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物業(yè)公司員工宿舍管理制度
為規(guī)范員工宿舍日常管理，特制定以下規(guī)定。
一、 公司提供宿舍內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備供員工日常生活使用，以及必要的照明及室內(nèi)的水、電供宿舍所有成員共同使用。
二、 員工繳納行李押金200元，鑰匙押金100元，此押金于員工離職交回行李和鑰匙后予以返還。
三、 按照統(tǒng)一安排的宿舍和床位入住，自覺遵守公司規(guī)章制度及宿舍管理規(guī)定，支持并配合公司做好宿舍日常管理。
四、 個人物品自行保管，自己打掃室內(nèi)衛(wèi)生；
五、 房間內(nèi)禁止使用大功率電器，宿舍無人時，關(guān)閉用電總開關(guān)。
六、 禁止留宿非本宿舍人員、外來人員；嚴禁把違禁物品帶進宿舍，不得在宿舍內(nèi)從事非法活動。
七、 退宿舍時，做好財產(chǎn)、固定設(shè)施、房門鑰匙的移交。其宿舍的固定資產(chǎn)等設(shè)施由同宿留住人員負責，并簽字確認。如該宿舍無留住人員由物業(yè)管理部負責接收并簽字確認。離職人憑離職單到物業(yè)管理部，交還所在宿舍的房間鑰匙后，由物業(yè)管-理-員簽字確認方可到財務(wù)領(lǐng)取押金。
八、 未經(jīng)公司允許，任何員工不得私自調(diào)換房間和床位；不得私自轉(zhuǎn)讓床位或私自移動室內(nèi)器具。如需要調(diào)整住宿的員工需申請上報物業(yè)部，經(jīng)批準后方可調(diào)整。
九、 入住期內(nèi)，員工若損壞室內(nèi)公物需照價賠償。（價格見《員工宿舍固定資產(chǎn)明細表》）
十、 未經(jīng)公司物業(yè)部批準入住者，請住人負連帶責任，各罰50元每次。
員工宿舍管理辦法
第一條 為推進集團宿舍區(qū)的文明化建設(shè)進程，使員工宿舍環(huán)境保持清潔、衛(wèi)生及良好的公共秩序，以便員工獲得充分的休息，特制定本辦法。
第二條 員工申請住宿的條件及申請辦法：
（一）集團公司基層員工于轄區(qū)內(nèi)無適當住所或交通不便者，方可以申請住宿，并提前到集團辦公室填寫《員工住宿申請、登記表》，經(jīng)批準后方可入住，入住當日須簽定“員工住宿安全承諾書”。
（二）凡有以下情況之一者，不予提供或應(yīng)終止住宿：
1．患有傳染病者；2．有不良嗜好者；3. 不能遵守本辦法者；
第三條 本公司提供員工宿舍僅限于正式在編員工，無論該員工因何種原因離職，其對住所及住所內(nèi)的所有公共財產(chǎn)的使用權(quán)自然終止，屆時該員工必須在離職之日起三日內(nèi)，辦理完相關(guān)手續(xù)后，遷離宿舍，且不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費用。
第四條 各宿舍由該宿舍所長(由愛家物業(yè)公司經(jīng)理任命一人或由住宿人員推選)擔任宿舍監(jiān)管工作，其職責如下：
（一）一切內(nèi)務(wù)、分配清掃、保持整潔、維持秩序等；
（二）監(jiān)督輪值人員維護環(huán)境清潔及門窗是否關(guān)閉(尤其無人在宿舍時)；
（三）有下列情況之一者，應(yīng)及時通知相關(guān)管理部門：
1、違反宿舍管理辦法，情節(jié)重大者或?qū)医滩桓恼撸?/p>
2、擅自留宿親友，勸說無效的；
3、宿舍內(nèi)有不法行為或外來災(zāi)害的；
4、員工身體不適需要照顧，病情重大應(yīng)通知其親友并送醫(yī)院的。
第五條 物業(yè)經(jīng)理必須經(jīng)常檢查宿舍，集團辦公室有權(quán)隨時視察宿舍，員工不得拒絕，并應(yīng)聽從有關(guān)指示；
第六條 宿舍現(xiàn)有的所有器具、設(shè)備(如門窗、床鋪等)，本公司以完好狀態(tài)交與員工使用，如有疏于管理或惡意破壞的，將酌情由現(xiàn)住人員負擔該項修理費或賠償費，并視情節(jié)輕重論處。
第七條 住宿員工應(yīng)遵守下列規(guī)則：
