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上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定
為加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的管理，保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，維護(hù)社會(huì)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《上海市消防條例》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定《上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》。以下是小編整理的上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。
上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定
第一條(目的依據(jù))
為了加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的管理，保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，維護(hù)社會(huì)公共安全，根據(jù)《 中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條(適用范圍)
本市行政區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施的配置、維修、保養(yǎng)、檢測及其管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。
第三條(定義)
本規(guī)定所稱的建筑消防設(shè)施，是指依照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在建筑物、構(gòu)筑物中配置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。
第四條(政府責(zé)任)
區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，加大建筑消防設(shè)施的公共資金投入力度，組織開展建筑消防設(shè)施重大安全隱患的整治。
第五條(部門職責(zé))
市公安局是本市建筑消防設(shè)施管理工作的主管部門，市和區(qū)縣公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施管理實(shí)施具體監(jiān)督。
市建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、住房保障房屋管理、安全生產(chǎn)監(jiān)管、質(zhì)量技監(jiān)、工商、民政、教育等相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好建筑消防設(shè)施管理的相關(guān)監(jiān)督工作。
第六條(單位和個(gè)人的義務(wù))
單位和個(gè)人有維護(hù)消防安全、保護(hù)建筑消防設(shè)施的義務(wù)，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防設(shè)施。
第七條(單位建筑消防設(shè)施的配置)
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位等應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，配置建筑消防設(shè)施。
建筑面積在300平方米以上、1000平方米以下的商店、餐飲場所、公共娛樂場所等人員密集場所，以及建筑面積在100平方米以上的易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品倉庫應(yīng)當(dāng)安裝簡易水噴淋裝置，但已安裝自動(dòng)滅火系統(tǒng)或者不宜用水滅火的除外。
養(yǎng)老院、福利院、幼兒園、托兒所、寄宿制學(xué)校等的寢室、宿舍，應(yīng)當(dāng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，但已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的除外。
第八條(住宅建筑消防設(shè)施的配置)
新建、改建、擴(kuò)建居民住宅應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施。
已交付使用的高層住宅，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以結(jié)合住宅的修繕，增設(shè)應(yīng)急廣播、報(bào)警裝置以及其他相應(yīng)的建筑消防設(shè)施。增設(shè)建筑消防設(shè)施所需資金以業(yè)主自籌為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助。
鼓勵(lì)在居民住宅戶內(nèi)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，在三層及三層以上的老式磚木結(jié)構(gòu)居民住宅樓的共用部位安裝簡易水噴淋裝置。
第九條(城市火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng))
配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的單位應(yīng)當(dāng)與城市火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并確保正常運(yùn)行。
第十條(應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施維修、保養(yǎng)、檢測的單位)
居民住宅區(qū)以外的建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)依法對建筑消防設(shè)施實(shí)施維修、保養(yǎng)和檢測，也可以委托建設(shè)、使用或者物業(yè)管理等單位實(shí)施維修、保養(yǎng)和檢測。
居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，負(fù)責(zé)對管理范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施組織實(shí)施維修、保養(yǎng)和檢測。
第十一條(日常管理)
建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托管理的單位(以下統(tǒng)稱管理單位)應(yīng)當(dāng)履行下列日常管理責(zé)任：
(一)制定建筑消防設(shè)施維修、保養(yǎng)、檢測等的操作規(guī)程和管理制度;
(二)實(shí)施建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測，將有關(guān)情況記錄備查，并按照要求設(shè)置相關(guān)標(biāo)識(shí);
(三)組織建筑消防設(shè)施的操作、管理人員接受消防安全培訓(xùn);
(四)建立建筑消防設(shè)施配置、運(yùn)行等情況的管理檔案;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。
第十二條(共用建筑消防設(shè)施的統(tǒng)一管理)
兩個(gè)或者兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人共用建筑消防設(shè)施的，建筑消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，訂立協(xié)議，明確各方的建筑消防設(shè)施管理責(zé)任，確定責(zé)任人或者委托一個(gè)管理單位進(jìn)行統(tǒng)一管理，并將協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。
第十三條(消防控制室的管理)
建筑消防設(shè)施的管理單位應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防控制室，配備具有職業(yè)資格證書的值班人員進(jìn)行值守，并將值班人員配備情況報(bào)送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。
值班人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防控制室的管理制度及操作規(guī)程，熟悉消防控制室設(shè)備及其聯(lián)動(dòng)設(shè)施的功能，具備相應(yīng)的操作技能。
第十四條(維修、保養(yǎng)、檢測的具體實(shí)施)
建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保建筑消防設(shè)施的完好、有效。其中，自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和機(jī)械防排煙系統(tǒng)等技術(shù)性能較高的建筑消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法由專業(yè)從事建筑消防設(shè)施檢測并獲得計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測。
第十五條(對維修、保養(yǎng)、檢測服務(wù)單位的要求)
