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承包土地 管理費 合同
甲方：
乙方：
一、 甲方將所屬的****的1600畝耕地整體承包給乙方，負責(zé)種植、田間管理、收獲。從種植到收獲為一個完整的田間作物管理承包周期；
二、 甲方提供耕地、種子、化肥等；
三、 乙方負責(zé)種子的種植；化肥的撒播；除草、澆地、打藥等日常的田間農(nóng)作物的管理及收獲；
四、 甲方每畝地支付給乙方 600元田間管理費。管理費分三次支付，苗木種植完畢、農(nóng)作物出苗成活率在85%以上支付田間管理費的45%，農(nóng)作物進入采摘期支付田間管理費的35%，農(nóng)作物收獲完畢支付田間管理費的20%。
五、 乙方種植甲方提供的種子或者苗木要求成活率85%以上，成活率低于85%甲方拒付管理費，并收回管理承包權(quán)，追究乙方給甲方造成的經(jīng)濟損失。正常的田間管理期間，乙方疏于田間管理，甲方收回乙方田間管理權(quán)，并追究乙方給甲方造成的經(jīng)濟損失；
六、 乙方承包管理的土地，甲方指定種植品種，乙方負責(zé)種植、施肥、除草、澆地、打藥等日常的田間農(nóng)作物的管理及收獲；
七、 雙方約定枸杞畝均參量為 1200斤，三年生甘草畝均參量為2400斤，超產(chǎn)部分，甲方按照市場價的10%獎勵乙方，低于約定
畝產(chǎn)要求，甲方按照市場價的10%從田間管理費中扣除。
八、 按照以上約定，乙方按照甲方要求，完成種植、農(nóng)作物成活率在85%以上。甲方在2012年6月10日前付給甲方田間管理承包費的45%，計432000元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方： 二〇一二年四月十六日
土地管理承包協(xié)議
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
第二條 承包土地位置
第三條 承包土地面積、期限
乙方承包甲方土地面積 畝，從 年 月 日開始到 年 月 日為止，使用權(quán)40年，在承包期內(nèi)其直系親屬有繼承權(quán)。
第四條 水、電、房屋建設(shè)
甲方負責(zé)機井配套、高壓路線架設(shè)、土地平整、滴灌安裝，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由乙方使用。以后供水不足部分由乙方打井自行解決，電費及打井的全部費用由乙方自理。
第五條 承包土地用途
乙方必須定植經(jīng)濟林。以庫爾勒香梨、紅棗為主，其他果樹為輔，成活率按所種植的樹木每畝的定植數(shù)量不少于33棵為基數(shù)（樹苗乙方自購），到2016年6月30日以前每畝種植經(jīng)濟林成活率達不到90%以上，按未達到成活率土地的面積另行收取每年每畝300元的土地承包費到完成種植經(jīng)濟林木任務(wù)為止。
乙方定植的經(jīng)濟林由乙方享受國家優(yōu)惠政策。
第六條 承包費
甲方按土地毛面積 畝扣除防護林、道路、渠道等用地面積的7%收取土地承包費，至2016年甲、乙雙方進行丈量土地，依實際面積為準。
承包期前六年（2015年01月01日至2015年12月31日）不交納土地承包費。
承包期第七年（2016年01月01日）乙方按100元/畝交納土地承包費。 第八年（2017年度）按150元/畝交納土地承包費；
第九年（2018年度）按200元/畝交納土地承包費；
第十年（2019年度）按250元/畝交納土地承包費；
第十一年（2020年度）按300元/畝交納土地承包費；
第十二年（2021年度）按330元/畝交納土地承包費至合同期滿不再增加。
第七條 交款時間
1、在應(yīng)繳費年度的前一年的11月20日足額交清該交費年度的土地承包費，即2016年度承包費在2015年11月20日前足額交清，2017年度承包費在2016年11月20日前足額交清，以后以此類推。每年均實行先交款后承包土地。
2、國家另行政策規(guī)定的費用，由乙方承擔(dān)，甲方代收代繳。
第八條 甲方履行合同的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)依約定獲得承包費。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同規(guī)定的用途使用承包的土地及公用設(shè)施。
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、依照承包合同定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等有償服務(wù)。
5、乙方承擔(dān)承包范圍的財產(chǎn)安全、修繕和維護等義務(wù)，合同期滿或甲方依合同約定解除合同即合同終止時，乙方必須無償完好地將承包范圍內(nèi)的原有財產(chǎn)交還甲方，同時地面上的一切新增附著物、定著物等（含乙方出資新增形成的附著物、定著物）按國家法律及政策規(guī)定解決。
合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第九條 乙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要保護所承包的土地，不得在承包土地上搞破壞土地資源的經(jīng)營活動。
2、依法享有承包土地使用、收益的權(quán)力，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
3、科學(xué)合理利用水土、維修土地的農(nóng)業(yè)用途，防止水土流失，
防止開發(fā)土地沙化、鹽漬化，保持生態(tài)平衡。不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如改變土地用途，須經(jīng)甲方批準后，重新辦理合法手續(xù)。乙方在承包期必須全面履行合同規(guī)定，嚴格按照土地法承包經(jīng)營，不準變賣、抵押、毀壞、破壞，擅自處理
