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湖北省征地補償標準
為了公共利益，我國有關部門會根據(jù)實際情況對農(nóng)民土地進行征收。為了維護農(nóng)民的合法權益，保障農(nóng)民利益不受損害，我國制定了相應的征地補償標準。下面是小編幫大家整理的湖北省征地補償標準，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
湖北省征地補償標準
從4月1日起，各類非農(nóng)業(yè)建設項目征地時，支付的土地補償費、安置補助費不得低于省政府制訂的最低標準。昨日，省政府公布了該標準。
全省分為6類地區(qū)，土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍，6類地區(qū)每畝耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的最低標準分別為：1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。一至六類地區(qū)每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費最低標準分別為：18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。
征收其它無收益土地的土地補償費，征收其它有收益的土地的土地補償費、安置補助費的最低標準，參照上述標準執(zhí)行。
國家和省確定的公路、鐵路交通建設項目；石油、天然氣輸送管道建設項目等重點線性工程的建設用地，其征地補償最低標準采用該線性工程所經(jīng)過的各市、州、縣（市、區(qū)）最低補償標準的平均值。 上述新的征地補償標準，自今年4月1日起實行。在此之前批準的征地項目，按經(jīng)批準的原征地補償標準執(zhí)行。
湖北省政府調(diào)高征地補償標準 每畝提高6494元
湖北省政府日前下發(fā)《關于公布實施新一輪湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》，調(diào)高湖北省征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現(xiàn)行的每畝 26496元，調(diào)整到每畝32990元，提高6494元，漲幅24.5%。新標準于4月1日起執(zhí)行，原征地補償標準同時廢止。
按國土資源部關于每2年至3年調(diào)整征地補償標準的要求，經(jīng)省政府同意，湖北省于去年8月啟動征地補償標準調(diào)整工作，經(jīng)過自下而上和自上而下兩次綜合平衡，按規(guī)定進行論證、聽證，綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展指標、物價指數(shù)、周邊省份調(diào)整幅度等因素后，編制了新一輪《湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價》。
新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成（不含青苗補償費、地上附著物補償費）。《通知》要求，各地應按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。
為防止因實施新標準引發(fā)矛盾，《通知》規(guī)定，新一輪征地補償標準實施前已依法批準征地，且地方人民政府已制定并公告征地補償安置方案的，補償標準按公告確定的標準執(zhí)行；未制定并公告征地補償安置方案的，按新征地補償標準執(zhí)行。
據(jù)悉，這是湖北省第4次調(diào)整征地補償標準。
湖北省拆遷補償政策如下:
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
(2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
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