建筑消防設(shè)施維修、保養(yǎng)、檢測服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并接受公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)及其他有關(guān)部門的監(jiān)督。
建筑消防設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)建立故障報(bào)告受理制度，及時(shí)排除故障。
建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢測結(jié)果如實(shí)出具檢測報(bào)告;對檢測發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托單位予以處理。
第十六條(檢測報(bào)告的報(bào)送和檢測信息的公布)
建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)自完成檢測之日起30日內(nèi)，將檢測報(bào)告通過市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)建立的信息服務(wù)平臺(tái)報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu);對因建筑消防設(shè)施的原因可能造成重大火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并督促有關(guān)單位及時(shí)整改。
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將檢測信息通過信息服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公布。
第十七條(檢測服務(wù)合同示范文本)
市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門制定建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)合同示范文本。
建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)參照合同示范文本與委托方訂立服務(wù)合同。
第十八條(監(jiān)督檢查)
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對消防安全重點(diǎn)單位建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查每年至少一次;對其他單位建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)制定年度監(jiān)督抽查計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織監(jiān)督抽查。
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行建筑消防設(shè)施管理責(zé)任情況組織監(jiān)督抽查，并指導(dǎo)公安派出所按照國家和本市有關(guān)規(guī)定對其轄區(qū)內(nèi)的居民住宅區(qū)建筑消防設(shè)施進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。
第十九條(監(jiān)督檢查的內(nèi)容)
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查，包括以下內(nèi)容：
(一)建筑消防設(shè)施的配置情況;
(二)建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況;
(三)建筑消防設(shè)施的操作規(guī)程、管理制度;
(四)建筑消防設(shè)施的操作、管理人員的消防安全培訓(xùn)情況;
(五)消防控制室值班情況;
(六)建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)和檢測情況;
(七)建筑消防設(shè)施管理檔案的建立情況;
(八)國家和本市規(guī)定需要監(jiān)督檢查的其他情況。
第二十條(指引條款)
違反本規(guī)定有關(guān)建筑消防設(shè)施管理規(guī)定的行為，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定處罰。
第二十一條(違法行為的處罰)
違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)按照下列規(guī)定處罰：
(一)違反本規(guī)定第七條第二款、第三款規(guī)定，未按照要求安裝簡易水噴淋裝置或者未按照要求設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以2000元以上2萬元以下罰款。
(二)違反本規(guī)定第十二條、第十三條第一款規(guī)定，未按照要求將共用各方簽訂的協(xié)議或者消防控制室值班人員配備情況報(bào)送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以1000元以上3000元以下罰款。
(三)違反本規(guī)定第十三條第一款規(guī)定，未按照要求由具有職業(yè)資格證書的值班人員進(jìn)行值守的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以2000元以上2萬元以下罰款。
(四)違反本規(guī)定第十四條規(guī)定，未按照國家、行業(yè)或者地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢測致使建筑消防設(shè)施未能保持完好、有效的，責(zé)令改正，處以5000元以上5萬元以下罰款。
(五)違反本規(guī)定第十六條第一款規(guī)定，建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)單位未按照要求履行檢測報(bào)告報(bào)送義務(wù)或者因建筑消防設(shè)施的原因可能造成重大火災(zāi)隱患的報(bào)告義務(wù)的，處以2000元以上1萬元以下罰款。
第二十二條(對造成火災(zāi)隱患拒不改正的處理)
違反本規(guī)定造成火災(zāi)隱患的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以5000元以上5萬元以下罰款，并依法采取相應(yīng)處理措施。
第二十三條(違法行為的抄告)
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施實(shí)施監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位有違反建設(shè)交通、質(zhì)量技監(jiān)、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源、安全生產(chǎn)監(jiān)管、工商等管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)抄告相關(guān)行政管理部門依法作出處理。
第二十四條(行政責(zé)任)
違反本規(guī)定，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的工作人員有下列行為之一的，由所在單位或者上級(jí)主管部門依法對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分：
(一)不履行法定職責(zé)造成不良后果的;
(二)利用職務(wù)便利為建筑消防設(shè)施的用戶指定或者變相指定建筑消防設(shè)施的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的;
(三)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的其他行為。
第二十五條(實(shí)施日期)
本規(guī)定自2012年3月1日起施行。2007年4月5日上海市人民政府令第70號(hào)發(fā)布的《上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》同時(shí)廢止。
建 筑 消 防 設(shè) 施 的 維 護(hù) 管 理
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了維護(hù)管理建筑設(shè)施的技術(shù)要求，并提供了方法。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。
2 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，起隨后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。
GB/T 1407 消防基本術(shù)語 第三部分
GA/T 502 消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備
GA 503 建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程
3 術(shù)語和定義
GB/T 14107 確定的以及下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。
3.1
巡查 exterior inspection
對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。
3.2
單項(xiàng)檢查 test inspection
依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對整體建筑各類消防設(shè)施單項(xiàng)功能進(jìn)行技術(shù)測試性的檢查。
3.3
聯(lián)動(dòng)檢查 access inspection
