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維修部人員值班制度
一、按時值班，認(rèn)真做好值班記錄。
二、沒有接到上級指令，不得隨意停水停電。若遇緊急故障非得停水停電時，應(yīng)在搶險的同時立即報告領(lǐng)導(dǎo)。
三、凡接到科室維修電話，必須在10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。如遇自身處理不了的故障時，應(yīng)迅速總務(wù)科長，以組織力量修復(fù)。
四、值班期間，不準(zhǔn)喝酒，不做與值班無關(guān)的事。
五、值班中應(yīng)按水電操作規(guī)范進行故障排除和維修。
六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)
工程維修部值班安排制度
一、規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。
1、值班員工必須嚴(yán)格堅守崗位，不得私自離崗、串崗。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者，作違反勞動紀(jì)律處理；造成損失的，追究其法律、經(jīng)濟責(zé)任。
2、值班員工必須集中精力，保持警覺，認(rèn)真工作，不得麻痹大意或做任何與值班崗位無關(guān)的事情。
3、值班員工必須服從當(dāng)值主管的安排，聽從調(diào)配，執(zhí)行當(dāng)值主管的工作指令。
4、值班員工必須嚴(yán)格檢查制度，做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活、手快、及時發(fā)現(xiàn)隱患，迅速排除故障，保證設(shè)備安全運作。
5、值班員工外出作業(yè)必須隨身攜帶對講機，保持聯(lián)系。
6、值班員工必須掌握并正確實施應(yīng)急處理方案。遇突發(fā)事件，應(yīng)保持冷靜，果斷處理。
7、值班員工必須做好事故現(xiàn)場的保護工作http://emrowgh.com，收集有關(guān)數(shù)據(jù)和原始記錄，等候上級到場處理。
8、值班人員必須做好當(dāng)班的工作記錄，按欄目要求認(rèn)真如實填寫。
二、適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)公司管理處工程維修值班工作。
三、職責(zé)
1、工程維修部主任負(fù)責(zé)對值班工作的監(jiān)控。
2、工程維修部班組長負(fù)責(zé)值班工作的具體安排和檢查。
3、工程維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進行值班工作。
四、程序要點
1、交接-班制度
（1）交-班人員提前20分鐘做好交-班準(zhǔn)備：檢查設(shè)備并確保運行正常和搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。
（2）接-班人員提前15分鐘到達值班崗位。
（3）接-班人員首先認(rèn)真仔細地檢查各設(shè)備運行情況，重點講明操作注意事項；接-班人應(yīng)認(rèn)真聆聽，如在疑問可向交-班人提問，直至雙方清楚。
（4）交-班人員主動、簡要地向接-班人介紹值班和設(shè)備運行情況，重點講操作注意事項；接-班人應(yīng)認(rèn)真聆聽，如有疑問可向交-班人提問，直至雙方清楚。
5）接-班人查看上班的《機電運行值班記錄》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
6）交接雙方認(rèn)為無誤后共同在《機電運行值班記錄》上簽名確認(rèn)。
7）交接完畢后所發(fā)生的問題由接-班人負(fù)責(zé)。
8）有下列情況之一不能交接-班；
a）上一班運行情況末交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔；
b）接-班人末到崗，交-班人不準(zhǔn)下班；
c）接-班人醇酒醉灑或其它情況而末找到接-班人；
d）在倒閘操作和事故處理過程中；
e）若交接-班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交-班人負(fù)責(zé)處理事故，接-班人協(xié)助。
2、值班操作要點
1）值班人應(yīng)提前15分鐘到達值班崗位，按交接-班程序進行交接-班。
2）堅守崗位，不行串崗。
3）按有關(guān)運行管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程對空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進行巡查、保養(yǎng)、維修。
4）如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進行處理。
5）值班人員因特殊情況需要調(diào)班時，必須事前填寫調(diào)班表，并經(jīng)工程維修部經(jīng)理同意并簽字方可調(diào)班。
6）接-班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作，對不衛(wèi)生清潔工作可要求返工，直至合格。
7）各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。
工程維修部領(lǐng)班負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生責(zé)任人。
8）工程維修部領(lǐng)班負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。
9）值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度。
10）各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作，并保持值班室衛(wèi)生。
11）各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各處專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作；
a）水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵房衛(wèi)生清潔工作；
b）空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機房衛(wèi)生清潔工作。
c）電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部值班制度
1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經(jīng)理請假，經(jīng)準(zhǔn)許后方可離開。
2、值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。
