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物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
一、草皮
1、要定期修剪，根據(jù)不同季節(jié)，長(zhǎng)勢(shì)，合理安排修剪期，以草長(zhǎng)不超10厘米為準(zhǔn)，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地區(qū)）當(dāng)年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。
2、每次修剪后對(duì)草皮施一次肥，施后澆透水，保證草皮全年常綠。
3、每巡查草皮，發(fā)現(xiàn)雜草及時(shí)清除，使草坪純度控制在優(yōu)類小區(qū)95%，一般小區(qū)90%以上。
4、拾除草地、花叢內(nèi)石頭、紙屑等雜物。
二、綠籬、定型植物
1、綠籬生長(zhǎng)前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優(yōu)美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型后，對(duì)生長(zhǎng)超過籬面的枝條要及時(shí)剪除，超出籬面的枝條長(zhǎng)度應(yīng)控制在10厘米內(nèi)。
2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)種好
3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復(fù)合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。
三、喬、灌木
1、每周巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。
2、根據(jù)灌木長(zhǎng)勢(shì)，該造型的要及時(shí)造型；造型后要及時(shí)修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長(zhǎng)不超過20厘米這宜。
3、燈道樹保率要達(dá)到98%，樹干粗壯，修剪及時(shí)，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。
4、一般每二個(gè)月施一次復(fù)全肥，保證長(zhǎng)勢(shì)旺盛。對(duì)生長(zhǎng)茂盛的大喬木，可以不施肥。
四、澆水
1、室外綠化要根據(jù)不同季節(jié)、天氣，不同植物品種生長(zhǎng)習(xí)性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)水分不足時(shí)，則必須相應(yīng)增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季節(jié)，室外盆栽每天澆水一次；栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆；室內(nèi)盆栽每周澆水2-3次。
五、植物保護(hù)區(qū)
1、以預(yù)防為主，綜合防治，做到勤觀察，早發(fā)現(xiàn)，早防治。
2、使用農(nóng)藥必須以不傷害健康為前提，使用高效、低毒、無(wú)臭、無(wú)異味農(nóng)藥。
3、噴撒農(nóng)藥時(shí)，必須戴口罩，安全防護(hù)手套，穿長(zhǎng)袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應(yīng)站在來(lái)風(fēng)的上方，防止噴農(nóng)藥吹回人體，造成中毒。
4、噴撒農(nóng)藥后要用肥皂反復(fù)多次于流動(dòng)水中洗手。
第二部分常見的病蟲害防治
一、常見的病害及防治
1、白粉�。嚎捎�50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續(xù)二、三次均有效。
2、黑斑�。核巹┻x用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續(xù)多次效果較好。
3、裼斑�。喊l(fā)病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續(xù)二、三次。
4、銹病：用福美鋅，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。
5、炭疽�。喊l(fā)病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。
6、立枯�。河�800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次（10天一次）
7、青枯�。喊l(fā)病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農(nóng)用鏈霉素，土霉素，并適當(dāng)增施鉀肥。
二、常見的蟲害及防治
1、蚜蟲類：消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護(hù)。當(dāng)蚜蟲發(fā)生時(shí)，每隔7-10天噴藥一次連續(xù)2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。
2、蚧殼蟲類：噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。
3、螨類：用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。
4、蘇馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養(yǎng)蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、5、薊馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。
執(zhí)行操作要領(lǐng)
1、及時(shí)澆水，根據(jù)不同品種生長(zhǎng)習(xí)性，地段（室內(nèi)或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水）。
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2、隨時(shí)注意觀察檢察有沒有害蟲發(fā)生，并及時(shí)做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，并將防治情況向綠化部匯報(bào)。
3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時(shí)剪除，定期松土，見雜草就除，保持綠化區(qū)內(nèi)無(wú)雜草。
4、施肥要講科學(xué)，掌握好“兩適”“三看”的要領(lǐng)（適時(shí)、適量，看生勢(shì)、看品種、看季節(jié)），動(dòng)施、淡施的施肥原則。
第三部分綠化工作安全要點(diǎn)、一、噴撒農(nóng)藥殺蟲安全操作
1、戴1、安全防護(hù)手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進(jìn)行操作。
2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴(yán)禁抽煙及吃東西。
3、站上風(fēng)，避免噴撒農(nóng)藥時(shí)人隨風(fēng)漂回身上，造成毒害。
4、噴撒農(nóng)藥后要用肥皂反復(fù)多次于流動(dòng)水洗手。
二、使用綠化機(jī)械安全守則
1、使用與操作：操作人員在使用機(jī)械前必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉機(jī)械性能和使用方法，方能單獨(dú)操作。
2、用油比例：綠化專用機(jī)械有汽油發(fā)動(dòng)機(jī)和混合發(fā)動(dòng)機(jī)�；旌习l(fā)動(dòng)機(jī)要熟悉掌握并嚴(yán)格按規(guī)定比例調(diào)配好用油比例，以免造成機(jī)械損壞。
