辦公樓出售居間合同

甲方（委托人或單位）： 住址：

負責(zé)人： 職務(wù)：

乙方（居間人）：劉世輝 聯(lián)系電話：

甲方欲出售其名下原釀造廠現(xiàn)德州電信等單位使用的辦公樓等房屋及院落，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條 ：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：東風(fēng)路氣象局對面門牌號碼為東風(fēng)東路 號 ;房產(chǎn)證建筑面積：______;房屋所有權(quán)證號為：_________，土地使用證 ，土地面積 平，無證建筑面積 平。 本地產(chǎn)為自建自用商住房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本地產(chǎn)房屋現(xiàn)用于自住，及出租給德州電信、中國銀行等單位，無它項權(quán)利設(shè)置;已出租的租期____年____月____日終止，甲方確定承租人已聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)

第二條 ：甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條 ：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

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第四條 ：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條 ：委托期限

本合同委托期限為簽約后12個月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條 ：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付15萬元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》甲方收到第一筆房款之日支付。

第七條 ：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條 ：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（章）： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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