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裝修招標合同樣本
發(fā)包人： （以下簡稱“甲方”）
承包人： （以下簡稱“乙方”）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：室內精裝修工程，詳見工程預算書。
二、工程承包范圍、承包方式及工程造價
1、承包范圍：詳圖、預算、圖紙以及相關工程簽證。
2、承包方式：由乙方包工、包料、包工期、包質量、包安全,按預算項目及總價包定。
3、工程總造價為：
三、工程期限
1、開工日期：
2、施工日期：總工期天（日歷天數(shù)），即
3、若由于非乙方的原因未在合同的開工日期開工，開工日期從甲方移交場地（以雙方書面簽署的文件為準）交接的次日起計。
四、工程質量標準
1、材料：符合現(xiàn)行規(guī)范要求，材料進場應經甲方確認。
2、工程質量標準：乙方應按本合同或甲方書面要求進行施工，符合現(xiàn)行建筑、市政、安裝等規(guī)范要求，工程質量合格。
3、質量標準的評定按國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。
4、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔；雙方均有責任，雙方根據(jù)其責任分別承擔。
5、乙方提供一年(從工程竣工驗收合格之日起計算)的保修期，保修期內的質量問題，由乙
方負責，費用由乙方自己承擔；因甲方使用不當造成的損失，在保修期內乙方維修，費用由甲方承擔。
五、工程檢查與驗收
1、竣工驗收
(一) 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后5天內提出整改意見，乙方按意見整改。
(二) 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。
(三) 工程竣工驗收必須達到合同約定的質量標準。
(四) 乙方在竣工驗收后3天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建樓案館對資料的要求）。
2、工程移交
(一) 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，乙方應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。
(二) 乙方應在竣工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如乙方不能及進拆除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。
(三) 乙方應填寫工程移交書，經甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。
(四) 工程在未移交甲方前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用均由乙方承擔。
(五) 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。
3、竣工結算及其支付和保修金
(一) 在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完竣工驗收移交手續(xù)，甲方在收到乙方遞交的竣工結算上報資料或竣工后提供的補充資料后90天內進得核實，給予確認或者提出修改意思。結算審核完畢后，雙方簽署（竣工結算書造價協(xié)議清單），支付扣除保修款、乙方向甲方借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。
4、工程竣工驗收，承包方需提交以下資料：
（1） 工程報驗簽認單；
（2） 工程竣工申請表；
（3） 工程質量保修書；
（4） 竣工圖等。
如發(fā)包方有特殊要求的，承包方應按發(fā)包方的要求，實事求是地完成竣工驗收的所有資料；發(fā)包方可以根據(jù)具體情況增減資料項目，資料記錄、整理所發(fā)生的費用由承包方負責。
5、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工。
6、甲方或監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場的工程質量隨時可以檢查，對質量達不到約定標準的部分，甲方或監(jiān)理工程師有權要求拆除和返工，直到符合約定標準。
7、乙方在施工過程中因管理不嚴，或操作工藝不合理造成影響工程安全性能和使用的質量問題，甲方發(fā)出警告后，乙方未整改或重復發(fā)生同一類質量問題時，甲方有權要求乙方修改工藝，更換施工班組，對情節(jié)嚴重的要處以罰款，第一次罰款500元，以后每次罰款均是前一次的兩倍。
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8、工程具備隱蔽條件和驗收，乙方應進行自檢，并以書面形式通知甲方或監(jiān)理工程師進行驗收，驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字；對驗收不合格應由乙方返工、更換、重做，直到符合約定標準。
如甲方有特殊要求的，乙方應按甲方的要求，實事求是地完成竣工驗收的所有資料；甲方可以根據(jù)具體情況增減資料項目，資料記錄、整理所發(fā)生的費用由乙方負責。
9、甲方無正當理由不驗收，且不通知乙方進行延期驗收或未經驗收而交付使用的，應視為工程合格。
六、雙方責任
1、 甲方責任：
(1) 甲方指派 為工地代表，電話： ,負責合同的履行。負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，協(xié)調相關單位的施工，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