（一）服從舍長管理，不得擅自調(diào)整宿舍；
（二）禁止在宿舍內(nèi)使用明火、電爐等違禁電器進行取暖、做飯或私自接配電線及裝接電器；
（三）室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品；
（四）個人棉被、墊被起床后須疊放整齊；
（五）不得在床上抽煙，易燃物品不得放置寢室內(nèi)，不準隨地吐痰，亂丟廢棄物，污穢、廢物、垃圾等應(yīng)集中于指定地點傾倒；
（六）應(yīng)理好個人生活用品，保持宿舍的整潔；
（七）電視、收音機的收視時間、音量大小，要適度，以不得妨礙他人休息為主；
（八）就寢后不得有影響他人睡眠的行為；
（九）宿舍不得攜眷（夫妻雙方均為集團公司員工的除外）或留宿親友、外人，如外人拜訪應(yīng)登記姓名、關(guān)系及進出時間；
（十）夜間最遲應(yīng)于23時前返回宿舍(注意關(guān)閉門窗)，否則應(yīng)向舍長報告；
（十一）避免存放貴重物品，以免造成遺失，若有遺失后果自負；
（十二）不得在墻壁、櫥柜上隨意張貼字畫或釘物品；
（十三）各房間的清潔由住宿人員輪流清潔整理；
（十四）對水、電的使用，應(yīng)遵照下列規(guī)定：
1、水：1噸/月/人；電：每年的7月1日至8月30、12月1日至次年2月28日的用電標準為：20度/月/人；其余月份：每月15度/月/人。
2、對于超出標準的部分，按集團物業(yè)公司對業(yè)主價格標準進行收費。
3、水、電不得浪費，隨手水龍頭、關(guān)燈，輪值人員于睡前應(yīng)巡視一遍。
4、水、電均由物業(yè)水、電班長負責監(jiān)管，包括對偷電、漏電及浪費水、電行為的處理及上報工作；
（十五）員工不得于宿舍或辦公室內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或其他不良或不當行為；
（十六）住宿人員應(yīng)和睦相處，互相幫助，爭創(chuàng)文明宿舍。
第八條 住宿人員需安排輪值人員，負責公共地區(qū)的清潔，物品的修繕，水、電、門窗等的巡視，管理及其他聯(lián)絡(luò)事項。
第九條 處罰細則：
（一）擅自調(diào)整宿舍者，罰款50元。
（二）公共衛(wèi)生區(qū)域臟亂差者，舍長人員￥5/次，當日值日人員￥10/人/次，累計二次以上每次各加罰5元。
（三）浪費水、電或偷電、漏電或使用違禁電器或亂接電線、電器者，當事人處以￥50/人/次的處罰，并相關(guān)設(shè)備和器材給予沒收處理；水、電班長受連帶處罰￥10/人/次；
（四）在宿舍內(nèi)有不良行為（打架、斗毆、酗酒等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以￥50/人/次的處罰。
（五）對于不服從管理的住宿者，宿舍管理人員有權(quán)按集團處罰流程處罰相關(guān)人員：10元/次/人。
（六）本條例中的所有違禁行為，若在集團例行檢查時發(fā)現(xiàn)，處罰相關(guān)項目負責人10—50元/次。
（七）離職后，超過三天不辦理退舍者，每延遲繳納滯納費￥50/天；
第十條 住宿員工有下列情況之一者，除取消其住宿權(quán)利(退宿)并呈報集團辦公室議處：（一）不服從舍長的監(jiān)督、指揮者；
（二）在宿舍賭博(打麻將)斗毆、及酗酒等；
（三）員工擅自將宿舍任意部分或全部，轉(zhuǎn)租或借予他人使用、放置物品者
（四）蓄意破壞公用物品或設(shè)施的。
（五）擅自于宿舍內(nèi)留宿外人者。
（六）經(jīng)常妨礙宿舍安寧、屢戒不改者。
（七）違反宿舍安全規(guī)定者。
（八）無正當理由經(jīng)常外宿者。
（九）有偷竊行為者。
第十一條 遷出員工應(yīng)將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈，所攜出的物品，應(yīng)先經(jīng)舍長或主管人員檢查、簽字確認。
第十二條 以上制度適用于公司全體員工；
第十三條 集團辦公室是本制度制定、修改、解釋、執(zhí)行、監(jiān)督的責任部門。
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