房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議

《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》補(bǔ)充協(xié)議 _ _年__月__日，買賣雙方簽訂了關(guān)于長沙市 物業(yè)的《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》，對(duì)辦理網(wǎng)簽及到房產(chǎn)交易中心簽署規(guī)定版本的《長沙市二手房買賣合同》時(shí)，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的填寫事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議如下：

1、雙方確認(rèn)：此次房產(chǎn)交易的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元（小寫： 元），買方應(yīng)按此金額全額付款，不得有異議。

2、雙方確認(rèn)：在網(wǎng)簽及簽定長沙市房管局規(guī)定的《長沙市二手房買賣合同》時(shí)，將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)填寫為人民幣 元（小寫： 元），此轉(zhuǎn)讓價(jià)與《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的差額作為該房產(chǎn)的家私家電、裝修裝飾，有線電視、煤氣設(shè)備設(shè)施等的補(bǔ)償，雙方對(duì)此無異議，不能作為雙方作出了變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的意思表示的依據(jù)。

3、買方保證應(yīng)按本協(xié)議第1條確認(rèn)的金額付款，不得主張以網(wǎng)簽或《長沙市二手房買賣合同》填寫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格付款，也不得對(duì)差額補(bǔ)償提異議而拒絕付款，否則視為違約，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)賠償因此造成的賣方損失并承擔(dān)《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定的違約責(zé)任。

4、在網(wǎng)簽或簽定長沙市房管局的《長沙市二手房買賣合同》時(shí)，如任何一方單方面要求依據(jù)所簽定《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定的價(jià)格填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的過戶稅費(fèi)，否則導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，視為提出方違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所簽定《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。

此補(bǔ)充協(xié)議與《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》具有同等效力，經(jīng)買賣雙方簽字（蓋章）后生效。

賣 方： 買 方：

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議2017-04-21 13:06 | #2樓

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋（“該房屋”）簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（“ 《買賣合同》 ”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：

第一條：成交價(jià)格

甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫） 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。

第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。

2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大 寫） 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大 寫） 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

第三條 稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。

第四條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房 屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

（1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的；

（2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的；

（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的；

（4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

（5）將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

（1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

（2）拒絕購買該房屋的；

（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款

的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不

予退還。

第五條 其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合

同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3 口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容）：

關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至 年 月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無

甲方應(yīng)于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

（1）裝修包括：

（2）家具包括：

（3）家電包括：

關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)已 支付款項(xiàng)的具體約定：：口有/口無

對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。

（以下無正文）

甲方（出賣方）：

委托代理人：

丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng) 辦 人：

聯(lián) 系 電 話： 乙方（買受方）： 委托代理人：

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