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企業(yè)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)
一、公司及項(xiàng)目概況
1、公司介紹：包括注冊(cè)資金、主營(yíng)業(yè)務(wù)及企業(yè)介紹：
2、項(xiàng)目簡(jiǎn)況：包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目現(xiàn)狀;
3、申請(qǐng)貸款金額、期限、用途;
4、還款來(lái)源，還款方式、還款計(jì)劃等。
二、地方政府財(cái)政收入概況
1、地方政府近3年的財(cái)政總收入、一般預(yù)算收入和本級(jí)財(cái)政收入的數(shù)量;
2、地方政府近3年年平均市財(cái)政一般預(yù)算收入(扣除中央稅收返回、專項(xiàng)撥款、調(diào)入資金等部分金額);
三、地方政府同意采用的擔(dān)保方式
1、文字說(shuō)明地方政府是否同意采用以下?lián)７绞剑?/p>
市財(cái)政向資金方出具還款承諾書(shū)，并以市政府紅頭文件的形式向市人大會(huì)提交將還款資金安排列入當(dāng)期財(cái)政預(yù)算的議案，并由市人大以紅頭文件的形式給予同意列入財(cái)政預(yù)算的批復(fù)。
2、地方政府?dāng)M采用的其他擔(dān)保方式的描述。
說(shuō)明：相關(guān)資料采用電子文檔方式進(jìn)行傳送。
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銀行 分(支)行：
本人系 (單位)人員，現(xiàn)任職務(wù)，家庭平均月收入 元，為購(gòu)買 (公司)開(kāi)發(fā)的商品住房(商鋪) 套， 房產(chǎn)編號(hào)為，特向貴處申請(qǐng)住房(商鋪)按揭貸款 萬(wàn)元，期限 年，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位(行)通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購(gòu)的第 套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開(kāi)立了還款帳戶，帳號(hào)為 ，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提供新的帳戶
資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單
)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請(qǐng)人(簽字及手印)：
有效身份證號(hào)：
年 月位(行 日
銀行按揭貸款申請(qǐng)報(bào)告
奇臺(tái)縣農(nóng)村信用社:
新疆天仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一分公司精心策劃,并全力投資建設(shè)的"天和社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目—圣水名城"位于奇臺(tái)縣健康路與團(tuán)結(jié)路交匯處,該項(xiàng)目總占地面積約為406畝,總建筑面積約30萬(wàn)平方米,計(jì)劃分三期開(kāi)發(fā),其中:一期規(guī)劃建造4幢11層、10幢六層約12萬(wàn)平米,其中:住宅面積8萬(wàn)㎡,商業(yè)2萬(wàn)㎡平方米,車庫(kù)面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過(guò)我司對(duì)本項(xiàng)目的再次論證和研究。開(kāi)發(fā)條件及依據(jù)是:
一、地理位置的優(yōu)越性
本項(xiàng)目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場(chǎng)概念,置業(yè)者的消費(fèi)觀念也越來(lái)越理性化,區(qū)域性市場(chǎng)環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)奠定了經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。且本項(xiàng)目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。
二、社會(huì)和地區(qū)性效益明顯
隨著本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成熟,帶給項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系,為政府帶來(lái)一定的財(cái)政收入;隨著本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),可以改觀區(qū)內(nèi)的城市面貌,起到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)作用;其次,由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本得到有力的控制,造就了本項(xiàng)目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會(huì)的效益是非常明顯的。
三、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)--xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書(shū)問(wèn)題以及作為"xx假日"項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施,所以我公司于2004年投資2000多萬(wàn)元興建了一所小學(xué)并命名為"xx市xx學(xué)校",該學(xué)校的落成完全解決"xx假日"項(xiàng)目業(yè)主子女的讀書(shū)問(wèn)題。
綜上所述,本項(xiàng)目為合理性的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,投資開(kāi)發(fā)是可行的。本公司對(duì)該項(xiàng)目的計(jì)劃總投資約14400萬(wàn)元,計(jì)劃于2015年7月動(dòng)工。我公司為了加快該期的施工進(jìn)度用最短的時(shí)間將房屋
推出市場(chǎng),以致滿足市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)工程進(jìn)入后期資金較為緊張,現(xiàn)向貴社申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款人民幣8000萬(wàn)元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。
特此申請(qǐng)!
