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地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
一、 崗位名稱：財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)
二、 職責(zé)說(shuō)明
(一)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及《會(huì)計(jì)科目使用規(guī)范》的要求處理會(huì)計(jì)帳務(wù)；
(二)設(shè)按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的審核工作； (三)設(shè)置和登記總帳和各類(lèi)明細(xì)賬,并編制各類(lèi)報(bào)表；
1、編制總長(zhǎng)科目余額表,并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì),保證帳帳相符；
2、編制會(huì)計(jì)報(bào)表。各種會(huì)計(jì)報(bào)表要做到數(shù)字真實(shí),計(jì)算準(zhǔn)確, 內(nèi)容完整,并及時(shí)報(bào)送政府有關(guān)部門(mén)；
3、各類(lèi)帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰、同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表；
(四)會(huì)同其他部門(mén)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查,及時(shí)清理往來(lái)帳。
1、根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理制度,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表,定期組織對(duì)固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫(kù)存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)清查；
2、對(duì)盤(pán)盈、盤(pán)虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失,應(yīng)查明原因,分清責(zé)任,專項(xiàng)報(bào)告。按規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；
（五）編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表。
負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號(hào),做到規(guī)范化， 每月結(jié)束,要整理會(huì)計(jì)憑證和資料,集中保管，年終辦完財(cái)務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集齊全,整理清楚,分類(lèi)排列,以便查閱。需要?dú)w檔的會(huì)計(jì)資料,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔；
(六)負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃,費(fèi)用支出不突破規(guī)定的范圍；
(七)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算的各項(xiàng)管理規(guī)定及實(shí)施辦法。對(duì)于固定資產(chǎn)、商品、材料、
低值易耗品等的轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管,都要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定手續(xù)制度,明確責(zé)任；
(八)負(fù)責(zé)成本核算和利潤(rùn)核算；
1、擬定本公司成本核算辦法,編制成本、費(fèi)用計(jì)劃,加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)工作,核算成本和費(fèi)用；
2、編制成本、費(fèi)用報(bào)表,編制利潤(rùn)計(jì)劃,辦理銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售利潤(rùn)的明細(xì)核算。
3、正確計(jì)算銷(xiāo)售收入、成本費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)及其他各項(xiàng)收支。
(九)負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。
(十)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
三、直接上級(jí)――財(cái)務(wù)部經(jīng)理
房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)工作崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)按本公司《財(cái)務(wù)管理制度》和《會(huì)計(jì)核算制度》的要求處理經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，編制有關(guān)記帳憑證。
2、根據(jù)復(fù)核的記賬憑證記賬，編制月度及年度財(cái)務(wù)報(bào)表.
3、負(fù)責(zé)組織好日常財(cái)務(wù)工作和會(huì)計(jì)憑證，正確使用會(huì)計(jì)科目，及時(shí)記賬、算帳、結(jié)帳、并于每月終了，對(duì)總賬與各明細(xì)賬之間的余額進(jìn)行平衡，做到帳帳相符。
4、負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)資產(chǎn)的核算，正確計(jì)提折舊，掌握資產(chǎn)變動(dòng)情況；搞好財(cái)產(chǎn)管理及清查工作。
