- 相關(guān)推薦
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度_設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度范文
為延長(zhǎng)設(shè)施的使用壽命和節(jié)約運(yùn)行成本，應(yīng)制定規(guī)范的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度。下面小編為大家整理了有關(guān)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度的范文，希望對(duì)大家有幫助。
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度篇1
為確定學(xué)院的設(shè)施設(shè)備等維修計(jì)劃和維修手續(xù)，保證設(shè)備設(shè)施的維修管理順利進(jìn)行，特制定本暫行規(guī)定。
一、本暫行規(guī)定中的維修是指建筑物、構(gòu)筑物、車輛、搬運(yùn)工具、各類設(shè)施設(shè)備和備品的增設(shè)、修理、改造和更新。
三、維修工作的責(zé)任人為后勤處處長(zhǎng)。
四、責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃，并根據(jù)相關(guān)的財(cái)務(wù)手續(xù)，依據(jù)維修計(jì)劃和預(yù)算，組織實(shí)施維修業(yè)務(wù)。
五、財(cái)務(wù)處長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助責(zé)任人，編制綜合維修預(yù)算，檢查執(zhí)行預(yù)算情況。
六、維修計(jì)劃制訂程序：
1.責(zé)任人在維修前，應(yīng)向行政分管院長(zhǎng)提交維修計(jì)劃。
2.行政分管院長(zhǎng)確認(rèn)有必要，并從技術(shù)的角度會(huì)同各方相關(guān)人員對(duì)維修計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行審查，提出維修的投資計(jì)劃，并將投資計(jì)劃交財(cái)務(wù)處長(zhǎng)。
3.財(cái)務(wù)處長(zhǎng)根據(jù)投資計(jì)劃編制資金計(jì)劃。
4.維修投資計(jì)劃和資金計(jì)劃上報(bào)院長(zhǎng)辦公會(huì)議裁定。
5.裁定通過(guò)后，由行政分管院長(zhǎng)通知責(zé)任人實(shí)施。
七、維修實(shí)施計(jì)劃的編制和實(shí)施
1.責(zé)任人接實(shí)施通知后，組織討論具體的.維修工程方案，并制訂出詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，提交行政分管院長(zhǎng)和財(cái)務(wù)處長(zhǎng)后，組織實(shí)施。
2.緊急性的維修工程，不需要辦理上列手續(xù)，直接由責(zé)任人向行政分管院長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)批后，組織實(shí)施。
3.當(dāng)責(zé)任人制訂的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容、期限和預(yù)算與維修投資計(jì)劃有顯著差別時(shí)，應(yīng)根據(jù)第六條的程序，修訂維修投資計(jì)劃。
八、維修投資計(jì)劃的變更
1.維修工程實(shí)施后，如維修內(nèi)容、期限、預(yù)算等需要作重要變更，或需追加預(yù)算時(shí)，責(zé)任人向行政分管院長(zhǎng)匯報(bào)情況，并提出相關(guān)申請(qǐng)。
2.經(jīng)行政分管院長(zhǎng)審查后，編制投資修正案，同時(shí)財(cái)務(wù)處也相應(yīng)更改資金計(jì)劃。3、維修投資計(jì)劃和資金計(jì)劃的修正案報(bào)院長(zhǎng)辦公會(huì)議批準(zhǔn)。
九、維修實(shí)施狀況匯報(bào)
責(zé)任人應(yīng)及時(shí)向行政分管院長(zhǎng)匯報(bào)維修進(jìn)展和預(yù)算執(zhí)行情況。
十、小件和另、配件維修工作直接由后勤處處長(zhǎng)安排處理。
十一、維修工程完成后，相關(guān)材料存檔備案。
十二、本規(guī)定由后勤處負(fù)責(zé)解釋和修訂，并自二〇〇六年九月起施行。
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度篇2
1、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他規(guī)定配置數(shù)量、型號(hào)類型，合理設(shè)置分布點(diǎn)。
