土地租賃合同補充協(xié)議
出租方：
承租方：
（簡稱乙方） （ 簡稱甲方） 甲方為發(fā)展農村經(jīng)濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏�，�?jīng) 甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，結合甲乙雙方于二零一零年四月三日簽訂原協(xié)議，訂立本協(xié)議。雙方達成協(xié)議如下：
一、甲方按現(xiàn)有場地出租給乙方，（包括鋼筋制作場、生活區(qū)、辦公區(qū)工棚、工地通道所占范圍面積）甲方承諾該地塊使用權歸屬官坡村民小組。
二、現(xiàn)有場地租賃期限為六個月，租賃費為每月壹仟伍佰元，本協(xié)議簽字后乙方一次交清所有租金人民幣玖仟元整，以后如乙方繼續(xù)租用應于每月三日按時繳納租金。
三、甲方收取租金后應當按照相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與當?shù)卮迕裥〗M及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。
四、雙方的權利和義務 1、本協(xié)議項下的土地使用權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經(jīng)甲方批準。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止協(xié)議，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方承擔全部責任。
3、本協(xié)議下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。
4本協(xié)議期內如遇不可抗力的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。
5、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
6、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
7、乙方已在所租賃的土地上搭建臨時工棚、廚房衛(wèi)生間、沐浴間、辦公室、電房配套設施及材料堆場和加工等場地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
五、土地租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用土地的，須再重新辦理有關手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
六、協(xié)議終止 1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方協(xié)議目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除協(xié)議。
2、如因國家征用該土地，征地補償按 有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所以，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。
3、土地轉租。本協(xié)議簽訂之日起甲方不得轉租本地塊。違反此規(guī)定者視同甲方自動退租，甲方退回所有租金并補償乙方所有損失。
4、乙方所交租金到期后未支付的，甲方有權解除協(xié)議，乙方經(jīng)濟損失自負。
5、如甲方未履行或完全履行本協(xié)議約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權單方解除協(xié)議。
6、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理，如不自行處理歸甲方所有。
7、本協(xié)議到期自然終止。 七、違約責任
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取千分之三的違約金。
2、如甲方違反約定義務，須向乙方每日支付千分之三的違約金；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
八、本協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。
九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日 （蓋章） （蓋章）
土地租賃補充協(xié)議書
出租方：廣州市花都區(qū)cini鎮(zhèn)jiyi村第二經(jīng)濟合作社 （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就有關土地租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地租賃合同補充條款：
一、租賃地址：甲方將位于花都區(qū)cini鎮(zhèn)jiyi村內地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分（祥見原合同附圖）出租給乙方經(jīng)營。
二、租地用途及數(shù)量：該地塊出租給乙方經(jīng)營使用。租地面積以實際測量為準。
三、租賃年限：租賃期由本補充協(xié)議簽訂生效之日起至2038年9月30日止（與原合同租賃年限一致）。
四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為 萬 仟元整（￥： 元），租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性-交付下一年的全年租金。
五、雙方的責任、權利與義務：
1、自協(xié)議簽訂生效起，土地使用經(jīng)營權歸乙方所有，在租期內乙方可以在本塊土地進行建設、生產(chǎn)及其它活動，甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。
2、乙方應按本協(xié)議第四條規(guī)定的時間向甲方交付租金，如逾期交納，乙方應按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權解除本協(xié)議。
