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四荒土地承包合同
甲方：山西沁新新信物流服務(wù)有限公司
乙方：
為推進(jìn)乙方 “四荒”的開發(fā)利用，提高乙方未利用、難利用土地利用率，同時(shí)支持乙方社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)， 根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神，按照平等自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：
一、四荒承包范圍及面積
㈠四至界限：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
㈡總面積為 畝。
以上四荒，甲方具體占用面積及四至，以雙方蓋章確認(rèn)的圖件為準(zhǔn)。
二、承包期限
承包期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、結(jié)算方式
甲方承包乙方上述四荒期間，每年向乙方支付 元（大寫： ）土地占用補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。該費(fèi)用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù)。如國家法律、政策對(duì)四荒承包期限進(jìn)行調(diào)整，則以法律、政策允許的最長承包經(jīng)營期限為本合同的實(shí)際執(zhí)行期限，雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費(fèi)用的增減。
本合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿前三個(gè)月，雙方根據(jù)法律、政策及實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。
四、承包土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離
甲方承包乙方所屬四荒，該四荒應(yīng)沒有權(quán)屬糾紛，其所有權(quán)仍歸乙方享有，甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權(quán)，甲方享有自主經(jīng)營的權(quán)利。雙方的權(quán)利均受國家法律保護(hù)，任何集體和個(gè)人不得侵犯。
五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方根據(jù)國家規(guī)定結(jié)合企業(yè)自身?xiàng)l件及時(shí)辦理土地征占手續(xù)，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)予以提供幫助。
2、甲方有權(quán)在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水、供電、通道、攔洪、蓄水、灌溉、護(hù)坡等設(shè)施。
3
、甲方占用乙方上述四荒期間，乙方對(duì)所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務(wù)予 1
以制止、排除，否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、合同履行期間，乙方必須保證甲方對(duì)所占用四荒的使用權(quán)不受干擾，涉及村民糾紛問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。因政策或糾紛問題等原因影響甲方正常作業(yè)的，乙方根據(jù)使用情況，退還甲方結(jié)余的承包費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
1、甲方未按約定支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)未支付部分10%的違約金。
2、乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方的一切損失，并承擔(dān)承包費(fèi)用總額10%的違約金。
3、乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍，對(duì)甲方遭受的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方損害甲方資產(chǎn)、妨礙甲方正常作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)承包費(fèi)總額20%的違約金。
七、其它
1、甲方報(bào)政府土地管理部門批準(zhǔn)后的土地占用期限與本合同約定不一致的，以政府部門批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。
2、本合同簽訂后甲方在政府部門批準(zhǔn)的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用不再重復(fù)支付乙方，甲方未支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用仍按本合同標(biāo)準(zhǔn)支付，不再變動(dòng)。
3、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平，然后覆蓋土層，具體種植條件。
4、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。執(zhí)行合同中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲 方：山西沁新新信物流服務(wù)有限公司（簽字蓋章）
委托代理人：
乙 方： （簽字蓋章）
委托代理人
2
四荒土地承包合同
發(fā)包方：定邊縣白泥井鄉(xiāng)二道梁行政村才路行村民小組村民楊贊
承包方：定邊縣楊井鎮(zhèn)旗桿山行政村村民小組村民陳元友
一、發(fā)包方將才路行友土地?cái)?shù)南至東至西至承包期限從 年 月 日至 年 月 日，總承包費(fèi) （￥： ）元整，承包費(fèi)一次性付清。
二、雙方承包期內(nèi)互相遵守合同條款，不須反悔如出一方隨意反悔合同，承擔(dān)違約金元整。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
發(fā)包方：
承包方：
年 月 日
四荒地承包合同
甲方：山西沁新新信物流服務(wù)有限公司
乙方：
為推進(jìn)乙方 “四荒”的開發(fā)利用，提高乙方未利用、難利用土地利用率，同時(shí)支持乙方社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)， 根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神，按照平等自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：
一、四荒承包范圍及面積
㈠四至界限：東至 ，西至，南至 ，北至。
㈡總面積為 畝。
以上四荒，甲方具體占用面積及四至，以雙方蓋章確認(rèn)的圖件為準(zhǔn)。
二、承包期限
承包期限為年，自年月日至年月日止。
三、結(jié)算方式
甲方承包乙方上述四荒期間，每年向乙方支付 元（大寫：）土地占用補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。該費(fèi)用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù)。如國家法律、政策對(duì)四荒承包期限進(jìn)行調(diào)整，則以法律、政策允許的最長承包經(jīng)營期限為本合同的實(shí)際執(zhí)行期限，雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費(fèi)用的增減。
本合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿前三個(gè)月，雙方根據(jù)法律、政策及實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。
四、承包土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離
甲方承包乙方所屬四荒，該四荒應(yīng)沒有權(quán)屬糾紛，其所有權(quán)仍歸乙方享有，甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權(quán)，甲方享有自主經(jīng)營的權(quán)利。雙方的權(quán)利均受國家法律保護(hù)，任何集體和個(gè)人不得侵犯。
五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方根據(jù)國家規(guī)定結(jié)合企業(yè)自身?xiàng)l件及時(shí)辦理土地征占手續(xù)，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)予以提供幫助。
2、甲方有權(quán)在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水、供電、通道、攔洪、蓄水、灌溉、護(hù)坡等設(shè)施。
3、甲方占用乙方上述四荒期間，乙方對(duì)所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務(wù)予以制止、排除，否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、合同履行期間，乙方必須保證甲方對(duì)所占用四荒的使用權(quán)不受干擾，涉及村民糾紛問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。因政策或糾紛問題等原因影響甲方正常作業(yè)的，乙方根據(jù)使用情況，退還甲方結(jié)余的承包費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