2、各單位負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位、使用情況和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。
3、滅火器材應(yīng)放置干燥、陰涼、易取用的地方;貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無(wú)老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象。
4、自救面具應(yīng)置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所，有無(wú)丟失現(xiàn)象。
5、手提式干粉滅火器有效使用時(shí)間5年，推車式干粉滅火器有效使用時(shí)間為8年，防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiáng)制報(bào)廢。
6、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查 消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
7、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的'運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
8、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：
(1)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。 消防水泵啟動(dòng)后，消火栓5分鐘內(nèi)能正常出水，充實(shí)水柱應(yīng)不小于10米。
(2)消防報(bào)警主機(jī)設(shè)備每季度整理一次報(bào)警記錄;檢查主、備電源是否完好，開(kāi)機(jī)/關(guān)機(jī)主機(jī)喇叭是否正常報(bào)警;與主機(jī)相關(guān)聯(lián)的報(bào)警設(shè)施設(shè)備(探頭)是否正常工作，每季度做一次檢測(cè) 。
(3)每周檢查室外消火栓井蓋、消火栓外觀狀態(tài)。填寫(xiě)消火栓、噴淋系統(tǒng)每周檢查記錄。
(4)其它消防設(shè)備的測(cè)試，根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。
9、消防器材管理：
(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
(2)派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
(3)對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
(4)各部門(mén)的消防器材由本部門(mén)管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
(5)每周檢查滅火器維護(hù)卡片，填寫(xiě)滅火器維護(hù)檢查記錄。
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度篇3
為了保證外觀整潔美麗、延長(zhǎng)物業(yè)設(shè)施的使用壽命和節(jié)約運(yùn)行成本，各物業(yè)管理處工程維修部除了進(jìn)行正常操作運(yùn)行、日常維修和緊急故障處理外，還需根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定具體的維修保養(yǎng)計(jì)劃，具體規(guī)定如下：
1、外墻、圍墻
(1) 每半年對(duì)外墻進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)面磚損壞，及時(shí)修復(fù)。
(2) 每?jī)赡陮?duì)外墻刷涂料的部位，如陽(yáng)臺(tái)底部等處刷一次涂料。
(3) 每?jī)赡陮?duì)所有鐵制門(mén)、欄桿等油漆一次。
2、小區(qū)道路
(1) 每年對(duì)大廈外圍道路上的各種標(biāo)志、停車區(qū)域的畫(huà)線重新油漆一遍。
(2) 每半年對(duì)小區(qū)的水泥路面上和每天作一次全面的檢查，發(fā)現(xiàn)缺損和裂縫，及時(shí)作好修補(bǔ)。
3、內(nèi)部大堂、走道和樓梯
(1) 每年對(duì)公寓內(nèi)部大堂、電梯廳、走道和樓梯進(jìn)行一次全面檢查、發(fā)現(xiàn)地磚和墻磚的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
(2) 每二年對(duì)樓梯的墻面重新刷一次涂料。
(3) 每?jī)赡陮?duì)樓梯的`踢腳線重新油漆一遍。
4、樓頂屋頂
