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土地抵押合同(集合9篇)
隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的土地抵押合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地抵押合同1
抵押人(以下簡稱甲方)：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與確定的座落在___________區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為：東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為商/住用地：使用年限40/70年。(后附放線圖)
二、擔(dān)保范圍：
路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。
三、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個月，時間從_______________年3月31日至________________年3月30日止。抵押地塊價格以___________城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款，為甲方墊資施工。
四、甲乙雙方責(zé)任：
1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷
工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。
2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的`土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。
五、抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向___________人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ)，進行長退短補。
六、附則
1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力。
2、本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地抵押合同2
甲方(抵押人)：________
乙方(抵押權(quán)人)：________
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____村(集鎮(zhèn)、社區(qū))____街____號，甲方于____年以 ____方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用( ____)字第____號。登記土地使用權(quán)面積為 ____m2，用途為____，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月 ____日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 ____m2，建筑面積為 ____m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 ____元，抵押金額為人民幣 ____元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元，抵押期限為____年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算)。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四、違約責(zé)任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的'共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。
抵押人(以下簡稱甲方):____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________
甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.
一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ____路(村) ____巷(組)____號土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保.其四至為:東至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____用地.地上建筑物____幢 ____平方米;地上附著物 ____平方米.
二,擔(dān)保范圍:
1,抵押借款的貸款本息.
2,處分抵押物所需費用.
3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費.
4,其它
三,抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年(月),時間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.
抵押地塊經(jīng)評估 ____年 ____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用權(quán)總地價的____%,折合人民幣____萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.
四,民事責(zé)任:
1,甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.
2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.
五,違約責(zé)任及爭議處理辦法.
六,抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時,處分土地使用權(quán)所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用.
七,合同的變更與解除:
1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.
2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi),向____市國土資源局申請注銷抵押登記.
八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.
十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份.合同及補充協(xié)議,附件具有同等法律效力.
抵押人(簽章): ________抵押權(quán)人(簽章):________
法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章);________
委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):________
簽約時間: ____年____月____日
簽約地點:________________________
土地抵押合同3
抵押權(quán)人：___________抵押人：____________
乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權(quán)作抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家的有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則。
第一條乙方抵押的地塊位于__，土地總面積 ___________平方米，其東鄰___________ ，南鄰 ___________，西鄰 ___________，北鄰___________ 。
第二條抵押土地于__年______月______日通過出讓方式取得土地使用權(quán)，其土地證號為：______ 。
第三條經(jīng)評估，該宗土地使用權(quán)單價為_____元/平方米，總價為人民幣_____萬元，按%的抵押率，該宗地土地使用權(quán)抵押貸款的數(shù)額為人民幣_____元，貸款限期為__年。
第四條抵押期間，抵押的土地由乙方負責(zé)管理、經(jīng)營，乙方應(yīng)維護好抵押土地，不得出現(xiàn)人為毀損。
第五條土地使用權(quán)抵押期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的時間向甲方償還貸款本息，甲方應(yīng)將《土地他項權(quán)利證書》及時歸還給乙方。的.氏押期滿，乙方因故不能及時歸還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，在甲方同意的前提下及時辦理抵押續(xù)期手期。
第六條抵押期滿，乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內(nèi)宣告解散、破產(chǎn)的，甲方有權(quán)依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優(yōu)先受償權(quán)。
第七條乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或己設(shè)定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負責(zé)。
第八條抵押期間土地使用權(quán)發(fā)生變化必須征得甲方的同意。
第九條抵押雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按《民法典》處理。
第十條本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。
第十一條本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：___________(章)
法人代表：____________
乙方：___________(章)
法人代表：____________
_____年_____月_____日
土地抵押合同4
甲方（出借人）：
身份證號碼：
地址：
乙方（借款人）：
身份證號碼：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下《土地抵押借款合同》（以下簡稱本合同）：
一、借款金額及用途
1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣________元。
1.2借款用途為________。
1.3借款期限自_________________年____月____日起到___________________年____月____日止。經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方同意延長借款期限，但須在原借款期限到期前________天書面確認。
二、還款方式
2.1乙方自借款之日起按月向甲方償還利息，在借款到期日前償還全部本金。如借款到期日為當(dāng)月28日以前，則每月還款日為當(dāng)月28日；如借款到期日為當(dāng)月28日及以后，則每月還款日為次月28日。
2.2如乙方未按照約定及時還本付息，甲方有權(quán)要求乙方增加擔(dān)保或加速歸還本息。
2.3借款本息的實際計算按照當(dāng)?shù)厝嗣胥y行制定的同期同類貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)實際使用天數(shù)加計。
三、抵押物
3.1借款本金及利息由乙方以其合法所有權(quán)抵押的`位于______________（省、市、區(qū)）____________（縣、市、區(qū)）____________（村、社區(qū)）______________（號）地塊的土地作為抵押物。
3.2抵押物用途為_____________（注明抵押物的用途，如居住用地、商業(yè)用地等）。
3.3抵押物的權(quán)屬證書號碼為_______________，面積為______________平方米，抵押價值為_________元。抵押物處于良好狀態(tài)，無法定性的現(xiàn)實或潛在的權(quán)利糾紛。
3.4乙方保證其抵押物的所有權(quán)真實存在，并不存在被查封、扣押、糾紛等狀況。若因乙方原因造成抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并由此給甲方帶來的任何損失進行賠償。
