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最新精裝房驗房注意事項
◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度(顏色、裂紋)；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。
◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
◆檢查所有的外窗是否封閉。
檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。
◆簽署室內裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。
驗收精裝房依據(jù)的標準
北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個是《高級裝飾工程驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。
哪些裝修項目應注意驗收
因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
檢查建材的品牌與合同是否相符
另外，專家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業(yè)主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
名詞解釋
空鼓：局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與墻面間局部水泥砂漿不飽和，形成空鼓。
驗收精裝房依據(jù)的質量標準
裝飾行業(yè)目前使用的施工標準有兩個，一個是“家庭裝飾工程室內驗收標準”，另一個是“高級裝飾工程驗收標準”，這兩個標準在驗收的時候使用哪一個要看在購房合同里標明的是哪一個，以此為標準對工程進行驗收。
一、檢查裝修設備與合同約定是否相符
前一段時間，一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題。原因很簡單，設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換(當然，也不一定就意味著住宅的檔次下降，要看看更換以后的品牌與原合同約定的差別到底在哪里)。
二、驗收時應該注意哪些裝修項目
因為氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，筆者建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
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第二步，檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
第三步，檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細檢查。如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。
三、什么問題不應作為拒絕驗收的條件
眾所周知，冬季干燥、夏季濕潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在冬季交驗就會出現(xiàn)一些木制品開裂的現(xiàn)象。此外，目前住宅普遍采用外墻內保溫的工藝做法，就是保溫板放在室內一側，因此墻壁出現(xiàn)裂縫也是目前施工單位還難以解決的一個問題。所以，上述問題出現(xiàn)的原因是因為北京所處地區(qū)的氣候造成的，需要在業(yè)主入住以后通過施工單位的保修來逐步完成，也就是說，隨時開裂隨時維修，直到不裂為止。精裝修房，即買即可入住。購房者為了省事而選擇精裝修的房子，但由于屢見不鮮的裝修品質問題，讓這省心房變得比毛坯房還讓人操心。針對一些精裝修房存在的問題，記者特請業(yè)內資深人士為大家分析支招，共同規(guī)避重重陷阱。
工程陷阱
施工“活”不是隨便干的
■貓膩一粗暴施工導致墻面裂紋
新的房子，為什么墻面有明顯的裂紋呢？
問題顯現(xiàn)時間：驗房時
專家診斷：墻面施工完畢，有的裝修人員在后期安裝木質構件時，粗暴施工用力敲鑿，所以墻體開裂了。
規(guī)避招數(shù)：仔細驗房，發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商返工修理。
■貓膩二吊頂使用劣質多層板
好好的吊頂出現(xiàn)裂紋，甚至整體掉下來，你是不是會提心吊膽？
問題顯現(xiàn)時間：5年左右
專家診斷：多層板鑲嵌在墻體或天花板內，從外表無法看出好壞，所以開發(fā)商多用造價低的材料代替，切割后才能發(fā)現(xiàn)板內夾層木材糟朽不堪。
規(guī)避招數(shù)：在合同中約定使用的板材品牌，一旦發(fā)現(xiàn)問題要找開發(fā)商更換材料。 ■貓膩三水管管件質量差
浴室的水管突然往回冒水，或在洗浴時嘟嘟作響。
問題顯現(xiàn)時間：1年左右
專家診斷：水管在組合時，連接件熱熔后內部產(chǎn)生了氣泡，導致內徑變小，直接影響到水管的使用功能和壽命，容易泡水，還會產(chǎn)生截流現(xiàn)象，不能正常洗浴或產(chǎn)生水管蜂鳴現(xiàn)象。 規(guī)避招數(shù)：驗房時多做排水測試。
■貓膩四木工活使用糟朽大芯板
木工活部分發(fā)生縱深開裂。問題顯現(xiàn)時間：3年左右
專家診斷：不合格的細木工板內暗藏問題較多，糟朽、蟲蛀、縫隙大甚至內里夾雜石膏充實，這種以次充好的情況從表面上根本無法查驗出來。
規(guī)避招數(shù)：尋找資質條件和口碑良好的開發(fā)商。
■貓膩五木材含水率超標
埡口的木質造型出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。
問題顯現(xiàn)時間：2年左右
