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陜西停車收費(fèi)管理辦法
南都訊 記者張小玲 之前家里價(jià)值30多萬元的珠寶首飾被盜，小區(qū)和大樓電梯里都沒有攝像頭，警方破案時(shí)難度很大，家住福田區(qū)翔名苑的李小姐向小區(qū)物管交涉，物管承諾免收她的車輛停車費(fèi)并優(yōu)先取得停車位租賃權(quán)。(南方都市報(bào) http://emrowgh.com南都網(wǎng))
李小姐表示，在與管理處交涉時(shí)，該小區(qū)的好管家物業(yè)管理公司與她簽訂了承諾書，承諾從2015年1月至2015年12月地庫停車費(fèi)全免，并為業(yè)主固定地下停車位。如果將來翔名苑地下停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓，保證該業(yè)主優(yōu)先取得地下停車位的長期租賃權(quán)。
近日，李小姐樓上的業(yè)主把房子轉(zhuǎn)賣，該業(yè)主還有一個(gè)停車位，李小姐便想管理處把這個(gè)業(yè)主的車位給她，但管理處沒同意�！俺兄Z書都簽了，為何不給？而且對方的房子賣了，當(dāng)然可以把這個(gè)車位給我使用�！崩钚〗阏f，現(xiàn)在小區(qū)里特別難停車，管理處故意拖著不給她，沒有履行好承諾。
好管家物業(yè)管理公司孟主任解釋，李小
陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法
第一條 為規(guī)范全省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理，維護(hù)業(yè)主（含使用人及車主）和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。
交通工具分為自行車、電動(dòng)自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍(lán)色車牌，大型汽車為黃色車牌。
第三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。按照“統(tǒng)一政策、分級管理”的原則，依照全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理權(quán)限，分別由省、設(shè)區(qū)市、（區(qū)）、縣（市）物價(jià)部門制定具體價(jià)格。物價(jià)部門制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格為最高限價(jià)，物業(yè)管理企業(yè)可在物價(jià)部門制定價(jià)格的基礎(chǔ)上與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)下浮。
第四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格的制定，由物業(yè)管理企業(yè)提出書面建議或意見，并提供以下資料：
（一）營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；
（二）停車場（所）的產(chǎn)權(quán)證書；
（三）停車場（所）的成本資料；
（四）制定具體價(jià)格的建議或意見和理由；
（五）其它相關(guān)材料。
第五條 物價(jià)部門在接到物業(yè)管理企業(yè)提出的交通工具停放服務(wù)價(jià)格書面意見后，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的應(yīng)當(dāng)受理，并在受理后30個(gè)工作日內(nèi)作出制定具體價(jià)格的決定。由于客觀原因難以在規(guī)定的期限內(nèi)做出決定的，經(jīng)部門主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長時(shí)間，但應(yīng)當(dāng)書面說明理由。
經(jīng)物價(jià)部門審查不符合規(guī)定的，應(yīng)在接到書面意見十日內(nèi)告知物業(yè)管理企業(yè)不予受理的理由。逾期不告知的即為受理。
第六條 物價(jià)部門制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，應(yīng)依據(jù)停車場（所）設(shè)施等級、服務(wù)條件，遵循補(bǔ)償合理經(jīng)營成本、保本微利的原則制定。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（所）按照不同類型，分為室內(nèi)停車場（含簡易車棚）和露天停車場（含道路停車）。室內(nèi)停車場是指在建筑物內(nèi)設(shè)置的交通工具停放場所，具備防曬、防雨功能；露天停車場是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套修建的露天交通工具停放場所。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場（所）按照設(shè)施條件和服務(wù)條件劃分為三類（具體類別標(biāo)準(zhǔn)見附件1）。交通工具停放服務(wù)價(jià)格按月、次計(jì)價(jià)，并按照車場類別分為三個(gè)等級（具體價(jià)格見附件2、3）。各級物價(jià)部門依據(jù)停車場（所）類別和價(jià)格等級制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況實(shí)行價(jià)格浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度上下不得超過20%。
第七條 下列車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天停車場（含道路停車）停放，不得收取費(fèi)用：
（一）軍隊(duì)、武警部隊(duì)車輛；
（二）執(zhí)行公務(wù)的公檢法車輛、消防車及救護(hù)車、運(yùn)尸車、各種工程搶修車。
第八條 對產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主所有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（所），未與業(yè)主協(xié)商并經(jīng)同意,不得實(shí)行車位買斷或車位租賃；對產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主并取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（所），可以實(shí)行車位買斷或租賃，車位買斷或車位租賃價(jià)格由雙方協(xié)商。車位買斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。
第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在停車場（所）醒目處懸掛標(biāo)價(jià)牌。標(biāo)價(jià)牌應(yīng)標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、制定價(jià)格機(jī)關(guān)、制定價(jià)格文號、執(zhí)行時(shí)間等內(nèi)容。
第十條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（所）的管理，杜絕安全隱患，防止車輛損壞、丟失。對停車場（所）非機(jī)動(dòng)車輛丟失、損壞，物業(yè)管理企業(yè)要承擔(dān)一定賠償責(zé)任；對機(jī)動(dòng)車停放造成損壞或丟失的，要積極配合車主和使用人及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助處理有關(guān)善后事宜。
第十一條 物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格的管理和監(jiān)督，對違反本辦法規(guī)定的，要依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處。對各級物價(jià)部門違反價(jià)格制定程序和逾期不受理、不作為的行為，要追究直接責(zé)任人的失職、瀆職責(zé)任。
第十二條 本辦法由陜西省物價(jià)局、陜西省建設(shè)廳在各自職責(zé)權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。
第十三條 本辦法自二〇〇五年十一月一日起試行。
姐樓上的業(yè)主雖然賣了房，但停車位的使用期限年底到期�！霸瓨I(yè)主有權(quán)把這個(gè)停車位使用期限轉(zhuǎn)給新業(yè)主，我們沒有權(quán)力在到期之前變更�！泵现魅畏Q，等這個(gè)車位使用期限到期后，他們會(huì)把這個(gè)車位給李小姐使用。【陜西停車收費(fèi)管理辦法】相關(guān)文章：
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