(1) 每半年在屋面的防水層和保溫層作一次全面的檢查，發(fā)現(xiàn)損壞的地方，及時(shí)修復(fù)。
(2) 夏季每月檢查一次排水情況，其他每季檢查一次地漏，清雜物，保證暢通。
(3) 每二年對(duì)屋面的鐵制走道和避雷帶作一次保養(yǎng)。
(4) 每年對(duì)屋頂?shù)乃袘敉獗毓艿篮退渥饕淮螜z查，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修復(fù)。
5、電器設(shè)備
(1) 每周對(duì)配電房巡檢一次，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度及開(kāi)關(guān)和指示燈狀態(tài)，以及機(jī)房照明和附屬設(shè)施狀態(tài)。
(2) 每周清掃配電房及配電機(jī)表面灰塵。
(3) 每月統(tǒng)計(jì)用電量及電壓變化。
(4) 每半年(新設(shè)備1-3個(gè)月，舊設(shè)備1年)對(duì)配電房設(shè)備進(jìn)一次停電清掃和椿頭緊固等保養(yǎng)工作。
(5) 每2—3年對(duì)變配電設(shè)備進(jìn)行耐壓、絕緣及繼電器試驗(yàn)。
(6) 每月對(duì)每層配電箱進(jìn)行外觀巡查及清潔。
6、煤氣設(shè)備
(1) 每半年用肥皂水對(duì)煤氣進(jìn)戶點(diǎn)的申縮節(jié)進(jìn)行一次檢查，發(fā)有泄漏及時(shí)報(bào)煤氣公司修復(fù)。
(2) 每年檢查所有煤氣管道和表具接口，查驗(yàn)是否漏氣。
7、照明燈具
(1) 每天對(duì)公共區(qū)域各類照明燈具的外觀和照明度進(jìn)行檢查。
(2) 每半年檢查燈具使用狀況，并進(jìn)行清潔工作。
(3) 每半年統(tǒng)計(jì)各類燈具及燈管的使用壽命，制定合理的選案。
8、電梯
(1) 電梯的保養(yǎng)與檢查
A、 每部電梯轎廂通風(fēng)機(jī)是否處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，以及日光燈是否損壞，如發(fā)現(xiàn)不正常及時(shí)維修更換。
B、必須保持轎廂內(nèi)清潔，每天清理一次。
C、電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)卡阻摩擦響聲，有無(wú)爬行及晃動(dòng)現(xiàn)象。
D、觀察電梯運(yùn)行程序能否按要求指令運(yùn)行，停位是否準(zhǔn)確。
E、檢查電梯門(mén)啟閉功能是否正常。
F、檢查電梯運(yùn)行樓層指示信號(hào)有無(wú)損壞，顯示是否正常。
G、檢查電梯轎廂內(nèi)及大廳按鈕信號(hào)有無(wú)損壞，顯示是否正常。
H、檢查電梯卷?yè)P(yáng)傳動(dòng)裝置工作情況是否正常，有無(wú)抖動(dòng)，傳動(dòng)裝置有無(wú)異常響聲，軸承溫度是否過(guò)高，電機(jī)溫度是否過(guò)高。
I、檢查電梯抱閘工作是否可靠及檢查抱閘皮與抱閘輪接觸面積間隙是否正常，閘皮磨損情況如何。
J、檢查傳動(dòng)裝置潤(rùn)滑油位應(yīng)在油標(biāo)上下刻線之間，油不足應(yīng)加油補(bǔ)充。
K、檢查鋼繩、繩輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，繩輪固定是否牢靠，螺栓是否松動(dòng)以及檢查繩輪橡膠有無(wú)磨損損壞情況。
L、經(jīng)常檢查電梯井地坑是否積水，應(yīng)保持干凈。
M、電梯機(jī)房?jī)?nèi)要經(jīng)常清理，機(jī)器上的灰塵應(yīng)經(jīng)常擦干凈。
N、檢查電梯滑道潤(rùn)滑情況是否良好。
O、檢查鋼繩有無(wú)銹蝕及破損、傷痕等不良現(xiàn)象。
P、夏季由于氣溫上升，機(jī)房?jī)?nèi)要開(kāi)動(dòng)空氣調(diào)節(jié)設(shè)備降溫，保持機(jī)械與電氣設(shè)備運(yùn)行正常。
*對(duì)于發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障及不正�，F(xiàn)象，應(yīng)立即通知電梯維修公司來(lái)人維修。
(2) 每二周配合、監(jiān)督和記錄電梯保養(yǎng)承判商的設(shè)備檢修保養(yǎng)工作(具體要求參照保養(yǎng)合同)。
(3) 每月檢查電梯井道、底坑和轎廂門(mén)檻有無(wú)異物。
(4) 每年安排報(bào)請(qǐng)勞動(dòng)局進(jìn)行一次年檢工作。
(5) 每二年進(jìn)行一次限速器測(cè)試，每五年進(jìn)行一次負(fù)荷調(diào)整試驗(yàn)
(委托承判商進(jìn)行)。
9、避雷裝置
(1) 每年檢查避雷裝置安裝可靠性及測(cè)量絕緣電阻。
(2) 每三年進(jìn)行一次避雷裝置安全試驗(yàn)(委托避雷裝置檢測(cè)所)。
10、水泵、上水管道及水箱
