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監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收匯報(bào)材料
****咨詢有限公司經(jīng)過正常投標(biāo)中得了綠地盧浮公館4#地塊項(xiàng)目的監(jiān)理工作；簽定監(jiān)理合同后，成立以***同志為總監(jiān)的項(xiàng)目監(jiān)理部，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部專業(yè)人員配套齊全，土建監(jiān)理工程師4名、景觀監(jiān)理工程師1名、水電暖安裝監(jiān)理工程師2名、專職安全監(jiān)理工程師1名、信息管-理-員1名，滿足該工程監(jiān)理合同要求和工作需要。施工現(xiàn)場(chǎng)配備齊全的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。
在監(jiān)理過程中我監(jiān)理部嚴(yán)格按一法四條例，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》進(jìn)行監(jiān)理工作，按照監(jiān)理合同約定和監(jiān)理職責(zé)，主要對(duì)該工程進(jìn)行了質(zhì)量控制、工期控制、安全文明管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作并協(xié)助業(yè)主投資控制，重點(diǎn)突出了質(zhì)量控制和安全文明管理，并對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、人員資質(zhì)、質(zhì)保體系和施工技術(shù)資料實(shí)施了審核。
及時(shí)制定詳細(xì)可行的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中采取了旁站、巡視、平行檢查相結(jié)合的監(jiān)理模式。依據(jù)《房屋建筑施工旁站監(jiān)理管理辦法》，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)、工程旁站和見證取送樣制度，并有相應(yīng)記錄；在監(jiān)理工程的實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300---2001）進(jìn)行了各檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證及時(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)建立相應(yīng)的監(jiān)理檔案�，F(xiàn)將本工程監(jiān)理質(zhì)量控制的具體過程匯報(bào)如下：
一、工程質(zhì)量的事前控制：
l、熟悉和掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。
2、核查總承包單位的質(zhì)保和安保體系。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，如：現(xiàn)場(chǎng)障礙物(地上、地下、架空)是否拆除，施工設(shè)施的設(shè)置是否按施工總平面布置搭設(shè)。
4、審查分包單位的資質(zhì)。
5、查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線。
6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的檢查驗(yàn)收。
7、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的檢查驗(yàn)收。
8、認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，提出建議并復(fù)審。要求施工單位編制主要分部(分項(xiàng))工程施工方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程批準(zhǔn)后，監(jiān)督其實(shí)施。上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該單位、分部(分項(xiàng))工程不得施工。
9、其它保證質(zhì)量措施
二、工程質(zhì)量的事中控制
以人為重點(diǎn)進(jìn)行控制。監(jiān)控承包單位自檢系統(tǒng)的運(yùn)行。
1、制定現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題口頭通知承包單位改正，必要時(shí)書面通知承包單位，監(jiān)理部對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。
2、對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序，重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)等指派專人進(jìn)行旁站監(jiān)理。進(jìn)行見證取樣工作。如：砼、砂、鋼筋焊接頭等。
3、核查工程檢驗(yàn)批、隱檢，分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。
4、計(jì)量工作質(zhì)量監(jiān)控，計(jì)量?jī)x器、檢測(cè)設(shè)備、稱重衡器的質(zhì)量控制、審查檢定證書。
5、質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控。
6、每次下達(dá)停、復(fù)工令，均需向建設(shè)單位說明原因，并征求建設(shè)單位
批準(zhǔn)。
7、監(jiān)理例會(huì)每周二定時(shí)組織召開，根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)需要及時(shí)組織召開專題會(huì)議，形成專題會(huì)議紀(jì)要10次。
三、工程質(zhì)量的事后控制：
1、當(dāng)單位工程達(dá)到竣工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)單位工程的質(zhì)量情況，使用功能及竣工技術(shù)資料進(jìn)行竣工初驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收問題的及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求責(zé)任單位進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
2、對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審閱試驗(yàn)方案、試驗(yàn)成果報(bào)告，并對(duì)重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，必要時(shí)約請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等派代表參加。
