任心，樂(lè)于奉獻(xiàn)！

　　3、有較好的溝通協(xié)調(diào)能力，如有相關(guān)特長(zhǎng)更好。

　　籌備組正式成立前暫定人選：

　　我們需要的程序繁瑣，時(shí)間長(zhǎng)，急需成立業(yè)主方的籌備組開(kāi)展工作。經(jīng)過(guò)初步討論，大家一致同意由(性別x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址，職業(yè))......牽頭成立籌備組，現(xiàn)將籌備組構(gòu)成情況公布如下：組長(zhǎng)(1名)：負(fù)責(zé)全盤工作，暫定由擔(dān)任 副組長(zhǎng)(1名)：協(xié)助組長(zhǎng)工作，暫定由擔(dān)任。

　　另外，還需以下人員協(xié)助工作，望廣大業(yè)主能積極推薦或自薦報(bào)名：

　　行政(2名)：

　　1、職能：①負(fù)責(zé)籌備組與相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門的聯(lián)系；②起草文件制度等文字材料；③協(xié)助其它部門工作。

　　2、要求：①有較好的組織或協(xié)調(diào)能力；②文字和口頭表達(dá)能力較好或電腦能力較強(qiáng)；③對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)情況較熟

　　宣傳(2名)：

　　1、職能：①及時(shí)將籌備組工作情況對(duì)業(yè)主發(fā)布；②負(fù)責(zé)會(huì)議或其它通知工作；③協(xié)助其它部門工作。

　　2、要求：①寫作能力較好；②電腦能力較強(qiáng)；

　　法律顧問(wèn)(1名)：

　　1職能：負(fù)責(zé)業(yè)主委·員會(huì)籌備工作中相關(guān)法律問(wèn)題的咨詢工作。

　　2要求：熟悉法律知識(shí)，最好是律師。

　　業(yè)主代表(3名以上)：

　　1、職能：參與籌備組主要工作，對(duì)籌備組進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、要求：有責(zé)任心；空閑時(shí)間較多；對(duì)業(yè)主委·員會(huì)籌備工作較熟悉。

　　聯(lián)系人：....

　　籌備小組初定10-12人，由各位業(yè)主根據(jù)候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會(huì)在小區(qū)內(nèi)公告。該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“D(別墅)區(qū)業(yè)主委·員會(huì)”正式成立止。屆時(shí)“D(別墅)區(qū)業(yè)主委·員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。

　　本次組織活動(dòng)將得到中海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和中海物業(yè)管理公司的大力支持與配合，屆時(shí)我們還將上報(bào)沙區(qū)物業(yè)辦和區(qū)政府社區(qū)辦，肯定也會(huì)取得他們的大力支持。在此，我們予以萬(wàn)分的感謝！

　　倡議人：

　　時(shí)間：20xx年xx月xx日

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