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房屋按揭貸款申請書
XXXXXXX樓銷售按揭貸款申請報告
XXXX聯(lián)社公司部：
XXXXXX置業(yè)有限公司于2015年4月6日在XXXX市工商局注冊成立，屬有限責任公司，注冊資本1000萬元，由XXXXXXXX出資。XXXX工商局于2015年4月6日下發(fā)了新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊號為：XXXXXX；組織機構(gòu)代碼證號為：XXXXXX；稅務(wù)登記證號為：XXXXXXX；貸款卡號為 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號為XXX房開暫
[2015]XXXX號，資質(zhì)等級為肆級，開戶許可證號：XXXXXXX，基本帳戶開戶行中國建設(shè)銀行股份有限公司XXXX市XXXXX路分理處，帳號為：XXXXXXXX。
公司開發(fā)的“XXXXXXX”項目位于XXXX市XXX東側(cè)。2015年8月24日公司在XXXXX市國土資源局領(lǐng)取了《國有土地使用證》，證號為：XX土國用（2015）第XXXX號，其使用面積為1312.30平方米，（全部獨用），地類（用途）為住宅、商服用地，使用權(quán)類型為出讓，出讓終止日為2049年12月24日，商服用地2079年11月24日。2015年9月3日在XXXXX市規(guī)劃管理局領(lǐng)取了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號為XXXXX，核定用地面積1312.30平方米；2015年7月28日在XXXX市規(guī)劃局領(lǐng)取了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，編號為2015第XXXX，核定建設(shè)規(guī)模XXXXX平方米。2015年9月6日，該公司在XXXX
市建筑行業(yè)管理處領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》，編號為XXXXXXXXX，核定建設(shè)規(guī)模XXXX平方米。
工程情況：于2015年9月份動工建設(shè)，總建筑面積為XXXX平方米，已于2015年12月19日取得了商品房預(yù)售許可證書，編號為：鄂XX房預(yù)字（2015）027號，核準預(yù)售面積為XXXX平方米。
為了滿足購房戶按揭貸款的需求，特向貴社申報XXXXX樓房屋按揭貸款手續(xù)。
特此申請，望審批為謝。
XXXXXX置業(yè)有限公司
XXXX年XX月XX日
商品房銷售按揭貸款申請報告
紫陽縣信用聯(lián)社營業(yè)部：
紫陽縣家發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年9月16日在紫陽縣工商局注冊成立，屬有限公司，注冊資本1019萬元，由單家發(fā)出資。紫陽縣工商局于2015年6月16日下發(fā)了新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊號為：61242510000269；組織機構(gòu)代碼證號為：79078021-5；稅務(wù)登記證號為：610924790780205090100287；貸款卡號為：6109240000005862。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號：陜建房[2015]198號，資質(zhì)等級為肆級。
公司開發(fā)的“紫陽怡景苑”項目，位于紫府路中段（原紫陽縣科技局綜合樓地皮），于2015年11月18日通過政府拍賣以9028000的價格獲得。2015年12月2日公司在紫陽縣國土資源局領(lǐng)取了《建設(shè)用地批準書》，證號為：紫陽縣國土批字（2015）第062號，其使用面積為387.5平方米，（全部獨用），地類（用途）為：綜合用地。使用權(quán)類型為出讓。2015年12月14日在紫陽縣城建局領(lǐng)取了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，編號為2015第110號，核定建設(shè)規(guī)模7099平方米。2015年3月22日，我公司在紫陽縣城鄉(xiāng)建設(shè)管理局領(lǐng)取了《建筑工程施工許可證》，編號為2015007，核定建設(shè)規(guī)模7000平方米。
工程情況：于2015年4月份動工建設(shè)，總建筑面積為7099平方米，已于2011年5月18日取得了商品房預(yù)售許可證書，編號為：陜紫房預(yù)字（2011）02號，核準預(yù)售面積為7099平方米。
工程屬框架結(jié)構(gòu)、十七層電梯房，負三層至七層為商用房、八至十三層為商品住宅樓。商品銷售價格執(zhí)行公司已制定的價目表。
該工程商品房可實現(xiàn)銷售3800萬元，首付按銷售總額的30%，為1140萬元，其余部分需在貴社進行按揭貸款，貸款額為：2660萬元。其貸款抵押物為本怡景苑總體房屋產(chǎn)權(quán)證。
為了滿足購房戶按揭貸款的需求，特向貴社申報怡景苑樓房屋按揭貸款。
特此申請，望審批為謝。
紫陽縣家發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二0一二年二月二十七日
樓宇按揭貸款申請書
