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大廈消防安全管理
為使全體員工正確使用消防設(shè)備,掌握報警方法,執(zhí)行安全崗位責(zé)任制度,確�？蛻糌敭a(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》,結(jié)合本公司實際制定本制度。
一、認(rèn)真貫徹國家有關(guān)消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計劃,作到同計劃、同布置、同檢查、同評比、同總結(jié),并定期向公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報告工作情況。
二、本單位和外單位在公司內(nèi)因施工需動火工程,施工單位必須在動火當(dāng)天到物業(yè)管理處填表申請,經(jīng)審批同意,辦理動火證后方可動火施工。
三、配電房、電話總機(jī)及微機(jī)房不得明火作業(yè),嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆和與本機(jī)房無關(guān)的物品,無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)(來自http://ad.oh100.com)。消防器材必須放在明顯易取的地點,定期檢查,室內(nèi)清潔,走道暢通,定期檢查維修設(shè)備。堅守崗位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報。值班人員班前與班中禁止飲酒,應(yīng)勤聽、勤看、勤檢查,確保安全
四、空調(diào)機(jī)房和通道要保持清潔,通風(fēng)良好,消防器材應(yīng)靈敏有效,機(jī)器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點存放,經(jīng)常檢修設(shè)備,保證正常運轉(zhuǎn),不得帶故障運行。
五、所有會議室在會議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時,要上報工程部,會議后要認(rèn)真檢查(如煙頭),消除隱患,關(guān)閉電源,鎖好門窗。
六、客房服務(wù)員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時上報,客人在房內(nèi)使用未經(jīng)酒店允許的電器設(shè)備(如電爐等)或堆放易燃物品時,要及時勸阻,并向保安部報告�？腿穗x開后,要認(rèn)真檢查房內(nèi)有無隱患,如發(fā)現(xiàn)火情,要及時向總機(jī)報警,會使用消防器材撲救初起火災(zāi),按指令疏導(dǎo)客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護(hù)客人財產(chǎn)安全。
七、庫房內(nèi)存放的物品要分類儲放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內(nèi)的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準(zhǔn)使用可燃物做燈罩,不準(zhǔn)使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機(jī)、電視機(jī)、電茶壺等電器設(shè)備,化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設(shè)防爆型裝置,倉庫內(nèi)保持通風(fēng),各類物品要標(biāo)明性能名稱,液化氣站和油庫內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置維修場所�？傠娫撮_關(guān)要設(shè)在門口外面,要有防雨、防潮保護(hù)。
八、夜總會每個開關(guān)要有明顯標(biāo)志,對電視機(jī)、音響系統(tǒng)、燈光實行管理,經(jīng)常檢查電器插頭是否完好,營業(yè)期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。
九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點心車,必須注意防火安全,按操作規(guī)程使用。
大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度
為貫徹落實中華人民共和國消防法規(guī)及《61號令》，保證大廈及各部門的安全，根據(jù)工程部的實際情況，制定消防管理制度。
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
1.建立以部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)的逐級責(zé)任制。
2.消防工作人人有責(zé)，每位員工都是義務(wù)消防員。
3.部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比。
4.防火負(fù)責(zé)人的職責(zé)
（1）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。
（2）制定有關(guān)防火安全制度。