(1) 每班巡視各水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停泵檢查。
(2) 每班巡視管道、閥件接口有無(wú)異常。
(3) 每班巡視機(jī)房附屬設(shè)施狀況。
(4) 每月清掃機(jī)房。
(5) 每周對(duì)消防泵進(jìn)行試機(jī)一次，時(shí)間不低于10分鐘。
(6) 每半年檢查水箱浮球裝置、進(jìn)/出水閥門(mén)及放水閥。
(7) 每半年清洗水箱一次，每年請(qǐng)防疫站對(duì)水樣進(jìn)行檢查一次。
(8) 每年對(duì)水泵進(jìn)行一次大修保養(yǎng)，包括軸承、葉輪、密封及電機(jī)絕緣等。
11、排水管道、衛(wèi)生設(shè)施
(1) 每季檢查給排水主要管道、閥件狀況。
(2) 每季檢查管理公司和業(yè)主辦公室及未出租/售單元的衛(wèi)生設(shè)施，包括水龍頭、潔具和下水等狀況。
(3) 每年檢查各陰井，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)疏通。
12、污水處理及集水井/泵
(1) 每班巡視污水設(shè)備運(yùn)行狀況，檢查控制箱工作狀況，液位報(bào)警裝置。
(2) 每三天清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾。
(3) 雨季每班，平常每二周檢查各集水井泵工作狀況(包括手、自動(dòng)和控制箱指示燈)。
(4) 每月對(duì)污水處理控制箱及污水泵進(jìn)行保養(yǎng)工作。
(5) 每季度對(duì)淺水泵及控制箱進(jìn)行保養(yǎng)工作。
(6) 每季對(duì)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)。
13、電視監(jiān)控
(1) 每月檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括攝象機(jī)、鏡頭、放錄像、傳輸信號(hào)、接受圖像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障報(bào)請(qǐng)專業(yè)公司修理。
(2) 每月對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次清潔工作，并檢查機(jī)房的通風(fēng)，保證通風(fēng)的正常。
14、衛(wèi)星天線
(1) 每季度檢查天線立架基座安裝可靠性，夏季臺(tái)風(fēng)前后須各檢查保養(yǎng)一次。
(2) 每月對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次清潔工作。
(3) 每二年對(duì)天線立架基座油漆。
(4) 每年對(duì)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)換一次黃油。
15、消防設(shè)備
(1) 每季度檢查消火栓狀況。
(2) 每半年進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。
(3) 每年檢查所有滅火機(jī)并按要求更換液體。
16、分體空調(diào)機(jī)組
(1) 每二周清洗一次管理公司和業(yè)主辦公室及未出租/售單元所有室內(nèi)機(jī)的過(guò)濾網(wǎng)。
(2) 每半年清洗一次室外機(jī)組。
(3) 每年檢查空調(diào)機(jī)是否有泄漏，管道保溫是否完好，遙控器是否完好。
17、其他
(1) 每年對(duì)公共部位五金配件進(jìn)行一次檢查和修理。
(2) 每年對(duì)所有戶外鑰匙加一次機(jī)油，每年對(duì)所有的門(mén)鎖進(jìn)行一次檢查修繕。
(3) 每年對(duì)所有的公共部位，管理公司和業(yè)主辦公室及未出租/售單元的門(mén)窗進(jìn)行一次檢查。
(4) 本文未能詳盡事宜，根據(jù)實(shí)情再作增加和調(diào)整。
【設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度_設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度】相關(guān)文章：
設(shè)備維修保養(yǎng)制度03-30
設(shè)備維修保養(yǎng)制度(優(yōu)選)01-23
場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備清洗消毒和維修保養(yǎng)制度范本05-05
教學(xué)設(shè)備設(shè)施安全制度04-16
設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度07-14
安全設(shè)施,設(shè)備驗(yàn)收制度04-10
設(shè)備維修保養(yǎng)制度管理規(guī)定03-19
設(shè)備、設(shè)施管理制度02-02
設(shè)備設(shè)施管理制度02-05