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出租車停車場管理制度
為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合和平家園小區(qū)實際情況，特制定本規(guī)定：
一、和平家園小區(qū)地面停車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，小區(qū)停車位分地上車位和地下車位，本小區(qū)地面停車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得租用小區(qū)停車位。
二、和平家園小區(qū)地面停車位的使用管理辦法，由業(yè)主大會或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會制定，物業(yè)管理公司具體實施，本辦法一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。
三、小區(qū)地面停車位實行“有償租用，相對固定”的原則，實施方法如下：
1、小區(qū)內(nèi)一戶一車的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理租用車位的相關(guān)手續(xù)。
2、有兩輛車以上的業(yè)主（使用人）在保證一戶一車的業(yè)主（使用人）車位確定后，因園區(qū)車位數(shù)量有限，所以第二輛車不辦理固定車位，請停放在園區(qū)外或購買地下車位，不得占用他人車位或在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。
3、已購買地下車位及地上車庫的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進行登記，辦理相關(guān)車輛通行證（交工本費），并將通行證置放前擋風玻璃醒目位置，憑此證進出小區(qū)，持此證只能停地下車位或地上固定車庫，不得占用地面車位或長時間在地面停放，時間不能超過半小時。
4、訪客車輛禁止進園區(qū)。
5、和平家園小區(qū)車輛通行證只限和平家園小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外并將使用偽造車證的車輛列入黑名單。不得進入和平家園小區(qū)，情節(jié)嚴重者報公安機關(guān)處理。
6、小區(qū)內(nèi)嚴禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢�，不得堵塞消防通道、進出車路口。
7、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對當事人進行處罰。
8、進入小區(qū)車輛必須按交通標志指示行駛，服從交通員指揮。
9、嚴禁在小區(qū)道路上學習駕駛和試車。
10、對違反《小區(qū)停車管理規(guī)定》停車的業(yè)主，將取消下一年度的車位分配資格。
11、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當事人承擔。
12、如小區(qū)發(fā)生交通肇事，應(yīng)立即停車搶救傷員和維護現(xiàn)場秩序，并聯(lián)系相關(guān)部門處理。
13、小區(qū)內(nèi)設(shè)立社區(qū)不文明行為公示欄，對不文明停車現(xiàn)象進行拍照，并予以公示，廣大業(yè)主監(jiān)督執(zhí)行。
14、進入小區(qū)車輛司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)。
15、為保證車輛財產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；車輛通行卡應(yīng)隨身攜帶不得放在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入園區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)承擔相關(guān)責任。
16、乙方應(yīng)妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產(chǎn)的安全，不得將車輛通行卡轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補辦，在補辦車輛通行卡時應(yīng)交付補卡費，因未及時掛失而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔相關(guān)責任。
17、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。
18、承租的停車位只用于停放機動車輛。
19、停放的機動車輛變更時，應(yīng)告知甲方。
20、不得影響其他車位上停放的車輛的安全和正常通行。
21、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可。
22、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。
四、貨車及搬家車管理
1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會同意方可進入。
2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。
3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)。
4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認后方可出行。
五、出租車管理
1、本小區(qū)出租車車主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車立戶手續(xù)，享有和其它車主同等權(quán)利，并遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。
2、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。
3、進入小區(qū)的出租車應(yīng)遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其本人承擔，給小區(qū)造成一定影響的應(yīng)追究相應(yīng)責任。
六、特種車輛管理
1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務(wù)進入小區(qū)外，其他時間一律按外來車輛執(zhí)行。
2、進入小區(qū)的特種車輛，小區(qū)門崗一律準予通行，并做好記錄。
3、小區(qū)內(nèi)巡邏崗及車輛疏導員要及時指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。
4、各種兒童玩具車輛的音樂聲，在騎玩時，不得大聲擾民。
七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理
1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區(qū)。
2、住戶的自行車、摩托車應(yīng)放入車棚內(nèi)，不得隨意存放。
八、物品搬出/入管理
1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫《物品出入放行條》，由管理處簽署確認后予以放行。
2、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。
3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。
4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。
5、搬運過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。
6、為配合轄區(qū)民-警和社區(qū)的工作，對人口進行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。
九、地面停車位分配原則：
1、地面車位屬小區(qū)全體業(yè)主共同使用；
2、每年進行一次統(tǒng)籌抽簽分配的辦法；
3、各樓所能分配車位數(shù)量按小區(qū)車位總數(shù)量與各樓總戶數(shù)的比例進行分配；
4、停車位置按各樓周邊停車場就近分配；
5、凡不屬于小區(qū)業(yè)主的私家車輛，及本小區(qū)租房的車輛不參與地面車位分配，若需停車到地下車庫停放；
6、車位選定以誰先簽合同交錢誰先選車位或各樓抽簽方式確定。
十、保安職責
1、門崗：
1) 車輛進出，門崗安全員應(yīng)認真核實“通行證”，是小區(qū)車輛，應(yīng)立即開閘放行并敬禮。
2、車輛管-理-員：
1) 熟悉管理區(qū)域車輛停放自然狀況：車型、牌照號、車位號、車主的樓號、單元、房號。
2) 定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關(guān)閉。車輛外觀有無明顯擦痕，做好相關(guān)的日登記工作，若發(fā)現(xiàn)異常及時與車主聯(lián)系，并向當班領(lǐng)導匯報。
3) 車輛駛?cè)�、離車位時，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。
4) 當接到門崗?fù)ㄖ�，本區(qū)域有臨時外來、訪客車輛，要積極接待，妥善安排好臨時停車，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，便于隨時與之聯(lián)系，移動車輛。
5) 協(xié)助保潔員做好車位的保潔工作。
十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及車位資源的充分利用，停車位上不得裝車位鎖。已裝車位鎖的業(yè)主，請顧全大局，自行拆除。
和平家園小區(qū)是全體業(yè)主的家園，小區(qū)內(nèi)車輛的有序停放，安全管理，必須依靠全體業(yè)主，嚴于律已，共同遵守來實現(xiàn)，讓我們共同努力，營造實現(xiàn)安全、整潔、和-諧、美麗的家園。
遼寧中維物業(yè)管理有限公司
和平家園管理處
2015年5月15日
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