- 相關(guān)推薦
裝修管理施工人員需知
房屋的裝修管理相關(guān)須知
業(yè)主或使用人在辦理完人住手續(xù)后，根據(jù)自己生活、工作的特點(diǎn)和要求，.在正式人住之前，一般會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行重新分隔、裝飾和布置，住戶調(diào)換后，新住戶也往往會(huì)把原來(lái)的裝修拆除，重新進(jìn)行裝修或二次裝修。
業(yè)主或使用人在收樓后有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)(所租)物業(yè)進(jìn)行裝修，但裝修必須在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行。
1.裝修管理的內(nèi)容
裝修管理就是在業(yè)主或使用人進(jìn)行裝修期間，對(duì)裝修方案、裝修材料、裝修質(zhì)量以及裝修人員等方面的綜合管理。
2.裝修管理程序
(1)收集裝修人和裝修企業(yè)信息包括物業(yè)所有權(quán)證明、申請(qǐng)人身份證、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修施工單位資質(zhì)、原有建筑、水電氣等改動(dòng)設(shè)計(jì)和相關(guān)審批以及其他法規(guī)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，還應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主書(shū)面同意。
(2)裝修人填寫(xiě)裝修申報(bào)表并附相關(guān)圖紙資料
(3)核查
①管理處根據(jù)規(guī)定對(duì)裝修申報(bào)表進(jìn)行核查，并在規(guī)定期限內(nèi)(一般為3個(gè)工作日)答復(fù);
②超出管理處職權(quán)范圍的，報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)，并在規(guī)定期限內(nèi)(一般為3個(gè)工作日)答復(fù)。
(4)辦理開(kāi)工手續(xù)
①裝修人按有關(guān)規(guī)定向管理處交納裝修管理費(fèi)和裝修押金。
②裝修企業(yè)辦理施工卡，施工人員辦理臨時(shí)出人證.
③備齊滅火器等消防器材。
④簽署裝修施工責(zé)任承諾書(shū).
⑤發(fā)放裝修施工許可證.
(5)施工管理裝修施工期間需要特別注意施工時(shí)間、材料的進(jìn)出口、施工要求、垃圾清運(yùn)時(shí)間、公共環(huán)境保潔和施工人員的跟蹤管理。
(6竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格簽署書(shū)面意見(jiàn)，退還裝修押金。驗(yàn)收不合格，提出書(shū)面整改意見(jiàn)并責(zé)成裝修人和裝修企業(yè)限期整改;發(fā)生歧義、無(wú)法統(tǒng)一憊見(jiàn)或裝修人拒不接受的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)處理。
房屋裝飾裝修施工的管理
(1)施工必須按照管理公司審批的方案進(jìn)行，不得隨意更改。如有更改，必須事先報(bào)管理公司審批，經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。
(2)裝修期限一般規(guī)定為：中小工程為20天，較大工程為30天，最長(zhǎng)不超過(guò)50天，如確實(shí)需要延期，應(yīng)到管理公司辦理延期手續(xù)。
(3)施工時(shí)間一般規(guī)定為：每天9：O0～12：O0，14：00"--18：O0。節(jié)假日不得裝修。
(4)裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單位的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線，超容量用電與管理公司協(xié)商后，在管理公司監(jiān)督下，由管理人員在指定位置接臨時(shí)電源線，否則造成的～切后果由住戶負(fù)責(zé)。
(5)管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁?必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝，必須由持有專業(yè)資格證單位的專業(yè)人員施工，用戶不得自行安裝、拆除、改裝。
(6)空調(diào)機(jī)應(yīng)按管理公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，鑿壞墻體。
(7)未經(jīng)管理公司事先同意，電梯不得隨意作為運(yùn)送裝修材料和貨物的工具。搬運(yùn)要走貨梯。
(8)施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝后，每天按指定地點(diǎn)放置。樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路以及其他公共場(chǎng)所不得作為加工、堆放材料和垃圾的地點(diǎn)，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁的完好整潔。
【裝修管理施工人員需知】相關(guān)文章：
疫苗接種需知的常識(shí)04-03
分娩當(dāng)天護(hù)理常識(shí)需知04-06
媽媽需知的嬰兒護(hù)理常識(shí)03-22
外來(lái)施工人員管理制度03-29
留美研究生申請(qǐng)需知的事項(xiàng)04-26
外來(lái)施工人員安全管理制度04-07
裝修管理制度01-22
裝修管理委托書(shū)03-10
施工人員管理考核制度（通用11篇）05-26