（2）無償為乙方提供可進行施工的場地，提供臨建用地。
（3）為乙方提供滿足工程進度計劃實施要求的水源、電源，并負責將水源、電源引至所施工樓層。如果停電，乙方需提供發(fā)電機保證施工進度和質量，但是甲方需承擔因此而產生的額外費用。
（4）負責提供裝修材料的垂直運輸機具,相關費用協(xié)商處理。
（5）負責辦理施工的批準手續(xù)并承擔當?shù)卣坝嘘P部門對本工程所征收的費用。
（6）乙方在工程所在地需辦理暫住手續(xù)時，甲方可協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。
（7）按照合同約定按時支付工程款。
2、 乙方責任：
（1）乙方指派為 工地代表，電話: ,負責施工期間的施工進度、質量、安全等現(xiàn)場施工管理。
（2）施工時應注意減少擾民，并保護好周圍環(huán)境。
（3）負責自己的所有臨時工程(第六條第1款的3、4項除外)，所有費用由乙方承擔；工程完工后，如甲方要求乙方揮發(fā)臨建用地的，乙方應恢復用地，費用乙方承擔。
（4）所有施工人員應服從甲方和監(jiān)理工程師的合法管理。
（5）所有施工人員均須辦理工卡。
七、付款方式（簽訂合同時議定）
八、安全文明施工
1、承包方應遵守工程建設安全的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，如果由于承包方違章操作或安全措施不力造成的事故而發(fā)生的費用，由承包方自行負責。
2、承包方應遵守國家及行業(yè)文明施工生產的有關規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序。
3、承包方在施工中存在安全隱患，發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師書面或口頭通知，不及時整改的，發(fā)包方有權處罰，情節(jié)嚴重的按國家相關規(guī)定執(zhí)行。
4、承包方在施工中不遵守文明施工的有關規(guī)定，材料亂堆、亂放，建筑垃圾亂丟棄，施工場地混亂，發(fā)包方在責令整改同時，有權進行經濟處罰。
九、工程變更
1、甲方需對原工程設計變更，應提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
2、合同履行中甲方要求變更工程質量標準及其他的變更，所發(fā)生的費用增減由雙方協(xié)商解決。
3、甲方若變更或增加合同外的項目，乙方應在14天內提出新價款，經甲方確認新價款，雙方簽字后作為結算的依據(jù)。
十、違約責任
1、乙方拖延工期，對甲方后續(xù)工作造成較大影響時，且在甲方發(fā)出警告后仍無改觀時，甲方有權要求乙方更換合格管理人員；對甲方后續(xù)工作造成嚴重影響的，甲方有權終止合同，更
換承包人，且乙方應按合同承擔違約責任。
2、乙方未按雙方確認的材料型號、規(guī)格、品牌、品質施工，且未經甲方認可，甲方有權要求承包人更換、返工，直至工程質量達到約定標準，所發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不順延。
3、工程按期完工，非甲方原因，乙方中途連續(xù)3天或累計停工超過5天，甲方有權終止合同，乙方按合同總價10‰支付違約金，并于甲方通知終止合同三日內對已完工程進行結算付款，并撤離施工現(xiàn)場。
4、任何一方在中途無理終止合同，必須事先與對方協(xié)商，并按合同給付對方合同總價款10‰的違約金，對已完工程進行結算付款，由甲方另安排施工隊伍。
5、甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務：
（1）不按時支付工程預付款、進度款，導致工程無法進行時，甲方應賠償乙方的損失，工期順延；
（2）在施工過程中發(fā)包方需更改工程材料，雙方就單價及其他未能協(xié)商一致時造成的停工，工期應順延。
6、當日停水、停電連續(xù)超過4小時的，工期順延。
7、乙方未在合同規(guī)定的期限未完工，則從超期限開始，每延遲一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣 500 元。
8、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向東莞市第二人民法院提起訴訟 十一、其它
1、所有雙方的工作聯(lián)系應以書面形式通知對方，如有特殊情況需口頭指令的，應在口頭指令發(fā)出后的兩日內補辦書面通知。
2、對所有的通知及工作聯(lián)系，對方在48小時內未提出書面異議的，均按認同處理。
3、雙方因合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。
4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
5、本合同自雙方代表簽章即生效；工程竣工驗收符合要求，保修期期滿后終止。
6、合同未盡事宜由雙方協(xié)商加以補充，補充合同與原合同具有同等法律效力。
7、本協(xié)議附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力
附件一、廉潔合作協(xié)議書；附件二、工程預算書。
甲方： 乙方：
住所：虎門鎮(zhèn)金龍南路儷城四樓 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話：0769-85221133 電話：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
簽約日期： 簽約日期：
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