亚洲精品中文字幕无乱码_久久亚洲精品无码AV大片_最新国产免费Av网址_国产精品3级片

范文資料網(wǎng)>反思報(bào)告>土地改革>《土地使用權(quán)租憑合同

土地使用權(quán)租憑合同

時(shí)間:2022-05-19 03:03:01 土地改革 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

土地使用權(quán)租憑合同

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

土地使用權(quán)租憑合同

承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意,愿意將自有無耕種

條件的閑置土地租賃給乙方使用,甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

第一條 出租地座落地址: ,出租

地面積共計(jì) 畝。

第二條 租賃期限

租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃金額及付款方式

1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金,合同生效后

前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為 人民幣,從第四年起,每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。

2、在本合同生效后,乙方一次性-交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi),此后

乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后,每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù),所開票據(jù)不含稅金。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證主路路面暢通,保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益,乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等,補(bǔ)償金歸乙方所有,甲方予以配合。

3.在前期建設(shè)中,甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下,甲方可考慮乙方用電,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.雙方發(fā)生矛盾時(shí),甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動(dòng)。

2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保,不得轉(zhuǎn)讓、入股,必須合理、愛惜使用土地,在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。

4、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或其他原因,導(dǎo)致合同無法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi),并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。

5、國(guó)家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān),甲方按時(shí)收取土地租金。

第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收購(gòu),按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理,甲方將按每年10%折舊處理,土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

第七條 違約責(zé)任

1、本合同生效后,任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同,則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同,應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。

2、甲方有義務(wù)約束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金,如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失,還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

第八條 其他約定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供,乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

2.乙方生產(chǎn)期間用工,在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理,乙方有權(quán)按國(guó)家法律及乙方的規(guī)章制度處理,甲方應(yīng)予配合。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào) 村委會(huì)一份。

出租方:

承租方:

年 月 日

土地使用權(quán)租賃合同(完美版)2017-01-10 17:57 | #2樓

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。

第二條 合同雙方當(dāng)事人

出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方); 住 址: ; 聯(lián)系方式: ; 開戶銀行: ; 銀行賬號(hào): ; 法定代表人: ; 職 務(wù): ; 承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方); 住 址: ; 聯(lián)系方式: ; 開戶銀行: ; 銀行賬號(hào): ; 法定代表人: ; 職 務(wù): ;

第二章 宗地的基本信息

第三條 甲方出租給乙方的宗地信息如下:

地址: ; 范圍:東至 ,西至 , 南至 ,北至 ; 土地案號(hào): ;土地地號(hào): ; 使用權(quán)面積: 平方米;地類(用途): 。

第四條 甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方,但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。

乙方自愿有償承租該土地使用權(quán),明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息,承租土地的用途為 。

第五條 同時(shí)出租的地上附屬物情況:

附屬物名稱: ,數(shù)量: 。 占地面積: 平方米,建筑面積: 平方米。 附屬物結(jié)構(gòu): ,現(xiàn)狀: 。

第三章 雙方材料審查

第六條 甲方應(yīng)向乙方提供以下材料: ; ; ; ; ; 。

第七條 乙方應(yīng)向甲方提供以下材料: ; ; ; ; ; 。

第四章 租賃期限及租金

第八條 土地使用權(quán)出租期限自 年 月 日至 年 月 日止,共 年 個(gè)月。

地上附屬物出租期限自 年 月 日至 年 月 日止,共 年 個(gè)月。

甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi),超出部分無效。

第九條 該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米 元(大寫: 元),租金總額為 元(大寫: 元),此租金不包含附屬物。

地上附屬物租金為每平方米 元(大寫: 元)。

租金總額為 元(大寫: 元)。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的 日內(nèi),乙方須以 方式向甲方支付租金總額的 %,即 元

(大寫: 元)作為履行合同的定金。

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的 日內(nèi),乙方須以 方式向甲方支付 元(大寫: 元)作為租賃合同的押金,由甲方出具收款憑證,并于期限屆滿后返還給乙方。

第十一條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。若逾期未支付,甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額 %的遲延履行金。乙方逾期未支付超過 天的,視為根本違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及利息,此情況下,甲方有權(quán)解除合同。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十二條 乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi),將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

第十三條 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi),協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù),辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第十四條 甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

乙方承租土地后在使用期限內(nèi),土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十五條 乙方承租土地后在使用期限內(nèi),不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)和甲方同意。

第十六條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件,同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù),且不得損害社會(huì)公共利益。如若違法,涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

在合同履行期間內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

乙方必須保證安全施工,并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故,乙方負(fù)全部責(zé)任。

第十七條 乙方在承租期限內(nèi),使用土地過程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護(hù)、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。

