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土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方（受讓方）： 身份證號碼：
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乙方（轉(zhuǎn)讓方）： ，身份證號碼：
聯(lián)系地址：
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甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方與村民小組于2015年6月12日所簽訂的《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》項下“土地使用方”的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，達成如下意見：
一、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的基本情況：
1、乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的合同標的物為位于 村民小組土名“放牛布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權(quán)（包括現(xiàn)有屬快而達倉儲有限公司名下的土地及上蓋建筑物）。
2、乙方依據(jù)《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》在2015年7 月1日至2036年12月31日期間，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租位于 小組土名“布”的土地，并對土地上的上蓋全部建筑物享有使用權(quán)。
3、本次轉(zhuǎn)讓的標的物是乙方于2015年6月12日與土地所有權(quán)
方簽訂的《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》項下的全部權(quán)利和義務(wù)和上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設(shè)施的使用權(quán)（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工廠）。
4、本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積分別為：土地面積為137.42畝，地上建筑物（含廠房、倉庫、宿舍等建筑物，詳見《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》所附屬的土地及建筑物平面圖、交接清單）約為建筑面積57500平方米，以及建筑物至公路之間的空地約28畝。如果乙方確認的面積與實測面積有差異的，以實際建筑面積為準。
二、本協(xié)議履行的先決條件為：
1、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理與 村民委員會北村村民小組所簽訂《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》已經(jīng)經(jīng)過 村民委員會北村村民小組經(jīng)過合法有效的程序且書面同意乙方可以轉(zhuǎn)讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》的權(quán)利義務(wù)，《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》中約定的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有及承擔(dān)。
2、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標的物（包括地上建筑物）無第三人向乙方主張任何權(quán)利。
三、轉(zhuǎn)讓價格：人民幣 元（大寫： 萬元整）。
四、付款條件和時間：
1、本協(xié)議簽定時，甲方向乙方支付人民幣520萬元（包含簽訂本協(xié)議前甲方已經(jīng)向乙方所支付的款項 元以及購買地磅的款
項）。
2、乙方于2015年12月5日前應(yīng)當確保所移交場地西面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，以便甲方使用西面場地及建筑物；乙方于2016年3月30日前應(yīng)當確保所移交場地東面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，至此乙方將全部場地及建筑物都交給甲方使用后甲方于2016年3月30日向乙方支付轉(zhuǎn)讓款200萬元
3、甲方于2016年12月30日前向乙方支付500萬元，如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方將土地使用權(quán)和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。
4、余下轉(zhuǎn)讓款2810萬元：甲方分別于2017年12月30日前向乙方支付1000萬元，于2018年12月30日前向乙方支付1000萬元，于2019年12月30日前向乙方支付810萬元。如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求甲方將土地使和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》的用途和期限和本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地及土地上建筑物及全部附屬設(shè)施。
2、甲方自本協(xié)議簽訂后對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地享有收益權(quán)，對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地上建筑物及全部附屬設(shè)施享有收益權(quán)。
3、在本協(xié)議簽訂后，關(guān)于土地及地上建筑物需要辦理的有關(guān)事項均由甲方自行辦理。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方經(jīng)土地所有權(quán)方書面同意后可將《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》對上述土地使用權(quán)享有合同項下的權(quán)利和義務(wù)和土地上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)移給甲方使用、收益、處分。
2、乙方應(yīng)當于2015年12月30日前向甲方提供轉(zhuǎn)讓標的物的全部資料（包括乙方目前手頭上只要有的資料），包括但不限于下列資料：與本協(xié)議標的物有關(guān)的用地、報建、變壓器、水電、消防等審批、驗收手續(xù)資料原件和使用轉(zhuǎn)讓標的物中取得的市場經(jīng)營文件全部交給甲方。
3、乙方同意于本協(xié)議簽訂后，在2015年11月30前內(nèi)先將本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積的50%交付給甲方使用，再于2015年12月30日前將本協(xié)議標的物全部交付給甲方使用，乙方并保證交付前將全部租戶清退完畢并將場地全部交給甲方使用。
七、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本協(xié)議條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任。
2、乙方在2015年12月30日前有義務(wù)協(xié)助甲方取得 村民小組書面同意轉(zhuǎn)讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》權(quán)利及義務(wù)給甲方，相關(guān)的合同轉(zhuǎn)名手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。
3、如乙方不按本協(xié)議約定時間向甲方清退原租戶并交付場地給甲方使用，每逾期一天乙方應(yīng)按甲方已交轉(zhuǎn)讓款的0.1%向甲方支付違約金。逾期超過30天仍不交付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知之日起七日內(nèi)退還甲方已支付轉(zhuǎn)讓款并支付違約金（違約金按甲方已經(jīng)支付的款項的1%每日計算）。如果乙方逾期超過60天未向甲方退還本金和利息，甲方有權(quán)無償使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益歸甲方所有。
4、如果甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和條件支付轉(zhuǎn)讓款給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按本期未支付款項的1%每日向乙方支付違約金；經(jīng)乙方催告，逾期超過30日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并按當時的現(xiàn)狀接收土地使用權(quán)及上蓋建筑物。
八、爭議解決
由本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應(yīng)首先基于誠實信用的原則通過友好協(xié)商進行解決。協(xié)議不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
1、各方需自覺遵守本協(xié)議，如有未明事項或各方對條款都有變更要求時，可另行簽訂書面補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字、蓋章后即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等的法律效力。
3、本協(xié)議簽訂后甲乙雙方就 村民小組土名“ 布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議約定為準。
甲方： 乙方：
簽訂日期：2015年 月 日
土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方（受讓方）：
身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓費及支付方式
轉(zhuǎn)讓費為人民幣元， (大寫: )；
轉(zhuǎn)讓費于年月日前全部支付完畢。
四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。
2. 轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方與發(fā)包方原承包關(guān)系解除。全部轉(zhuǎn)讓的，乙方重新與發(fā)包方簽訂承包合同；部分轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方分別與發(fā)包方重新簽訂承包合
同。
3.轉(zhuǎn)讓生效后，甲乙雙方應(yīng)及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)申請，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
五、違約責(zé)任
1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓費，每日按應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金。
2.甲方不按時交付土地，每日按轉(zhuǎn)讓費的‰承擔(dān)違約金。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
4.一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
2.其他需要說明的事項：。
3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。
4.本合同一式份，甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
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