依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測試和綜合技術(shù)評價(jià)性的檢查。
4 總則
4.1 建筑消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。
4.2 建筑消防設(shè)施的檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。
4.3 建筑消防設(shè)施巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查的檢查方法應(yīng)當(dāng)遵循GA503的有關(guān)規(guī)定。
4.4 管理要求：
a) 建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。
b) 從事建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查和聯(lián)動(dòng)檢查的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。
單位具備建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備，可以按照本標(biāo)自行實(shí)施，也可以委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位和具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位按照本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。
c) 建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄和建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄，應(yīng)由檢測人員和檢測單位簽字蓋章。檢測人員和檢測單位對出具的《建筑消防設(shè)施測試檢查記錄》和《建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記》(見附錄A)負(fù)責(zé)。
d) 建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電聽運(yùn)或長期帶故障共組。
GA 587-2005
e) 建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24h的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施取保安全。
5 消防控制室
5.1 消防控制室應(yīng)制定消防控制室日常管理制度、值班員職責(zé)、接處警操作規(guī)程等工作制度。
5.2 消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24h專人值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。
5.3 消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、
消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，并填寫表A.1的相關(guān)內(nèi)容。
5.4 消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。
5.5 正常工作狀態(tài)下，報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備需要設(shè)置在受動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。
6 巡查
6.1 一般要求
6.1.1 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，并填寫表A.2。
6.1.2 依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。其他單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次。
6.1.3 建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。
6.2 巡查內(nèi)容
6.2.1 消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
6.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況，CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。
6.2.3 消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
6.2.4 消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀。
6.2.5 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。
6.2.6 泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產(chǎn)生器外觀，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態(tài)。
6.2.7 氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)，儲(chǔ)瓶間環(huán)境，氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀，選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀，緊急啟/停按鈕外觀，放氣指示燈及警報(bào)器外觀，噴嘴外觀，防護(hù)區(qū)狀況。
6.2.8 防煙排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀，送風(fēng)閥外觀，送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)，排煙閥外觀，電動(dòng)排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)，送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。
6.2.9 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。
6.2.10 應(yīng)急廣播系統(tǒng)：揚(yáng)聲器外觀，擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)。
6.2.11 消防專用電話：分機(jī)電話外觀，插孔電話外觀。
6.2.12 防火分隔設(shè)施：防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火卷簾外觀，防火卷簾工作狀態(tài)。
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6.2.14 滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。
6.2.15 其他需要巡查的內(nèi)容。
7 單項(xiàng)檢查
7.1 一般要求
建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫表A.3。
7.2 單項(xiàng)檢查內(nèi)容
7.2.1 消防供電配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能，發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，發(fā)電機(jī)燃料檢查。
7.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。
7.2.3 消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，增壓設(shè)施壓力工況，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。
7.2.4 消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防水炮出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。
7.2.5 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。
7.2.6 泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液有效期和儲(chǔ)存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。
7.2.7 氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲(chǔ)存量，模擬自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)功能。
7.2.8 防煙和排煙設(shè)施：機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜;機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜;電動(dòng)排煙窗啟、閉。
7.2.9 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確性。
7.2.10 消防電話和應(yīng)急廣播：通話、廣播質(zhì)量、應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。