專家診斷：開發(fā)商采購的細木工板比較潮濕，拿出測濕儀檢測，含水率果然超標。使用含水率超標的木材會造成木器變形、開裂、表面漆脫落等。
規(guī)避招數(shù)：在合同中約定使用的板材品牌，返潮后可要求返工。
■貓膩六電路橫向開槽還不穿線管
電線突然短路，正在使用的電腦、電視一片漆黑。大功率空調無法啟動。
問題顯現(xiàn)時間：半年左右
專家診斷：居室裝修的電路不能橫向開槽，因為這會破壞鋼筋及主體結構，但很多精裝修房為了圖省事、省時就會橫向開槽，而且線路不穿線管的現(xiàn)象也很多，容易造成短路。
規(guī)避招數(shù)：使用專業(yè)驗電器查看電路，或找監(jiān)理師陪同驗房。
■貓膩七墻體未干就刷漆
同一面墻上有明顯的兩個顏色。
問題顯現(xiàn)時間：驗房時
專家診斷：新作的墻體還沒有完全干燥，施工人員就已經(jīng)把墻漆刷上去了，這樣就造成了顏色不一致。新墻體施工，必須等墻體干燥后才能進行墻面找平、刷漆等工藝；違反了正規(guī)的操作程序墻體還會開裂。
規(guī)避招數(shù)：選擇白天光線充足的時候驗房，發(fā)現(xiàn)問題要求修改。
草根驗房9大招
對精裝修的房子，如果你不愿意花錢聘請專業(yè)監(jiān)理師代為驗房，就要自己修煉一雙火眼金睛，從以下9個方面驗收精裝修房。
1.地板看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
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2.防盜門檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。要想檢測防盜門的密封條是否良好，可用一張紙幣或者長紙條放在密封點上，關門壓住紙條看是否能輕易抽出，如果抽出困難就說明密封性很好。
3.室內門窗要檢查油漆是否刷全，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時，應提出拆換玻璃，否則以后不易解決。在不上鎖時，門窗不應自動關上或打開。
4.電路按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應工作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。應留意電路容量是否足以負荷電器設備；墻上的電源面板位置分布是否合理；廚、衛(wèi)電源是否安全；電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
5.衛(wèi)浴反復多次進行排水試驗，以檢驗進出水是否流暢，坐便器放水應有“咕咚”聲音，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。教你一個鑒別坐便器是否是名牌的方法，可以將手伸入坐便斗的下水處，如果水彎處的陶瓷摸上去手感很順滑，那肯定是真正的名牌貨；如果粗糙不堪，那就有可能是“山寨版”了。
6.墻面表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若涂料沒有順同一方向漆，就會出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡，影響美觀；墻身出現(xiàn)裂紋，則表示油工功夫馬虎。。相關位置要預留空調管孔
7.瓷磚用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴。
8.廚房檢查廚具是否有崩裂、刮花、脫落等情況，櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
9.室內空氣質量2002年建設部頒布了《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規(guī)定。在驗房時要求開發(fā)商提供一份室內空氣質量報告非常有必要。當然，這個報告必須是權威機構出具的。
驗房陷阱
驗收“字”不是隨便簽的
■貓膩一“高級”“高檔”太含糊
“這可是所謂的豪華木門呀，但上面全是刮痕，這樣的房子到底能不能收？”趙小姐去年年底購買了一套精裝修房子，收房時卻發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了許多問題。開發(fā)商給趙小姐出具的裝修設施設備明細中，對于使用的材料和贈送的設備都是采用“高級”、“高檔”等字眼代替具體品牌，而在這些設備上也沒有任何品牌標志。
專家診斷：這些所謂的“高級門”很可能是開發(fā)商找人DIY的，并非品牌門窗。
規(guī)避招數(shù)：1.購房者在簽訂購房合同時，應將“進口產(chǎn)品”、“高級產(chǎn)品”等與開發(fā)商協(xié)商清楚，寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。
2.花時間多了解建材品牌。精裝修樓盤很容易出現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜與原來合同約定品牌不符的問題，所以消費者也要適當了解一些知名建材品牌的知識。 ■貓膩二保修期嚴重縮水
2017年6月，王小姐購買了一套精裝修公寓，并在去年10月入住，過了不到1年時間，王小姐發(fā)現(xiàn)客廳墻面的涂料已經(jīng)基本掉完，原本雪白的墻壁現(xiàn)在成了“大花貓”。天花板的吊頂也經(jīng)常剝落，還曾經(jīng)幾次落在煮好的飯菜上。但王小姐和開發(fā)商多次溝通，開發(fā)商卻以過了保質期為由拒絕修理。
專家診斷：現(xiàn)在的精裝修房保修期為2年，由于住宅的很多問題只有居住一段時間后才會暴露出來，2年期限比較合理，但很多開發(fā)商利用業(yè)主的常識缺陷，擅自縮短保修期，以逃避責任。 規(guī)避招數(shù)：注明裝修的保修期與責任方。目前國家對于精裝修房屋的質量標準沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范，精裝修的質量是否合格難以界定。消費者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，最好簽訂一份詳細的補充協(xié)議，對裝修標準，包括裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工，都要具體落實在書面合同中，此外，還要注明房屋裝修的責任方屬于開發(fā)商。
