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銀行三方監(jiān)管協(xié)議
附件一：
中國銀行股份有限公司北京市分行賬戶收支監(jiān)管協(xié)議
協(xié)議編號：
甲方（委托人/付款人）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人/負責人： 住所地： 郵編： 電話: 傳真：
乙方（委托人/收款人）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人/負責人： 住所地： 郵編： 電話: 傳真：
甲方和乙方合稱為“委托人”。
丙方（受托人/付款人開戶行）： 中國銀行股份有限公司 行 負責人：
住所地： 郵編： 電話: 傳真：
鑒于： 甲方與乙方于 年 日 月簽訂了編號為【 】 的 村鎮(zhèn)銀行投資顧問協(xié)議 交易合同（下稱“基礎(chǔ)合同”，見附件1），
就該基礎(chǔ)合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“賬戶收支
監(jiān)管”服務(wù)，由丙方對基礎(chǔ)合同項下的咨詢服務(wù)費 萬元人民幣資金
支付提供監(jiān)管服務(wù)。
本協(xié)議所稱“賬戶收支監(jiān)管”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受
甲乙雙方的委托，代為監(jiān)管基礎(chǔ)合同項下的交易資金，在滿足本協(xié)議約
定付款條件的情況下，丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)管資金支付給乙方，或甲
乙雙方指定的第三方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。丙方
就所提供的資金監(jiān)管服務(wù)收取監(jiān)管服務(wù)費。
甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條 監(jiān)管資金
1.1甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金即視為監(jiān)管資金。自本協(xié)議生效之日，至基礎(chǔ)合同有效期屆滿（下稱“監(jiān)管期間”），對于實際存入監(jiān)管賬戶的監(jiān)管資金由受托人進行監(jiān)管。
2.1 本協(xié)議的監(jiān)資金為：
監(jiān)管資金金額：（大寫）人民幣（小寫） 人民幣 元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【 】日內(nèi)將監(jiān)管資金一次性全額繳存至監(jiān)管賬戶。
第二條 監(jiān)管賬戶
2.1 委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)管賬戶（下稱“監(jiān)管賬戶”）：
賬戶名：
賬號：
2.2監(jiān)管賬戶應(yīng)采用下述預(yù)留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：
（1）對于甲方需將監(jiān)管資金直接支付給乙方的，預(yù)留銀行印鑒由甲方 、和 組成。
（2）對于需向甲乙雙方指定的第三方支付監(jiān)管資金或?qū)⒈O(jiān)管資金退回到甲方原劃出款項銀行結(jié)算賬戶的，預(yù)留銀行印鑒由甲方 、 和乙方 組成。印鑒組合與相應(yīng)的支付金額要求為： 。
甲方或乙方變更預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔。
2.3監(jiān)管賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)管服務(wù)之目的。
第三條 監(jiān)管服務(wù)和費用
3.1 在監(jiān)管期間，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)管資金支付給乙方，或甲乙雙方指定的第三方，或退回到甲方原劃出款項銀行結(jié)算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取、劃付（包括使用網(wǎng)上銀
行等方式劃付）監(jiān)管資金，但受托人依法向有權(quán)國家機關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)管資金的除外。
3.2 監(jiān)管期間，就本協(xié)議規(guī)定的受托人丙方提供的監(jiān)管服務(wù)，甲方
應(yīng)按照下述約定向受托人丙方繳納監(jiān)管服務(wù)費：
（1）收費標準： ；
（2）收費方式： ；
（3）付款賬戶名稱： ；
（4）付款賬號： 。
3.3 甲方未能按時將監(jiān)管服務(wù)費支付到監(jiān)管賬戶的，不影響受托人
按本協(xié)議的規(guī)定收取監(jiān)管服務(wù)費。
第四條 監(jiān)管資金的支付
4.1委托人一致同意，滿足以下付款條件之一，受托人可對監(jiān)管資
金進行支付：
（1）甲方申請將監(jiān)管資金支付給乙方的，應(yīng)向受托人提供支付憑證，
并加蓋其預(yù)留銀行印鑒，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的甲方預(yù)留銀行印鑒相符后，受托人據(jù)此將監(jiān)管資金支付給乙方。
（2）乙方申請支取監(jiān)管資金的，應(yīng)向受托人出具加蓋其預(yù)留銀行印
鑒的《中國銀行股份有限公司“賬戶收支監(jiān)管”收款人提款申請書》（格式見附件2）及以下第 項單據(jù)或證明文件的原件:
（a） 網(wǎng)站查詢記錄打印稿
網(wǎng)站窗口：銀監(jiān)會官網(wǎng)在線辦事金融許可證查詢
網(wǎng)址鏈接：
http://ad.oh100.com
（b） 基礎(chǔ)協(xié)議原件
如乙方提供完畢上述材料，核實第(a)項單據(jù)或證明文件所查詢或載
明的機構(gòu)名稱與第(b)項基礎(chǔ)協(xié)議約定的村鎮(zhèn)銀行辦理申請主體名稱相符，則界定為乙方在基礎(chǔ)協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成了協(xié)議約定的咨詢服務(wù)要求，受托人收到上述提款申請、單據(jù)或證明文件后1日內(nèi)，將據(jù)此向乙方支付監(jiān)管資金。支付金額為：（大寫）人民幣 元，（小寫）人民幣 元；或者支付金額與以上第 項單據(jù)或證明文件上列明的金額一致。
4.2 如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù)、證明文
件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預(yù)留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒不相符的，受托人有權(quán)將單據(jù)、
證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令。
4.3委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)管賬戶余額，也不得與本協(xié)
議已明確約定的相應(yīng)具體支付金額不一致，否則，受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令。
第五條 委托人的聲明和承諾
5.1 委托人為具有完全行為能力的個人或依法注冊并合法存續(xù)，具
備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；
5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示，已經(jīng)按照其