（3）劃分防火責(zé)任區(qū)，為各負(fù)責(zé)工作的地段。
（4）明確重點防火部位為：配電室、制冷機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、倉庫等要害部門。
（5）負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行消防知識教育。
（6）每月召開一次防火會議，檢查一次執(zhí)行情況，及時消除火災(zāi)隱患。
5.員工消防職責(zé)
（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，掌握一般滅火本領(lǐng)。
（2）自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度，注意自己工作崗位的防火安全。
（3）會使用消防器材，發(fā)生火警會報警，積極參加滅火。
（4）對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。
（5）認(rèn)真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。
二、消防管理
1.維修工作用火、電氣焊，必須配備滅火器，并派專人負(fù)責(zé)。
2.生活用火、鍋爐用火，距可燃物應(yīng)大于1.5m。
3.倉庫、機(jī)房、配電室動火，必須符合用火規(guī)定。
4.倉庫、機(jī)房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。
5.存放易燃物品，要留足夠消防通道，配備足夠滅火器材。
大廈消防工程安全管理
⑴ 安全生產(chǎn)方針
堅持"安全第一，預(yù)防為主"的方針，嚴(yán)格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)管理制度。
⑵ 安全管理目標(biāo)
工亡事故為0，杜絕重大傷亡事故，千人負(fù)傷率低于2‰。
⑶ 安全措施
工程項目部全面執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工。
a）加強(qiáng)職工的安全教育，堅持"安全第一，預(yù)防為主"；
b）進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須穿戴好勞保用品；
c）堅持每周一次的安全技術(shù)交底；
d）堅持管施工必須管安全的原則，把施工生產(chǎn)與安全生產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，杜絕意外事故的發(fā)生；
e）高空作業(yè)應(yīng)系好安全帶，配備工具帶，并有人監(jiān)護(hù)；
f）建筑工地"四口"必須設(shè)置防護(hù)措施，防護(hù)措施必須嚴(yán)密可靠，并有明顯標(biāo)志；
g）進(jìn)入工地必須戴好安全帽，不得穿拖鞋上班，嚴(yán)禁酒后上班作業(yè)；
h）必須嚴(yán)格按《安裝工人安全操作規(guī)程》施工，安全作業(yè)；
i）用電設(shè)備必須安裝漏電保護(hù)裝置，電動工具及照明燈具均由專門電工操作，臨時電源由專人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；工作用電采用標(biāo)準(zhǔn)配電器，與接線規(guī)格應(yīng)相配，不得隨便在原線徑上加大用電負(fù)載，電器用完應(yīng)及時拉閘上鎖，有問題及時修理。
j）創(chuàng)文明施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場常備二瓶滅火器，用安全檢查標(biāo)準(zhǔn)對照檢查安全工作，及時將出現(xiàn)的不安全苗頭消滅在萌芽狀態(tài)；
k）一旦發(fā)生質(zhì)量安全事故，必須查清原因，對直接責(zé)任或間接責(zé)任人給予處罰，嚴(yán)禁無證上崗；
l）充分發(fā)動群眾做好安全工作，樹立安全為生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全的思想。
外文大廈消防安全管理制度
一、消防安全管理中心工作規(guī)程
1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接-班制度》，維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無損，保障設(shè)備正常運行。
2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號、標(biāo)識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。
3.堅守崗位，嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài)，認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號，快速傳報，正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。
4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時，及時通知安全管-理-員主管前往調(diào)查處理，并做好記錄。