5、負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)計(jì)憑證、帳薄、報(bào)表進(jìn)行整理、裝訂、編冊(cè)、歸檔。管理好會(huì)計(jì)資料檔案；防止失密、遺失，做到資料完整，正確可靠。
6、負(fù)責(zé)按照稅法及有關(guān)管理與核算要求，及時(shí)、準(zhǔn)確編制并上報(bào)各種納稅報(bào)表，辦理交納各種稅金的清繳及結(jié)算手續(xù)。
7、協(xié)助財(cái)務(wù)部長(zhǎng)編制公司的會(huì)計(jì)報(bào)表。
8、公司撥付所屬資金、內(nèi)部往來(lái)、其他應(yīng)收款、應(yīng)付帳款等相關(guān)憑證編制及賬簿登錄；編制憑證前審核相關(guān)原始憑證；
9、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售和利潤(rùn)的明細(xì)核算，編制利潤(rùn)表及其他往來(lái)結(jié)算的明細(xì)核算。
10、負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確編制開(kāi)發(fā)成本（工程相關(guān)）、在建工程有關(guān)明細(xì)報(bào)表，對(duì)各工程、項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)部崗位職責(zé)
在國(guó)家有關(guān)財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)、制度指導(dǎo)下,根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度和管理目標(biāo)的有關(guān)要求，負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算的組織、安排、管理和協(xié)調(diào)工作；收集、審核、匯總、編制集團(tuán)定期會(huì)計(jì)報(bào)表，真實(shí)、準(zhǔn)確地為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供財(cái)務(wù)信息；及時(shí)掌握稅收政策動(dòng)向，正確運(yùn)用稅收權(quán)利、合理選擇避稅空間與節(jié)稅的方法，減輕公司負(fù)擔(dān)，為公司謀取 更大利益。
崗位職責(zé)
1、 按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及《會(huì)計(jì)科目使用規(guī)范》的要求處理會(huì)計(jì)帳務(wù)。
2、 認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，熟練運(yùn)用會(huì)計(jì)技巧和財(cái)務(wù)軟件，不斷提高工作水平。
3、 負(fù)責(zé)運(yùn)作每個(gè)項(xiàng)目公司的全盤(pán)帳務(wù)處理工作。
4、 按照會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范的要求，認(rèn)真審核原始憑證，根據(jù)審核無(wú)誤的原始憑證編制會(huì)計(jì)分錄，登記明細(xì)帳、總帳，編制成本費(fèi)用明細(xì)表。
5、 規(guī)定編制各類(lèi)會(huì)計(jì)報(bào)表及稅務(wù)申報(bào)表，確保帳證相符、帳帳相符、帳表相符。并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)表和進(jìn)行納稅申報(bào)工作。
6、 在每月月結(jié)日25日，將公司當(dāng)期發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行歸集分類(lèi)，同時(shí)按財(cái)務(wù)檔案管理要求做好會(huì)計(jì)資料的整理、存檔、保管工作，防止丟失損壞，并做好保密工作。
7、 負(fù)責(zé)往來(lái)帳的核對(duì)及調(diào)節(jié)工作。
業(yè)務(wù)指引 會(huì)計(jì)核算
1、 會(huì)計(jì)復(fù)核原始單據(jù)與現(xiàn)金、銀行存款收支平衡表是否相符，核對(duì)相符后在現(xiàn)金及銀行存款收支平衡表上簽名確認(rèn)并將其中一聯(lián)返還給出納；
2、 會(huì)計(jì)根據(jù)審核無(wú)誤的原始單據(jù)編制會(huì)計(jì)憑證，并交給會(huì)計(jì)主管審核簽名；
3、 會(huì)計(jì)根據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記明細(xì)分類(lèi)帳、總帳，在確保帳證相符、帳帳相符、帳表相符后編制會(huì)計(jì)報(bào)表及稅務(wù)申報(bào)表，并提交會(huì)計(jì)主管審核簽名；
會(huì)計(jì)報(bào)表的收集、審核、匯總、呈報(bào)
1、審核各項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表編制是否正確、規(guī)范，報(bào)送是否及時(shí)，并根據(jù)報(bào)表完成情況及存在問(wèn)題編制《會(huì)計(jì)報(bào)表填報(bào)情況考核表》同時(shí)將考核結(jié)果反饋給財(cái)務(wù)總監(jiān)；
2、 核對(duì)各項(xiàng)目往來(lái)是否相符，并編制《公司內(nèi)部往來(lái)差異表》
3、 核對(duì)各項(xiàng)目公司與銷(xiāo)售公司往來(lái)交易是否相符，有無(wú)超標(biāo)，并編制《空置房管理費(fèi)對(duì)比表》；
4、 匯總編制《付乙方工程款匯總表》；
5、公司本部行政費(fèi)用分?jǐn)倓澐钟泿ぞ幹茍?bào)表工作
6、每日在收到出納提供有關(guān)支出單據(jù)如《報(bào)銷(xiāo)單》、《報(bào)銷(xiāo)回單》、《出差費(fèi)報(bào)銷(xiāo)單》、《支付證明單》等，按公司有關(guān)規(guī)定明確劃分各項(xiàng)費(fèi)用，按費(fèi)用類(lèi)別、支出部門(mén)登記公司本部《費(fèi)用明細(xì)帳》。完成時(shí)間在兩個(gè)工作日內(nèi)。
