房屋代理合同
隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋代理合同 篇1
甲方：__________
乙方：__________
第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積__________m2，其中附屬面積__________m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為__________元/m2，總價(小寫)__________元(大寫)__________元。乙方負責辦理甲方認購房屋的.轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的__________%。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣__________元，并于__________年__________月__________日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的__________%，即__________元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣__________元，并于__________年__________月__________日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣__________元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的。水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或__________年__________月__________日將該房地產交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代理人：__________ 經辦人：__________
時間：__________
房屋代理合同 篇2
甲方；____________
乙方：____________
一 、出售物業(yè)的內容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣
2、建筑面積：平方米(以房地產證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從____________年____________月____________日至____________年____________月 ____________日止。
二、指定佰姓地產為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產預先支付人民幣該物業(yè)的.，獨家委托費即轉為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人：____________ 獨家代理公司簽署及蓋章：____________
身份證號碼：____________
電話：____________ 委托日期：____________
房屋代理合同 篇3
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
乙方(受托方)：
地址：際商會大廈703室
法定代表人：
電話：027-854x06-9
傳真：027-8548xx10
甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計 平方米，委托銷售面積共 平方米。
項目詳細指標及相關資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的 天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。
第二條 委托銷售代理期限及進度
1、本合同代理期限：(1)自 的 個月;
(2)自 年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：
A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件;
B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;
C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié);
D. 至少一部電梯到位;
E. 宣傳物料到位;
F. 距離入伙時間不能超過九個月;
G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的 %。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 %。
2、銷售代理進度
A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %;
B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %;
C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。
第五條 策劃費、代理費及支付
1、策劃費及支付方式
(1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元(￥ );
(2)合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元(￥ );余款 元(￥ )于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經甲方確認后的三日內付清。
2、代理費計算及支付方式
(1)代理費率：
備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比;實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的.代理費率根據此銷售率確定。
�、� 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定;代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。
�、� 根據實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)×當期代理費率;
(3)雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費;甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。
第六條 甲方權利和義務
1、在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。
2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照(包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;)及關于代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順利開展。
3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。負責銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作。
7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。
8、按時與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。
9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。
10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任
第七條 乙方權利與義務
1、承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:
2、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;
3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》(見附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施。
4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
7、依據確認的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售;若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協(xié)調處理。
8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。
9、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。若有特殊原因，甲乙雙方另行商議決定。
11、注重職業(yè)道德、樹立企業(yè)和個人的良好形象，自覺維護甲方的聲譽。
12、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致甲方委托乙方代理銷售物業(yè)產權主改變時，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應向新產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務給債權、債務事宜簽訂新的協(xié)議。如新產權要求重新委托代理銷售，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先代理權。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務，任何一方違反合同約定均應向對方承擔相應的違約責任。
2、本合同約定的違約金數額為合同另有規(guī)定，按該規(guī)定執(zhí)行。
第九條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。
第十條 其他事項