在監(jiān)理工作中共下發(fā)監(jiān)理通知 55份，監(jiān)理工作聯(lián)系單84份，分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單326 份，監(jiān)理日記記錄真實(shí)，每月出具監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理技術(shù)資料完整。
施工單位已出具《竣工報(bào)告》，并經(jīng)監(jiān)理單位審查，同意建設(shè)單位組織本次竣工驗(yàn)收。
鄭州廣源建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司
盧浮公館4#地塊監(jiān)理項(xiàng)目部
匯報(bào)人：
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竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位匯報(bào)材料(藍(lán)光彩云府)2017-03-25 20:08 | #2樓
本工程《藍(lán)光彩云府工程》位于重慶市高新區(qū)大楊石組團(tuán)。該工程總建筑面積為97836.24 M2；其中地下建筑面積為16037.31M2；地上建筑面積為81698.93M2；建筑層數(shù)主樓地下1層、地上34層,建筑高度100.10m； 設(shè)計(jì)±0.00地坪標(biāo)高為311.05米，該工程結(jié)構(gòu)為框架剪力墻，基礎(chǔ)為人工挖孔樁基礎(chǔ)、筏板；墻下采用鋼筋砼條形基礎(chǔ)。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，合理使用年限為二級(jí)(50年)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。
本工程由重慶和駿投資有限公司投資興建，由漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司設(shè)計(jì)，四川蜀西地質(zhì)工程勘測(cè)院負(fù)責(zé)地質(zhì)勘察，重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，重慶市高新區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)，重慶渝康建設(shè)（集團(tuán)）有限公司承建。
一、監(jiān)理情況：
根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、設(shè)計(jì)文件我們組建了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，編制了《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，按照設(shè)計(jì)文件與相關(guān)的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督交底材料進(jìn)行監(jiān)理。在工作中以工序質(zhì)量為核心，質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，按強(qiáng)制性條文和主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目進(jìn)行控制。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢、見證取樣和復(fù)試，對(duì)重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理；對(duì)一般項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡檢、隨機(jī)抽查、平行檢查、技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、成形檢查等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)監(jiān)督施工單位進(jìn)行返修、整改，達(dá)到符合要求為止。在安全方面我們督促施工單位加強(qiáng)安全意識(shí)，組織專項(xiàng)檢查，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，從開工至今無安全事故發(fā)生。
二、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：
本工程按GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定， 2
每單位工程共 8個(gè)分部，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、建筑節(jié)能、電梯均評(píng)為合格。
三、主要原材料及保證資料核查情況：
用于工程的鋼材、水泥、燒結(jié)保溫磚、標(biāo)準(zhǔn)磚、砂、石、混凝土、防水卷材、塑鋼門窗及保溫材料等性能指標(biāo)均能符合要求，現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)合格。工程質(zhì)量控制資料完整、正確、真實(shí)、有效。
四、工程安全與主要功能核查抽查情況：
1、建筑物沉降觀測(cè)，共檢測(cè)22次，最大沉降量為3mm，最小沉降量為2mm，符合相關(guān)規(guī)范要求。
2、對(duì)屋面及有防水要求部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲水部位后及時(shí)進(jìn)行了修補(bǔ)，現(xiàn)已基本修補(bǔ)完畢。
3、對(duì)給水管道進(jìn)行了壓力試驗(yàn)，對(duì)排水管路進(jìn)行了通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)，均能滿足規(guī)范要求。
4、對(duì)避雷接地、電箱接地等電阻測(cè)試，結(jié)果符合要求。
5、砼試件強(qiáng)度評(píng)定
主體部分：標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)共計(jì)385組，評(píng)定符合規(guī)范要求。
6、砂漿試塊強(qiáng)度評(píng)定
砂漿試塊共計(jì)13組，評(píng)定結(jié)果均滿足要求。
7、外窗三性檢測(cè)報(bào)告完整且符合要求。
8、外墻保溫、樓面保溫及屋面保溫，試件送檢結(jié)果符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
五、工程觀感質(zhì)量檢查
按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)定，觀感質(zhì)量綜合評(píng)定合格。
綜上所述，我監(jiān)理部認(rèn)為施工單位已完成施工合同內(nèi)容，且各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定合格，達(dá)到竣工條件，請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)及驗(yàn)收組成員進(jìn)行驗(yàn)收。
重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 項(xiàng)目監(jiān)理部
2017年12月20日
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