■貓膩三樣板間不等于未來的家
售樓人員常稱，由于是精裝修房，買到的房子將和樣板間一模一樣�？傻仁辗繒r，業(yè)主可能會發(fā)現(xiàn)房子衛(wèi)生間里坐便器和浴缸間距過小，日后使用起來會非常不方便；樣板間里的臥室感覺挺大，可等床和家具填充進自己的房子之后，卻發(fā)現(xiàn)局促不堪。
專家診斷：因為樣板間為了凸顯面積的開闊，里面多用尺寸最小的家具進行布置。而實際購買的是尺寸正常的家具，放進同樣的空間里，當然會覺得有些局促。
規(guī)避招數(shù)：1.實地采用工具測量�？礃影彘g的時候，應該用卷尺去測量現(xiàn)場家具的尺寸�？匆豢粗髋P放置的床寬度是1.5米、1.8米，還是2米，真正做到對房屋格局心中有數(shù)。
2.多關注整體設計�？礃影彘g首先要關注整體，消費者應該把戶型圖、沙盤與現(xiàn)實進行對比，
因為有些項目平面布置分布與現(xiàn)實生活存在差距，需要認真考慮取舍。另外，一些廚房同樣存在沒有充分考慮洗菜、料理、炒菜的布置沖突問題。
■貓膩四驗房合同隨便簽
2017年底，肖先生在某高檔公寓樓盤買了一套小戶型。今年4月29日接到開發(fā)商的通知去收房，由于是第一次購置房產(chǎn)，驗收時特別興奮，看上去表面裝修也不錯，于是輕率地簽訂了驗房協(xié)議。沒過幾天，他發(fā)現(xiàn)地板有3處較大面積的拱起，墻身也有多處裂縫，驗房時沒太注意。肖先生讓開發(fā)商查看后，他們答應10天內進行整改，但過了兩個月也沒有任何音信。
專家診斷：驗房協(xié)議的簽訂意味著業(yè)主對房產(chǎn)面積、裝修質量的認可，認可后再挑剔毛病，容易讓自己陷入被動局面。
規(guī)避招數(shù)：有不合格缺陷堅決不收房。在驗房時，如果發(fā)現(xiàn)表面有能目測到的缺陷和殘缺，要及時向開發(fā)商指出，并令其限期整改。如果未簽收房協(xié)議，開發(fā)商一般會有所顧忌，修正的時間就會縮短。
精裝房驗房注意事項2017-03-17 21:53 | #2樓
驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。
a、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
b、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
c、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
驗收結構
發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
核對工程
核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。
驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。
衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。
水管
首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。
觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。
電路
入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。
驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。
空調管線孔
空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
煤氣管道
一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
驗收天、地、墻天、地、墻
驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量，會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。
要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
吊頂
吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
地板
檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。
進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設前應做烘干處理。
墻磚
墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
涂料
檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
驗收門、窗、梯門、窗、梯
驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義�，F(xiàn)在來檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。
要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，人們開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。
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