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物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)的合同
廣州停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理委托合同
廣州停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理委托合同提要：此期限內(nèi)業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)行政管理部門(mén)的指導(dǎo)下依法成立的，合同自行終止，由業(yè)主委員會(huì)依法選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行管理；管理委托合同
編號(hào)：穗物合1第（ ） 號(hào)
廣州停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理委托合同
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制
第一單總則
第一條本合同當(dāng)事人
甲方（物業(yè)建設(shè)單位）： 廣州市z物業(yè)發(fā)展有限公司
乙方（物業(yè)管理公司）： 廣州z物業(yè)管理有限公司
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將
時(shí)代z中心停車(chē)場(chǎng) （物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型： 地下停車(chē)場(chǎng) 名稱(chēng)： 時(shí)代z中心一期
座落位置： 廣州 市 天河 區(qū) 禺東西 路（街） 55 號(hào)
用地面積：6200平方米
層數(shù)： 2
大廈設(shè)備設(shè)施： 1、 消防、監(jiān)控系統(tǒng) 2、 通風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)
第三條 委托管理期限為 24個(gè)月。自 二○○三年 二 月 二十八 日起至二○○五年 二 月 二十九 日止。此期限內(nèi)業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)行政管理部門(mén)的指導(dǎo)下依法成立的，合同自行終止，由業(yè)主委員會(huì)依法選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行管理；本合同期滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，甲乙方可協(xié)商續(xù)簽合同。
第四條 甲乙方按照建設(shè)頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行移交接管驗(yàn)收。
第二章管理服務(wù)事項(xiàng)
第五條 地下停車(chē)場(chǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓梯間、走火通道。
第六條 地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：消防、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備。
第七條 地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的管理，包括汽車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)。
第八條 地下停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括停車(chē)場(chǎng)所有場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。
第九條地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入與停放秩序的管理。
第十條地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)消防監(jiān)控、24小時(shí)保安值班服務(wù)。
第十一條 管理與地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料。
第三章雙方權(quán)利義務(wù)
第十七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、審定乙方擬定的地下停車(chē)場(chǎng)管理制度。
2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
3、審定乙方提出的地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算（決算）。
4、按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的要求，移交乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按下列第 （1） 項(xiàng)處理：
（1）負(fù)責(zé)返修；
（2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；
（3） 。
5、在合同生效之http://emrowgh.com日起 30 日內(nèi)向乙方提供建筑面積為 平方米的物業(yè)管理專(zhuān)用房屋(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第 （2） 項(xiàng)執(zhí)行：
（1）無(wú)償使用；
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