3.5在借款期限內(nèi)，如抵押物權(quán)利證書出現(xiàn)變化或有其他致使甲方擔(dān)心其抵押權(quán)益受損害的情況，乙方應(yīng)及時向甲方披露并采取措施保障甲方的抵押權(quán)益。
四、擔(dān)保
4.1為了保障甲方的債權(quán)得到償還，乙方已經(jīng)給予甲方以抵押物作為抵押擔(dān)保。
4.2除上述抵押外，乙方還應(yīng)保證其名下無負債、無借款、無法律糾紛、無欠稅及無其他可能對甲方權(quán)益進行妨礙的情形。如有以上情形，乙方應(yīng)通過甲方的同意增加擔(dān)保物或通過合法的手段解決。
五、違約責(zé)任
5.1如乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期還款日起__%的罰息向甲方支付違約金。
5.2如借款到期時乙方未按時還款或未按照約定的使用方式使用借款，甲方有權(quán)解除本合同。甲方不解除本合同的，視為對乙方逾期還款予以寬限不影響甲方要求乙方歸還本金、支付利息和違約金的權(quán)利。
6、本合同未予明確的事項，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定及雙方約定處理。
7、本合同自甲、乙雙方簽字及加蓋公章之日起生效，并具有法律效力。
甲方（出借人）：____________
乙方（借款人）：____________
日期：____年____月____日
土地抵押合同5
債權(quán)人：_______________________(以下簡稱甲方)
債務(wù)人：_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額________________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的.印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：________________________
住址：________________________
號碼：__________________
乙方：________________________
住址：________________________
號碼：_________________
土地抵押合同6
貸款人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
名字:
Id號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名字:
Id號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就甲方土地抵押向乙方借款一事，特訂立本合同，供雙方共同遵守。
第一條抵押物基本信息
土地坐落，甲方以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，土地使用證號。土地使用權(quán)登記面積為，用途為土地用途，使用年限為年，使用終止日期為。
第二條貸款金額及支付方式
貸款金額:人民幣(大寫): ，小寫 。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，并對本合同項下的債權(quán)進行公證。甲方應(yīng)在抵押登記及債權(quán)公證之日起兩個工作日內(nèi)將上述貸款劃入乙方指定的賬戶。
第三條貸款期限和貸款利息
1.貸款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日期為甲方貸款實際到達乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定的賬戶為:
開戶名稱:
開戶銀行:
賬號:
4.到期后，乙方應(yīng)結(jié)清全部貸款本息及其他應(yīng)付費用；乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前15天提出申請，雙方協(xié)商一致后續(xù)簽協(xié)議。乙方提前還款的，應(yīng)提前15天提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方出具同意書后，乙方方可提前還款，但已付利息不予退還。
5.本合同抵押利息按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，每月第一天計息。
7.貸款到期后，乙方應(yīng)將貸款本金及月利息匯至以下指定賬戶:
開戶名稱:
開戶銀行:
賬號:
第四條抵押登記
甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的其他權(quán)利證書和抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發(fā)生變化，需要依法登記的，乙方應(yīng)當(dāng)自登記事項發(fā)生變化之日起5日內(nèi)，協(xié)助甲方到法定登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
1.乙方到期未償還貸款本金或未續(xù)簽貸款合同，即構(gòu)成違約。乙方除按合同利息協(xié)議向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按每天貸款總額萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方未按時足額支付任何貸款的利息，均視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)。清償所有債務(wù)的方法包括但不限于向公證處申請執(zhí)行證書，請
請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保的'財產(chǎn)
3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可酌情要求乙方將抵押財產(chǎn)恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付貸款總額10%的違約金。
4.乙方隱瞞抵押財產(chǎn)被分享、爭議、查封、扣押或抵押，給甲方造成經(jīng)濟損失的，按貸款總額的10%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第六條乙方的陳述和保證
一、乙方提供的與抵押物相關(guān)的所有資料和信息合法、真實、準(zhǔn)確、完整。除向乙方書面披露外，甲方未向乙方披露任何其他負債(包括或有負債)、違約、訴訟、仲裁或其他影響其資產(chǎn)的重大事項..
二.乙方對本合同項下的抵押物擁有完整、有效和合法的處分權(quán)。抵押財產(chǎn)依法可轉(zhuǎn)讓，無爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或質(zhì)押，或采取其他強制措施。
第七條抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)成本
甲方實現(xiàn)抵押的費用包括但不限于:
1.與拍賣或訴訟相關(guān)的費用；
二、實現(xiàn)抵押的其他費用。
抵押財產(chǎn)折價、拍賣或者變賣后，價款超過抵押債權(quán)的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第九條合同變更
本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時，雙方應(yīng)協(xié)商達成書面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。
第十條抵押權(quán)的撤銷
乙方在合同約定期限內(nèi)或提前償還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)。
第十一條本合同未盡事宜
未盡事宜，由各方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。
第12條合同生效及其他
本合同自甲方貸款實際到帳之日起生效，至本合同項下所有應(yīng)付款項結(jié)清之日終止。
本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)1份。附件:抵押房產(chǎn)圖
甲方： 乙方:
年 月 日 年 月 日
土地抵押合同7
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)
名 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：
名 稱：
法人代表：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話
甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
方。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額：人民幣(大寫):
小寫
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用于：
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為
2.期滿時乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。
第五條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的'債權(quán)進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。
第十條 合同變更
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 未盡事宜
未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他
本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。
本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份
附件：抵押物宗地圖
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
土地抵押合同8
債權(quán)人______（以下簡稱甲方）
債務(wù)人______（以下簡稱乙方）
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至______年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本合同抵押借款的'土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。
第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：______
住址：________
身份證統(tǒng)一號碼：________
乙方：______
住址：________
身份證統(tǒng)一號碼：________
________年__月__日
土地抵押合同9
抵押人：_____
抵押權(quán)人：_____
為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______㎡，占地面積_______㎡。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣____________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：___________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的.檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、盛市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：________________________
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________
抵押人：____________________
簽署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔(dān)保人：____________________
代表人簽署：____________________
____年____月____日
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