第十八條 以下情況,甲方有權(quán)收回土地及附屬物:

(1)乙方承租土地后,閑臵六個(gè)月以上未經(jīng)營(yíng);

(2)乙方承租土地后,發(fā)生合同違約行為;

(3)乙方在承租期限內(nèi),發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。

第六章 期限屆滿

第十九條 本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,甲方有權(quán)無償收回該宗地。

乙方對(duì)于承租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)行為對(duì)土地及附屬物造成的損壞或磨損,應(yīng)作價(jià)向甲方賠償或補(bǔ)償。

第二十條 本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。

第二十一條 本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營(yíng)期間投資的建筑物的處臵,由雙方另行約定。 第二十二條 本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊,須在期滿前一年內(nèi)通知甲方,并提交續(xù)期申請(qǐng)書。

第七章 違約責(zé)任

第二十三條 除不可抗力等意外因素外,甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的,構(gòu)成違約:

(1)出租土地時(shí)不具備標(biāo)的土地使用權(quán)資格;

(2)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù)。

第二十四條 除不可抗力等意外因素外,乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的,構(gòu)成違約:

(1)承租土地使用權(quán)時(shí)向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;

(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權(quán)租金、定金或押金;

(3)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù);

(4)在承租期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;

(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致,或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;

(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國(guó)家法律法規(guī)、損害社

會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益的行為;

(7)期限屆滿后拒不交還土地。

第二十五條 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失,并支付違約金 元人民幣。

第八章 免責(zé)條款

第二十六條 因不可抗力(如地震)造成宗地?fù)p壞、滅失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十七條 由于國(guó)家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等非主觀原因,甲方必須收回宗地的,不視為對(duì)合同的違約。

第九章 附則

第二十八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,日期不一致的,以之后的日期為生效日期。

第二十九條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

第三十條 本合同關(guān)于宗地的約定,同樣適用于宗地上的附屬物。

第三十一條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,遞交有關(guān)行政機(jī)關(guān) 份,均具有同等法律效力。

第三十二條 本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力,若

手寫內(nèi)容不一致,應(yīng)以未改動(dòng)版本為準(zhǔn)。

第三十三條 本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三十四條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。 甲 方:

法定代表人:

(公章) 乙 方: (公章)法定代表人:

年 月 日 年 月 日

土地使用權(quán)租賃合同2017-01-10 18:27 | #3樓

合同編號(hào):

甲方(出租方):

法定代表人或者委托人:

地址:

乙方(承租方): 上海昊品能源科技有限公司

法定代表人或者委托人: 王廣

地址: 上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號(hào)

丙方(擔(dān)保方): 人民政府

法定代表人或者委托人:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律之規(guī)定,甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

第一條 租賃土地

1、甲方承諾對(duì)依據(jù)本合同出租的土地(下文稱租賃土地)享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán),且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃,并滿足乙方的用途。

2、甲方在簽訂本合同時(shí),向乙方出具土地所有權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書,甲方保留上述證件的復(fù)印件。

3、甲方出租給乙方的地塊位于 ,土地總面積為 平方米(大寫):平方米),其位置與四至范圍如本合同附圖所示。(見附件一)附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

4、甲方交付租賃土地前,應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物、構(gòu)筑物等阻礙物,保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內(nèi)沒有文物古跡,礦藏。

5、甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù),并自行承擔(dān)費(fèi)用。

第二條 租賃期限

1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為 20 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止,租期屆滿后,本合同自動(dòng)延續(xù)10年。

2、租賃期限內(nèi),除不可抗力,并足額補(bǔ)償乙方損失(包括直接損失和可得利益損失)外,甲方不得基于任何理由,解除租賃合同。

第三條 租賃土地用途

1、本合同項(xiàng)下的租賃土地,批準(zhǔn)的用途為 太陽能電站建設(shè) 用地。

2、乙方承租土地用于太陽能光伏電站及附屬設(shè)施建設(shè)。租賃期間內(nèi),在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下,乙方可以進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。

第四條 租金及支付方式

1、租賃土地的土地使用權(quán)租金以土地總面積計(jì)算,單位租金為每平方米每年 元(大寫: )人民幣,年租金總額為 元(大寫: )人民幣,租金中含有土地使用稅、補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等稅和費(fèi)。

2、承租期間內(nèi)租金不變。

3、租金按年支付,第一次租金支付日期以項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)支付,后續(xù)每年租金按每年第二個(gè)季度最后一個(gè)工作日之前支付,乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。

4、支付金額以項(xiàng)目實(shí)際使用面積支付對(duì)應(yīng)等額租金,甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供土地使用權(quán)租賃費(fèi)發(fā)票。

