社區(qū)巡邏隊(duì)值班制度

為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主生活秩序，確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全，特制定本辦法：

一、各種車輛指業(yè)主自行購置的機(jī)動車、電動車、自行車和業(yè)主臨時(shí)帶回的機(jī)動車需要停放小區(qū)并委托管理的過夜車輛。

二、物業(yè)管理車輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長期和臨時(shí)停放的各種車輛，只要小區(qū)條件允許（停車有泊位），小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡量給予安排，最大限度為業(yè)主提供方便。

三、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際，支持配合小區(qū)車輛的停放管理工作。

四、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息；不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車、修車及清掃車上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境。

五、停放車輛，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；自覺在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛、行人通過。

六、車輛停放后，駕駛員必須鎖好車門，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車內(nèi)不得存放貴重物品和危險(xiǎn)物品，否則發(fā)生問題，后果均由業(yè)主自負(fù)。

七、業(yè)主的電動車、自行車統(tǒng)一到指定地點(diǎn)（車棚、位）停放時(shí)，應(yīng)主動到物業(yè)公司（看車點(diǎn)）辦理車輛登記手續(xù)（包括車名、新舊、戶

主等），即時(shí)領(lǐng)取停車牌。車輛進(jìn)出、停放均需出示停車牌，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé)。

八、確因沒有機(jī)動車位時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)做耐心解釋，勸其自行安排車輛停放。對不聽勸阻者，造成車輛丟失、損壞等問題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。

九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，受業(yè)主的監(jiān)督，并定期給予打分，對不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)給予罰款，造成嚴(yán)重?fù)p失的解除其合同。

十、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納一定費(fèi)用，機(jī)動車每個(gè)車位每天 4元，。所收費(fèi)用用以解決服務(wù)人員的工資和夜間生活補(bǔ)助。

十一、各種車輛的服務(wù)費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取，并出具正式收據(jù)，看車點(diǎn)的工作人員不得擅自收費(fèi)。

十二、各小區(qū)的停車位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規(guī)劃車棚的由物業(yè)公司擬制計(jì)劃、方案，由三叉社區(qū)和三叉物業(yè)公司審批后修建。

小區(qū)值班巡邏工作制度

一、安全巡邏隊(duì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安巡邏、值勤、和應(yīng)急任務(wù)，預(yù)防不安全事故的發(fā)生。

二、開展護(hù)樓、護(hù)院、護(hù)路活動，落實(shí)治安安全防范措施。

三、安全巡邏隊(duì)要有當(dāng)日值班班長領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，進(jìn)行定期或不定期值班巡回，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的聯(lián)防工作。

四、安全巡邏值班單位嚴(yán)格按照順序安排好本單位的值班人員，嚴(yán)格值班登記和交接-班手續(xù)，否則造成工作失誤的由值班單位負(fù)責(zé)。

五、自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，積極進(jìn)行治安安全巡邏，維護(hù)好小區(qū)內(nèi)的治安秩序。

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