5.當(dāng)發(fā)出火警報警信號時，立即通過對講機(jī)或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。
6.發(fā)生火災(zāi)時，迅速按消防預(yù)案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特別緊急情況，可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。
7.每班至少進(jìn)行一次各類信號檢查，確認(rèn)正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時處理；無法處理的問題，迅速上報主管或通知工程維修人員。
8.各操作開關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時，應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。
10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗。
11.為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專線報警電話。
12.遵守勞動紀(jì)律，堅守崗位，不遲到不早退，做到“六不準(zhǔn)”（即不準(zhǔn)睡崗、脫崗，不準(zhǔn)崗上會見親友，不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒，不準(zhǔn)代人存入物品，不準(zhǔn)搞娛樂活動）。
13.保持室內(nèi)衛(wèi)生，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。
14.宣傳消防規(guī)章制度，報告防火隱患，提出消防合理化建議。
15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實、清晰地填寫值班記錄。
16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心，嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。
17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚，擺放有序。
18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。
二、消防安全管理中心管理制度
1.在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)管理公司《消防安全管理制度》，遵守消防監(jiān)控設(shè)備的安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)的安全。
2.消防保安中心實行專人輪班制度，值班員要嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)。
3.維護(hù)消防主機(jī)聯(lián)動系統(tǒng)和音響廣播設(shè)備的安全運行，定期與有關(guān)部門對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好全部設(shè)備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。
4.消防保安中心設(shè)備出現(xiàn)故障時，必須立即報告工程管理部或負(fù)責(zé)維護(hù)管理的專業(yè)部門，嚴(yán)禁擅自拆裝、移動。
5.定期檢查物業(yè)各個部位的防火安全情況及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促，并協(xié)助有關(guān)部門及客戶進(jìn)行整改。
6.認(rèn)真處理每一次火警訊號，反應(yīng)時間不得超過五秒，做到快速傳報，準(zhǔn)確記錄，有警必查，查必有果。
7.必須備有《火災(zāi)疏散預(yù)案》和火警傳報程序，以及消防監(jiān)控保護(hù)部位示意圖和相關(guān)部門及客戶電話、尋呼機(jī)和手機(jī)號碼。
8.在物業(yè)管理公司消防負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，定期組織物業(yè)管理公司員工進(jìn)行消防演習(xí)，開展防火宣傳教育。
9.消防安全管理中心電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)絡(luò)。
10.謝絕非值班人員進(jìn)入消防保安中心，嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。
11.一旦發(fā)生火災(zāi)或各種突發(fā)事件，必須聽從物業(yè)防火負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險的救災(zāi)工作。
12.全體消防監(jiān)控人員必須樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神和高度的責(zé)任感，為本物業(yè)管理公司的消防工作做出貢獻(xiàn)。
三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接-班制度