承包土地。
4、乙方在承包期內(nèi)如違反國家法律法規(guī)，甲方可單方面解除合同，所有經(jīng)濟損失由乙方自負。
5、乙方對樹木噴灑藥物時，應(yīng)做警示牌告知，否則造成人畜中毒死亡或造成甲方及第三方損失，由乙方負責(zé)賠償。
6、土地承包經(jīng)營權(quán)可依法進行轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，采取轉(zhuǎn)讓方法流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)發(fā)包方同意，并交10%的手續(xù)費，到甲方辦理土地經(jīng)營權(quán)變更和過戶登記手續(xù)。反之，乙方非法轉(zhuǎn)讓土地的，甲方視為違約，將有權(quán)解除合同，收回土地。
第十條 違約責(zé)任
1、甲方違約賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
2、如果乙方不能按時交清甲方的任何一期承包費，從滯納之日
起，每日按繳納費用的1%收取滯納金直至交清為止。如在三十日內(nèi)不交，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，無償收回土地， 地上一切附著物無償歸甲方所有。
3、乙方在承包期內(nèi)不得荒蕪?fù)恋�，閑置500畝以上一年不耕種，甲方有權(quán)解除合同并無償收回土地，地上乙方所有建住房應(yīng)按實睡情況折價處理，其他一切附著物無償歸甲方所有。
第十一條 承包期內(nèi)農(nóng)業(yè)種植風(fēng)險及生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負擔(dān)。
1、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電費、維修、檢修設(shè)備籌各項費用由乙方自行負擔(dān)。
2、乙方在承包土地期間有保護林木、高壓線路投施、道路及水利設(shè)施的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承包期內(nèi)乙方承包范圍內(nèi)的財產(chǎn)安全、修繕和維護等產(chǎn)生的各項費用，由乙方負擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成土地內(nèi)果樹死亡或絕收，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商減、緩上交任務(wù)。
第十二條 防護林帶種植
1、乙方在承包土地的同時，在每塊條田四周按土地面積的12%定植防護林，種植株距行距為1.5米×1米的青楊和株距行距為1米×2米的沙棗樹1行。所栽防護林由乙方定植產(chǎn)權(quán)歸已，同時享受國家優(yōu)惠政策。從開始計算種植年限（2015年01月01日一2016年6月30日）林帶成活率達到80%以上，甲方免收林帶地的土地使用費，達不到成活率的，不享受林帶土免收土地使用費的政策。完不成7%定植任務(wù)的，按缺少面積（即100元/畝）四倍收取土地使用費至完成造林面積為止。
2、林木采伐，需經(jīng)甲方同意交辦理采伐證后方可實施。
第十三條 本合同不因甲、乙雙方法人代表的更換而變更合同。在合同履行期間：若乙方違背合同所規(guī)定的任何一項條款，均視為違約，甲方收取乙方的押金不予退還，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方違約如造成甲方或他人的損失應(yīng)予賠償；若甲方違背合同所規(guī)定的條款，依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第十四條 在土地承包期間，如因國家征用或占用該宗地的全部或部分，征用或占用的土地承包費按同等面積核減，對征用或占用該宗地的土地所有賠償費按國家規(guī)定甲乙雙方各受益50%。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，如需作出補充規(guī)定，將與本合同具有同等效力。
第十六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字生效。
甲方： ××××××公司（蓋章）
法定代表人（簽字）：
乙方：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日
土地管理費承包合同
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該塊地位于，土地面積為 平方米，（折 畝），宗地四至及界點坐標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓期限為60年，分三期：第一期20年，付款金額為 元/畝；第二期20年，付款金額為 元/畝；第三期20年，付款金額為 元/畝；包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓金額總價為 萬元。
1
3、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土地的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
四、其他規(guī)定
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
五、備注
1、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）： 代表： 時間： 年 月 日
乙方（蓋章）： 代表： 時間： 年 月 日
丙方（蓋章）： 代表： 時間： 年 月 日
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