- 相關(guān)推薦
南充市房地產(chǎn)買賣居間合同
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，
本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣***元，(大寫：**)。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金
方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部
門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是
雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
《南充市房地產(chǎn)買賣居間合同》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議-(1)2017-04-21 12:14 | #2樓
出賣方（甲方）：朱大偉 、朱小二 買受方（乙方）：王小明
居間方（丙方）：上海中原物業(yè)顧問有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民幣共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就下述房地產(chǎn)的買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。
一、 意向金：乙方為表示對下述房地產(chǎn)之購買誠意，向丙方支付意向金計人民幣50000 元（大寫：伍萬 元整），
作為與甲方進(jìn)行洽談之用。
二、 房地產(chǎn)的基本情況（甲方提供并確保其真實性）：
2.1 坐落：普陀 區(qū)長壽 路100 弄100 號101 室以及 / 號車位（下稱“該房地產(chǎn)”）； 2.2 權(quán)利人朱大偉 、朱小二 ；建筑面積：100 平方米； 2.3 房地產(chǎn)權(quán)證編號： 滬房（地）普字（1999 ）第015408 號； 類型：√住宅 □辦公樓 □商鋪（商場） □其他 ； 2.4 室內(nèi)固定裝修及固定設(shè)施設(shè)備一并隨同轉(zhuǎn)讓；若非固定設(shè)施設(shè)備（含家具、電器等）一并隨同轉(zhuǎn)讓，則詳見附件約定； 2.5 是否設(shè)立抵押：□否
√是，抵押權(quán)人：中國銀行虹口支行 ；
是否設(shè)立租賃：□否
√是，是否已取得承租人放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□是 √否 。
三、交易條件：總房價款為人民幣2000000 元（大寫：貳佰萬 元整）（其它交易條件見附件一《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》）。 四、委托期限：在丙方收到意向金后十 個工作日內(nèi)，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得收回意向金，否則應(yīng)向丙方支付違約金（為本
協(xié)議第三條所述總房價款的2%）。若甲方在前述期限內(nèi)未能簽訂本協(xié)議，則乙方有權(quán)至丙方處無息取回意向金。若乙方未取回意向金，則視為繼續(xù)委托丙方與甲方洽談；若甲方簽訂本協(xié)議，則對乙方具有法律約束力。
五、轉(zhuǎn)定金：如甲方在本協(xié)議上簽字，則乙方交付的意向金轉(zhuǎn)為定金。甲方同意將前述定金交丙方保管。待甲方簽訂本協(xié)議后三 日內(nèi)，乙
方應(yīng)補(bǔ)足定金至人民幣100000 元（大寫：壹拾萬 元整），甲方同意將該定金繼續(xù)交丙方保管。若甲方將該房地產(chǎn)權(quán)證原件交丙方保管，則乙方同意甲方可以從丙方處取回由丙方保管的定金。若甲方違約不出售該房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不購買該房地產(chǎn)，則已支付甲方的定金不予返還。
六、居間成功：《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》（附件一）成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功。
七、傭金支付：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議第三條約定的總房價款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可
從轉(zhuǎn)付或保管的任何款項中扣除應(yīng)付的傭金。
八、聯(lián)絡(luò)地址：在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址或身份證件所載地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及
時書面通知相對方，若未及時通知，則原地址即視為有效送達(dá)地址。如以掛號郵件的方式寄往前述地址的，則在交寄郵局第三日即視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)前述地址的，則在交快遞第二日即視為已送達(dá)收件人。
九、三方一致確認(rèn)：甲、乙雙方應(yīng)支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)的居間報酬；若甲、乙雙方正常履行買賣合同，丙