此致
敬禮
xx市xx房地產(chǎn)有限公司
200 年 月 日
商品房銷售按揭貸款申請(qǐng)報(bào)告
紫陽(yáng)縣怡景苑商住樓銷售按揭
貸款申請(qǐng)報(bào)告
紫陽(yáng)縣信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：
紫陽(yáng)縣家發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2015年9月16日在紫陽(yáng)縣工商局注冊(cè)成立，屬有限公司，注冊(cè)資本1019萬(wàn)元，由單家發(fā)出資。紫陽(yáng)縣工商局于2015年6月16日下發(fā)了新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)號(hào)為：61242510000269；組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)為：79078021-5；稅務(wù)登記證號(hào)為：610924790780205090100287；貸款卡號(hào)為：6109240000005862。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：陜建房[2015]198號(hào)，資質(zhì)等級(jí)為肆級(jí)。
公司開(kāi)發(fā)的“紫陽(yáng)怡景苑”項(xiàng)目，位于紫府路中段（原紫陽(yáng)縣科技局綜合樓地皮），于2015年11月18日通過(guò)政府拍賣以9028000的價(jià)格獲得。2015年12月2日公司在紫陽(yáng)縣國(guó)土資源局領(lǐng)取了《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，證號(hào)為：紫陽(yáng)縣國(guó)土批字（2015）第062號(hào)，其使用面積為387.5平方米，（全部獨(dú)用），地類（用途）為：綜合用地。使用權(quán)類型為出讓。2015年12月14日在紫陽(yáng)縣城建局領(lǐng)取了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，編號(hào)為2015第110號(hào)，核定建設(shè)規(guī)模7099平方米。2015年3月22日，我公司在紫陽(yáng)縣城鄉(xiāng)建設(shè)管理局領(lǐng)取了《建筑工程施工許可證》，編號(hào)為2015007，核定建設(shè)規(guī)模7000平方米。
工程情況：于2015年4月份動(dòng)工建設(shè)，總建筑面積為7099平方米，已于2011年5月18日取得了商品房預(yù)售許可證書(shū)，編號(hào)為：陜紫房預(yù)字（2011）02號(hào)，核準(zhǔn)預(yù)售面積為7099平方米。
工程屬框架結(jié)構(gòu)、十七層電梯房，負(fù)三層至七層為商用房、八至十三層為商品住宅樓。商品銷售價(jià)格執(zhí)行公司已制定的價(jià)目表。
該工程商品房可實(shí)現(xiàn)銷售3800萬(wàn)元，首付按銷售總額的30%，為1140萬(wàn)元，其余部分需在貴社進(jìn)行按揭貸款，貸款額為：2660萬(wàn)元。其貸款抵押物為本怡景苑總體房屋產(chǎn)權(quán)證。
為了滿足購(gòu)房戶按揭貸款的需求，特向貴社申報(bào)怡景苑樓房屋按揭貸款。
特此申請(qǐng)，望審批為謝。
紫陽(yáng)縣家發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二0一二年二月二十七日
商品房銷售貸款合作申請(qǐng)書(shū)
蒼溪縣××××商住樓
蒼溪縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社：
四川××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2015年11月16日在廣元市蒼溪縣工商行政管理局注冊(cè)成立，屬有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本860萬(wàn)元，由×××、×××出資。廣元市蒼溪縣工商行政管理局于2015年11月16日下發(fā)了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)號(hào)為×；組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)為×；稅務(wù)登記證號(hào)為：×；貸款卡號(hào)為：×；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為：×，資質(zhì)等級(jí)為暫定三級(jí)，開(kāi)戶許可證號(hào)為：×。基本賬戶開(kāi)戶行蒼溪縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，帳號(hào)為：×。
公司開(kāi)發(fā)的“蒼溪縣××××商住樓”項(xiàng)目位于蒼溪縣陵江鎮(zhèn)紅軍路東段交-警大隊(duì)宿舍樓后。2012年08月23日在蒼溪縣國(guó)土資源局領(lǐng)取了《國(guó)有土地使用證》，證書(shū)號(hào)為：蒼國(guó)用（2012）第×號(hào)，其使用面積為6038.97㎡（全部獨(dú)用），地類（用途）為居住兼商業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，出讓終止日為：住宅終止日為2080年10月6日，商業(yè)終止日期為2050年10月6日。2011年1月6日在蒼溪縣規(guī)劃和建設(shè)局領(lǐng)取了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號(hào)為：蒼規(guī)用地證（2011）字第×號(hào)，核定用地面積8791.47㎡。2012年5月13日在蒼溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局領(lǐng)取了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，編號(hào)為：蒼規(guī)建字（2012）字第×號(hào)，核定建設(shè)規(guī)模34321.87㎡。2012年5月28日該公司在蒼溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局領(lǐng)取了《建筑工程施工許可證》編號(hào)為×，核定建設(shè)規(guī)模34321.87㎡。
工程情況：于2012年1月1日動(dòng)工建設(shè)，總建筑面積34321.87㎡，已于2012年12月18日取得了商品房預(yù)售許可證，編號(hào)為：（蒼）房預(yù)售證第×號(hào)，核準(zhǔn)預(yù)售面積為20526.24㎡。
為了滿足購(gòu)房戶約4000萬(wàn)元按揭貸款的需求，特向貴社申請(qǐng)××××商住樓房屋按揭貸款手續(xù)。
特此申請(qǐng)，望審批為謝。
四川××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二〇一二年十二月十九日
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