1.接-班者應(yīng)提前十分鐘到崗，交-班者相應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作，做好消防值班記錄和交接-班手續(xù)。未經(jīng)上級主管批準(zhǔn)不得私自換班、替班。
2.交-班者應(yīng)將設(shè)備運行情況及故障火警處理情況、資料工具數(shù)目、領(lǐng)導(dǎo)指示、待辦事宜等，準(zhǔn)確記錄在值班簿上，并向接-班人加以說明交代。
3.接-班者與交-班者應(yīng)共同查看各種設(shè)備有無損壞及運行情況，交換對火警處理意見，弄清領(lǐng)導(dǎo)指示和未盡事宜的續(xù)辦內(nèi)容，點清交接物品。
4.當(dāng)交接-班遇有緊急情況發(fā)生時，或在事故處理過程中，不能進(jìn)行交接-班，可在交-班人員主持下，接-班人員協(xié)助下完成工作。待事件處理得出結(jié)論，或上級主管作出決定后，交接-班方可進(jìn)行。涉及設(shè)備失靈，處警失誤等情況，必須當(dāng)即報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)裁定責(zé)任。
5.接-班人未到，交-班人應(yīng)堅守崗位。如接-班人因故無法到崗工作，交-班人應(yīng)報告主管領(lǐng)導(dǎo)給予安排，不得擅自離崗。
6.交-班人交-班前必須清掃室內(nèi)衛(wèi)生，接-班人如發(fā)現(xiàn)交-班人無故未清掃室內(nèi)衛(wèi)生，可不接-班，直至交-班人清掃完畢。
7.禁止交-班給有病、情緒不正常或醉酒的接-班人員，并立即將此情況報告上級主管。
8.交接-班雙方須在《消防安全管理中心值班記錄簿》上簽字，以明確責(zé)任。
四、消防安全教育、培訓(xùn)制度
1.實行三級教育、培訓(xùn)制度，凡新參加工作的員工須分別經(jīng)公司（一級）、部門（二級）、班組（三級）消防安全教育培訓(xùn)，并考試合格后，方可上崗工作。
2.一級由公司辦公室組織，安全管理部負(fù)責(zé)實施；二級由部門主管經(jīng)理負(fù)責(zé)；三級由班組長負(fù)責(zé)；時間各不少于半天、兩小時、一小時，公司內(nèi)調(diào)動由二、三級負(fù)責(zé)。
3.內(nèi)容為“三懂三會”消防法規(guī)、制度、火災(zāi)原因教訓(xùn)等，班組可用講演與表演相結(jié)合的方式。
4.隨技術(shù)工種和引進(jìn)的新設(shè)備、新技術(shù)，由所在部門負(fù)責(zé)組織技術(shù)和消防培訓(xùn)，考核同步進(jìn)行。
5.未經(jīng)三級消防安全教育或不合格者，不得分配上崗操作服務(wù)，否則由此發(fā)生火災(zāi)事故由分配及接收具體工作的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)主要責(zé)任。
6.對民工、外委托施工人員的消防教育，由主管部門負(fù)責(zé)。
五、動火審批制度
1.根據(jù)用火部位和危險程度，實行公司、部門、班組三級審批管理制度。動火時，必須到消防安全管理中心辦理動火證，方可動火施工，違者按有關(guān)規(guī)定處理。
2.在樓層悶頂、車庫、制冷機(jī)房等有易燃易爆液體、氣體的容器、管線、設(shè)備處動火屬一級；由主管部門或民工、外委托施工負(fù)責(zé)人采取消防措施，并事先通知安全管-理-員到場監(jiān)督，方可動火，疑難危險問題報請公司領(lǐng)導(dǎo)，召集有關(guān)員工采取可靠措施，作為特殊動火處理。
3.非屬一級動火管理之處的使用電焊、氣焊、燒烤、煨管、熬瀝青和批準(zhǔn)使用的電爐及爐火取暖的管理屬二級；由主管部門制定用火管理制度，執(zhí)行防火管理規(guī)定，并責(zé)成專人落實。
4.屬于正常使用中的加工餐食的液化石油器爐灶，烤爐及吸煙管理屬三級，由班長負(fù)責(zé)檢查，落實崗位員工消防責(zé)任制。
六、新建、擴(kuò)建、臨建工程報批制度
1.工程管理部對工程的消防設(shè)計和安全施工負(fù)責(zé)，并對外包工程中的消防安全實施現(xiàn)場監(jiān)督，自建和外委托工程事先均須按規(guī)定報請消防機(jī)關(guān)審批后，方可施工。
2.凡外委托工程，主管部門按國家《消防條例實施細(xì)則》的規(guī)定，督促落實，設(shè)計單位的設(shè)計須符合國家的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位必須按照批準(zhǔn)的消防設(shè)計圖紙施工，不得擅自改動，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。
3.公司內(nèi)臨建工程由改建或維修部門按規(guī)定報批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。
七、電器安全管理制度
1.公司各部門的各種電器的安裝、增減、拆修、檢修、更新均由專業(yè)電工，按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2.非專業(yè)人員不準(zhǔn)私自拆改、增加用電設(shè)備、器具。
3.禁止員工和客戶私自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用具。
