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大樓消防安全管理
為了加強(qiáng)辦公大樓的消防安全管理工作，保護(hù)工作人員、參觀人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、市政府有關(guān)消防安全規(guī)定，制定本制度。
一、大樓消防安全管理工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針實(shí)行防火安全責(zé)任制，消防工作列入社會(huì)治安綜合治理工作進(jìn)行責(zé)任考核、責(zé)任追究。大樓內(nèi)各單位（部門）必須嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)、制度。
二、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及各種危險(xiǎn)物品進(jìn)入大樓。
三、觀景臺(tái)吸煙區(qū)要固定放置煙灰缸，并注意熄滅煙頭。在大樓內(nèi)不得遺下火種。
四、嚴(yán)格遵守用電、用水管理規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)用電線路、用水管道；嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器；離開辦公場所要關(guān)閉照明燈、電腦和不使用的電源電器。下班時(shí)，要檢查辦公場所是否留有隱患。特殊需要進(jìn)行電焊等動(dòng)火作業(yè)的應(yīng)提前與物業(yè)管理處聯(lián)系，以免發(fā)生事故。
五、定期檢查用電設(shè)備、線路，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)報(bào)告、維修。
六、必須保持樓梯走道和安全出口暢通無阻，任何單位（部門）或個(gè)人不得占用、封堵；疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好；禁止在辦公樓內(nèi)任何場所焚燒物品。嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛、堆放雜物。
七、消防設(shè)施設(shè)備如消防卷簾、消防栓等附近不得堆放任何雜物,
以免影響火災(zāi)應(yīng)急使用。
八、監(jiān)控室、配電房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、文物庫房、空調(diào)機(jī)房、地下倉庫等重點(diǎn)場所內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
九、要及時(shí)清除廢紙、舊報(bào)紙，特別是帶油墨的紙張。
十、建立完善防火安全檢查工作制度。日常進(jìn)行定期檢查，重大節(jié)假日、特殊情況下隨時(shí)檢查、重點(diǎn)檢查。
十一、發(fā)生火警，應(yīng)立即通知物業(yè)管理處或撥打火警電話“119”，并關(guān)閉電源，迅速離開現(xiàn)場，服從統(tǒng)一指揮，參與救火或疏散。
十二、各單位（部門）要成立消防小組，落實(shí)消防責(zé)任人，定期進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
十三、各單位（部門）要參加并配合物業(yè)管理處組織的消防演練。
大樓水電使用管理制度
一、提倡節(jié)約用水。加強(qiáng)供水設(shè)備的日常維護(hù)管理，杜絕跑冒漏和長流水現(xiàn)象；科學(xué)安排綠化用水；養(yǎng)成節(jié)約用水的良好習(xí)慣，合理掌握水龍頭開啟度，不要將水龍頭擰得過大，合適為宜，用后及時(shí)關(guān)閉，要將水龍頭擰緊，不得有滴漏水現(xiàn)象。
二、發(fā)現(xiàn)水龍頭損壞或水管漏水、爆裂，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處以便及時(shí)進(jìn)行維修。
三、注意節(jié)約用電。辦公時(shí)盡可能利用自然光，離開辦公室要做到人走燈熄；樓道、走廊、衛(wèi)生間等照明燈盡可能使用感應(yīng)式、瓦數(shù)小的節(jié)能燈具。每天下班前要關(guān)閉照明燈、空調(diào)、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等電器。各辦公室、會(huì)議室安裝的裝飾燈具，可視具體情況使用，以盡量減少電費(fèi)的開支。耗電的辦公設(shè)備停用時(shí)間較長時(shí)應(yīng)及時(shí)關(guān)閉，減少待機(jī)時(shí)間，節(jié)約用電。使用空調(diào)時(shí)，夏季溫度設(shè)置應(yīng)不低于26攝氏度，冬季溫度設(shè)置應(yīng)不高于20度,提倡間隔使用，空調(diào)開啟時(shí)關(guān)閉門窗，人員離開時(shí)關(guān)閉空調(diào)。
四、辦公場所用電必須注意安全。照明、空調(diào)、計(jì)算機(jī)、各類電器等用電設(shè)備如因電路、插座出現(xiàn)故障，嚴(yán)禁擅自進(jìn)行維修，必須報(bào)告物業(yè)管理處，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。
五、所有大樓工作人員要樹立安全用電意識(shí)，不準(zhǔn)亂拉亂接電線；確因工作需要單獨(dú)安裝、使用大功率電器的，事先必須
向威海市投融資管理中心和物業(yè)管理處申報(bào)，根據(jù)負(fù)荷承受情況確定是否可以安裝使用，未經(jīng)同意禁止安裝。
六、各單位（部門）展廳、活動(dòng)室及會(huì)議室等房間內(nèi)需要有專門的負(fù)責(zé)人管理，沒有展覽和公共活動(dòng)時(shí)候必須關(guān)閉所有照明及設(shè)備電源，物業(yè)管理處需要派設(shè)專門人員不定時(shí)巡邏檢查，各單位（部門）必須配合檢查，發(fā)現(xiàn)存在未關(guān)閉的照明及設(shè)備，必須及時(shí)關(guān)閉。
七、物業(yè)管理處要根據(jù)辦公樓用電實(shí)際情況，每月進(jìn)行一次維護(hù)和檢修，以便及時(shí)排除用電故障。各單位（部門）要每月定期對用電設(shè)備等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，不能留下安全隱患。
醫(yī)院住院大樓消防安全管理制度
一、疏散通道內(nèi)不得堆放可燃物品及其他雜物、不得加設(shè)病床。為劃分防火防煙分區(qū)設(shè)在走道上的防火門，如平時(shí)需要保持常開狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)則必須自動(dòng)關(guān)閉。