3、每班必須按規(guī)定時間及范圍巡檢所轄設(shè)備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認(rèn)真填寫設(shè)備運行及巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備隱患。
4、須按計劃及主管之安排做好設(shè)備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應(yīng)立即報告上級領(lǐng)班或主管。
5、值班人員用餐時，必須輪換進行，必須保持值班室內(nèi)24小時有人值班，當(dāng)班人員嚴(yán)禁飲酒。
6、值班人員必須每班打掃值班范圍內(nèi)之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處，隨時保持值班范圍內(nèi)之清潔衛(wèi)生。
7、非值班人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進入配電房，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責(zé)任。如有來訪者，必須進行登記。
8、任何易燃、易爆物品，不準(zhǔn)暫放、存放于值班室，違者一切責(zé)任由值班人員負(fù)責(zé)。
監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)維修人員值班制度
1、當(dāng)日值班監(jiān)測監(jiān)控維修人員與調(diào)控員共同坐臺值班，并嚴(yán)格堅持24小時值班制度，值班人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和交接-班制度，嚴(yán)禁違章操作。
2、 認(rèn)真執(zhí)行節(jié)假日值班制度，一般問題及時處理，遇疑難問題或突發(fā)事件，應(yīng)報告調(diào)控中心領(lǐng)導(dǎo)，以便組織力量及時解決，做好值班記錄。
3、值班人員要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，嚴(yán)禁空崗、離崗或調(diào)整值班，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。
4、 值班人員要加強對監(jiān)測監(jiān)控設(shè)備的維護和保養(yǎng)，不得在調(diào)控中心會客或進行娛樂活動。
5、 負(fù)責(zé)調(diào)控中心系統(tǒng)的日常運行管理，包括日常值班、設(shè)備操作，數(shù)據(jù)傳輸，監(jiān)視監(jiān)控等工作。
6、 負(fù)責(zé)及時檢查，排除系統(tǒng)的設(shè)備、軟件故障，確保所有系統(tǒng)的正�？煽窟\行；遇到重大故障時，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，采取措施進行處理。
7、 做好監(jiān)控錄像、值班記錄和資料保存工作，如調(diào)閱監(jiān)控攝像等資料，記錄時必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，由值班人員提供。
小區(qū)物業(yè)維修人員值班制度（十）
一、目的
規(guī)范維修值班人員值班程序和要求,確保值班工作正常。
二、適用范圍
適用于xx園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、維修值班人員嚴(yán)格執(zhí)行值班制度。
2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、維修人員實行24小時值班制度，早班08:30~16:30，中班16:30~23:30，夜班23:30~08:30。接-班人員提前10分鐘到崗。
2、值班人員必須遵守各項規(guī)章制度，講文明禮貌，舉止端莊和藹。
3、值班人員上班時必須保持頭腦清醒，不準(zhǔn)飲酒上班、疲勞上班，不準(zhǔn)在值班室會客、閑談、看報、抽煙及其他與工作無關(guān)的事情。
4、值班人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，嚴(yán)格按《倒閘操作票》（見工作票制度）操作高壓開關(guān)。按《設(shè)備事故應(yīng)急處理辦法和預(yù)案》處理事故。
5、值班人員必須堅守工作崗位，按時上下班，不脫崗、離崗。
6、值班人員服從主管和班長的統(tǒng)一管理和工作調(diào)動。
7、值班人員請假、換班須提前一天申報，由班長負(fù)責(zé)安排人員替崗，不得私自換班、串崗。
8、值班人員必須認(rèn)真填寫值班及運行記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接-班管理制度。
調(diào)度員（監(jiān)控員）維修人員值班制度
1、當(dāng)日值班監(jiān)測監(jiān)控維修人員與調(diào)度員共同坐臺值班，并嚴(yán)格堅持24小時值班制度，值班人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和交接-班制度，嚴(yán)禁違章操作。
2、認(rèn)真執(zhí)行節(jié)假日值班制度，一般問題及時處理，遇疑難問題或突發(fā)事件，應(yīng)報告監(jiān)控中心領(lǐng)導(dǎo)，以便組織力量及時解決，做好值班記錄。
3、值班人員要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，嚴(yán)禁空崗、離崗或調(diào)整值班，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。
4、值班人員要加強對監(jiān)測監(jiān)控設(shè)備的維護和保養(yǎng)，不得在監(jiān)控調(diào)度中心會客或進行娛樂活動。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控中心系統(tǒng)的日常運行管理，包括日常值班、設(shè)備操作，數(shù)據(jù)傳輸，監(jiān)視監(jiān)控等工作。
6、負(fù)責(zé)及時檢查，排除系統(tǒng)的設(shè)備、軟件故障，確保所有系統(tǒng)的正�？煽窟\行；遇到重大故障時，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，采取措施進行處理。
7、做好監(jiān)控錄像、值班記錄和資料保存工作，如調(diào)閱監(jiān)控攝像等資料，記錄時必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，由值班人員提供。
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