八、消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度
1.各崗位配置的滅火器、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一。
2.滅火器材檢修和更新，由安全管理部負(fù)責(zé)，室內(nèi)外消防栓檢修、修理、更新，由工程管理部負(fù)責(zé)。
3.室外消防栓維護(hù)保養(yǎng)和冬季保溫由工程管理部負(fù)責(zé)。
4.自動報警和滅火裝置，由所在崗位維護(hù)保養(yǎng)，由工程管理部維修。
5.各種滅火設(shè)備、器具不準(zhǔn)擅自挪作他用，壓蓋、圍占，如違反或丟損，追究違者的責(zé)任。
九、逐級消防檢查制度
1.堅持班組崗位日查、部門周查、公司月查制度，各級管-理-員工堅持日常檢查，節(jié)假日開展逐級自查活動。
2.檢查內(nèi)容包括查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查消防設(shè)備、查隱患，結(jié)合實際和不同季節(jié)應(yīng)有重點。
3.器、機(jī)動車輛和消防設(shè)備分別進(jìn)行專業(yè)性的全面檢查，公司進(jìn)行抽查考核。
4.各級和各種形式的消防檢查所發(fā)現(xiàn)的隱患問題，都應(yīng)有文字記錄并逐級落實整改措施。
十、隱患整改制度
1.火險隱患包括：現(xiàn)實的火災(zāi)危險和可以導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的違章行為。
2.隱患整改堅持：班組、崗位能整改的不上交部門；部門能整改的不上交公司；公司能整改的不上交上級。
3.按上級規(guī)定：實行隱患立案，整改銷案制度，對重大火險隱患有“三定”整改方案（即定人、定措施、定時間），隱患未消除前，要有可靠的安全措施。
4.因歷史遺留的疑難隱患，由公司在今后改造和發(fā)展中有計劃分步驟解決，有關(guān)部門配合公司采取安全措施。
5.對公安機(jī)關(guān)和上級主管部門檢查提出和下達(dá)的火險隱患整改通知書，有關(guān)部門應(yīng)整改，公司負(fù)責(zé)督促落實，并及時復(fù)函。
6.對公司檢查出的火險隱患，通知后不及時整改的實行“處罰通知單”，由該部門主管經(jīng)理簽收的“負(fù)責(zé)辦法”、“通知單”存檔備查。
十一、火險隱患整改通知書使用規(guī)定
1.各部門及外來施工單位接到火險隱患整改通知書，必須按照通知書上的期限要求整改。
2.任何部門及外來施工單位不準(zhǔn)拒收火險隱患整改通知書，如拒收，發(fā)生的一切后果由當(dāng)事人自負(fù)。
3.收到安全管理部下發(fā)的《火險隱患整改通知書》，但不執(zhí)行整改的部門及施工單位，消防專管人員有權(quán)制止和處罰。
4.對不執(zhí)行火險隱患整改通知書的部門及外來施工單位，如出現(xiàn)意外情況一切后果自負(fù)。
5.過期整改發(fā)生的一切責(zé)任由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
6.火險隱患整改通知書必須通過主管消防工作的部門領(lǐng)導(dǎo)和消防主管共同簽字方可有效。
十二、防火宣傳教育制度
1.消防宣傳是消防管理的一個重要方面，是教育發(fā)動群眾自覺同火災(zāi)作斗爭的一項重要措施。各部門必須貫徹執(zhí)行"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針，保障安全。
2.防火宣傳教育要納入部門宣傳教育中，利用各種形式，廣泛深入地進(jìn)行宣傳，普及消防知識，提高職工防火警惕性。
3.新職工、臨時工（包括代培、借用人員和施工人員）工作前必須對其進(jìn)行防火教育。
4.各級領(lǐng)導(dǎo)和全體員工必須認(rèn)真學(xué)習(xí)消防常識及有關(guān)消防管理規(guī)定，并認(rèn)真執(zhí)行。
5.對用火、用電、用油和儲存易燃易爆物品倉庫及重點部位人員特殊工種等要采取短期培訓(xùn)、講座、參觀等方法進(jìn)行消防專業(yè)知識教育。
6.定期組織防火安全活動，通過經(jīng)�；�、制度化的教育和訓(xùn)練，提高員工的思想政治覺悟。
7.抓住正、反兩方面的典型事例進(jìn)行宣傳教育，提高警惕性，增強(qiáng)防火責(zé)任感。
8.要經(jīng)常對廣大員工和義務(wù)消防員進(jìn)行消防知識教育，使廣大員工群眾都能達(dá)到“四能”（即能宣傳、能檢查、能及時發(fā)現(xiàn)和整改火險隱患、能撲救初起火災(zāi)）。
9.通過系統(tǒng)地宣傳教育，使廣大員工群眾不斷提高防火安全意識，增強(qiáng)消防安全觀念，在工作中、生活中自覺遵守各項防火安全制度，時刻不忘防火，就會杜絕減少火災(zāi)發(fā)生。
10.貫徹實施消防有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定。表彰在消防工作中做出貢獻(xiàn)的好人、好事，揭露、批評違章、違法亂紀(jì)行為等等，要運用宣傳輿-論，擴(kuò)大影響，推動消防工作。
十三、義務(wù)消防組織制度
1.義務(wù)消防組織是群眾性的組織，是做好防火工作、撲救初起火災(zāi)、保障正常營業(yè)安全的一支重要力量。各級領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織的各項活動。