第1頁，共3頁
3、在租賃期間，乙方應對在經(jīng)營范圍內的商戶進行規(guī)范管理（如不占道經(jīng)營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等）。
4、租期內甲方負責協(xié)調處理與村民發(fā)生的糾紛及協(xié)助乙方辦理相關的經(jīng)營手續(xù)。
5、在租期內乙方所發(fā)生的相關費用由乙方自行負責（如：水費、稅費、電費等）。
六、在租賃期內，如遇到國家征收該租賃地塊時，土地補償無論何時都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。
七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關部門拆除，本協(xié)議終止。如遇不可抗力，使到三角位置無法經(jīng)營，本協(xié)議自動終止。
八、租賃使用權期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
九、租賃使用權終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內將上述設施交付給甲方。
十、協(xié)議爭議的解決方式
本協(xié)履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，進入訴訟解決。 十一、協(xié)議違約責任
協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無故提出終止協(xié)議，由違約方給無過錯方造成經(jīng)濟損失的，違約方要承擔全部賠償責任。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，遇到不可抗拒的自然災害、國家政策，可終止協(xié)議。
十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方進行協(xié)商解決。協(xié)商后另作協(xié)議，與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。
第2頁，共3頁
十三、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效，協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會計中心各存檔一份，四份具有同等法律效力。
甲方：jiyi村第二經(jīng)濟合作社（蓋章）
乙方： （簽字押�。�
法人代表：
同意此出租方案的家長簽名：
甲方所在村委（蓋章）
身份證號：
20 年 月 日 月 日
土地租賃合同補充協(xié)議
甲方：
乙方：
原土地租賃合同的租期從公歷2011年8月15日至2018年8月15日共計七年，租金為每年柒拾捌萬元（￥780000.00元）�，F(xiàn)已付清從2011年8月15日至2015年8月15日共計兩年的租金�，F(xiàn)乙方在承租土地上規(guī)劃蔬菜果品批發(fā)市場，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商在原有合同的基礎上達成一致，除租賃期限不變外，其它變更如下：
一、從2015年8月15日至2016年8月15日，每年柒拾捌萬元（￥780000.00元），三年共計貳佰叁拾肆萬元（￥2340000.00元）。在簽訂本合同時，乙方付給甲方壹拾萬元（￥100000.00元）現(xiàn)金，剩余的貳佰貳拾肆萬元（￥2240000.00元）因乙方無能力支付現(xiàn)金，乙方同意在此承租土地上所建的四層樓房，變壓器和包括后期新建的所有設施抵銷剩余的貳佰貳拾肆萬元（￥2240000.00元）租金。即從簽訂本合同起乙方全部設施的所有權已全部歸甲方所有，無乙方任何關系，乙方不得以任何理由干涉，由此造成的損失全部由乙方承擔，甲方不負任何責任。
二、從2016年8月15日至2018年8月15日共計兩年的租金變更為每年貳拾萬元（￥200000.00元），并提前一個月付清，如未按時全部付清，解除作廢甲乙雙方所簽訂的所
有合同、協(xié)議，乙方人員全部撤離，使用權歸甲方，乙方不得以任何理由干涉，不得影響甲方另行出租，由此造成的損失全部由乙方承擔。
三、至2018年8月15日乙方租賃期滿，甲、乙雙方所簽訂的合同，協(xié)議全部解除、作廢，使用權歸甲方所有。乙方不得損壞所有設施，如有損壞照價賠償。如甲方繼續(xù)出租，提前三個月面向社會公開招租，在同等價位的前提下優(yōu)先乙方租賃。如乙方未續(xù)租成功，必須在2018年8月15日前人員等全部撤離此地，乙方不得以任何理由干涉、延期，不得影響甲方另行出租，否則由此造成的損失后果乙方全部承擔，甲方不負任何責任。
四、租賃期間所產(chǎn)生的任何費用，違法行為和人身安全等意外事故全部由乙方支付承擔，甲方不負任何責任。
五、本合同一式七份，甲方六家各持一份，乙方持一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）：
2015年10月30日
土地租賃補充協(xié)議
甲方：北涯村委
乙方：山東怡然園藝股份有限公司
為維護村民利益，支持甲方工作和公益事業(yè)，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并報上級政府同意，在原合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎上，現(xiàn)就土地租賃費達成以下協(xié)議：
調整后的土地租賃費改為
1、 2015年6月10日至2019年6月9日，每年1200斤小麥/畝 + 2000元/畝;
2、 2019年6月10日至2024年6月9日，每年1200斤小麥/畝 + 2700元/畝；
3、 2024年6月10日至2029年6月9日，每年1200斤小麥/畝 + 3400元/畝。
此與原協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：
乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：
2015年4月22日
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