章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件；委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準、許可、備案或者登記；
5.3 委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文
件（包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明）是真實的、準確的、完整的、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實性、準確性、完整性、合法合規(guī)性承擔全部責任，并確保受托人不因此受到任何損害；
5.4 甲方承諾，監(jiān)管資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法
規(guī)的規(guī)定；
5.5委托人承諾，基礎(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)管賬戶的設(shè)立、使用，
均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定；不涉及利用監(jiān)管賬戶進行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動；
5.6委托人承諾不以監(jiān)管資金向任何第三方提供擔保；
5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟、法律責任均
由違反承諾的委托人承擔，如受托人因此受到損失的，該委托人應(yīng)負責全額賠償。
第六條 對受托人的相關(guān)約定
6.1受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責，應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向
其提供的任何文件（包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、書面說明等）。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預(yù)留印鑒是否與本協(xié)議第
2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進行審查，并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)果不承擔
任何責任。
6.2 受托人應(yīng)僅作為資金監(jiān)管人，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支
付監(jiān)管義務(wù)外，其對與其他任何事項（包括但不限于基礎(chǔ)合同）的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務(wù)。
6.3受托人對基礎(chǔ)合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)管資金支付至
監(jiān)管賬戶，均不承擔任何責任；因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應(yīng)自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等），甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔連帶賠償責任。
6.4除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或責任外，受托人對監(jiān)管資金不承
擔任何其他義務(wù)或責任，且受托人不應(yīng)受到任何與監(jiān)管資金有關(guān)的索賠要求的約束。
6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)管義務(wù)而被索
賠、進入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。
第七條 本協(xié)議的變更與終止
7.1委托人協(xié)商一致變更基礎(chǔ)合同的，委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合
同及時提供給受托人。
7.2 經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的方式修
改本協(xié)議。
7.3 發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：
(1)委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議；
(2)委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。
7.4本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后，受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期
屆滿之日或本協(xié)議終止之日（二者以先發(fā)生者為準）的本協(xié)議項下監(jiān)管資金余額（如有），及時劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。
第八條 違約責任
8.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，并在接到其他方要求糾正的
書面通知后【15】日內(nèi)未能予以糾正的，違約方應(yīng)向守約方支付相當于
【六】個月監(jiān)管服務(wù)費的違約金。違約金不足以彌補守約方因此受到的損失的，違約方仍有義務(wù)進行賠償。
第九條 不可抗力
9.1如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、臺風、地震等不能預(yù)見、不
可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預(yù)計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響。
9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行
本協(xié)議項下的義務(wù)，并不承擔任何違約責任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十條 管轄法律和爭議解決
10.1 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)
商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列方式加以解決：依法向北京市人民法院起訴。在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十一條 其他約定
11.1 除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款
的無效均不影響其他條款的法律效力。
11.2 一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履
行、承擔部分或全部義務(wù)、責任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。
11.3本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進行。如按相關(guān)法律、法規(guī)
和監(jiān)管要求，交易其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。