二、按相關(guān)規(guī)定設(shè)置的封閉樓梯間、防煙樓梯間和消防電梯前室內(nèi)一律不得堆放雜物，防火門必須保持常關(guān)狀態(tài)。疏散門應(yīng)采用向疏散方向開啟的平開門，不應(yīng)采用推拉門、卷簾門、吊門、轉(zhuǎn)門。除醫(yī)療有特殊要求外，疏散門不得上鎖；疏散**上應(yīng)按規(guī)定設(shè)置事故照明、疏散指示標(biāo)志和火災(zāi)事故廣播并保持完整好用。
三、無論是使用醫(yī)用中心供氧系統(tǒng)還是采用氧氣瓶供氧，都應(yīng)遵循相關(guān)操作規(guī)程。給病人輸氧時(shí)應(yīng)由醫(yī)護(hù)人員操作。采用氧氣瓶供氧，氧氣瓶要豎立固定，遠(yuǎn)離熱源，使用時(shí)應(yīng)輕搬輕放，避免碰撞。氧氣瓶的開關(guān)、儀表、管道均不得漏氣，醫(yī)務(wù)人員要經(jīng)常檢查，保持眼氣瓶的潔凈和安全輸氧。同時(shí)應(yīng)提醒病人及其陪護(hù)、探視人員不得用有油污和抹布觸摸氧氣瓶和制氧設(shè)備。
四、醫(yī)務(wù)人員要隨時(shí)檢查病房用火、用電的安全情況。病房內(nèi)的電氣設(shè)備和線路不得擅自改動(dòng)，嚴(yán)禁使用電爐、液化氣爐、煤氣爐、電水壺、酒精爐等非醫(yī)療器具，不得超負(fù)荷用電。病房內(nèi)禁止使用明火與吸煙，禁止病人和家屬攜帶煤油爐、電爐等加熱食品。應(yīng)在病房區(qū)以外的專門場所設(shè)置加熱食品的爐灶并由專人管理。
五、確定各層科室護(hù)士長為管理制度責(zé)任人，科主任為 消防安全責(zé)任人。
大廈消防安全管理制度
為使全體員工正確使用消防設(shè)備,掌握報(bào)警方法,執(zhí)行安全崗位責(zé)任制度,確�？蛻糌�(cái)產(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》,結(jié)合本公司實(shí)際制定本制度。
一、認(rèn)真貫徹國家有關(guān)消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計(jì)劃,作到同計(jì)劃、同布置、同檢查、同評(píng)比、同總結(jié),并定期向公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告工作情況。
二、本單位和外單位在公司內(nèi)因施工需動(dòng)火工程,施工單位必須在動(dòng)火當(dāng)天到物業(yè)管理處填表申請,經(jīng)審批同意,辦理動(dòng)火證后方可動(dòng)火施工。
三、配電房、電話總機(jī)及微機(jī)房不得明火作業(yè),嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆和與本機(jī)房無關(guān)的物品,無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)(中國物業(yè)服務(wù)網(wǎng) - http://ad.oh100.com。消防器材必須放在明顯易取的地點(diǎn),定期檢查,室內(nèi)清潔,走道暢通,定期檢查維修設(shè)備。堅(jiān)守崗位,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)。值班人員班前與班中禁止飲酒,應(yīng)勤聽、勤看、勤檢查,確保安全
四、空調(diào)機(jī)房和通道要保持清潔,通風(fēng)良好,消防器材應(yīng)靈敏有效,機(jī)器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點(diǎn)存放,經(jīng)常檢修設(shè)備,保證正常運(yùn)轉(zhuǎn),不得帶故障運(yùn)行。
五、所有會(huì)議室在會(huì)議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時(shí),要上報(bào)工程部,會(huì)議后要認(rèn)真檢查(如煙頭),消除隱患,關(guān)閉電源,鎖好門窗。
六、客房服務(wù)員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時(shí)上報(bào),客人在房內(nèi)使用未經(jīng)酒店允許的電器設(shè)備(如電爐等)或堆放易燃物品時(shí),要及時(shí)勸阻,并向保安部報(bào)告�？腿穗x開后,要認(rèn)真檢查房內(nèi)有無隱患,如發(fā)現(xiàn)火情,要及時(shí)向總機(jī)報(bào)警,會(huì)使用消防器材撲救初起火災(zāi),按指令疏導(dǎo)客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護(hù)客人財(cái)產(chǎn)安全。
七、庫房內(nèi)存放的物品要分類儲(chǔ)放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內(nèi)的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準(zhǔn)使用可燃物做燈罩,不準(zhǔn)使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機(jī)、電視機(jī)、電茶壺等電器設(shè)備,化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設(shè)防爆型裝置,倉庫內(nèi)保持通風(fēng),各類物品要標(biāo)明性能名稱,液化氣站和油庫內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置維修場所�？傠娫撮_關(guān)要設(shè)在門口外面,要有防雨、防潮保護(hù)。
八、夜總會(huì)每個(gè)開關(guān)要有明顯標(biāo)志,對電視機(jī)、音響系統(tǒng)、燈光實(shí)行管理,經(jīng)常檢查電器插頭是否完好,營業(yè)期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。
九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點(diǎn)心車,必須注意防火安全,按操作規(guī)程使用。
十、每個(gè)員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。
十一、每月由公司主持對各部門消防安全進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查。
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