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。
3、本合同附件( )是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。
4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。經雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(公章) (公章)
法定代表人： 法定代表人：
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
房屋代理合同 篇4
甲方：
乙方： ___________________________
(系租賃代理機構)
為確保房屋租賃代理租金安全，規(guī)范租賃代理機構的經營行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風險準備金托管事項達成如下協(xié)議：
第一條根據北京市建設委員會《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號)的規(guī)定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務，向甲方設立的房屋租賃代理風險準備金專用賬戶(以下簡稱“準備金賬戶”)交存風險準備金，并由甲方負責托管。
第二條乙方于 年 月 日前將保證金 60萬元 (大寫金額 陸拾萬元整 )存入甲方在 銀行設立的準備金賬戶內，賬號為: 。
第三條本協(xié)議所示風險準備金托管期限從乙方將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務并已辦結業(yè)務清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務時，甲方應對乙方業(yè)務狀況進行調查。甲方確認全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產中介行業(yè)協(xié)會信息網(http://www.breaa.cn)”公示30日后，將“準備金賬戶”下乙方子賬戶內的準備金余額退還給乙方。
第五條準備金存續(xù)期間，開戶行按國家有關規(guī)定結息并按年度返還給租賃代理機構。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務的過程中，存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務操作流程或其他侵害房屋租賃當事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當事人經濟損失的，在租賃當事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時，甲方有權將準備金用于賠償租賃當事人的`經濟損失：
(一)申請賠付人有證據證明乙方對其損失存在主觀上的故意或者過失;
(二)申請賠付人有證據證明其損失與乙方的過錯存在直接的因果關系;
(三)甲方組織房屋租賃經紀專業(yè)委員會對該行為進行審議后，專委會認為乙方應給與租賃當事人賠償。
賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標準進行賠付。
第七條乙方應確�！皽蕚浣鹳~戶”下乙方子賬戶內的準備金足額存續(xù)，如因發(fā)生賠付導致“準備金賬戶”下乙方子賬戶內準備金數額不足的情況，甲方應及時告知乙方補交所缺金額，乙方應自接到通知之日起5個工作日內補齊。
第八條 甲方責任：
(一)甲方應確保托管期間，“準備金賬戶”內準備金的安全;
(二)簽署本協(xié)議前，甲方應向乙方出示的“準備金賬戶”開戶許可證明;
(三)“準備金賬戶”下乙方子賬戶內準備金數額不足時，甲方應及時通知乙方補交所缺金額。
第九條 乙方責任：
(一)乙方應保證其存入“準備金賬戶”內的資金為合法資金;
(二)乙方應按本協(xié)議第一條約定按時將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶”內;
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務時，應將業(yè)務清算情況如實報告甲方;
(四)“準備金賬戶”下乙方子賬戶內準備金數額不足時，乙方應及時補齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：北京房地產中介行業(yè)協(xié)會
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話：___________________________
通訊地址：___________________________
簽訂日期： 年 月 日
乙方(簽章)：___________________________
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話：___________________________
通訊地址：___________________________
簽訂日期： 年 月 日
房屋代理合同 篇5
出售方（甲方）：________________________
地址：________________________
身份證號碼：________________
電話/BB機/手機：________________
代理方（乙方）：________________
地址：________________
總機：________________
傳真：________________________
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條委托代理項目：甲方將擁有產權（或處置權）的________市
�。矗海┤珯辔幸曳酱沓鍪�。該房建筑面積________㎡，非住宅面積________㎡。
第二條委托出售價格：人民幣________元，大寫________元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、
第三條房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。
第四條甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方（同意打“√”）：a、一次性付款b、按揭付款。
3、同意交易稅費（同意打“√”）：a、按國家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件（指房地產權證、購房合同、房款收據或發(fā)票），并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條委托期限：自簽定合同日起個月，即至xxxx年xx月xx日止（若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止）。
第七條銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第八條產權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；
乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據（或發(fā)票）后的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產證的當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的'規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任
由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。
第十二條委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：
甲方（簽章）：________________________
乙方（簽章）：________________________
代理人：________________________________
經辦人：________________________________
房屋代理合同 篇6
認購方（甲方）：________地址：__________
身份證號碼：________電話/BB機/手機：____________
代理方（乙方）：____________
地址：___________
電話：___________傳真：____________
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經過對珠海市（建筑面積________ m2，其中附屬面積________ m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價____元/ m2，總價（小寫____元（大寫）________佰____萬________仟________佰____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的__%，即：____元（大寫）人民幣________佰____萬________仟________佰____元元。
第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為________。
A、買方全包
B、賣方全包
C、按政策和法律規(guī)定雙方各付________
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的`同時，甲方向乙方支付認購金人民____元，并于__年______月______日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的________%，____元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民____元，并于__年______月______日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民____元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起________日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年______月______日將該房地產交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：____________