本人因購買_______________所開發(fā)的______________小區(qū)___號樓___單元____層____戶商品房，面積_____平方米，總房價為______元，已交房款______元，因資金不足，特向你行申請個人住房貸款_________元，期限___年，本人自愿將與（擔保人）所簽訂的《商品房買賣合同》_________號之全部權(quán)益抵押給你們，并同意在該房地產(chǎn)買賣合同項下之房地產(chǎn)工程竣工，發(fā)出入住通知書，立即辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以該物業(yè)抵押中心，保證中心為第一受益人。
貸款擔保承諾人： 申請人：
法人代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)銀行按揭貸款申請報告
關(guān)于申請“學府茗苑”項目個人房屋按揭貸款總額度的
報 告
中國農(nóng)業(yè)銀行望江支行：
安徽玉都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)花橋西路與高峰路交叉口，是一家民營企業(yè)，成立于二00七年一月，注冊資本800萬，房地產(chǎn)資質(zhì)為三級。我公司現(xiàn)有在冊員工30人，其中具有中高級技術(shù)職稱15人，公司主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)，法人代表李安玉，1952年出生，從事企業(yè)經(jīng)營多年，經(jīng)驗豐富，管理能力強，公司及其法人代表信用記錄良好。
我公司2015年成立后就在舒城縣城區(qū)成功開發(fā)同心苑小區(qū)7996平方米，2015年在舒城縣曉天鎮(zhèn)和石橋鎮(zhèn)開發(fā)商品房1880平方米，現(xiàn)已全部售完，經(jīng)營業(yè)績較好，2015年競得安徽省穎上縣醫(yī)院對面一宗地土地，占地面積32畝，項目目前正在規(guī)劃之中。
“學府名苑”項目位于望江縣華陽鎮(zhèn)望江大道西側(cè)原縣織布廠北側(cè)，該項目南接望江開發(fā)區(qū)至華陽大輪碼頭，北臨望江大道與安九公路相接，東連環(huán)城東路，西由回龍路直達老城區(qū)，距望江政務(wù)新區(qū)、實驗幼兒園、小學、中學、望江二中、三中、雷陽醫(yī)院不到500米，地勢平坦，是望江新老城區(qū)的紐帶，是未來望江的黃金地段，地理位置十分優(yōu)越。
該項目由安慶規(guī)劃設(shè)計研究院勘察，安徽五維空間建筑設(shè)計咨詢有限公司、望江縣建筑設(shè)計院設(shè)計，安慶市大地監(jiān)理公司監(jiān)理，安慶白澤湖建筑安裝工程有限責任公司、望江高建筑安裝有限責任公司、望江縣雷陽建筑安裝有限責任公司施工，安徽玉都房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司直接營銷和銷售，項目為框架結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計特點為：明廳、明臥、明廚、名衛(wèi)層高3米，單套面積在90～130平方米之間，能滿足不同消費層次的需求。
此次申請個人房屋按揭貸款的樓盤項目——望江縣“學府名苑”是望江縣重點建設(shè)項目之一，項目用地屬于掛牌招標出讓，本項目的《立項》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》齊全，相關(guān)手續(xù)真實、合法有效。
“學府名苑”項目用地總面積19.58畝，容積率為1.8，建筑密度33%，綠地率40%，開發(fā)建筑面積25252㎡，半地下車庫1690㎡，物業(yè)用房91㎡，公廁
36㎡，會所145㎡。其中一二層連體商業(yè)住戶41戶，居民住宅160戶。
本期開發(fā)依據(jù)規(guī)劃方案沿望江大道、新冶路一側(cè)，安排商業(yè)和住宅。望江大道沿街設(shè)置兩層商業(yè)和3棟點式多層住宅。新冶路沿街設(shè)置兩層商業(yè)和1棟點式多層住宅。一二層為商業(yè)，三層及三層以上用于住宅。在望江大道和新冶路交叉口，考慮到城市景觀和充分發(fā)揮土地效益，新建1棟11層的小高層住宅，在原織布廠院內(nèi)新建住宅樓2棟。
本次申請個人房屋貸款的“學府名苑”項目工程，1#（沿望江大道、新冶路商住樓統(tǒng)稱1#樓）、2#、3#樓總建筑面積25252㎡，其中住宅20240㎡，商業(yè)5012㎡，目前已經(jīng)開始施工，計劃于今年12月31日交付使用。據(jù)預(yù)測，本次申請按揭貸款的商品房銷售總額為人民幣8060萬元，其中住宅20240㎡，均價2500/㎡，預(yù)計售額為5060萬元，預(yù)計銀行按揭貸款買房的客戶占90%，以銀行規(guī)定的按揭貸款成數(shù)7成計算，預(yù)計需要按揭貸款額度為3542萬元；商業(yè)用房面積5012㎡，均價6000元/㎡，預(yù)計銷售額為3000萬元，預(yù)計銀行按揭貸款買房的客戶占90%，以銀行規(guī)定的按揭貸款成數(shù)5成計算，預(yù)計需要按揭貸款額度為1500萬元。為保障本項目開發(fā)的順利進行，促進房屋的銷售，特向貴行申請個人房屋按揭貸款業(yè)務(wù)，貸款額度合計5042萬元，按揭期限：商業(yè)用房最長10年，住宅最長30年。懇請貴行給以支持為盼！
安徽玉都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二0一0年三月一日
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