方承諾將無償提供房屋的交易過戶等協(xié)助服務(wù)。本協(xié)議簽署人均保證有簽署本協(xié)議并支付或收取定金的權(quán)利，若因一方相關(guān)權(quán)利人提出異議而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，該方簽署人將自愿自行或連帶承擔(dān)定金責(zé)任，且該方簽署人應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補(bǔ)償金為本協(xié)議第三條所述總房價款的2 %。本條款獨立發(fā)生法律效力。
《南充市房地產(chǎn)買賣居間合同》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。
十、爭議解決：甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，應(yīng)向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。
十一、特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向丙方支付任何一筆款項時，務(wù)必存入以丙方為戶名的銀行賬戶（周一至周五間的工作日）或
丙方董事總經(jīng)理譚百強(qiáng)先生的銀行賬戶（雙休日或法定節(jié)假日），并取得印有丙方發(fā)票專用章的打印(非手寫)制式收據(jù)或發(fā)票原件。否則丙方無須就該筆錢款承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后即為生效。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份。
出賣方（甲方）： 朱大偉 、朱小二 買受方（乙方）： 王小明 居間方（丙方）：上海中原物業(yè)顧問有限公司 代理人（代表人）：朱大偉代朱小二 代理人（代表人）： 承辦分支機(jī)構(gòu)：長壽路分公司 身份證件號碼：310***201、310***202 身份證件號碼： 310***401 經(jīng)紀(jì)人簽章：李莉 FA09020018 聯(lián)絡(luò)地址：江蘇路100弄100號201室 聯(lián)絡(luò)地址：定西路100弄100號401室 聯(lián)絡(luò)地址：長壽路823號 日期： 2017年9月4日 日期：2017年9月4日 日期：2017年9月4日
在簽署上述協(xié)議時，我方已認(rèn)真查閱了協(xié)議的全部內(nèi)容，且居間方已對協(xié)議第六、七、八、九、十一條及其他條款內(nèi)容進(jìn)行了明確的提示并已按我方的要求進(jìn)行了詳盡的解釋和說明。我方對約定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按該協(xié)議約定嚴(yán)格履行。且附件一《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，甲、乙雙方均同意按該附件的內(nèi)容履行。
出賣方（甲方）確認(rèn)：朱大偉 、朱小二 買受方（乙方）確認(rèn)：王小明 代理人（代表人）：朱大偉代朱小二 代理人（代表人）：
附件一：
房地產(chǎn)買賣協(xié)議
一、買賣條件及本協(xié)議履行：本條款中出現(xiàn)以“□”選擇的情形時，務(wù)必進(jìn)行勾選。若沒有勾選，則視為以該款項下第一項約定為準(zhǔn)。
1.1 總房價款：人民幣2000000 元（大寫：貳佰萬 元整）�！酒渲邪能囄晦D(zhuǎn)讓價款計人
民幣200000 元（大寫：貳拾萬 元整）】。 1.2 本協(xié)議履行：
1.2.1 簽訂買賣合同示范文本：為辦理交易過戶手續(xù)之需，雙方同意于本協(xié)議簽署后十___日內(nèi)前往丙方簽訂示范文本的《上海市房地產(chǎn)買
賣合同》（簡稱“買賣合同示范文本”）。除另有約定外，前述約定期限屆滿日為甲、乙雙方簽訂買賣合同示范文本的日期。
1.2.2 首期房價款：乙方通過如下方式支付首期房價款計人民幣800000 元（大寫：捌拾萬 元整）（含已支付的全部定
金；是否包含尾款：□否 √是，尾款計人民幣50000 元（大寫：伍萬 元整由丙方代為保管）。
√ 【需還甲方借款】應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后三 日內(nèi)交付丙方，由丙方轉(zhuǎn)付甲方銀行專項用于償還甲方借款，甲方應(yīng)于收到該筆錢款同時償還尚欠借款余額（若有不足，甲方自行補(bǔ)足），并辦理抵押注銷手續(xù)。
□ 【甲方自還借款】應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)交付丙方，甲方應(yīng)自籌資金至抵押權(quán)人處還清其尚欠抵押權(quán)人的借款余額，待房地產(chǎn)抵押登記注銷后由丙方轉(zhuǎn)付甲方。
□ 【無抵押】應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)直接或通過丙方轉(zhuǎn)付甲方。 □ 【轉(zhuǎn)按揭方式】按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。
1.2.3 申請貸款（若有）：乙方應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后七 日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)
協(xié)議，辦理公證及其它一切相關(guān)手續(xù)。
1.2.4 交易過戶：甲、乙雙方應(yīng)于貸款申請審核通過（若有），買賣合同示范文本公證書（若有）、借款抵押合同（若有）出具，抵押登
記（若有）注銷后三 個工作日內(nèi)，赴該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記（若有）（簡稱“送件”）。
1.2.5 第二期房價款：乙方通過如下方式支付第二期房價款計人民幣1000000 元（大寫：壹佰萬 元整）。