3、保養(yǎng)與維修：使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機(jī)刀片是否平衡，潤(rùn)滑油是否充足，清新，發(fā)動(dòng)后運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。使用過程要按規(guī)定操作，用畢要清潔保養(yǎng)好，使機(jī)械經(jīng)常保持完好狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)問題或故障及早報(bào)告，以便維修。
第四部分綠化工崗位考核標(biāo)準(zhǔn)
1、綠化管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，草地青綠修剪及時(shí)保持草高4厘米左右，無(wú)雜草。
2、綠化帶的植物長(zhǎng)勢(shì)旺盛，無(wú)弱株，修剪合理，帶面平整、順直。
3、行道樹，樹干粗壯，截干及時(shí)，無(wú)弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。
4、木本、草本花卉保苗好，無(wú)弱株無(wú)枯株。
5、叢或單株的花木該成型的100%成型。
6、綠化植物防治及時(shí)，未發(fā)生蟲害。
7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。
8、草地，綠化帶衛(wèi)生好，護(hù)墻植物牽引及時(shí)，無(wú)地面裸露。
居住小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2017-04-07 12:55 | #2樓
一級(jí)綠地：
1．植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當(dāng)，能突出小區(qū)特色；綠化充分，無(wú)裸露土地。
2．樹木生長(zhǎng)健壯，生長(zhǎng)超過該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量，樹冠完整、美觀，修剪適當(dāng)，主側(cè)樹分布勻稱，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，無(wú)死樹和枯死杈；在正常條件下，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5％以下；無(wú)蛀干害蟲的活卵、活蟲；介殼蟲為害不明顯；樹木缺株在2％以下；樹木無(wú)釘栓、捆-綁現(xiàn)象。
3．綠籬生長(zhǎng)健壯，葉色正常，修剪造型美觀，無(wú)死株和干枯枝，有蟲株率在2％以下；草坪覆蓋率達(dá)到95％以上，修剪及時(shí)整齊美觀，葉色正常，無(wú)雜草；宿根花卉管理及時(shí)，花期長(zhǎng)，花色正，無(wú)明顯缺株。
4．綠地整潔，無(wú)雜樹，無(wú)堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設(shè)施完好，無(wú)人為損壞，對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn)。
5．按一級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
二級(jí)綠地：
1．植物配置基本合理。喬灌花草齊全。綠化較充分，基本無(wú)裸露土地。
2．樹木生長(zhǎng)正常，生長(zhǎng)達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。樹冠基本完整，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，修剪及時(shí)，無(wú)死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無(wú)明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株10％以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在2％以下；介殼蟲為害較輕；樹木缺株在4％以下；樹木基本無(wú)釘栓、捆-綁現(xiàn)象。
3．綠籬生長(zhǎng)造型正常，葉色正常，修剪及時(shí)，基本無(wú)死株和干死枝，有蟲株率在10％以下；草坪覆蓋率達(dá)到90％以上，修剪及時(shí)，葉色正常，無(wú)明顯雜草；宿根花卉管理及時(shí)，花期正常，缺株率在5％以下。
4．綠地整潔，無(wú)雜樹，無(wú)堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設(shè)施基本完好，無(wú)明顯人為損壞，對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾能及時(shí)清運(yùn)。
5．按二級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
三級(jí)綠地：
1．植物搭配一般，綠化基本充分，無(wú)明顯裸露土地。
2．樹木生長(zhǎng)基本正常，無(wú)死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無(wú)嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在20％以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在10％以下；介殼蟲為害一般；樹木缺株在6％以下；樹木無(wú)明顯的釘栓、捆-綁現(xiàn)象。
3．綠籬生長(zhǎng)造型基本正常，葉色基本正常，無(wú)明顯的死株和枯死枝，有蟲株率在20％以下；草坪宿根花卉生長(zhǎng)基本正常，草坪斑禿和宿根花卉缺株不明顯，基本無(wú)明顯的草荒。
4．綠地基本整潔，無(wú)明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設(shè)施無(wú)明顯的破損，無(wú)較嚴(yán)重人為破壞，對(duì)人為損壞和違法行為能及時(shí)處理；無(wú)綠化生產(chǎn)垃圾。
5．按三級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
等外：不符合三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的均列入等外。
園林、綠化任期目標(biāo)責(zé)任書附件三
居住區(qū)綠化美化標(biāo)準(zhǔn)
一、要合理規(guī)劃布局，不留裸露土地。
應(yīng)把居住區(qū)綠化、道路、鋪裝地面統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，把有限的樓間充分利用。樓南側(cè)陽(yáng)面應(yīng)一綠化到建筑散水，有條件的綠地要抬高30—40公分，便于養(yǎng)護(hù)管理。道路盡量靠樓北側(cè)陰面。不能綠化的地方要鋪裝。樓拐角、山墻處也必須綠化，不留空地。
二、多栽落葉喬木和攀緣植物
樹種選擇，各居住區(qū)乃至各樓間可有所不同，以求其特色立意，但都應(yīng)以落葉喬木為基于樹種，使其夏日有蔭灌，冬季不遮陽(yáng)，便于管理，利民生活。要盡量利用墻面栽植攀緣植物，以增加綠視率。
三、應(yīng)有一定數(shù)量的耐蔭木和耐蔭地被植物作為下木，形成上、下兩個(gè)層次或上、中、下三個(gè)層次，以增加葉面系數(shù)。
四、要有適當(dāng)?shù)牟萜骸⑺薷ɑ芑虿莼ㄒr托美化環(huán)境。
五、鋪裝地面、甬路，外圍要栽植濃蔭闊葉樹，并適當(dāng)設(shè)置石凳或坐臺(tái)，供人乘涼、休息。原則上不搞小品，不堆假山。
六、在集中綠地或綠化面積較大的樓間，可設(shè)置老年人鍛煉身體的地方和簡(jiǎn)便易管的兒童游戲場(chǎng)。
七、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)保持整潔，尤其是臨街區(qū)間道路的陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行綠化美化，有條件的地方還可搞些樓頂綠化。
八、要設(shè)專人按二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，樓間及周圍不準(zhǔn)有臨建、違建，無(wú)攤?cè)呵终季G地、圍圈樹木，不準(zhǔn)堆放破爛物料，對(duì)機(jī)動(dòng)車輛的出入要進(jìn)行限制和管理。
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