7.2.11 防火分隔措施：防火門啟閉功能，防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場手動(dòng)功能，電動(dòng)防火門聯(lián)動(dòng)功能，電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。
7.2.12 消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層，電梯橋廂內(nèi)消防電話，電梯井排水設(shè)備。
7.2.13 滅火器：檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。
7.2.14 其他需要測試檢查的內(nèi)容。
8 聯(lián)動(dòng)檢查
8.1 一般規(guī)定
8.1.1 建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評定，并填寫表A.4。
8.1.2 設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人呀密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄應(yīng)在每年12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。
8.2 聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容
8.2.1 消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗(yàn)供電能力。
8.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月對每只探測器、手動(dòng)GA 587-2005
報(bào)警按鈕檢查不少于一次。
8.2.3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對消防設(shè)施上的儀器進(jìn)行校驗(yàn);每12個(gè)月對每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。
8.2.4 消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓(消防炮)出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個(gè)月累計(jì)對每個(gè)消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。
8.2.5 泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火器到期更換進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn);檢驗(yàn)系統(tǒng)功能;校驗(yàn)儀器儀表。
8.2.6 通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢驗(yàn)系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn);校驗(yàn)儀器儀表，存儲(chǔ)容器稱重。
8.2.7 通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能;通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門及電動(dòng)防火門的功能;通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能;通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志功能;通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測試風(fēng)速、風(fēng)壓值。
8.2.8 對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個(gè)月不少于1次。
9 檢查測試工具和設(shè)備
建筑消防設(shè)施檢測用的工具和設(shè)備，可按GA502有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求設(shè)置。
10 維護(hù)和故障處理程序
10.1 消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換。對易腐
蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑。
10.2 檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告，并
填寫表A.5。
10.3 對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場沒有條件的，應(yīng)在24h
內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。
10.4 故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔備案。
11 檔案
11.1 內(nèi)容
建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄等。
11.2 保存期限
11.2.1 建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。
11.2.2 《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。
11.2.3 《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。
上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定
第一條（目的依據(jù)）
為了加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的管理，保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，維護(hù)社會(huì)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《上海市消防條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條（適用范圍）
本市行政區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施的配置、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢測及其監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。
第三條（定義）
本規(guī)定所稱的建筑消防設(shè)施，是指在建筑物、構(gòu)筑物中配置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施、防火分隔設(shè)施等。
第四條（政府與管理機(jī)構(gòu)責(zé)任）
區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，加大建筑消防設(shè)施的公共資金投入力度，組織開展建筑消防設(shè)施重大安全隱患的整治。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的安全檢查，協(xié)調(diào)處置建筑消防設(shè)施安全隱患。
第五條（部門職責(zé)）
消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對建筑消防設(shè)施管理實(shí)施具體監(jiān)督。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查等工作。
房屋管理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行居民住宅區(qū)共用建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。
應(yīng)急管理、公安、市場監(jiān)管、經(jīng)濟(jì)信息化、商務(wù)、教育、民政、文化旅游、衛(wèi)生健康、交通、民防等部門按照各自職責(zé)，共同做好建筑消防設(shè)施管理的相關(guān)工作。
第六條（信息共享）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)共享與建筑消防設(shè)施相關(guān)的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收或者備案結(jié)果、消防監(jiān)督執(zhí)法等信息。
第七條（單位和個(gè)人的義務(wù)）
單位和個(gè)人有維護(hù)消防安全、保護(hù)建筑消防設(shè)施的義務(wù)，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防設(shè)施。
第八條（單位建筑消防設(shè)施的配置）
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位等應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，配置建筑消防設(shè)施。
托育機(jī)構(gòu)和小型幼兒園的兒童活動(dòng)場所，寄宿制學(xué)校的寢室、宿舍還應(yīng)當(dāng)加裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，但已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的除外。
