- 相關推薦
土地出租合同征地問題
甲方：
法定代表人：
住所地：
聯系電話：
乙方：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利、平等自愿的原則達成以下合同條款，以資共同遵守：
一、租賃土地概況
甲方將位于所屬約(租地面積以實際丈量為準)。
乙方租賃土地的用途為：
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為,從月日至
2、租金：該土地面積為/畝，壹年的租金總額為 元。
1
3 月日一次性-交付當年的土地租金給甲方。
4、押金：
三、雙方的權利與義務
1、甲方應當按照合同約定將土地交付乙方使用；
2、甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況；
3、乙方應當按時繳納租金，不得拖延；
4、乙方應當保證對租賃土地的使用合法合理，不得另行轉讓；
5、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決；開發(fā)建成后，乙方應安裝單獨的排污通道，保證土地周圍沒有污水；乙方負責垃圾要按照規(guī)定做相應的處理，及時清運，保證使用土地周圍環(huán)境的整潔。如因此造成嚴重鄰里關系緊張，乙方將無條件退出租賃。
四、違約責任
1、乙方如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，且乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、除乙方有本合同約定的違約情形外，甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該合同條款的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。
3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責
2
任；如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合，但由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。
4、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。
五、合同的解除
承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律協(xié)商處理。
六、爭議的解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向合同簽訂地 有管轄權的人民法院起訴。
七、其他
1、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：西雙版納康大鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司
乙方： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
見證方：
湖南____________________________為優(yōu)化環(huán)境，發(fā)展當地經濟，現就承包_____________________開發(fā)，為了租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和經營行為，本著公平互利的原則，根據國家相關法規(guī)，經過雙方協(xié)商，在見證方監(jiān)督下，簽訂如下協(xié)議： 邵陽縣________________經過與__________________所屬村組、村民多次大會商議，達成一致意見，經村委會及所涉土地承包戶全體同意，在見證方的監(jiān)督見證下，同意將___________________________租賃給湖南夫夷河農林科技發(fā)展有限公司(法定代表人呂紅兵)作為綜合開發(fā)、經營。允許乙方自主決定開發(fā)方式，以市場為導向，充分提高該土地產出效益。
一、承包期限：
期限為伍拾年(即二O一 年 月 日至二O 年 月 日) 止。其中村有的集體土地或各農戶承包的土地．其剩余承包期限不足五十年的，當國家將土地重新分配時，則由村委對土地的變動統(tǒng)一調節(jié)，乙方不負責變更已發(fā)放的土地租金，由村委自行調配。并按現有租賃的土地位置面積不變，以保障乙方五十年租賃期的合法性和連續(xù)
有效性。
二、地理名稱，位置及面積：
XXX：位于_______________________。共約200畝，面積計量以林業(yè)國土部門對沙洲的勾勒圖確定的數據為準。具體數據及界標見附件附表。
三、土地使用：
對乙方租賃的土地，在法律規(guī)定范圍內，乙方有權自主開發(fā)經營，自行處置。包括修建道路、屋舍、水電、橋梁及環(huán)境綠化等。原有村、組或各承包戶的土地的界標，甲方自行與村、組及各戶標定。
四、租賃費：
1、土地租賃費：_______________________元支付給甲方。 ．
五、付款方式和時間：
分兩次付款：在本合同簽訂生效前，乙方支付給甲方人民幣______元作為訂金；余款人民幣___________________元在甲方處理好甲方現有地面附屬物轉止問題并得到乙方認可時一次性付清(應無土地出租權權屬問題或土地出租遺留糾紛)。所有的土地租賃款和地面物轉讓費用在處理好甲方現有地面附屬物轉讓問題得到乙方認可時一起支付給權益人。
六、權利與義務：
甲方：
1、為方便乙方項目順利進行，若乙方需要改造加寬現有連接_____村道時，修建道路費用由乙方想辦法解決，所需占用的田地，由雙方
協(xié)商解決。在租賃的土地范圍內修建道路及基礎設施，可由乙方自行規(guī)劃，不另繳納任何費用。
2、有責任提供和-諧安全的工作環(huán)境，配合調解和解決與當地群眾的矛盾糾紛。
3、對乙方租賃的地域行使租賃權、監(jiān)督權，依據租賃合同的約定，向乙方收取合同約定租賃費。
4、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方，乙方有優(yōu)先權。
5、尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果歸乙方。
6、對乙方相賃的土地，林業(yè)部門頒發(fā)的林地經營權證，林地使用權證，林木所有權證，租賃期限內，權益人為乙方。
7、處理好土地權屬關系。甲方收取該宗土地租金及地上物轉讓費后，如因分配或使用不當而引起與他方矛盾的情況，與乙方無關。如果出現上述情況由甲方負責處理，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損文由甲方負責賠償。若出現以上不可調和的矛盾導致乙方在該項目無法繼續(xù)經營時，甲方需退還除乙萬已付的租賃費及地上物轉讓費外．還必須承擔乙方在開發(fā)過程中的投入和造成的所有損失。
8、維護乙方其他相關合法權益。不得搭接乙方的水利，電力設施。
