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海南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是以市、縣行政區(qū)域?yàn)閱挝粍澐植煌瑓^(qū)片，綜合考慮被征收土地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，制訂并經(jīng)省政府批準(zhǔn)公布的法定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
二、凡在海南省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地，均按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件），其中征收農(nóng)村宅基地、農(nóng)村企業(yè)使用的集體建設(shè)用地以及其他農(nóng)村集體建設(shè)用地，參照所在區(qū)片的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。依法有償收回國有農(nóng)、林、鹽場土地使用權(quán)的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、本標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為二〇〇九年一月一日。各市、縣政府應(yīng)對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期更新，原則上2—3年更新一次，更新標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省土地行政主管部門審查后，由各市、縣政府公布實(shí)施。
四、經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按法定最高綜合補(bǔ)償倍數(shù)（30倍）乘以所在區(qū)片年產(chǎn)值執(zhí)行。
五、同一市、縣行政區(qū)域內(nèi)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目涉及不同區(qū)片征地的，按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
六、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
七、在本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法辦理用地報(bào)批但尚未與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，按市、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。
八、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各市、縣政府應(yīng)按照不低于10%的比例從本市、縣土地出讓收益中提取資金，建立征地補(bǔ)償安置統(tǒng)籌基金，專項(xiàng)用于解決征地補(bǔ)償遺留問題。
九、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各類新建項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，必須按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，各市、縣政府必須按本標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，不得拖欠、截留、挪用。
十一、本標(biāo)準(zhǔn)自省政府批準(zhǔn)公布之日起施行。
海南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017-02-09 16:51 | #2樓
第二十九條 征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等。社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)征地。
土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：
(一)征收水田、旱田、菜地、園地和魚塘，按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付;
(二)征收已種植但未收益的園地，可以按作物長勢比照鄰近同類作物前3年平均年產(chǎn)值的4-8倍支付;
(三)征收林地，按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付;
(四)征收其他土地，按第(一)項(xiàng)中旱田的標(biāo)準(zhǔn)減半支付。
征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。征收林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付。
征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬短期作物的，按一茬(造)產(chǎn)值支付，屬多年生作物的，根據(jù)其種類和生長期長短給予合理支付;人工林和零星樹木按實(shí)際價(jià)格支付。征收城市效區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)定期調(diào)整。
征地方案公告發(fā)布后被征收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建筑物及其他附著物，不予補(bǔ)償。
第三十條 征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，不得以任何理由延期支付;逾期支付的，按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息，并從逾期之日起每日按欠款總額的1%。支付滯納金。逾期利息和滯納金應(yīng)當(dāng)支付給被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和依法應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民或其他權(quán)利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門未全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)的，不得使用被征土地，不得辦理供地手續(xù);省土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫緩下達(dá)該市、縣、自治縣下一年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。
征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理，依照省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)做好被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置、就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作。
第三十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)需要使用集體所有土地的，報(bào)請市、縣、自治縣人民政府批準(zhǔn)，其中涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十六條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
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