第九條（住宅建筑消防設(shè)施的配置）
新建、改建、擴(kuò)建居民住宅應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，配置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施。
已交付使用的高層住宅，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以結(jié)合住宅的修繕，增設(shè)應(yīng)急廣播、報(bào)警裝置以及其他相應(yīng)的建筑消防設(shè)施。增設(shè)建筑消防設(shè)施所需資金以業(yè)主自籌為主，政府可以給予適當(dāng)補(bǔ)助。
鼓勵(lì)在居民住宅戶內(nèi)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，在老式磚木結(jié)構(gòu)居民住宅樓的共用部位安裝簡易水噴淋裝置、局部應(yīng)用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
第十條（非機(jī)動(dòng)車停放充電場所建筑消防設(shè)施的配置）
新建、改建、擴(kuò)建非機(jī)動(dòng)車集中停放場所及充電設(shè)施，應(yīng)當(dāng)根據(jù)場所的建筑類型配置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對非機(jī)動(dòng)車集中停放場所及充電設(shè)施配置建筑消防設(shè)施加強(qiáng)指導(dǎo)。
第十一條（消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)）
本市依托城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”平臺(tái)，加強(qiáng)對消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)監(jiān)控信息的分析和應(yīng)用，為火災(zāi)防控、區(qū)域火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估、火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援提供數(shù)據(jù)支持。
按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施的單位，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，并將監(jiān)控信息實(shí)時(shí)傳輸至本市消防大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性。
鼓勵(lì)其他單位配置消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，并與本市消防大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)對接。
第十二條（消防安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的設(shè)置）
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位等應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑消防設(shè)施設(shè)置消防安全標(biāo)志。
建筑消防設(shè)施以及相關(guān)器材應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置標(biāo)識(shí)，并保持清晰準(zhǔn)確。消火栓、防火門、防火卷簾、滅火器等應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止占用、遮擋的警示性標(biāo)識(shí)；水泵類別、管道水流方向、閥門開啟狀態(tài)、消防電源、配電柜開關(guān)狀態(tài)等應(yīng)當(dāng)設(shè)置提示性標(biāo)識(shí)。
第十三條（住宅建筑消防設(shè)施的管理）
居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，負(fù)責(zé)對管理區(qū)域內(nèi)的共用建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理；居民住宅區(qū)由業(yè)主自行管理的，業(yè)主自行管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對共用建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。
第十四條（單位建筑消防設(shè)施的管理）
居民住宅以外建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任。同一建筑有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人或者使用人的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，訂立書面協(xié)議，明確各方對建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任，并確定責(zé)任人或者共同委托管理人對共用建筑消防設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第十五條（日常管理）
建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人或者受其委托承擔(dān)建筑消防設(shè)施管理責(zé)任的單位（以下統(tǒng)稱管理單位）應(yīng)當(dāng)履行下列日常管理責(zé)任：
�。ㄒ唬┲贫ńㄖ涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測等的操作規(guī)程和管理制度；
�。ǘ⿲�(shí)施建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢測，并按照要求設(shè)置相關(guān)安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)；
（三）組織建筑消防設(shè)施的操作人員、管理人員接受消防安全培訓(xùn)；
�。ㄋ模┞鋵�(shí)消防控制室管理和巡查制度；
�。ㄎ澹┙⑾揽刂剖夜芾�、巡查和建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測等情況的管理檔案；
�。┓�、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。
第十六條（消防控制室管理）
按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有消防控制室的，管理單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)值班制度，且每班人員不少于2人。消防控制室值班操作人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的消防職業(yè)資格并持證上崗，遵守消防控制室管理制度和操作規(guī)程，熟悉消防控制室設(shè)備及其聯(lián)動(dòng)設(shè)施的功能，具備相應(yīng)的操作技能。
管理單位應(yīng)當(dāng)在消防控制室醒目位置，公示消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、值班操作人員信息。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在消防控制室醒目位置公示單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、從業(yè)人員、維護(hù)保養(yǎng)期限和范圍等信息。
第十七條（巡查要求）
管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營特點(diǎn)，建立建筑消防設(shè)施巡查制度，確定巡查的部位、頻次和內(nèi)容。
巡查人員在巡查時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)建筑消防設(shè)施的外觀以及運(yùn)行狀態(tài)是否正常，標(biāo)志、標(biāo)識(shí)是否清晰、無缺損，并應(yīng)當(dāng)做好巡查記錄。巡查人員發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施被損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋、擅自拆除或者停用等情形的，應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)或者排除隱患；無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告管理單位，管理單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)處置。
寄宿制學(xué)校和幼兒園、福利院、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)組織開展夜間建筑消防設(shè)施巡查。
第十八條（維護(hù)保養(yǎng)要求）
管理單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑消防設(shè)施完好、有效。