11.4甲方應(yīng)按受托人指定的收件人或收件地點準確提交《中國銀行
股份有限公司“賬戶收支監(jiān)管”付款人確認/拒絕付款書》，受托人指定的收件人或收件地點為： 。
除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系
地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。
11.5下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其它附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的
組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：
附件1：基礎(chǔ)合同 ；
附件2：《中國銀行股份有限公司北京市分行“賬戶收支監(jiān)管”收款
人提款申請書》；
附件3：《中國銀行股份有限公司北京市分行“賬戶收支監(jiān)管”付款
人確認/拒絕付款書》；
附件4：……。
第十二條 其他
12.1 本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人（負責人）或其授權(quán)簽
字人簽署并加蓋公章之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。
12.2 本協(xié)議一式四份，委托人各方各執(zhí)一份，受托人執(zhí)二份，具有
同等法律效力。
委托人（甲方）：
有權(quán)簽字人：
日期： 年 月 日
委托人（乙方）：
有權(quán)簽字人：
日期： 年 月 日
受托人（丙方）：中國銀行股份有限公司 行 有權(quán)簽字人：
日期： 年 月 日
3三方監(jiān)管協(xié)議
編號： 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 丙方（交易保證機構(gòu)）：宜昌市房地產(chǎn)交易中心
甲乙雙方進行存量房買賣并已簽訂了《存量房買賣合同》（合同網(wǎng)上備案編號： ），根據(jù)宜昌市房產(chǎn)管理局、人民銀行宜昌市中心支行《關(guān)于實行存量房交易資金監(jiān)管的通知》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，訂立本協(xié)議：
第一條 監(jiān)管資金的數(shù)額
甲乙雙方自愿委托丙方監(jiān)管的自有交易資金額為￥： 元，（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。
第二條 專用賬戶的確定
丙方提供以下兩個交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”）供甲乙雙方選擇，專門用于交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)。甲乙雙方共同選擇（ ）賬戶作為專用賬戶：
賬戶一 名稱：宜昌市房地產(chǎn)交易中心客戶交易結(jié)算資金
開戶銀行： 賬號： 賬戶二 名稱：宜昌市房地產(chǎn)交易中心客戶交易結(jié)算資金
開戶銀行： 賬號：
第三條 甲乙雙方的銀行結(jié)算賬戶
甲乙雙方各自提供以下開戶銀行及賬號用于接受資金劃轉(zhuǎn)。
（一）甲方賬戶名稱：
賬戶所有權(quán)人身份證號\營業(yè)執(zhí)照\機構(gòu)代碼證： 開戶銀行： 賬號：
（二）乙方賬戶名稱：
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賬戶所有權(quán)人身份證號\營業(yè)執(zhí)照\機構(gòu)代碼證： 開戶銀行： 賬號： 乙方可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將資金存入或轉(zhuǎn)入專用賬戶。若乙方以轉(zhuǎn)賬
方式轉(zhuǎn)入資金的，必須用本協(xié)議約定的銀行結(jié)算賬戶進行轉(zhuǎn)賬到專用賬戶。
銀行結(jié)算賬戶一經(jīng)提供，未經(jīng)丙方同意，不得注銷、變更。否則，由
此造成的資金不能正常劃轉(zhuǎn)及其它損失，由其自行承擔。
第四條 資金存（轉(zhuǎn)）入專用賬戶的期限
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 3 日內(nèi)，將本協(xié)議第一條載明的資金全額存（轉(zhuǎn)）入甲乙雙方選定的專用賬戶。乙方將資金存（轉(zhuǎn)）入專用賬戶后，收執(zhí)銀行開具的資金收款憑證，妥善保存，以備必要時出示。
第五條 資金監(jiān)管期限
自乙方將資金全額存（轉(zhuǎn)）入專用賬戶之日起，至資金按本協(xié)議全額劃轉(zhuǎn)之日止。
第六條 資金的劃轉(zhuǎn)
（一）乙方授權(quán)丙方在房屋轉(zhuǎn)移登記完成后3個工作日內(nèi)，發(fā)送《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》和電子指令，通知專用賬戶開戶銀行將乙方存入專用賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方銀行結(jié)算賬戶。
（二）發(fā)生下述情形之一的，經(jīng)甲乙雙方共同提出解除交易資金監(jiān)管申請，丙方審核通過后3個工作日內(nèi)，發(fā)送《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》和電子指令，通知專用賬戶開戶銀行將乙方存入專用賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至乙方銀行結(jié)算賬戶：
1、甲、乙雙方協(xié)商解除《存量房買賣合同》并注銷網(wǎng)上備案的；
2、不符合轉(zhuǎn)移登記條件未能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的；
3、有權(quán)機關(guān)限制無法辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的；
4、其他未達成交易的情形。
第七條 資金的利息
監(jiān)管期間內(nèi)資金的利息按銀行同期活期存款利率結(jié)算，利息隨同資金
9
一并劃轉(zhuǎn)。
第八條 特別約定
（一）本協(xié)議約定的資金劃轉(zhuǎn)條件成就時，丙方有權(quán)通知專用賬戶開戶銀行劃轉(zhuǎn)資金，無須甲、乙雙方另行授權(quán)。
（二）甲乙雙方因該房屋買賣行為產(chǎn)生的任何糾紛，由甲乙雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，與丙方無關(guān)。
（三）有權(quán)機關(guān)對專用賬戶內(nèi)的資金進行凍結(jié)或劃扣的，丙方對該凍結(jié)或劃扣等行為以及由此給交易造成的后果不承擔責任，但有義務(wù)協(xié)助專用賬戶開戶銀行證明資金及專用賬戶的性質(zhì)。
(四)因甲方或乙方不按本協(xié)議規(guī)定的程序、時限辦理或者提供虛假資料、證件而造成不利后果的，由責任方承擔相應(yīng)責任。
第九條 協(xié)議的生效與終止
本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章，并于乙方將資金全額按約定存（轉(zhuǎn)）入專用賬戶之日起生效，自資金全額劃轉(zhuǎn)之日終止。本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份,專用賬戶開戶銀行收取一份，四份具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
丙方（簽章）：
經(jīng)辦人（簽章）： 簽約日期： 年 月 日
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