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排水設(shè)備保養(yǎng)制度
1、目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。
3、職責
3.1 給排水技工具體負責實施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。
3.2 工程維修部負責制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃并組織實施。
3.3 主任負責審核設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃。
3.4分公司運營技術(shù)部負責年度維修保養(yǎng)、大中修計劃的審定,主管領(lǐng)導審批。
3.5 分公司運營技術(shù)部負責對給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導、支持。
3.6 管理處負責對維修保養(yǎng)計劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督。
4、工作內(nèi)容
4.1 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的制定。
4.1.1 在每年的12月26日前,由工程維修部組織相關(guān)技術(shù)人員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報管理處主任審核。
4.1.2 工程維修部根據(jù)審批的年度保養(yǎng)計劃在每月26日前制定《維修保養(yǎng)計劃表》報主任審核后實施。
4.1.3 制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的依據(jù):
a.給排水設(shè)備設(shè)施使用頻度;
b.給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);
c.相關(guān)設(shè)備技術(shù)資料、標準;
d.合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.4 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃應包括如下內(nèi)容:
a.維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;
b.備品、備件計劃;
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