2.各單位、各部門要建立義務(wù)消防組織，本部門防火負(fù)責(zé)人具體組織、培訓(xùn)、教育、演練，安全管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)。
3.義務(wù)消-防-隊伍訓(xùn)練教育內(nèi)容：
(1)學(xué)習(xí)上級有關(guān)文件、報刊、指示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。
(2)學(xué)習(xí)掌握各種消防器材的使用方法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督他人不準(zhǔn)亂動和損壞，發(fā)現(xiàn)后及時報告安全管理部負(fù)責(zé)人。
(3)根據(jù)各部門營業(yè)性質(zhì)進(jìn)行實際演練。
(4)協(xié)助有關(guān)部門查明火災(zāi)、火警原因。
(5)對本單位的消防事宜有權(quán)監(jiān)督檢查和向有關(guān)部門反映情況。
十四、火災(zāi)調(diào)查處理制度
1.發(fā)生火災(zāi)撲救后，要及時查明原因，如屬責(zé)任事故，確定責(zé)任者，視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
2.火災(zāi)查處由公司組織，安全管理部具體實施，有關(guān)部門協(xié)助。如事故情況需要消防部門調(diào)查處理，安全管理部做好配合協(xié)調(diào)工作。
3.按上級規(guī)定，火災(zāi)應(yīng)按“三不放過”原則處理。（即事故原因不清不放過；責(zé)任者未受處理和群眾未受教育不放過；沒有整改措施不放過）。
十五、消防安全獎罰制度
1.對于在消防安全工作中有貢獻(xiàn)或成績突出的先進(jìn)部門、班組、個人，由公司按有關(guān)規(guī)章制度給予獎勵。
2.違反消防法規(guī)和本規(guī)定的部門、班組、個人按公司規(guī)章制度給予批評處罰，情節(jié)惡劣、后果嚴(yán)重的依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
十六、消防安全獎罰制度
1.總則
各單位、各部門要把消防宣傳工作納入經(jīng)營管理中，每季度由物業(yè)管理公司進(jìn)行一次安全檢查評比、總結(jié)。對較差的單位和個人給予批評和處罰，對先進(jìn)的集體、單位及個人給予表揚和物質(zhì)獎勵。
2.先進(jìn)集體條件
(1)領(lǐng)導(dǎo)重視，把消防工作真正納入議事日程，做到“五同時”。
(2)認(rèn)真落實逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。
(3)義務(wù)消防組織健全，經(jīng)常開展活動，并有記錄、有措施、有成績。
(4)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，從未發(fā)生火災(zāi)、火警事故，成績突出。
(5)同違反消防管理的現(xiàn)象斗爭，避免火災(zāi)和爆炸事故，使國家、集體和人民生命財產(chǎn)免受損失成績顯著者。
(6)能夠堅持經(jīng)常性消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，為撲救火災(zāi)，搶救國家、集體和人民生命財產(chǎn)做出一定貢獻(xiàn)者。
3.處罰
有下列行為之一者分別給予批評教育、行政記過、警告、通報批評、罰款、扣罰資金和開除的處分：
(1)成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者及有關(guān)人員。
(2)用火、用電不慎或儲存保管危險品不當(dāng)?shù)摹?/p>
(3)火災(zāi)情況下隨意使用、損壞消防設(shè)施、器材的。
(4)擾亂火場秩序，妨礙滅火工作，不聽勸阻的。
(5)阻礙消防車輛通過，影響滅火任務(wù)的。
(6)違章吸煙、動火的。
(7)安全管-理-員、消防值班人員不堅守崗位、擅離職守的。
(8)未經(jīng)批準(zhǔn)埋壓、占用、改用消防設(shè)施的。
(9)違反消防管理規(guī)章制度，阻礙消防檢查工作的。
(10)報火警或破壞火災(zāi)現(xiàn)場，隱瞞事實真-相，提供假情況以及阻撓火災(zāi)調(diào)查處理的。
(11)對向上級主管部門反映情況的進(jìn)行打擊報復(fù)的。
(12)對有關(guān)部門已提出火險隱患整改意見而拖延解決或造成火災(zāi)者。
(13)違反消防規(guī)定，經(jīng)消防監(jiān)督員提出改進(jìn)意見而拒絕執(zhí)行者。
大樓消防安全管理制度
為了加強(qiáng)辦公大樓的消防安全管理工作，保護(hù)工作人員、參觀人員生命和財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、市政府有關(guān)消防安全規(guī)定，制定本制度。
一、大樓消防安全管理工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針實行防火安全責(zé)任制，消防工作列入社會治安綜合治理工作進(jìn)行責(zé)任考核、責(zé)任追究。大樓內(nèi)各單位（部門）必須嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)、制度。
