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建設(shè)區(qū)用土地流轉(zhuǎn)合同
合同編號(hào)：
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為促進(jìn)我縣生態(tài)文明建設(shè)，依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就建設(shè)xx綠色長(zhǎng)廊工程達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。
第一條 綠色長(zhǎng)廊工程建設(shè)土地流轉(zhuǎn)的方式、數(shù)量及費(fèi)用 甲方采用租賃的方式將位于XX路南側(cè)XX畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，建設(shè)XX綠色長(zhǎng)廊，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)第一年至第五年每年每畝XX元由縣財(cái)政全額支付；第六年至第十年每年每畝XX元土地流轉(zhuǎn)費(fèi)由乙方與縣財(cái)政各按50%支付。
關(guān)于土地流轉(zhuǎn)方式：費(fèi)用支付及青苗費(fèi)補(bǔ)償，按XX文件第一條第XX項(xiàng)、第XX項(xiàng)辦。
第二條 流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：XX綠色長(zhǎng)廊建設(shè)或發(fā)展林苗及其它經(jīng)濟(jì)物類果樹(shù)林。
第三條 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
本合同土地流轉(zhuǎn)時(shí)限為XX年，即從2015年XX月XX日開(kāi)始至XX年XX月XX日止。
第四條 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)付款方式及支付時(shí)間
本合同土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式支付，合同規(guī)定由乙方支付部分，乙方于每年XX月XX日之前全額付給甲方當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1
1、權(quán)利：①按本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③享受本合同所流轉(zhuǎn)土地的國(guó)家（除林業(yè)以外）各項(xiàng)惠農(nóng)資金補(bǔ)貼、因采煤塌陷或征占用土地的（除林業(yè)以外）各項(xiàng)補(bǔ)償。以上各項(xiàng)補(bǔ)償及費(fèi)用均由甲方發(fā)給原土地承包人。
2、義務(wù)：①確保乙方按照本合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，協(xié)調(diào)做好被流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)所需的水電供應(yīng)，并及時(shí)處理好乙方與周邊群眾發(fā)生的治安糾紛；②確保乙方及時(shí)享受本條前款第三項(xiàng)所約定以外的各項(xiàng)補(bǔ)償。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上按本合同第二條的規(guī)定享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，被流轉(zhuǎn)土地的林權(quán)和各種林業(yè)政策性補(bǔ)貼歸乙方所有；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用各種與乙方有關(guān)的林業(yè)方面的補(bǔ)償歸乙方所有，因乙方經(jīng)營(yíng)所征得的林業(yè)方面資金或其它資金均由乙方享受。
2、義務(wù)：①按XX縣林業(yè)主管部門(mén)作業(yè)設(shè)計(jì)在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，自行承擔(dān)責(zé)任；④乙方將流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意；⑤土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，樹(shù)木的所有權(quán)歸乙方，具體按《XX綠色長(zhǎng)廊工程建設(shè)實(shí)施方案》規(guī)定的辦。
第七條 合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益，需要變更或 2
解除本合同的；②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的需要變更或解除本合同的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家或集體征占用土地等）使本合同無(wú)法履行的，需要變更或解除本合同的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按本合同規(guī)定用途使用土地的；②不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方按本合同規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或以其他非法形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背本合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
3、在綠色長(zhǎng)廊建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，若出現(xiàn)任何阻礙或不利于本項(xiàng)目正常實(shí)施的糾紛和行為所造成的所有責(zé)任和損失，因甲方原因造成的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)，因乙方原因造成的責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，并雙倍賠償對(duì)方所有損失。
第九條 合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或縣林業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；也可以向人民法院提起訴訟。
第十條 其他約定
1、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的生產(chǎn)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
2、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
3、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式XX份，甲乙雙方、鑒證方簽章后生效。甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、附件：①流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；②乙方XX復(fù)印件。
第十一條 簽字、蓋章
甲方（法人代表簽字、公章）：
乙方（簽字）：
鑒證方：XX（法人代表簽字、公章）：
XX（法人代表簽字、公章）：
年 月 日
建設(shè)區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
現(xiàn)有石泉村原十二組劉家灣對(duì)門(mén)山土地，質(zhì)地板結(jié)，農(nóng)作物無(wú)法生長(zhǎng)，植樹(shù)生長(zhǎng)緩慢，數(shù)年仍是再生林，荊棘叢生。在政府號(hào)召和鼓勵(lì)下，本組村民劉國(guó)輝將土地整平發(fā)展養(yǎng)雞，經(jīng)村民委員會(huì)和小組協(xié)商，村民情愿流轉(zhuǎn)，簽訂合同條款如下：
一、承包期限：2016年 月 日——2028年 月 日止。
二、承包款及付款方式：
承包款每年每畝 元，共12年，一次性由乙方付清甲方。（含青苗補(bǔ)償）
三、雙方責(zé)任：
1、甲方必須將地上附著物在乙方開(kāi)工之前清除干凈，以免妨礙乙方施工。
2、土地開(kāi)發(fā)，國(guó)家征地，土地征地補(bǔ)助歸甲方所有，其它歸乙方所有。
3、任何一方中途違約合同罰款 元給對(duì)方。此合同一式三份，由甲、乙以及村委會(huì)各一份，雙方簽字生效，以免糾紛。
甲方：
乙方：
年 月 日
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