9、甲方未能在______年7月20日前處理好_______現有地面附屬物轉讓問題、桃花島土地出租權權屬問題或土地出租遺留問題(甲方負責解除曾社桂／貴在桃花島的租賃關系)，乙方有權單方面書面通知合
同終止．則已付的______萬元承租土地的訂金甲方須在本臺同終止之日起5日內按不加倍、不計利息的方式退還給乙方。
10、在乙方交付約定的轉讓費后，按目前島上現所有的設施資產(包括屋舍，道路，綠化，樹木，電力，水等等)之現有狀態(tài)移交給乙方。并保障乙方正常用電。對乙方進駐后使用時，電網的升級，改造及維護由乙方負責。
11、甲方及甲方村民不得在___________紅線周圍500米范圍內以任何理由采挖沙石，也不得將資源賣給其他方進行采挖沙石，若該原因引起的后果由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
12、乙方接手上島開發(fā)時起，若連續(xù)3年時間不對本島進行開發(fā)和管理，引起該島荒廢，甲方有權中止合同。
乙方：
1、不得任意改變開發(fā)用途，不進行商業(yè)性挖掘桃花島的河沙資源，島上進行基礎建設時，不得大規(guī)模機械挖砂石。若出現商業(yè)性挖沙。合同終止．租金不退。其他開發(fā)項目報批政府部門，依法合理開發(fā)，依法享有對租賃的土地進行經營使用和收益的權利。享有對土地項目立項權和項目立項收益權，甲方不得干涉。
2：乙方對租賃地可依據市場需求，在法律、政策允許范圍內自主安排生產經營方式。
3：如在租賃期內對所租賃的土地進行了基本農田改造或土地整改，對改造形成的資產如電網、水利、房屋及道路，綠化等由乙方投入建設的設施或轉讓得到的資產，均歸乙方所有。
4：土地續(xù)租問題。①租賃期滿后，如甲方不愿將土地繼續(xù)對外出租，乙方在租賃范圍內的所有投入的和轉讓得到的資產由相關權威機構進行評估(乙方有權自行聘請有資質的評估機構)，甲方負責將評估款一次性支付給乙方。②租賃期滿后，如甲方繼續(xù)將土地對外出租，則出租價格不得高于當時當地土地出租的市場價格或政府指導價，且在同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。③租賃期滿后，若乙方不愿續(xù)租，則地面物由乙方在一年時間內自行處置。④租賃期滿后，若甲方與第三方達成租賃合同，乙方在租賃范圍內的所有投入的和轉讓得到的資產由相關權威機構進行評估(乙方有權自行聘請有資質的評估機構)，甲方負責要求后續(xù)獲得土地使用權的第三方按評估價一次性將款項支付給乙方(本條不得違背同等條件下乙方優(yōu)先權原則)。
5：按本合同的約定繳納租賃費。租賃期內不得增加租金。 6：協(xié)議生效后，租賃土地的所有權屬甲方，使用權屬乙方。
7、積極協(xié)助相關部門解決矛盾和糾紛。
8、乙方享有用工的自主權。乙方享有工程項目發(fā)包自主權。
9、簽訂合同時間起，所有對該宗土地的政策性補貼，不管是原有的還是合同簽定后出現新政策的補貼，甲方不再享受，甲方只享受土地租金權益。乙方自行協(xié)調與林業(yè)部門事宜，調整島上樹木布局。
10、在乙方租賃期內，國家項目需要征地時，土地補償款，乙方不受益。對征用的士地超過-----畝時，甲方退還給乙方按年已付的征用的土地租金。乙方對地面投入形成的資產補償歸乙方享有。
11、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納任何費用。
12、根據需要修建連接外界的專用橋梁和停車場，在征用土地時， 甲方負責處理好乙方指定的位置和區(qū)域，按適時政府頒布的土地補償標準由乙方進行補償。
七、違約責任：
1、協(xié)議簽字生效后，在租賃期間，除合同約定和國家調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更或解除合同，如甲方單方面解除合同，應賠償乙方所交全部土地租金及地上物轉讓金的兩倍，并賠償乙方已投入的全部資產及可得利潤的兩倍；如乙方單方面解除合同，則無權要求甲方退還土地租金，地上物由甲方自行處置。若雙方協(xié)調無果時，按照法律程序處理經濟賠償事宜。
2、因不可抗力，造成甲乙雙方無法履行合同，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔。
3、如違約造成重大經濟損失將追究違約方相關法律責任。
八、解決爭議的方法：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當地政府備案一份，送林業(yè)國土部門備案一份，公證處一份。甲乙雙方簽字蓋章即生效。
除上述部分外，若還有未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商另簽訂附件，附件條款不得與本合同內容相違背，附件與正本具有同等法律效力。
甲方法人或委托人（簽字/章） 乙方法人或委托人（簽字/章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
土地承包戶（簽字/章）：
見證方（簽字/章）：
日期： 年 月 日
附件：各組各戶或集體土地界標說明及土地勾勒圖
(職能部門勾勒圖粘貼處)
收款收據件：
土地租賃費領款花名冊
土地租賃合同協(xié)議書
甲方(出租方)： 甲方身份證號：
乙方(承租方)： 乙方身份證號：
經甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方， 根據《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律規(guī)定，為了明確雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產用地。
二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準)。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式，時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉包，轉租或入股等形式再流轉。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內的附作物應處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。
十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應土地的承租費。 十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：
年 月 日 年 月 日
【土地出租合同征地問題】相關文章：
土地出租合同11-06
土地出租合同模板12-12
房屋土地出租合同11-30
個人土地出租的合同01-07
【精】土地出租合同02-12
【推薦】土地出租合同02-06
土地出租合同【熱】02-06
土地出租合同【薦】02-13
【熱】土地出租合同02-18
【熱門】土地出租合同02-18