第五條 轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1、租賃期間內(nèi),在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下,乙方可以轉(zhuǎn)租。

2、在租賃期間內(nèi),甲方出讓土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第六條 租期屆滿和續(xù)租

1、本合同約定的租賃年限屆滿后,合同條款不變,自動(dòng)延續(xù)10年。

2、續(xù)租期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),至遲須在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因,甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求,并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,與乙方簽訂續(xù)租合同,乙方應(yīng)

按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條 擔(dān)保

丙方對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)為乙方提供保證,若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的,丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方違背誠(chéng)實(shí)信用原則,沒有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)或租賃土地上有文化古跡、礦藏,致使乙方不能承租土地的,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。

2、租賃土地使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的,乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失(包括直接損失和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失),若乙方繼續(xù)履行合同的,甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

3、甲方未按照約定交付租賃土地的,每遲延一天按照年租金的千分之一,向乙方支付延遲履行違約金,超過 天的,乙方可以解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。

4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的,每遲延一天,按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算滯納金。

5、乙方使用租賃土地進(jìn)行國(guó)家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項(xiàng)目建設(shè)的,甲方可以解除合同。

6、租賃期屆滿后,乙方不能及時(shí)交回土地使用權(quán)的,甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算租金。

7、租賃期限內(nèi),甲方不得以任何理由解除合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失(直接損失,經(jīng)營(yíng)性損失)等違約責(zé)任。

第九條 其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)留存一份,具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由原告所在地有管轄權(quán)的人民法院受理。

3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 丙方(蓋章):

法定代表人或代理人: 法定代表人或代理人: 代理人:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

土地使用權(quán)租賃協(xié)議2017-01-10 12:44 | #4樓

甲方:_____________________________集團(tuán)公司

乙方:_____________________________股份有限公司(籌)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

一、甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè),持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

二、甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),土地使用期限為_____年;

三、乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本。

1.租賃范圍

(1)甲方向乙方出租的土地共_________宗,總面積為____________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。

(2)地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租賃范圍。

2.租賃期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_______年,自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為____________元。

(2)本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)__________省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

(3)租賃期間,如遇有國(guó)家政策調(diào)整,則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途

本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用(租賃土地被批準(zhǔn)的用途見附件)。

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

(1)甲方的權(quán)利:

甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相應(yīng)的租金。

在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)各宗土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

(2)甲方的義務(wù):

甲方有義務(wù)按本協(xié)議約定向乙方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

在租賃期間,甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

(1)乙方的權(quán)利:

乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

(2)乙方的義務(wù)

乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍使用土地。乙方如需要改變土地用途的,應(yīng)事先征 得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新訂立合同。

乙方未經(jīng)甲方的同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

(1)甲方保證在本協(xié)議存續(xù)期間合法擁有該宗土地的使用權(quán),并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

(2)甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

(3)如果該等土地使用權(quán)存在異議,致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失,甲方應(yīng)給予賠償,而乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8.聲明

(1)本協(xié)議存續(xù)期間,甲方不得隨意收回其土地使用權(quán);但在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,甲方可以按照法定程序提前收回某宗土地的使用權(quán),但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

(2)本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,不影響他宗土地的租賃關(guān)系。

9.續(xù)租

(1)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(2)乙方如需要繼續(xù)使用各宗土地,應(yīng)在各宗土地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

(1)本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后,乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

(2)有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的,按各自的過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除

(1)雙方均有權(quán)解除:

雙方同意可以解除本協(xié)議。

因不可抗力,本協(xié)議已經(jīng)無法履行或履行已經(jīng)沒有意義,雙方均有權(quán)解除。

(2)甲方有權(quán)解除:

乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán);

乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金三年以上;

乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

(3)乙方有權(quán)解除:

由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng),乙方須提前解除本協(xié)議;

由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,乙方須提前解除本協(xié)議。

13.爭(zhēng)議的解決

雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。

14.附則

(1)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(2)本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

(3)本協(xié)議自雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

(4)本協(xié)議一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,其他文本報(bào)有關(guān)部門備案核查。

甲方:_____________________ 乙方:_____________________

代表:_____________________ 代表:_____________________

電話:_____________________ 電話:_____________________

簽約日期:______年______月______日

簽約地點(diǎn):_______________________

【土地使用權(quán)租憑合同】相關(guān)文章:

土地租憑合同12-05

土地租憑合同協(xié)議05-19

土地租憑合同范本05-19

農(nóng)村土地租憑合同05-19

土地租憑合同怎么寫05-19

土地租憑合同樣本05-19

合資租憑土地合同范本05-19

土地使用租憑合同形式05-19

農(nóng)村土地租憑合同書05-19