1、甲方未按約定支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)未支付部分10%的違約金。
2、乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方的一切損失，并承擔(dān)承包費(fèi)用總額10%的違約金。
3、乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍，對(duì)甲方遭受的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方損害甲方資產(chǎn)、妨礙甲方正常作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)承包費(fèi)總額20%的違約金。
七、其它
1、甲方報(bào)政府土地管理部門批準(zhǔn)后的土地占用期限與本合同約定不一致的，以政府部門批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。
2、本合同簽訂后甲方在政府部門批準(zhǔn)的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用不再重復(fù)支付乙方，甲方未支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用仍按本合同標(biāo)準(zhǔn)支付，不再變動(dòng)。
3、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平，然后覆蓋土層，具體種植條件。
4、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。執(zhí)行合同中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。 甲 方：山西沁新新信物流服務(wù)有限公司（簽字蓋章）
委托代理人：
乙 方：（簽字蓋章）
四荒土地承包合同
甲方（發(fā)包方） ： 村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方（承包方） ： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為規(guī)范農(nóng)村專業(yè)承包行為，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定， 本著自愿、 平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。
一、承包項(xiàng)目：
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于： 面積 畝荒山及撂荒地租賃給乙方使用.
土地方位：東起 , 西至_______,北至 ,南至 .（實(shí)際面積由甲,乙雙方簽字確認(rèn).）
二、土地用途及租賃承包形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),推廣,培訓(xùn),服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖.
2.租賃形式:土地使用權(quán)承包租賃給乙方
三、土地的租賃經(jīng)營期限
1
自_ _年_ _月__ __日至_ _年_ _月_ __日止. 該地租賃經(jīng)營期限為__ __年。
四、租金及交付方式
雙方商定,該土地的租金以退耕還林面積為準(zhǔn), 共計(jì)： 元,不隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng). 每 年付一次租金.
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用.
2.按照合同約定收取租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租金.
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益.
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),宣傳,褒獎(jiǎng),應(yīng)用.
5.按照合同約定,保證水,電暢通,并無償提供通往租賃地的道路.
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi).
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇.
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊.
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地.
2.享有租賃土地上的收益權(quán)興建,購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán).
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策.
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán).
2
5.乙方可在租賃的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),生活設(shè)施.
6.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地.
7.在租賃合同期內(nèi),土地上的農(nóng)作物以及由乙方栽植,培育,養(yǎng)護(hù)的植物,農(nóng)作物,樹木,包括經(jīng)果林,藥材,均歸乙方所有。
8.乙方自行修建的建筑物和配套設(shè)施歸乙方所有.
六、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿,互利的原則,可以將租賃的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方.
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉碜赓U合同的內(nèi)容.
3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原租賃合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù).
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除.經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同.
2.在合同履行期間, 任何一方法定代表人或人員的變更, 都不得因此而變更或解除本合同.
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.
4.本合同履行期間, 如遇國家建設(shè)征用該土地, 甲方應(yīng)支付乙方在租
賃土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償.
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,斷水,斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān).
6.本合同期滿,如繼續(xù)租賃,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同.
7．本合同期滿,如甲方不同意乙方繼續(xù)租賃,乙方自行修建的建筑物及配套設(shè)施,以及在租賃地上由乙方栽植,培育,養(yǎng)護(hù)的植物,農(nóng)作物,樹木,包括經(jīng)果林,藥材,以及乙方不能毀滅性采伐,必須留下的部份,甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)支付給乙方.如果乙方自已放棄經(jīng)營,則不能提補(bǔ)償要求.
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約.違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的租賃金額的 %支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失.
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金.如乙方逾期 30 日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同.
3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的租賃方造成損失的, 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效.
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力.
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份.送鄉(xiāng)政府承留一份.
發(fā)包方: (蓋章)_____________ 租賃方: (蓋章) _____________ 法定代表人: (簽字)________ 租賃方: (簽字)_____________ 簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn): 簽約日期:____年___月___日 簽約日期:_______年___月___日
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