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出租房消防管理制度
學(xué)生宿舍防火安全管理制度
九潮中心小學(xué)
-一、為了貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的防火工作方針，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)和全體住宿生生命的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防條例》精神，結(jié)合我校學(xué)生宿舍實(shí)際情況，特制定本制度。
二、認(rèn)真貫徹執(zhí)行學(xué)校防火安全管理辦法，建立防火安全責(zé)任制度，加強(qiáng)對學(xué)生宿舍防火工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，把防火安全的預(yù)防管理納入日常工作中。
三、全體住宿學(xué)生是防火安全工作的直接責(zé)任人，要從保障自身安全和維護(hù)公共利益的角度出發(fā)，自覺遵守各項(xiàng)防火安全管理規(guī)定，堅(jiān)決杜絕各種違規(guī)行為，防微杜漸，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。
四、提高防火安全警惕性，任何人不準(zhǔn)故意破壞、拆除或隨意挪用消防設(shè)施和滅火器材，同時(shí)要保證宿舍樓內(nèi)防火通道暢通無阻。
五、住宿生在離開宿舍時(shí)，必須關(guān)掉電燈，認(rèn)真檢查好室內(nèi)情況，方可離開。
六、住宿生不可擅自私拉電路，不準(zhǔn)擅自增加學(xué)校規(guī)定以外的照明。禁止在宿舍內(nèi)使用各種電器設(shè)備，不準(zhǔn)使用電褥子，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收電器設(shè)備。情節(jié)嚴(yán)重并造成損失的視情節(jié)給予行政處分或經(jīng)濟(jì)賠償，直至追究刑事責(zé)任。
七、學(xué)生宿舍嚴(yán)禁使用明火，不準(zhǔn)擅自設(shè)置灶具（如煤氣爐、酒精爐、火爐等），嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)焚燒廢紙及棄物，禁止在宿舍樓內(nèi)點(diǎn)蠟燭，禁止一切其它可能引起火災(zāi)隱患的行為。
八、任何住宿生不得在宿舍樓內(nèi)私自存放和使用易燃易爆危險(xiǎn)的物品。
九、加強(qiáng)住宿生防火安全教育，定期進(jìn)行消防法律、法規(guī)教育，加強(qiáng)對火災(zāi)規(guī)律及其危害的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)防火、滅火、逃生自救等常識(shí)的了解，提高住宿生防火意識(shí)，提高全員防火安全責(zé)任感。
十、維修人員在安裝和維修電器設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和技術(shù)要求，對電器線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要立即采取措施，排除險(xiǎn)情并作好記錄報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。
十一、防火安全檢查是實(shí)現(xiàn)依法治火、嚴(yán)格監(jiān)督的重要手段。宿舍管理人員每日要對學(xué)生宿舍進(jìn)行防火安全檢查，特別是節(jié)假日防火安全大檢查及重點(diǎn)要害部位大檢查，提高預(yù)防管理水平。
十二、發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患必須及時(shí)報(bào)告，任何人員有權(quán)制止違反學(xué)校防火安全制度的一切行為。
十三、住宿生要嚴(yán)格遵守學(xué)校宿舍防火安全管理制度和國家有關(guān)消防法規(guī)法令，違反制度規(guī)定視其情節(jié)，對其進(jìn)行停宿、退宿或處分及追究刑事責(zé)任。
房屋出租的消防、安全管理制度
集團(tuán)德州實(shí)業(yè)有限公司
山東開元紙業(yè)有限公司
房屋出租消防安全管理制度
一、 根據(jù)公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任”的規(guī)定，在我公司實(shí)施承租的單位（個(gè)人）應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。
二、 綜合管理部是出租房屋（場地）的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時(shí)應(yīng)按以上規(guī)定，根據(jù)承租方的租房（場地）用途，應(yīng)使出租房屋達(dá)到消防安全要求，必要時(shí)需經(jīng)過消防安全驗(yàn)收。
三、 綜合管理部應(yīng)按照61號(hào)令的規(guī)定，在房屋（場地）出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任（包括滅火器材的配備、老化線路的更換等），與承租方簽定安全協(xié)議，并進(jìn)行造冊登記，報(bào)送安全保衛(wèi)部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋（場地）用途的同時(shí)，規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負(fù)荷，不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造，否則，發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋（場地）的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí)，必須首先征得出租方的同意，并且必須保證出租房屋（場地）用途等改變后，仍能達(dá)到消防安全要求。
六、 不準(zhǔn)將房屋（場地）租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品的承租人。
七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止，及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進(jìn)行查處。
八、 主管部門負(fù)責(zé)對出租房屋（場地）進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保證承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時(shí)，應(yīng)及時(shí)到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)，不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。
出租房屋消防安全管理承諾書
為加強(qiáng)居住出租房的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本責(zé)任書。
一、居住出租房應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全要求：
（一）室內(nèi)隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料；
（二）每一樓層均有安全出口和疏散通道，每層居住20 人（含）以上或者建筑物為 4 層（含）以上的居住出租房有2條以上疏散通道，疏散樓梯設(shè)置火災(zāi)事故照明燈，疏散通道的寬度不得小于1米，嚴(yán)禁在疏散通道、出口處堆放物品；
（三）室內(nèi)不得設(shè)置倉庫和生產(chǎn)車間；
（四）室內(nèi)電氣線路敷設(shè)采用PVC 阻燃套管保護(hù)；
（五）3 層（含）以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩； （六）3層（含）以上房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或者防盜窗。
二、出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）出租房的戶（房）主為消防安全的第一責(zé)任人，對居住出租房的消防安全負(fù)責(zé)。
（二）居住出租房按照要求配置消防設(shè)施，嚴(yán)禁將不符合消防安全條件的建筑用于出租，已經(jīng)出租的必須按照《杭州市居住出租房消防安全管理規(guī)定》進(jìn)行整改；
（三）出租方對居住出租房進(jìn)行維修管理，確保其符合消防安全求；
（四）定期進(jìn)行消防安全檢查，做好檢查記錄，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；
（五）居住出租房內(nèi)居住人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合要求，并報(bào)當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶄浒�，同時(shí)應(yīng)及時(shí)督促承租方按照規(guī)定向有關(guān)單位和部門申報(bào)登記、備案手續(xù)；
（六）居住出租房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速組織人員撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。
三、出租方應(yīng)當(dāng)與所在村簽訂消防安全承諾書，并根據(jù)承諾書要求，嚴(yán)格履行出租房屋消防安全第一責(zé)任人的義務(wù)。
本承諾書一式二份，村委會(huì)、出租房房東各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
承諾人（簽字或蓋章）： 村：
年 月 日
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