管理單位自行對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)配備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，由注冊消防工程師和具備相應(yīng)消防職業(yè)資格的人員實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)，并每年形成一份書面結(jié)論文件。
管理單位委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)簽訂消防技術(shù)服務(wù)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限和責(zé)任范圍。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)至少每半年形成一份書面結(jié)論文件。
第十九條（檢測要求）
管理單位對建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)每年至少檢測一次。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)等技術(shù)性能較高的建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由符合國家規(guī)定條件的單位進(jìn)行檢測，并形成書面結(jié)論文件。
第二十條（信息錄入與公布）
消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測的，應(yīng)當(dāng)在與委托方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目基本信息錄入本市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)。
消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將書面結(jié)論文件內(nèi)容錄入本市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)。
消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)、檢測結(jié)果信息向社會(huì)公布。
第二十一條（維修要求）
發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，管理單位應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；無法立即修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施確保安全。
因維修需要停用建筑消防設(shè)施的，管理單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定采取應(yīng)急防范措施，并在建筑入口處等顯著位置張貼公告。
第二十二條（問題報(bào)告與處理）
消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立故障報(bào)告受理制度，及時(shí)排除建筑消防設(shè)施故障。
消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對維護(hù)保養(yǎng)、檢測中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托單位予以處理；對可能造成重大火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告所在地的區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)。
區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并督促有關(guān)單位及時(shí)整改。
第二十三條（監(jiān)督檢查）
消防救援機(jī)構(gòu)對消防安全重點(diǎn)單位建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查每年至少一次；對其他單位建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)制定年度監(jiān)督抽查計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織監(jiān)督抽查。監(jiān)督檢查包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┙ㄖ涝O(shè)施的配置、運(yùn)行狀況和物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)、監(jiān)控信息傳輸情況；
�。ǘ┙ㄖ涝O(shè)施的操作規(guī)程、管理制度制定和落實(shí)情況；
�。ㄈ┙ㄖ涝O(shè)施安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的設(shè)置情況；
�。ㄋ模┙ㄖ涝O(shè)施的操作人員和管理人員的消防安全培訓(xùn)情況；
�。ㄎ澹┫揽刂剖抑蛋嗲闆r和值班操作人員的持證上崗情況；
（六）建筑消防設(shè)施的巡查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測情況及管理檔案的建立情況；
�。ㄆ撸﹪液捅臼幸�(guī)定需要監(jiān)督檢查的其他情況。
公安派出所按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，對轄區(qū)內(nèi)住宅物業(yè)以及上級(jí)公安機(jī)關(guān)確定的單位的建筑消防設(shè)施管理，實(shí)施日常監(jiān)督檢查。
第二十四條（執(zhí)法協(xié)作）
消防救援機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門對在建筑消防設(shè)施監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)依法查處；對不屬于本部門職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知或者移送相關(guān)部門依法處理。
第二十五條（指引條款）
違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十六條（違法行為的處罰）
違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由消防救援機(jī)構(gòu)按照下列規(guī)定處罰：
（一）違反本規(guī)定第八條第二款規(guī)定，未加裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處2000元以上2萬元以下罰款；
�。ǘ┻`反本規(guī)定第十六條第一款規(guī)定，未按照要求實(shí)行消防控制室24小時(shí)2人值班制度的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1000元以上1萬元以下罰款；
�。ㄈ┻`反本規(guī)定第十六條第二款規(guī)定，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照要求公示建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)信息的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款；
（四）違反本規(guī)定第十八條第二款規(guī)定，自行開展維護(hù)保養(yǎng)的單位未按照要求配備相應(yīng)設(shè)備和人員的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上5萬元以下罰款；
�。ㄎ澹┻`反本規(guī)定第二十條第一款、第二款規(guī)定，未按照要求錄入消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目基本信息或者書面結(jié)論文件內(nèi)容的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款；
�。┻`反本規(guī)定第二十一條第二款規(guī)定，未按照要求采取應(yīng)急防范措施或者未進(jìn)行公告的，責(zé)令改正，處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1000元以上1萬元以下罰款。
第二十七條（信用管理）
對單位和個(gè)人因違反建筑消防設(shè)施管理相關(guān)規(guī)定，受到行政處罰等失信信息，按規(guī)定納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)予以共享，并依法實(shí)施相應(yīng)懲戒。
第二十八條（行政責(zé)任）
違反本規(guī)定，消防救援機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理等部門及其工作人員有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
�。ㄒ唬┎宦男蟹ǘ氊�(zé)造成不良后果的；
（二）利用職務(wù)便利為建筑消防設(shè)施的用戶指定或者變相指定建筑消防設(shè)施的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的；
�。ㄈE用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的其他行為。
第二十九條（施行日期）
本規(guī)定自2022年3月1日起施行。2011年12月28日上海市人民政府令第80號(hào)公布的《上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》同時(shí)廢止。
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