二、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及各種危險物品進(jìn)入大樓。
三、觀景臺吸煙區(qū)要固定放置煙灰缸，并注意熄滅煙頭。在大樓內(nèi)不得遺下火種。
四、嚴(yán)格遵守用電、用水管理規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時用電線路、用水管道；嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器；離開辦公場所要關(guān)閉照明燈、電腦和不使用的電源電器。下班時，要檢查辦公場所是否留有隱患。特殊需要進(jìn)行電焊等動火作業(yè)的應(yīng)提前與物業(yè)管理處聯(lián)系，以免發(fā)生事故。
五、定期檢查用電設(shè)備、線路，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象應(yīng)及時報告、維修。
六、必須保持樓梯走道和安全出口暢通無阻，任何單位（部門）或個人不得占用、封堵；疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好；禁止在辦公樓內(nèi)任何場所焚燒物品。嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛、堆放雜物。
七、消防設(shè)施設(shè)備如消防卷簾、消防栓等附近不得堆放任何雜物,
以免影響火災(zāi)應(yīng)急使用。
八、監(jiān)控室、配電房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、文物庫房、空調(diào)機(jī)房、地下倉庫等重點場所內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
九、要及時清除廢紙、舊報紙，特別是帶油墨的紙張。
十、建立完善防火安全檢查工作制度。日常進(jìn)行定期檢查，重大節(jié)假日、特殊情況下隨時檢查、重點檢查。
十一、發(fā)生火警，應(yīng)立即通知物業(yè)管理處或撥打火警電話“119”，并關(guān)閉電源，迅速離開現(xiàn)場，服從統(tǒng)一指揮，參與救火或疏散。
十二、各單位（部門）要成立消防小組，落實消防責(zé)任人，定期進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
十三、各單位（部門）要參加并配合物業(yè)管理處組織的消防演練。
大樓水電使用管理制度
一、提倡節(jié)約用水。加強(qiáng)供水設(shè)備的日常維護(hù)管理，杜絕跑冒漏和長流水現(xiàn)象；科學(xué)安排綠化用水；養(yǎng)成節(jié)約用水的良好習(xí)慣，合理掌握水龍頭開啟度，不要將水龍頭擰得過大，合適為宜，用后及時關(guān)閉，要將水龍頭擰緊，不得有滴漏水現(xiàn)象。
二、發(fā)現(xiàn)水龍頭損壞或水管漏水、爆裂，應(yīng)及時報告物業(yè)管理處以便及時進(jìn)行維修。
三、注意節(jié)約用電。辦公時盡可能利用自然光，離開辦公室要做到人走燈熄；樓道、走廊、衛(wèi)生間等照明燈盡可能使用感應(yīng)式、瓦數(shù)小的節(jié)能燈具。每天下班前要關(guān)閉照明燈、空調(diào)、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等電器。各辦公室、會議室安裝的裝飾燈具，可視具體情況使用，以盡量減少電費的開支。耗電的辦公設(shè)備停用時間較長時應(yīng)及時關(guān)閉，減少待機(jī)時間，節(jié)約用電。使用空調(diào)時，夏季溫度設(shè)置應(yīng)不低于26攝氏度，冬季溫度設(shè)置應(yīng)不高于20度,提倡間隔使用，空調(diào)開啟時關(guān)閉門窗，人員離開時關(guān)閉空調(diào)。
四、辦公場所用電必須注意安全。照明、空調(diào)、計算機(jī)、各類電器等用電設(shè)備如因電路、插座出現(xiàn)故障，嚴(yán)禁擅自進(jìn)行維修，必須報告物業(yè)管理處，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。
五、所有大樓工作人員要樹立安全用電意識，不準(zhǔn)亂拉亂接電線；確因工作需要單獨安裝、使用大功率電器的，事先必須
向威海市投融資管理中心和物業(yè)管理處申報，根據(jù)負(fù)荷承受情況確定是否可以安裝使用，未經(jīng)同意禁止安裝。
六、各單位（部門）展廳、活動室及會議室等房間內(nèi)需要有專門的負(fù)責(zé)人管理，沒有展覽和公共活動時候必須關(guān)閉所有照明及設(shè)備電源，物業(yè)管理處需要派設(shè)專門人員不定時巡邏檢查，各單位（部門）必須配合檢查，發(fā)現(xiàn)存在未關(guān)閉的照明及設(shè)備，必須及時關(guān)閉。
七、物業(yè)管理處要根據(jù)辦公樓用電實際情況，每月進(jìn)行一次維護(hù)和檢修，以便及時排除用電故障。各單位（部門）要每月定期對用電設(shè)備等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，不能留下安全隱患。
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