√ 【銀行貸款】應(yīng)于取得以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證后由貸款銀行支付，放款期限以貸款銀行為準(zhǔn)。 □ 【自籌資金】應(yīng)于房地產(chǎn)交易中心出具產(chǎn)權(quán)過戶的收件收據(jù)后 日內(nèi)支付甲方。 □ 【轉(zhuǎn)按揭】按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。
1.2.6 交房及尾款：雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證后 七 日內(nèi)，對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗看、清點，
確認(rèn)無誤后，由甲方交付給乙方，并由乙方自行或通過丙方支付尾款計人民幣50000 元（大寫：伍萬 元整）。 1.2.7其他房價款（若有）：乙方通過如下方式向甲方支付房價款計人民幣200000 元（大寫：貳拾萬 元整）。
支付方式：申請產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日支付 。 1.2.8 貸款不足（若有）：若乙方申請的貸款額度不足或者無法獲得貸款的，應(yīng)當(dāng)在送件同時將相應(yīng)部分房價款支付甲方。
1.2.9 轉(zhuǎn)按揭不成功（若有）：若銀行轉(zhuǎn)按揭不成功，則雙方同意乙方首期房價款提前償還甲方貸款余額（若有不足，甲方自行補(bǔ)足），
乙方另行向銀行申請貸款。
1.2.10 賬戶：乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：
戶名：朱大偉 ；開戶銀行：工商銀行延安西路支行 ；賬號：6226***8786 。
1.3 其他：
1.3.1 若甲方已經(jīng)將維修基金、 管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視申請費、 / 等費用支付給相關(guān)部門，
則該費用均已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。
1.3.2 隨同該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)在正�？墒褂玫臓顟B(tài)下交付給乙方。 1.3.3 若該房地產(chǎn)上有戶口，則甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三十 日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。否則，每逾期
一日，應(yīng)按照本協(xié)議第1.1條約定的總房價款的萬分之五向乙方支付違約金，直至原有戶口遷出時止。
1.3.4 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定的交易稅費承擔(dān)：√甲、乙方各自承擔(dān)；□全部由甲方承擔(dān)；□全部由乙方承擔(dān)。
二、保證與承諾：甲方保證有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并在簽訂本協(xié)議時已征得該房地產(chǎn)全體權(quán)利人的同意；若因甲方無權(quán)或越權(quán)處分等原因造成本協(xié)
議未能履行，甲方承諾按本協(xié)議第三條承擔(dān)違約責(zé)任。本條款獨立發(fā)生法律效力。
三、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)誠意履行。如任何一方未按本協(xié)議約定履行，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)要求繼
續(xù)履行或單方解除本協(xié)議。若守約方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議第1.1條所述總房價款的20 %向守約方支付違約金。
四、約定沖突：本協(xié)議空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。若填寫或
修改文字增加丙方義務(wù)或責(zé)任的，則需經(jīng)丙方加蓋合同專用章方可生效。
五、生效：本協(xié)議作為《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》的附件，與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》同時成立，并作為買賣合同成立，獨立發(fā)生法律效力。本協(xié)
議約定與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》約定不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
六、其他約定：該房屋南面附帶的花園（約七平方米）由開發(fā)商贈送，甲方享有使用權(quán)，甲方同意將該使用權(quán)隨同該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方。
【南充市房地產(chǎn)買賣居間合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)買賣居間合同10-30
居間合同買賣居間09-23
房地產(chǎn)買賣居間合同9篇12-10
房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議09-23
土地買賣居間合同05-19
居間買賣合同09-23
買賣及居間服務(wù)合同12-10
居間買賣合同10-15
土地買賣居間合同05-22