7、 根據(jù)公司各部室費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額，每月月末編制公司本部《費(fèi)用匯總表》《費(fèi)用對(duì)比表》，
8、公司本部固定資產(chǎn)分?jǐn)倓澐�、編制�?bào)表工作
9、 每月25日在收到出納提供有關(guān)支出《報(bào)銷(xiāo)單》《報(bào)銷(xiāo)回單》，按公司有關(guān)規(guī)定明確劃分費(fèi)用，按固定資產(chǎn)設(shè)備分類(lèi)、使用部門(mén)編制公司本部《企業(yè)固定資產(chǎn)目錄》。完成時(shí)間在兩個(gè)工作日內(nèi)。
10、 根據(jù)公司各部室固定資產(chǎn)實(shí)際購(gòu)置情況，每月按固定資產(chǎn)分類(lèi)編制公司本部《固定資產(chǎn)匯總對(duì)比表》。
3、工作體會(huì)
1、在組織收集工程項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表及財(cái)務(wù)資料時(shí)，首先明確會(huì)計(jì)核算目的和用途，才能正確反映有關(guān)財(cái)務(wù)狀況。
2、 在審核項(xiàng)目部交財(cái)務(wù)報(bào)表及資料出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，必須及時(shí)如實(shí)反映，及時(shí)糾正。
3、在作帳務(wù)核算時(shí)，要掌握核算要求，正確開(kāi)設(shè)會(huì)計(jì)核算科目，方便上報(bào)取數(shù)。
4、財(cái)務(wù)軟件使用時(shí)，要有效地使用財(cái)務(wù)軟件的管理設(shè)置，防止錯(cuò)漏。
5、 財(cái)務(wù)資料保管要及時(shí)，歸類(lèi)加上標(biāo)簽，以便查找。
6、在會(huì)計(jì)帳務(wù)處理中重視核對(duì)工作，定期進(jìn)行憑證與明細(xì)賬、明細(xì)賬與總賬、賬戶與報(bào)表、貨幣資金賬戶與出納對(duì)賬單的核對(duì)，以及相關(guān)會(huì)計(jì)崗位間的監(jiān)督審核。
7、 登記行政費(fèi)用明細(xì)賬時(shí)，要作好報(bào)銷(xiāo)憑證的審核工作，明確費(fèi)用的性質(zhì)、歸屬、實(shí)報(bào)金額、發(fā)票是否完備等，必要時(shí)建立各種備查錄，以避免重復(fù)工作。
8、 進(jìn)行經(jīng)常性的報(bào)表自審工作，重點(diǎn)審核各類(lèi)數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)間的關(guān)系，以求發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
一、按照公司財(cái)務(wù)制度和核算管理有關(guān)規(guī)定，根據(jù)公司財(cái)務(wù)收支實(shí)際發(fā)生情況做好憑證、審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符；
二、負(fù)責(zé)公司往來(lái)帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和明細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算。特別是工程款的情況；
三、加強(qiáng)與各部門(mén)間的溝通 ，與銀行、保險(xiǎn)公司及律師事務(wù)所保持聯(lián)系和溝通，及時(shí)把握這些相關(guān)部門(mén)的信息 ，進(jìn)行銀行按揭貸款和公積金貸款的操作。特別是與營(yíng)銷(xiāo)部的緊密聯(lián)系，做好銷(xiāo)售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務(wù)工作；
四、做好客戶收款臺(tái)帳，每月編報(bào)銷(xiāo)售收入明細(xì)報(bào)表，報(bào)送總經(jīng)理，以便公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)掌握樓房銷(xiāo)售情況及庫(kù)存情況；
五、正確計(jì)算收入、費(fèi)用、成本，正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，具體負(fù)責(zé)編制公司月度、年度會(huì)計(jì)報(bào)表。每月初向公司總經(jīng)理報(bào)送上月收入、成本費(fèi)用報(bào)表；
六、對(duì)公司各個(gè)項(xiàng)目、產(chǎn)品等進(jìn)行成本核算、編制項(xiàng)目成本表，提供有關(guān)的成本資料，做好相關(guān)成本資料的整理、歸檔、數(shù)據(jù)庫(kù)建立、查詢、更新工作。特別是拆遷戶的賠償情況，做好相應(yīng)賠償資料的整理、歸檔工作；
七、及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。協(xié)助主管會(huì)計(jì)等做好財(cái)務(wù)工作方面的文件、資料、合同和協(xié)議等會(huì)計(jì)檔案的整理、歸檔工作，就職責(zé)范圍問(wèn)題提出工作建議；
八、每月編制公司員工工資和福利表，組織相應(yīng)的財(cái)務(wù)工作，核算法定保險(xiǎn)和補(bǔ)充保險(xiǎn)的個(gè)人、公司繳納部分，并管理相關(guān)的資金；
九、主動(dòng)進(jìn)行財(cái)會(huì)信息分析和評(píng)價(jià)，向領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、可靠的財(cái)務(wù)信息和有關(guān)工作建議；
十、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
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