代理人：___________經辦人：____________
合同于__年______月______日在珠海訂立
房屋代理合同 篇7
購買方：______________________
地址：________________________________
身份證號碼：__________________________
電話機手機：______________________代理方：______________________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經過對__________________的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元，實付房款_________元，_________元。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的`貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁；
依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
代理人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
乙方：_______________
經辦人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
房屋代理合同 篇8
甲方(下稱買方)：___________
乙方(下稱賣方)：___________
甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產法定共有人(僅指配偶)的書面同意文件。丙方是_______(甲、乙)方的委托代理人，甲乙丙三方經協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
1、 甲方向乙方購買座落于廈門市______________________的`房屋(該房屋土地房屋權證號/共有權證號：___________/房屋權證號：______________ /土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米);
2、 甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________;
3、 為完成上述交易所需要交納的各項費用(如房屋所有權過戶所產生稅費、合同及抵押物的登記費用等)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費由_____負擔;
4、 ___(甲、乙)方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內容為下述第________類________所描述的委托事項：
第一類：
(1) 代理乙方向土地房產管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù);
(2) 代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費;
(3) 代理乙方向土地房產管理部門領取土地房屋權證;
(4) 代理乙方從上述購房款中向_______________銀行(下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額;
(5) 代理乙方與貸款銀行共同向土地房產管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù);
(6) 代理乙方委托評估機構進行上述房屋的價值評估。
(7) 其他：
第二類：
(1) 代理甲方向土地房產管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù);
(2) 代理甲方代收代繳辦理交易手續(xù)、產權登記、抵押登記手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費;
(3) 代理甲方辦理產權登記及領取土地房屋權證并交付給甲方或甲方指定的收執(zhí)人;
(4) 代理甲方與貸款銀行向土地房產管理部門辦理上述房屋的抵押登記手續(xù);
(5) 代理甲方與貸款銀行向土地房產管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù);
(6) 代理甲方與貸款銀行向土地房產管理部門辦理及領取土地房屋他項權證;
(7) 代理乙方委托評估機構進行上述房屋的價值評估。
(8) 其他：
5.______(甲、乙)方約定對丙方的委托授權不得變更或撤銷，丙方同意變更或撤銷的除外。
6. 乙方保證所出賣的房屋沒有任何的權利瑕疵，若因權利瑕疵而給甲方造成損失，由乙方負賠償責任;若交易過程中及交易完成后，上述房屋財產為任何第三人追及，由乙方負責處理，由此而生的經濟上的負擔、損失、乙方亦不得主張免責。
7. 若乙方房產抵押于貸款銀行的，乙方保證在手續(xù)辦理過程中按時每月償還原貸款直至原貸款余額還清之日止。
8. _____(甲、乙)方應按照丙方的收費標準、收費比例向丙方支付中介服務費、擔保費及相關費用。經雙方協(xié)商一致，丙方同意向_______(甲、乙)方收取上述費用的總額為____________。
9. 在丙方從事代理行為過程中，必須______(甲、乙)方親自補充材料、簽署合同、交納相關稅費(如個人所得稅納稅保證金等)______(甲、乙)方應積極配合，_____(甲、乙)方配合不及時導致延誤結清時限的，丙方不承擔責任。
10. 若經丙方在發(fā)生需______ (甲、乙)方親為情形之日起一個月內三次催告而______(甲、乙)方仍殆于配合的，因此造成的損失由______(甲、乙)方自行承擔。
11. 本合同生效后，如因以下情況：
�、僖曳匠鍪鄣姆课莩霈F(xiàn)權利瑕疵導致交易無法進行;
�、诜且虮皆蚣滓曳浇K止交易;③甲方因自身原因(如資信等)導致貸款無法獲批或自行放棄貸款，上述第8條所述費用(包括便不限于擔保費、中介服務費等相關費用)均不予退還。因此給丙方造成的損失,_____(甲、乙)方負責賠償。
12.甲乙丙三方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方：___________
___________年___________月___________日
房屋代理合同 篇9
委托方(以下簡稱甲方)：
身份證號： 聯(lián)系方式：
地址：
受托方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 聯(lián)系方式：
地址：
根據國家相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守。
一、委托事項及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。
二、貸款金額及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協(xié)商的結果為準。
三、代理費用
本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
四、甲方的權利與義務
1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);
2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);
3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;
4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;
5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。)
五、乙方的權利與義務
1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益;
2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)，整理貸款相關銀行所需資料。
3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的`銀行，不受甲方的干涉;
4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。
六、違約責任
本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。
七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，應由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋代理合同 篇10
賣 方：
簡稱甲方
【 身份證號： 】
立合同人 買 方：
簡稱乙方
【 身份證號： 】
居 間 方：
簡稱丙方
經充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的，其定金數額以甲方實際出具的定金收條為準)。
房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥_________元， 元整，房款支付具體約定為：以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，并承擔由此產生的風險，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保。
三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方應負責將該房屋內落戶的所有戶口于 年 月 日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之 壹 的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須承擔違約責任。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚、并保證能辦理交易過戶，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示接受。
甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經濟損失乙方不接受定金責任的，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受。
一方不接受另一方違約的，另一方應繼續(xù)充分履行本合同。
八、乙方未能在本合同約定期限內支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的，甲方有權單方解除合同,定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經甲方同意,合同繼續(xù)履行。
甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。
九、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況： _________。
十、丙方提供給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:，每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應真實可靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的.，均應承擔賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。
丙方辦證進度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進行，在此期間產生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行承擔風險，丙方不做任何擔保，也不承擔任何法律責任。如需加快辦理，則由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務。
十一、本合同經三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，委托代理人必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。委托代理人如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。
十二 、權證交割。本協(xié)議一經簽訂，甲方應將《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》或《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否則，丙方有權滯留相關權證。
十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產生違約，合同當事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方承擔。
十四、甲乙雙方約定成交價已包含以下附屬裝修設施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值
十五、其它約定事項：
甲方如中途違約，違約時出現(xiàn)房價上漲，甲方還需按照違約時同一地段同一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產估價機構按照市場比較法確定。
甲方【簽章】：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
丙方【簽章】：
乙方【簽章】：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
經紀人簽章：
簽訂日期： 年 月 日
房屋代理合同 篇11
委托方（甲方）： 身份證號碼：
受托方（乙方）：
根據規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協(xié)議；
一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣 元；（小寫 元 ）；
二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。
三、委托期限為xx年xx月xx日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)，則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。
四、相關費用：
1、經甲、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.
2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。
五、甲方的權利和義務：
1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。
2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。
3、甲方未經乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。
4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。
5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；
6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；
7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。
8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。
9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。
10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的.交房）以前所產生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。
11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。
六、乙方的權利和義務
1、乙方自行承擔市場經營風險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經甲方同意不得撤銷本合同。
2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。
3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。
七、違約責任
1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。
八、其它約定：
上述房屋已被銀行作為產權人貸款抵押物，產權人的貸款金額為人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。
九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權所產生的費用，由過錯方承擔。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
身份證號碼：經辦人：
電話：
委托代理人： 簽約地點：
身份證號碼：
電話： 簽約時間： 年月日
房屋代理合同 篇12
甲方（委托人）：_______________
乙方（被委托人）：_______________
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產權（或處置權）的位于_______________的房屋全權委托乙方代理出售。該房建筑面積_____㎡，非住宅面積______㎡。
第二條 委托出售價格：人民幣____________元，大寫____________元整。并附送：a、固定裝修； b、家私； c、家電。
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。
第四條 甲方如下事項
1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方（同意打“√”）：a、一次性付款。 b、按揭付款。
3、同意交易稅費（同意打“√”）：a、按國家規(guī)定各付 。b、買方包稅。 c、賣方包稅。
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件（指房地產權證、購房合同、房款收據或發(fā)票），并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起___個月，即至20___年___月___日止（若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止）。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第八條 產權權屬變更及房款給付：_________
第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據（或發(fā)票）后的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產證的.當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% （以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任，由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。
3、承購方購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。
第十二條 委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。
甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________
代理人：________________________經辦人：________________________
合同于_____年_____月_____日在_______________訂立
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